[05月29日21時43分] 【音楽】 @BSフジ これまで韓国ドラマ「愛の不時着」「梨泰院クラス」「トッケビ」「太陽の末裔」を音楽(OST)の視点から語る特別番組を放送してきたBSフジでは、明日5月30日(日)夜10時~11時55分まで「MUSIC LIST -OSTって何?-2時間SP 冬のソナタから愛の不時着まで編」を放送!番組公式サイトで予告動画が公開されている。 また、今夜25時(5/30 1:30)からは 「太陽の末裔編」 を再放送するので、前回見逃した方はこちらもチェック! 日本では通常「サントラ」と呼ばれるドラマ音楽を、韓国では「OST」(Original Sound Trackの略)と呼び、ドラマの重要な役目を担っている。「MUSIC LIST -OSTって何?」では韓国ドラマの音楽に注目し、OST参加アーティストについて、そしてその楽曲がどんなシーンで流れ、どういう影響をもたらしているか?など、古家正亨、塚地武雅(ドランクドラゴン)、鈴木美羽が楽曲をプレイリスト的に紹介していく。 今回の特番ではプレイリスト的に 「冬ソナ」 から 「愛の不時着」 までを韓ドラの歴史を追うような形で紹介。懐かしい作品から新作まで皆さんも韓ドラ音楽に酔いしれてみては?! 今回はO オジ・S サン・T トークに美羽ちゃん初参戦! そして今回注目は、5月20日から月~金曜あさ10時枠で放送中の 「ノクドゥ伝~花に降る月明り~」 主演のチャン・ドンユンが番組にコメント出演するので、こちらもお見逃しなく。番組サイトでは、番組予告動画と一緒にチャン・ドンユンからのメッセージ動画も公開されている。ドラマの各話の詳しいあらすじや時代背景などは 【「ノクドゥ伝」を2倍楽しむ】 でまとめて紹介している。 ■番組名/放送日時 「MUSIC LIST -OSTって何?-2時間SP 冬のソナタから愛の不時着まで編」 5月30日(日) 22:00〜23:55 ※ドラマ詳細や各話のあらすじなどは青太文字タイトルから ■出演者 古家正亨 塚地武雅(ドランクドラゴン) 鈴木美羽 【紹介楽曲】 冬のソナタ Ryu「あなただけが」 Ryu「最初から今まで」 美男<イケメン>ですね A. ★四季シリーズ：秋の童話、冬のソナタ、夏の香り、春のワルツ ①作品紹介 - イマ観られるオススメ番組. 「約束」 A. 「相変わらず」 花より男子~Boys Over Flowers SHINee「Stand By Me」 コーヒープリンス1号店 As One「White Love Story」 相続者たち イ・ミンホ「苦しい愛」 花郎<ファラン> V(BTS)、JIN(BTS)「死んでも君だよ」 トッケビ~君がくれた愛しい日々~ チャニョル(EXO)・Punch「Stay With Me」 太陽の末裔 Love Under The Sun チェン(EXO)・Punch「Everytime」 マイ・ディア・ミスター〜私のおじさん〜 Sondia「大人」 ミセン -未生- イ・スンヨル「Fly」 ノクドゥ伝〜花に降る月明かり〜 ウジ(SEVENTEEN)「Miracle」 賢い医師生活 チョン・ミド「愛することになると思った」 愛の不時着 CRUSH「二人だけの世界に行く」 ◇ BSフジ『MUSIC LIST -OSTって何?』番組サイト ◇ BSフジ「ノクドゥ伝」番組公式サイト 2021.
