さまざまな企業の英語教育や、英語への 取り組み を紹介するインタビュー「あの会社の英語人」。 第3回では、国際業務に従事する会社員として働きながら、さまざまな英語学習法を発信するブログ「えいさら」を運営するえいさらさんにお話を聞きました。英語とは無縁の社会人生活を送っていた中、突然の人事異動で英語が必要になったというえいさらさん。そこから独学でTOEIC 930点を 取得 されるまでの英語力を身に付けるまで、どのように英語学習と向き合ってきたのでしょうか。 社会人になってから英語を使う機会はほぼなかった まず最初に、えいさらさんの英語学習遍歴について教えてください。学生時代から英語は得意だったのですか? 学生時代、科目としての英語はまあ得意なほうではありましたので、授業や試験で苦労したなって記憶はほとんどないですかね・・・。中学の頃から洋楽が好きでよく聴いていたんですが、そのせいであまり苦手意識のようなものがなかったのかもしれません。歌詞の意味は全然わかりませんでしたが(笑)。 とにかく留学や海外に住んだ経験どころか英語の資格試験を受けたことすらなく、特に 社会人になってから英語を使う機会はまったくと言っていいほどありませんでした ので、洋楽を聴く以外では 英語と縁がない人生だった と思います。若い頃アメリカに視察出張する機会があったんですが、バーガーキングでハンバーガーを注文することもままなりませんでした(笑)。 突然の人事異動で英語が必要な部署へ異動されたそうですが、当時はどのような心境でしたか? 英語ができない私は、当時は驚きのあまり、異動の辞令書を2度、いや少なくとも3度は見直しました(笑)。実際のところその部署は、英語が得意なアシスタントさんに英語の部分を任せれば業務が回る 体制 ではあったんですが、日常的に英語が飛び交う環境だったので肩身は狭かったですね。何となく「英語ができないヤツはモノを言えぬ」といった雰囲気もありましたし。多少の被害妄想が入っていますが(笑)。 で、 みんなと対等に仕事をするには英語ができなくてはダメだな と感じ、「英語を勉強して、モノを言える立場になってやろう!」とひとり勝手に奮起しました。当時は社内公用語の英語化といったグローバル化がある意味はやりでしたので、英語の勉強を始めるいい機会だと思ったのもありますが、私はたぶん負けず嫌いなんでしょうね(笑)。 モチベーションを維持するには、モチベーションどうこうと言えない状況を作ること!?
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(もう一度言ってもらえますか)」と聞き返されたときはショックでした。 おそらく自分の英語は英語じゃないんだろうなと、ひどく落ち込みました。 克服法:英語の発音を見直す なぜ英語が通じなかったのかわかりますか。 おそらく 発音が悪いから通じなかった んだろうと思います。 英語は、最悪単語さえわかれば伝わります。 外国人に「オオサカ エキ ドコ ワカラナイ」と言われると、おそらく大阪駅がどこかわからなくて迷っているんだなと推測することができますよね。 でも発音が悪すぎて「オサキ イキ ドコ ワカリネイ」と言われては、正直何を言っているのかわかりません。 ですから、 英語が通じなかったことがきっかけで英会話が苦手になってしまった方は、発音を見直しましょう。 私は、海外旅行で「パードゥン? (もう一度言ってもらえますか)」と聞かれたあと、英語に詳しい友達に発音の指導をしてもらいました。 そのあとからは海外旅行で英語を話しても、ある程度通じるようになりましたよ。 以前のように「パードゥン?
対抗要件とは 「対抗」とは「主張する」、「要件」とは「条件」を意味します。したがって対抗要件とは、「主張するための条件」と言い換えることができます。 誰に「対抗=主張」するのか 例えば、Aさんが家をB不動産から買った場合、所有権はAさんに移ります。このとき、AさんとB不動産は当事者の関係になるので、「対抗要件」なしで、所有権の有無を主張できます。では、「対抗要件」が必要となるのは、誰に対してでしょうか?当事者間では必要がないので、必要となるのは、「第三者」との間になります。 なにが「対抗要件=主張するための条件」となるのか 例えば先ほどの例で、B不動産がAさんと同時にCさんにも同じ家を売っていたとします。いわゆる「二重譲渡」の状態です。このとき、AさんがCさんに「家は自分が買った」と主張するために、必要な条件があります。その条件とは、家などの不動産物権変動の場合は「登記」となります。不動産においては、先に登記を備えたものが勝つとされています。 つまり、AさんやCさんは、引渡と登記が無ければ自分の権利を主張することはできません。これは、民法177条の「不動産に関する物権変動は、登記法の定めるところに従いその登記をしなければ第三者に対抗することができない」により定められています。 どんなものか? 対抗要件 原則 例外 公信力 不動産 土地とその定着物 登記 二重に譲り受けた人 地上権・抵当権などの物件を取得した人 賃借人 悪意者 不法占拠者 不法行為者 背信的悪意者 なし 動産 不動産以外の物 引渡 あり 「対抗することができない」とは? 物権変動をわかりやすく解説。原則第三者に対抗するには登記が必要！ – コレハジ. 民法177条の「登記をしなければ、第三者に対抗することができない」とは、登記をしなければ、当事者間で生じた物権変動の効果を、第三者に対して主張することができないということです。 対抗要件を備えていないと、当事者から第三者へ対抗することができませんが、第三者の側から登記が備わっていない物権変動の効果を認めることは可能です。 「登記がなくても対抗することができる第三者」とは? 登記なくして対抗することができる第三者とは、「当事者及びその包括承継人以外の者であって、登記の欠缺(けんけつ=不存在)を主張する正統の利益を有する第三者」ではない者を言います。(大判明41. 12.
不動産登記法は、どうやって勉強したらよいのだろう? 司法書士試験では「 不動産登記法 」から多くの問題が出題されます。司法書士は登記のプロですからね。 この記事では、入門者・初級者向けに不動産登記法の位置づけや勉強のコツについて、詳しく解説します。 司法書士試験の不動産登記法とは?
根抵当権は司法書士試験の不動産登記法では、理解と定着が必須です。 記述式でも出題されますし、記述式で出題されない年は必ず択一式で出題があります。 民法の学習法の記事でも書かせていただきましたが、根抵当権が詳しく問われるのは司法書士試験の大きな特徴です。(実務で必要となるためです) 根抵当権は、すべての条文(398条の2以降)と過去問をすべて覚えるほど繰り返して学ぶ必要があります。 その他勉強のコツ よく言われることですが、不動産登記法は記述を意識して学習すると効果的です。 不動産登記法の択一で問われることの多くは、申請書で書くべきことを文字にしているというものがほとんどですので、記述を意識して学習することで具体的なイメージをもって学習することができます。 また、記述を意識して学習することで、当然のことながら記述の勉強の効率もあがり一石二鳥になります。 雛形集などを手元に置き、択一を解きながら雛形集をご覧になると一石二鳥の学習効果を得ることができます。 不動産登記法は、司法書士実務の中心となる科目ですので、いくら深く学習しても損はありません。合格後に活躍する姿をイメージし、徹底的に勉強しましょう。