創部2年目の八戸学院光星(青森)女子サッカー部が、デビュー戦Vを狙う。高校総体の代替大会として、6チームによる青森県高校夏季大会(6月19~21日、五戸ひばり野公園)で、公式戦初参戦。1年生12人が加わったフレッシュ軍団が、新風を吹き込む。 待ちに待った試合を迎える。7人の昨季は、全国クラスで系列の八戸学院大との練習でもまれてきた。「大会に出られず、個のレベルを上げることを目指した」とDF三浦夏海(2年)。唯一の3年生、MF宮野日和主将は、小1からヴァンラーレ八戸で男子とプレーし、昨年、仙台育英(宮城)から地元に戻ってきた。JFAエリートプログラムU-14にも招集された逸材だが、右足半月板損傷で現在はリハビリ中。今大会は精神的支柱として「目の前に常盤木学園、聖和学園(ともに宮城)はいないけど、その上を目指したい。いい結果を出して、冬の選手権では全国を目指したい」と意気込む。 昨年7月に人工芝グラウンド、今年2月には学校敷地内に寮が完成。高校男女と大学女子も兼任する畑中孝太監督(32)は「高大連携をスムーズに、強化を図りたい」と、景気づけの優勝を目指す。【野上伸悟】
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下宿を希望する学生には、よい環境のもとで学生生活が送れるように、下宿の情報を冊子で提供しています。申込契約については学生本人が直接貸主と行うことになっており、本学は仲介しません。 ただし、下宿生活を続ける中で、大家や同居学生等との間でトラブル等が発生したときや不明な点があるときは教務学生課に相談してください。 下宿マップ 2021年度 下宿紹介の流れ 本学では、登録している下宿に対して「下宿紹介登録基準」を定め、新入生及び在学生に下宿の紹介を行っています。 下宿情報冊子の入手から、契約・入居までの流れは以下のとおりです。 下宿情報冊子の内容確認 最新の下宿情報冊子は こちら[PDF] からご確認ください。 毎年11月頃、下宿情報冊子を発行しています。 冊子の郵送をご希望の方は、教務学生課までご連絡ください。 <冊子請求先> 八戸学院大学 教務学生課 〒031-8588 青森県八戸市美保野13-98 TEL. 0178-25-2711/FAX. 0178-25-2729 E-mail 希望物件の選定 下宿情報冊子をご覧いただき、通学時間・家賃・間取りなど条件をよく検討して希望の物件を選定してください。 選定から入居までは学生本人が各自で行うことになります。 ※本学では仲介しておりません。 希望物件の見学 下宿選びは冊子の内容だけにとらわれず、実際に見学をして部屋・周辺の環境等を確認することをおすすめします。見学を希望される方は、下宿情報冊子に記載のお問い合わせ先まで直接ご連絡ください。(家主が、物件への案内・送迎を行う場合もあります。) 物件の契約 契約は、家主と直接交わすことになります。 契約に際しては、内容(契約・諸経費・解約など)を十分に理解・確認し契約してください。 下宿の契約期間は1年間とし、毎年契約を更新してください。 下宿先の報告 下宿先決定後は、以下の書類を必ず教務学生課へご提出ください。 新入生:住所届(学生カード)※入学前書類として郵送します。 在学生:住所変更届 入居 入居日は、家主と打ち合わせをして決めてください。賃貸費用の発生は、契約時の費用を除き、原則4月からの支払いとなりますが、契約の際、家主にご確認ください。
八戸学院大 ▼関連最新ニュース 北海道・東北選抜メンバー/21デンチャレ 2021-02-13 19:43:00 延長3発! ボールを大事に攻めた八戸学院光星が三沢商に撃ち勝ち、青森3位に 2020-07-27 18:48:00 [デンチャレ]北海道・東北選抜メンバー:20 2020-02-06 17:36:00 more ▼関連最新フォトニュース more
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家や土地などの不動産を売却するときには、様々な手数料がかかります。 この記事では、「 仲介手数料 」「 印紙代 」「 登記費用 」「 その他の費用 」について、わかりやすく解説していきます。 まず、手数料のメインになるのが、 不動産会社に支払う「仲介手数料」 です。 仲介手数料という言葉を聞いたことはあっても、具体的にどのくらいかかるかピンとくる方は少ないかもしれません。 仲介手数料は、法律で 上限 が定められています。 売買価格が400万円以上の場合、 「(売買価格×3%+6万円)×1. 1」 (消費税率10%の場合)という式で計算できます。 仲介手数料の額について、法律で決められているのは「 上限 」なので、不動産会社によっては割引してもらえることもあります。 ただし、 仲介手数料が安い会社を選ぶのが必ずしもトクになるとは限りません 。 そこでこの記事では、 仲介手数料の原則的な計算方法と例外が知りたい。 手数料はいつ誰に支払うの? 不動産屋さんの取引態様「売主」「代理」「媒介(仲介)」の違いを宅建マイスターがわかりやすく解説します!. 不動産会社を選ぶときに仲介手数料の安さを重視すべき? といった様々な疑問にお答えしていきます。 ぜひ最後までお読みいただき、売却活動がスムーズに進められるよう、手数料に関する有益な情報を得てください。 「 売却を考えているけど、難しい話をたくさん読むのは苦手 」「 すぐに売却したい 」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、まずは「 不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー) 」を使って複数の不動産会社にまとめて売却査定を依頼してみることをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 不動産売却 HOME4U 」は、 全国規模の大手企業から、実績豊富な地域密着型の企業まで、全国約1, 800社と提携 しています。複数の優良企業から査定価格をまとめて取り寄せることができるので、1社1社、自ら不動産会社を探して依頼する必要がありません。 複数の企業を比較できるから、あなたの不動産を高く売ってくれる会社が見つかります 。 ぜひ比較して、 信頼できる、最適な不動産会社 を見つけてください。 1. 不動産売却時に発生する「仲介手数料」とは 不動産を売却するときには、不動産会社が売主と買主のサポートをしてくれます。 「仲介手数料」とは、 売買を仲介した不動産会社に報酬として支払うお金 です。 不動産会社の営業活動が実り、買主と売主の間で売買契約が結べた際に「成功報酬」として仲介手数料を支払います。 売却を途中で断念したり、物件を不動産会社に買い取ってもらう場合には、仲介手数料は発生しません。 また、複数の不動産会社に売却を依頼している場合には、買主を見つけて売買契約を成立させた不動産会社だけに仲介手数料を支払います。 では、仲介手数料の金額や支払いのタイミングについて、順番に見ていきましょう。 1-1.