冬のソナタの主題歌「最初から今まで」 冬のソナタの人気の立役者になったのは、なんといっても主題歌の最初から今までだ。この音楽は、ドラマを見たことがない人でも一度は耳にしたことがあるというくらいに有名だ。この楽曲を歌っているのは、韓国のアーティストであるRYUだ。RYUはこの楽曲により日本でも有名になり、日本レコード大賞の特別賞を受賞し、また紅白歌合戦にも出場した経験がある。ちなみに日本語版で歌っているのは、やしきたかじんである。 冬のソナタを観た人の感想や評価は? 冬のソナタの登場人物は未だに記憶に残っているという人も多い。また、昔のドラマではあるが、今見ても面白いという声も非常に多かった。 ひゃー笑 こんなんあったっけ このタイミングの歌はやばいね☺️ ただ、頭の隅でサンヒョクが ユジン…て言いながら 泣いてるのよ、、可哀想😭 結果、昔のドラマで古臭いかも しれないけど何回見ても 普通に面白い🤣🤣 韓ドラの原点って感じ👍 #冬ソナ はやっぱり面白い #韓ドラ好きと繋がりたい — 나츠미 ( なつみ) (@minmin_mero) July 8, 2018 冬のソナタで有名なシーンは、やはり初雪のデートでチュンサンとユジンがファーストキスを交わす場面だ。韓国では初雪というのは特別な日にあたることから、ロマンチックで素敵だったという声も多かった。 Bestオブキスシーン 韓国ドラマ、最高のキスシーンは やっぱり冬のソナタの 第2話 初雪の日のファスト・キス!!
05. 20スタート 月~金10:00-10:57 ◇ 公式サイト 【作品詳細】 【「ノクドゥ伝」を2倍楽しむ】 67311件中1~15件を表示しています。 << 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >> >>
人気のバロメータである視聴率は「秋…」が最高の42%(平均30%)、「冬…」が最高28%(平均23%)。大ヒットと呼べるのはこの2作だけで、他2作は苦戦。シリーズものは弱いという韓ドラ界の定説を実証? しかし、この評価も日本では幾分違って、日本では「冬…」が一番人気だが、苦戦した「春…」もなかなかどうして評判が高かった。このあたり、シリーズものを見慣れている日本ファンの方に、より監督の意図が強く伝わったのかも。 次は、キャストの魅力を紹介します。 [韓ドラここが知りたい!TOPへ] > [四季シリーズメニューへ] ※ KBS Download Mallで「秋の童話」配信中 ※ KBS Download Mallで「冬のソナタ」配信中 ※ KBS Download Mallで「夏の香り」配信中 再生方法 : 紹介したページには上の※印から移動できます (C)KBS&KBSi All rights reserved. 秋の童話:ソン・スンホン、ソン・ヘギョ、ウォンビン 冬のソナタ:ペ・ヨンジュン(ヨン様)、チェ・ジウ(ジウ姫) 夏の香り:ソン・スンホン、ソン・イェジン 春のワルツ:ソ・ドヨン、ハン・ヒョジュ 監督:ユン・ソクホ
韓ドラを極めるにはユン・ソクホ監督の四季シリーズは避けて通れない。今回は四季シリーズの秘密に迫る。 各作品の紹介。全て韓国KBSの作品、ユン・ソクホ監督。以下①韓国放送年(日本初回放送年)②キャスト③脚本④作品紹介⑤"韓ドラおすすめ隊"感想。 【秋の童話】①2000年(2000年)②ソン・ヘギョ、ソン・スンホン、ウォンビン③オ・スヨン④裕福な家庭で優しい兄ジュンソとともに育ったウンソ。貧しい家庭で育ったシネ。クラスメートの二人が、ウンソの事故がきっかけで、入れ代わった家庭で育ってきたことを知る…。⑤韓国の貧しい時代の描写もあり、しょっぱなから泣き通し。あまりのせつなさ悲しさに途中で視聴を断念した仲間も。日本人には悲しすぎ?
