自営業の方が住宅購入を考えた時、真っ先に気になるのは「ローンが組めるか」ではないでしょうか。 会社員のように収入が一定とは限らない自営業は、住宅ローンの審査に通りにくい、とはよく言われること。 自営業者は、会社員とは違う観点で審査されるため、確かにサラリーマンと同じでは審査に通りにくいのは事実。しかし、自営業の審査基準を満たせば、問題なく融資を受けることができます。 自営業者が住宅ローンを利用するにあたり、審査をクリアするのに大切なポイントをお伝えします。 新規の借り入れだけではなく、借り換えでも基本は同じ。ぜひご一読ください。 2017年11月30日初出→2020年3月20日更新→2021年5月19日更新 自営業者(個人事業主)はローンが組みにくい? 住宅ローンは、数千万円と高額なお金を借りて、長い時間をかけて返済していくもの。 銀行にとっては、相手が「きちんと返済を続けられる人」かどうかはとても重要なポイントです。 会社員の場合、その会社に勤めている限りは毎月給与が支払われるので、安定した収入があって返済能力も高い、とみなされやすいのです。 対して、フリーランスや、個人でお店を経営している自営業者(個人事業主)は、例えば景気動向や、けがや病気による休業によって、収入が減ってしまうリスクを抱えています。しかも、業績の変化が個人の所得に、ダイレクトに影響するのも、会社員との違いです。 こうした理由から、銀行は、自営業の収入の安定性や返済能力を審査するにあたり、会社員とは異なる、独自の基準を設けています。 この点をよく理解せず、会社員と同様に考えてしまうと、「自営業者はローンが組みにくい」というイメージが先行してしまうのです。 自営業と会社員で審査のポイントが違う!
信用情報の審査で知っておきたい5つのポイント 店舗や事務所併用を考えている人は 自宅用の床面積50%以上が条件 ところで、物件の一部を事業用に使用することを考えている人もいることでしょう。マンションの一室を事務所として利用する程度であれば、わざわざ銀行に伝える必要もありませんが、たとえば、一軒家の1階部分をフラワーショップやパン店などの店舗として利用するようなケースでは、居住用とは明らかに設計も異なってきます。 ここで問題になるのは、住宅ローンは「本人居住用の土地や住宅の購入」等に限られる、目的限定のローンだという点です。こうした場合、住宅ローンを利用することはできるのでしょうか? 結論から言うと、住居部分は住宅ローン、店舗部分は事業資金として融資を申し込むのが原則です。 ただし、金融機関によっては、住居部分が全体の半分以上を占めていれば、住宅ローンとしてまとめて申し込むことが可能なところもあります。後述するフラット35もそうした条件で申し込むことができます。 【関連記事はこちら!】>> 住宅ローンで別荘、投資用物件、アパート併設物件を購入できる? 主要14銀行の「資金使途」を徹底調査 節税対策のし過ぎに注意!
自営業者の中でも、会社役員の場合には、個人の所得以外にも、会社の決算書が必要になりますので注意しましょう。法人名義ではないのになぜだ?と思うかもしれませんが、会社役員の場合は、融資期間中において「会社が安泰なのか?」「適正な給与なのか?」と言う点が審査対象になるのです。 したがって、会社役員の方は、自身の確定申告書(所得がわかる書類)に加えて会社の決算書を予め用意しましょう。 ポイント② 税金・ローンの滞納に注意!
冬の耳の防寒対策におすすめのランニング用イヤーウォーマー(イヤーマフ・耳当て)を紹介させていただきます。冬のランニング中... 対策3、手で耳を温める ニット帽やイヤーウォーマーを使う以外にも、シンプルに手で耳を温めるのもおすすめです。走りながら定期的に手で耳を温めてあげましょう。ニット帽やイヤーウォーマーほどの防寒効果はありませんが、それでも何もしないよりは効果があります。 手袋をつけた手で温めたり、息で温めた手で耳を温めてあげることで、耳の防寒対策になります。 ▼人気のランニング用手袋を見てみる
ランナーであれば「ランニング障害」は、一度は耳にしたことも、もしくは患った経験がある方もいると思います。なんとなくある痛みや違和感が、どこから来て、どういう症状なのかを知っておくことなど、基礎知識を持っておくことはとても大切だと諏訪先生は繰り返し語ってくれました。 (インタビュアー:山田 洋) 取材協力:榛名荘病院 群馬県榛名山の南麓にある豊かな自然に囲まれた地域包括医療を担う病院。一般外傷から脊椎手術、膝・肩関節鏡手術など地域の患者様の様々なニーズに対応しています。また充実したリハビリテーションを提供し、患者様の社会復帰を支援します。 住所:群馬県高崎市中室田町5989 TEL:027-374-1135 山田 洋 スポーツジャーナリスト アスリートだけでなく経営者など幅広いインタビューを数多くこなす。また、ロードからトレイル、ウルトラも走る市民ランナーでもある。 2019. 03. 08 ランニングシューズ プロに聞く、怪我をしないためのシューズ履き分け術 2017. 【漫画付き】スポーツをしていると耳に閉塞感が...これってなんで？. 08. 28 怪我を予防する4大要素!練習バランス・ギア選び・練習日誌について 2017. 10 足に違和感がある人は必見!ランニング障害を引き起こす原因 2017. 13 ランニングの怪我を予防するシューズの履き分け術『シューズチェンジ』とは 2016. 11. 17 ランニングの落とし穴!ケガの原因と予防・対処方法5選 関連記事一覧
