新入試制度のもとで受験をするのに、内容を知らない、そのための対策の仕方を知らない状態では、素手で戦場に挑むようなものです。 まずは、こちらのページで共通テストについて確認しておきましょう!
帝塚山大学の経済経営学部に指定校推薦で受けようと思っているのですが、その試験が小論文なのか普通... 普通にマーク式の問題を解くのかよく分かっていません。 学校のホームページや募集要項などを見てもあまりよく分からなかったので、教えてもらえませんか?お願いします... 回答受付中 質問日時: 2021/7/22 13:40 回答数: 0 閲覧数: 0 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 帝塚山大学の経済経営学部に指定校推薦で行こうと考えているんですが、なにをしておけばいいですかね? 回答受付中 質問日時: 2021/7/22 13:26 回答数: 1 閲覧数: 5 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 偏差値66ほどの高校に通っている高校一年生です。自分は今都立大学の経済経営学部に入りたいと思っ... 思っています。 こんな事を質問するのも変ですが、毎日どのくらい勉強すれば良いですか?また都立大を目指すにあたって意識することなどはありますか??... 質問日時: 2021/6/18 0:17 回答数: 2 閲覧数: 33 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 東京都立大学の経済経営学部についてですが、推薦入試の場合、面接と小論文のみとなっています。 私... 私自身両者ともに得意ですので、推薦を受けたいと考えています。しかし、私の通っている高校が通信制高校であり、推薦入試において、不利になるのではと懸念しております。実際のところ、どうなのでしょうか?通信制高校だと、推... 質問日時: 2021/6/4 19:15 回答数: 2 閲覧数: 20 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 高校三年生 東京都立大学、経済経営学部を志望の受験生です。 共通テスト8割を目標にしているの... ですが 自分は夏で基礎はすべて固めて、過去問とか共通テスト対策問題に取り掛かろうと思っているのですが、 遅いですか? どんなスケジュールなら効率的に勉強を進めて、八割をとるまでに至りますか? 必死こいて頑張るつもり... 質問日時: 2021/5/6 1:00 回答数: 1 閲覧数: 14 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 大学受験生です。 指定校推薦について質問があります。 私はA大学の経済経営学部に希望していて... 他の学部に何人希望者がいようが 経済経営学部に希望者が誰もいなければ 私は指定校推薦取れますか?...
5か月分を受け取ることもありますし、借主Cのみから家賃の1か月分を受け取ることもあるでしょう。 さらに、家賃の集金代行を不動産会社Aから請け負う場合、借主Cが入金する家賃の一部を大家Aから継続的に受け取ることができます。たとえばCから10万円集金し、Aには9.
投稿日: 2020/08/14 更新日: 2020/08/31 賃貸物件を借りる際に発生する初期費用の中に、「仲介手数料」というものがあります。今回は、この仲介手数料のしくみについて、知っておきたい基礎知識について解説します。 賃貸物件を借りるときに払う仲介手数料とは? 通常、お部屋探しをする時は不動産会社にお世話になりますよね。 大家さんと借主の橋渡し役になってくれているのが不動産会社ということになります。その橋渡しの代金として、不動産会社に入るものが仲介手数料です。 賃貸の仲介手数料の上限は、家賃1ヶ月分+消費税と法律で決められています。家賃には消費税はかからないと決められていますが、仲介手数料は家賃ではなく手数料なので、消費税をプラスすることができるのです。 そのため、敷金や礼金には消費税はかかりませんが、仲介手数料には消費税分が上乗せされていることがあります。相場は、家賃の1ヶ月分+消費税の上限ギリギリに設定されていることが多く、半額という場合や無料ということもあります。 仲介手数料は、借主からでも、大家さんからでも請求することができます。 大家さんが100%払っている場合もありますし、双方から50%ずつ請求したり、借主に100%請求するケースもあります。 仲介手数料を無料にしたら不動産会社の利益はどうなるの? 「仲介手数料がなければ不動産屋さんの利益もないのだろう」と思われている方も多いかもしれません。 しかし実際には、仲介手数料が半額、もしくは無料などと謳っている不動産会社を見かけることがありますよね。これは、大家さんに請求しているか、不動産会社自体が大家となって自社で管理している物件の場合、または礼金などと称して、実は借主から徴収しているケースなどが考えられます。 また、たとえ賃貸契約をした際に仲介手数料がゼロでも、不動産会社の利益は発生します。先ほど、借主からも大家さんからも手数料を取れるというお話をしましたが、大家さんからは、「広告費」を受け取っている場合があります。これは、入居者を見つけるためにかかった費用というイメージです。仲介手数料が無料でも不動産会社が潰れないのは、このような業界特有のカラクリがあるからなのです。 借主と大家さんの間に入る不動産会社は1社ではない?
仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸の際に不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことです。しかし、金額の相場や支払うタイミングなどよく分からないという人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、賃貸の仲介手数料に関する基礎知識について、カエルホームズの木津さんに伺いました。 仲介手数料って何?相場はどれぐらい? 仲介手数料は不動産会社に払う「対価」 賃貸住宅を契約するときに発生する仲介手数料は、そもそも、どのような理由で、どのタイミングで支払うものなのでしょうか。 「仲介手数料は、物件の案内、契約条件の交渉、重要事項の説明、契約の締結など、取引を成立させてくれた対価として不動産会社に支払います。支払うタイミングは、契約締結時の振り込みが一般的です」(カエルホームズ・木津雄二さん。以下同) 仲介手数料は、家主ではなく不動産会社に支払われます(画像/PIXTA) 上限は家賃の1カ月+消費税 不動産の仲介手数料に関するあらゆる取り決めは、宅地建物取引業法に記載されています。この中には、賃貸契約に関する仲介手数料は『家賃の1カ月分+消費税が上限』と定められています。 「仲介手数料は、入居者と大家さんの両方から受け取る場合であっても、家賃の1カ月分+消費税が上限という決まりになっています。借主と家主の両方から0. 5カ月分ずつ受け取ってもよいですし、借主から1カ月分でも、家主から1カ月分受け取っても構いません」 仲介手数料の消費税も10%に 2019年10月より消費税が8%→10%になりました。今回の消費税引き上げでは、税率を8%に据え置く軽減税率が導入されていますが、仲介手数料は増税されるのでしょうか? 「仲介手数料の消費税は10%になりました。ただ、賃貸契約時に必要な費用の中には、敷金や礼金など消費税がかからないものもあります。契約時には不動産会社から見積書を提出してもらい、不要な項目に消費税がかけられていないか確認しておくとよいでしょう」 仲介手数料の消費税は10%になりました(画像/PIXTA) 仲介手数料の相場は、家賃の0. 5カ月~1カ月 賃貸の仲介手数料の上限は『家賃の1カ月分+消費税』と定められていますが、不動産ポータルサイトを見ると、相場は『家賃の0. 5カ月~1カ月分+消費税』となっています。 そこで、家賃別に仲介手数料の目安を計算すると、下表のような金額になります。 仲介手数料の目安(消費税込み) 家賃 仲介手数料+消費税 0.