山林 太陽光発電を設置する際、木々が邪魔であれば伐採する必要があります。樹木の伐採には届出が必要なので、忘れずに申請しましょう。 また、1ha以上の規模で土地を造成するのであれば、開発許可も必要になりますので注意してください。 4-5. 原野 原野とは、長年人が手を加えず、雑草や低木が生えたまま放置されていた土地のことを指します。原野は都市部から離れているところにあるので、障害物が比較的少なく、発電環境としては最高の土地といえるでしょう。 ただ、太陽光発電を設置するために地盤を改良する必要があるかもしれません。 5. 地代収入の考え方 土地の賃料、つまり「地代」を決める方法は、「固定資産税を基本として地代を決める方法」、「年間売電額の一定の割合を地代とする方法」の2通りあります。 地代の決め方について、一般的には貸す人と借りる人が話し合いをし、お互いの合意の上で賃料を決定することができます。 5-1. 固定資産税や地価から算出する 地代の決め方の一つに、固定資産税や地価をベースとして算出する方法があります。 後述する「年間売電額の一定の割合を地代とする方法」では、土地の賃料が年間の固定資産税を下回る場合があります。このケースの場合は、固定資産税ベースで地代決定した方が良いので、借りる人に交渉しましょう。 5-1-1. 固定資産税+都市計画税の3~5倍程度 固定資産税をベースに地代を決定する場合、固定資産税や都市計画税も含めた納税額の3倍~5倍にするのが相場といわれています。 例えば、年間の納税額が30万円だとすると、年間の地代は90~150万となります。 5-2. 太陽光発電 土地貸し デメリット. 年間売電額の一定割合 もう一つの地代の決め方に、太陽光発電の年間売電額の一定の割合を地代として設定する方法があります。目安として、年間売電額の3~10%を地代にすると適切といわれています。 5-2-1. 小規模~中規模の場合の世間相場は150円~500円/㎡ 経済産業省の調達価格等算定委員会の資料によると、小規模~中規模の太陽光発電を設置する場合の年間の地代相場は150円〜500円/㎡となっています。地代を決める際、金額が果たして妥当なのかを調べるに、以下の計算をしてみましょう。 <計算例> 土地:990㎡ 設置容量:100kW 年間発電量:114, 000kWh 年間売電総額:2, 585, 520円(売電価格21円+税) 年間売電金額を1㎡あたりの金額にすると、2, 609円になります。 (計算法:2, 585, 520円÷990㎡) 1㎡あたりの売電価格=2609円、これに対して1㎡あたり150円の地代が妥当なのか否かを調べるために、150円が売電価格の何%にあたるかを計算します。 150円÷2609円=0.057=5.7% このパーセンテージが、3~10%であれば適切といえる金額なので、地代の適正を調べる際は、上記の計算をしてみてください。 5-3.
太陽光発電の賃料相場はどれくらいなのでしょうか?
太陽光発電で土地貸しするメリットやデメリット、賃料など解説 土地を相続などにより取得したけど、使い道がわからず持て余している方もいるのではないでしょうか。 何も使わずに放置していると、固定資産税が掛かるだけです。 土地を活用するにはアパートやマンションに活用する方法もありますが、今回紹介するのは「太陽光発電へ土地貸すこと」です。一見使い道のないような土地でも、太陽光投資なら有効活用できることがあります。 そこで本記事では、太陽光発電へ土地を貸すメリットやデメリット、ぴったりな土地などを解説します。土地をどう活用するかお困りの方は、ぜひ本記事を参考にしてください。 太陽光発電投資とは? まずは、太陽光発電投資について簡単に理解しておきましょう。 太陽光発電投資とは、太陽光によって発電した電力を電力会社へ売ることで収入を得る投資のことです。 太陽光発電設備は、太陽光エネルギーで発電した電力(直接電流)を、電力会社が使える電力(交流電流)に変換しています。 交流電流に変換した電力は電力会社が買い取るので、太陽光発電に投資する場合、売電収入が投資のリターンとなります。 太陽光発電投資がほかよりも優れているのは、その安定性です。 電力会社が太陽光発電設備の所有者から、「一定期間」「一定の単価」で買い取ることを、国が義務付けているからです。 つまり、太陽光発電によって発電する限りは、収入がある程度保障されているのです。 この制度をFIT制度(固定価格買取制度)といいますが、こちらはのちほど詳しく解説します。 太陽光発電投資に土地を貸すメリット 太陽光投資に土地を貸せば、どのようなメリットがあるのでしょうか?