公開日:2019/04/03 更新日:2019/11/18 走ったり、激しい運動の最中に、 耳がつまったイヤな感じを体験したことはないですか? しばらくすると治るため忘れがちですが、耳の閉塞感が起こるのはなぜなのでしょう。 もし病気の前兆だったら……。 理由を八代耳鼻咽喉科の八代先生が教えてくれました。 プロフィールをもっと見る 小さい頃から現医院のある西川口で育った、八代耳鼻咽喉科の2代目院長。慈恵医大卒業後、米国のブランダイズ大学に留学。帰国後、慈恵医大などで講師を務めたが、父が患者さんに信頼されていた地元の医院を継ぐため、平成11年に継承。地域の方々に恩返ししながら、日々の治療にあたる。 耳の閉塞感の原因は主に4つ 編集部 耳の閉塞感が起こるのは、どのような状態のときですか? 八代先生 耳の閉塞感が起こる場合、主に以下の4つの原因が考えられます。 ①耳垢や水などが耳の穴である外耳道につまっている 、 ②気圧の変化により中耳の圧が狂っている 、 ③耳管開放症(耳管が開きっぱなしになる) 、 ④メニエール病など内耳の不調 、などがあります。 ①と②は経験したことがある人も多そうですね。そもそも耳管とはなんですか? 耳管とは 中耳と鼻の奥をつないでいる管のことです。 中耳という部屋の圧力を調整しており、普段は閉じていますが、あくびやものを飲みこむなどの動作があると開き、中耳と外気の圧を一定に保つように調整しています。 気圧の変化が起こると、それが狂ってしまうのですか? 飛行機の上昇や下降による気圧の変化で、耳に閉塞感を感じたことがある人は多いと思います。 急な気圧変化により圧の調整ができず、中耳の圧がおかしくなってしまうのです。 この場合、あくびをしたり、耳抜きなどをして空気を通してあげると元に戻ります。 では③の耳管開放症とはどういう症状ですか? こんな痛みの時は要注意！整形外科医が語る代表的なランニング障害5選 | BROOKS. ふだんは閉じているはずの耳管が、開きっぱなしになってしまう状態のこと です。開きっぱなしになると、 耳の閉塞感 や 自分の声が響く 、 聞こえずらい などの症状が起きます。 どういうときに耳管が開きっぱなしになるのですか? 急なダイエットや病気で食事がとれないなどもひとつの原因 ですね。体が痩せたことで耳管も痩せてしまい、開いた状態になってしまいます。そうすると 日常的に耳の閉塞感を感じてしまう のです。 では日常的に耳に閉塞感を感じるときは、どれが原因か探る必要があるのですね 耳の閉塞感の原因としては、いくつか考えられるので、 耳鼻咽喉科で原因を突き止める といいでしょう。 スポーツ中の閉塞感は耳管の開きが原因 ではスポーツのときに起こる閉塞感の原因はどれなのですか?
回答受付終了まであと6日 右の背中が痛いです。 立ち仕事ですが、座って書類を書くこともあります。 その座っている時が一番悪く居ても立っても居られない状態です。息が詰まるというか、じっとしていられません。体を捩っているような状態です。 去年の11月からです。 先月の職場の健康診断でAST109 ALT200でした。お酒は飲みますがこの検診の時は前後1ヶ月禁酒していました。そもそも痛み出した去年の11月は血液検査で異常はありませんでした。今年の3月に膵臓も異常なしでした。 しかしネットで色々検索すると慢性膵炎が気になります。今は2〜3日に一度程度飲酒しています。整形的にはレントゲンのみですが異常はありませんでした。妻に痛いところを押してもらうと痛気持ちいいのですが、解消しません。長々と書きましたが、これらのことから考えられることは何があるでしょうか?何科にに行けばいいのかも迷っている状況です。 1ヶ月禁酒してこの数値だと飲酒してる時は相当凄い数値になっていましたよ! しかも離脱症状辛かったんじゃないですか? 凄い事です! 内科行って下さい 自分も背中痛くて行ったら胆のう肥大でした それも断酒してから痛くなりました レントゲンを見る医者で全然違います 同じ内科でも異常無しでしたが、少し大きい病院行ったら胆のう肥大、肝臓ポリープ、脾臓のなんたらとかって指摘されました 単純に断酒が治療法だったので断酒したら2ヵ月後には痛み消えてました 行ってその日にわかるので行ってみて下さい