1 売買価格が2, 000万円の物件で計算してみましょう。 (2, 000万円×3%+6万円)×1. 6万円 原則的な計算方法と同じ答えになりました。 自分で計算する際は速算式を利用したほうが簡単です。 ただし、この方法では、売買価格が400万円未満の場合は計算できません。 1-2. 仲介手数料を支払うタイミング 仲介手数料は「成功報酬」なので、売買契約が成立するまでは支払う義務はありません。 そもそも、仲介手数料は売買価格が決定しないと算出できないので、価格が決まっていない段階で「手数料は●円なので支払いをお願いします」などと言われたらおかしいと思ってください。 支払いのタイミングは契約する不動産会社により異なりますが、 契約時に50%、引き渡しの際に50%と2回に分けて支払うのが一般的 です。 不動産会社と「媒介契約」を締結する際に、支払いのタイミングについても説明を受けて、支払い時期までに資金を準備しておきましょう。 1-3.
罰則… 買主さまにとって重要なこの情報を意図的に隠せば、不動産屋さんが罰則を受けるのは当然のことでしょう。 具体的には「業務停止処分」を受ける可能性があります。さらに、情報が特に重いと判断されれば「宅建業の免許取消(宅地建物取引士証ではないですよ! )」になる可能性もあります。 ゆめ部長は仲介会社ですから、売主直売物件のデメリットを語るとポジショニングトークだと思われるかもしれませんけど、気にせず書いていきます。 売主の不動産会社と直接やり取りをするデメリットは… 世間一般では「信用できない!」と言われている不動産会社から、不動産という高額な商品を直接購入する。ということです。 不動産会社から「ウチは誠実をモットーにした会社で建物を丁寧に作ってるんですよー」なんて言われても、簡単に信用することはできませんよね。また、売買契約書類に不利な特約を入れられていたとして、そこに気が付くことはできるでしょうか?
悩んでいる人 不動産を売買する時、仲介手数料を払うのは誰なの? 売主?それとも買主? この疑問に答えます。 この記事を読むと分かる事 売買仲介手数料を払う必要があるのは売主それとも買主? 売買仲介手数料がかからないのはどんな場合? 売買仲介手数料を安くする方法はあるの? モトキさん この記事を書いている私は、10年ほど不動産会社を経営していました。今はこのメディアで暮らしと不動産に関する役立つ情報を発信しています。 賃貸で家を借りる場合には、仲介手数料を大家さんが負担するとういう事が良くありますよね。 借りる人からすれば、仲介手数料は無料になる訳です。 では、不動産を売買する場合はどうなのでしょうか? 不動産を買おうと考えている買主の方であれば、出費を少しでも抑えたいので、できれば仲介手数料は払いたくないと思いますよね。 不動産を売ろうと考えている売主の方であれば、売主だけが手数料を負担するとしたら、不公平だと感じると思います。 当然ですが、多くお金を払いたいという人はいません。 不動産の売買は賃貸と違って一生に何度もあることではないので、正確な情報を知っておかないと、お金を払い過ぎてしまっていないかと心配になるものです。 この記事では、不動産を売買する時に仲介手数料を払うのは売主なのか、買主なのかという疑問に答えます。 不動産売買仲介の仕組みとは? まずは、不動産売買における仲介の仕組みを理解しましょう。 不動産を売買する時には、売主と買主は、間に仲介会社を入れて契約をします。 仲介会社の役割は、売主と買主それぞれの希望や要望を聞き、調整して契約をまとめる事です。 さらに、契約が滞りなく進み、不動産が売主から買主へきちんと引き渡されるまで、いろいろな仕事を行います。 このように、売主と買主の間に仲介会社が入る取引を不動産売買仲介と言います。 この売買仲介には大きく分けて2つのパターンがあります。 単独仲介 売主と買主の間に1社の不動産会社が入って仲介するパターンです。業界では両手仲介とも言います。 共同仲介 売主側に1社の不動産会社、買主側に1社の不動産会社がそれぞれ間に入って仲介するパターンです。業界では片手仲介と言います。 稀にですが、片側に1社以上の不動産会社が入る事もあります。 不動産売買の仲介手数料とは? 仲介手数料は、不動産会社に仲介を依頼して不動産を売買した時に、その会社に払う報酬です。 仲介の手数料は成功報酬なので、売買契約が成立して初めて支払いの義務が発生します。 仲介手数料の料率は?