まとめ 土地の活用法の一つとして、太陽光発電用に土地を貸すのはおすすめです。条件が揃っていればすぐに借りる人も見つかるでしょうし、少なくとも20年間は安定した収入が見込めます。 初期投資ゼロで貸せる上に、20年間は土地を管理しなくて済むので、土地の維持管理費用の心配をする必要はありません。 しかし、土地の活用で多くの利益を出したい場合は、ご自身で太陽光発電を設置した方が良いかもしれません。年々、20年間固定される買取価格が下がっていますので、より多くの利益を望むのであれば、早めに太陽光発電導入の検討をすることをオススメします。
4Mw 9, 109坪 1-1082 3, 837坪 3-1075 鹿児島県熊毛郡 *風力 183Kw 3, 324坪 1-1065 栃木県那須郡 2, 922坪 1-1012 茨城県水戸市 宅地・畑 240kw 1, 000坪 3-1010 岡山県総社市 ため池 3-992 鳥取県西伯郡 2Mw 7, 926坪 3-991 原野・公衆道路 1. 4Mw 5, 418坪 3-981 青森県上北郡 158. 太陽光発電用に土地を貸す5つの注意点と賃料相場を公開！. 56kw 600坪 3-977 愛媛県大洲市 山林・宅地 5, 363坪 (その他土地有) 3-906 富山県富山市 雑種地・宅地 303. 3kw 1, 148坪 8-802 山梨県北杜市 -Kw 9-773 岡山県勝央郡 宅地 他 184kw 700坪 2-755 京都府綾部市 畑・山林・原野 172. 32kw 653坪 2012年7月より固定買取制度の開始により 「土地貸しビジネス」 の関心が高まっています。これは土地の所有者様が太陽光発電システムを設置する従来の方法と異なり、発電事業者様が土地を借りて太陽光発電システムを設置し、土地の所有者様は発電事業者様より賃料を得るという仕組みです。 発電事業者様は賃料を払いながらも売電収入が得られる一方、土地所有者様にとっては定期的に賃料が入り、設置費用負担がないなど双方にメリットがあります。 当サイトでは土地を貸したい所有者様と土地をお探しの発電事業者様をつなげるマッチングサービスを行っております。登録は無料です。 これまで遊ばせていた土地の有効活用にクラベールのマッチングサービスをご利用ください。 日当りが良いということは言うまでもありませんが、太陽光発電はパネルに光が当たることで発電を行います。 建物や木の影など発電に影響しますので、 日射を遮るものがないか確認する必要があります。 また、土地の起伏が激しい場合は造成を行う必要があり、その分イニシャルコストがかさみますので 造成の必要のない平らな土地が適していると言えます。 さらに3. 近隣に送電設備(電柱)がある必要があります。 発電した電力を電力会社まで送電する設備が近くまで来ていない場合、電力会社に依頼し電柱を建ててもらう必要があり、基本的にこれも施主の負担となります。 上記3つの条件を満たしている土地とは、つまりイニシャルコストを抑え(回収期間が短い)大きなリターンが期待できる太陽光に適した土地ということになります。 また、土地はどのくらいの広さが必要になるのでしょうか。 1つの目安として 1kwのシステムを設置するのに10平米の広さが必要になる と覚えておくと大きく外れることはありません。 この投資回収シミュレーションではおおよそ500平米(約150坪)の広さの土地が必要となります。 また、 池や沼地の場合はフロート架台利用により太陽光発電が可能な場合があります。 詳しくは当社コンサルタントにご相談ください。 *地目が農地の場合は事前に管轄の農業委員会に農地転用の申請を行い許可される必要があります。 1平米あたり 年間100~160円 1坪あたり 年間330~530円 *売却の場合は造成の有無などで金額に変動があります。詳しくはお問合せください。
太陽光発電の契約書の注意点 前述した太陽光発電用地の賃貸に関する契約書を結ぶ際に、注意しておきたい点が3つあります。トラブルが発生しやすいポイントですので、自分で契約書を作成する際にはよく確認するようにしてください。 また、不動産業者に仲介を依頼する場合も必ず自分の目で契約内容を確認しておきましょう。 1-2-1. 土地を貸し出す期間 当たり前ですが土地を貸し出している間は地主であろうとも自由に土地を使うことが出来ません。太陽光発電用の土地として貸し出す場合、一般的に20年程の長期間を貸し出すことになります。 この貸し出しの期間は契約書に明記する必要があり、契約を結んだ場合は借主の了承がない限り一方的な解約は出来ません。 急に子供が戻ってきたから家を立てたい 自分で太陽光発電の利益を得たい 農地として活用したい 地価が上がったから売却したい など、土地を別の形で運用したくなっても、契約がある限りはどうにもできなくなります。それを考えた上で貸し出す期間を考えて、契約書に必ず明記するようにしましょう。 1-2-2. 太陽光発電が困難になった場合の対処 貸し出したときは周囲に建物がなく、太陽光発電に適した土地だったとしても、月日が流れて周辺の開発が進む可能性があります。高いビルや大きな建物が建設され、太陽光発電用地として貸し出した場所が長時間日陰になってしまう可能性もあります。 そうなると太陽光発電ができなくなり、借主と貸主の間で必ずトラブルになります。そのような不測の事態が発生した場合にどうするのかを明記しておく必要があります。契約期間中でも解約が可能である旨を記載したり、太陽光発電による利益に応じた賃料に変更するなどの対処が一般的です。 1-2-3. 太陽光発電 土地貸し 雑収入. 契約義務不履行の場合の対応 借主が何らかの理由で賃料を支払えなくなった、禁止としているのに他人に又貸しを行ったなど、契約違反が発生することもあります。特に賃料の未納は非常に多発する問題で、貸主が頭を抱える事態になります。 そのような場合の対処方法を記載しておかないと、トラブルが発生した際に対応が遅くなってしまいます。借主にしっかりと責任を負わせて契約違反の抑止力にもなるので必ず記載するようにしましょう。 2. 太陽光発電に土地貸しする場合に気をつけたいトラブル 太陽光発電用の土地として貸し出しを考えると、思わぬトラブルに見舞われる事も少なくありません。 起こりがちなトラブルやそれを回避する方法について解説していきます。 2-1.
太陽光発電に土地貸しをするデメリット メリットはとてもわかりやすいものが多かったですが、デメリットは少し複雑です。 ・自分で太陽光発電を管理したほうが儲かる 土地を貸すことでコストを抑えて安定した収入につなげることが出来ますが、貸すよりも自分で太陽光発電を運用するほうが、より多くの収入に繋がります。賃料による収入よりも200万~400万ほどの利益を多く得ることが可能なこともあるので、初期投資額と比べて検討する必要があります。 ・契約期間中は土地を使えなくなる 20年など長期間の契約になることが多い太陽光発電用地の賃貸契約なので、その間は土地を使えなくなります。別の用途に使いたくても契約がある以上は持ち主であっても簡単には自由にできないという覚悟が必要です。 4. まとめ 空き地として放置してしまっている土地がある場合、太陽光発電用地としての貸し出しには非常に多くのメリットがあります。デメリットもさほど大きくなく、何よりも初期投資がほぼ不要で安定した収入に繋げられるというのはとても大きいです。 太陽光発電に向いている土地は日照時間が長く、周りに建設予定地がない場所です。田舎の山の中や休耕地として遊ばせている土地がある場合はぜひ検討してみてください。 土地を貸し出すと決めた場合は、不動産会社か個人に貸し出すかをまずは選ぶことになります。どちらにもメリット、そしてデメリットがあるので、そこもよく考えてから決めるといいでしょう。 大切な土地をより安定した収入源として活用出来るようにもっとも適した活用方法を探してみてください。