1. メールアドレスを探す 「 メールアドレスを探す 」ページにアクセスします。 電話番号、再設定用のメールアドレスを入力します。 2. 名前を入力する Googleアカウウトに登録している名前を入力します。 正しい名前が入力されないと、「アカウントが見つかりません」と出てきますので、ご注意ください。 3. 確認コードを配信 再設定用のメールアドレスに確認コードを配信します。 4. 確認コードを入力 再設定用のメールアドレスに確認コードが届くので、確認コードを入力します。 5. アカウントを選択 再設定用のメールアドレスに登録しているGoogleアカウントが表示されますので、アカウントを選択します。 6. パスワードを入力 パスワードを入力します。パスワードが間違っていなければ、ログインできます。 7. パスワードが分からない場合は?
カギは管理会社に開けてもらえる Googleアカウント用の電話を解約してしまいログインできなくなりました。 ▼【前回の記事】2段階認証が使えない件 ⇒ 電話番号の変更でGoogleアカウントにログインできない!グーグルに直ヘルプ GoogleアカウントチームさんへHELP!! メールを4月13日の13時25分頃に送りました。 結果、返信が届いたのは4月15日の13時43分。 早速設定してみます。(*´∀`*) 1. Googleアカウントを作る時に再設定用の電話番号を登録したほうがいい理由｜@DIME アットダイム. 「2段階認証プロセス」を解除した状態で、もう一度ログイン出来る様になっていた Googleアカウントチームからメールが来た!早速設定 Googleアカウント復元1 メールを送ってから、きっかり2日後、アカウント復元用のメールが届きました。自動返信なのかも知れませんね。(^o^) ■メールの内容 2段階認証プロセスで問題が発生しているため、お客様のアカウントの機能を無効にいたします。ログインするには以下のリンクをクリックしてください。 メール内にある「ログイン」をクリックして色々と設定をします。 ログインしたら、 使えなくなった古い電話番号から新しい電話番号に書き換えましょう。 URLをクリックした行き先 Googleアカウント復元2 上記の画像を拡大してみます。 ログインしました。安全を考慮し次の次の変更を行ないました。 2段階認証プロセスを消去しました 今すぐアカウントを保護し、復元オプションを更新してください。 認証コードのやり取りをする電話番号や(再設定用メールアドレス? )を通さなくてもログイン出来る様な、特別な状態です。 神との扉が一時だけ通じている感じでしょうか。(*ノェノ)キャー ログインの再設定する Googleアカウント復元3 「📞電話番号」を開く Googleアカウント復元4 新しい電話番号に書き換える Googleアカウント復元5 電話番号を書き換える前 その前に、どの電話番号にしたらいいのか? もし自分の携帯電話番号を設定し、また携帯が使えなくなったとしたら、今回のわたしの様に認証コードを受け取れませんよね。┐(´д`)┌ そうなると、 自分の携帯以外の電話を設定した方がイイ ってこと。 そう悩んでいると、2段階認証完了メールに付属して「電話番号は追加」できることが分かりました。 今回の初期設定でわたしは、自分の携帯番号を指定しました。まだこの時点で完了メールは来てません。自宅電話OKなのか?疑心暗鬼でした。後で追加しようと考えています。 Googleアカウント バックアップ用の電話 画像を見ての通り、 バックアップ用の電話は追加できる 感じです。 メールの内容を書き出してみます。 コードが必要なときにメインのスマートフォンを使用できない場合、バックアップ用の電話でGoogleからコードを受け取ることができます。バックアップ用の電話は、 自宅や職場の電話でもかまいません。 (一部加工) 彼氏彼女・夫妻・子供・親など・・でもいいかも知れません。けどもし別れてしまった・直ぐにやり取り出来ない場合はちょっと面倒ですよね。(ヽ´ω`) 「+81」後の電話番号(数字)の記入方は?
GmailやGoogleにログインできなくなったことはありませんか? 「パスワードが違う」「突然ログインできなくなった」など、GmailやGoogleにログインできなくなってしまったら困ってしまいます。 今日のエントリーは、GmailやGoogleにログインできない時の対処方法を紹介します。 パスワードが違う、もしくは忘れた GmailやGoogleにログインできない場合、パスワードが違う理由でログインできないケースがほとんどです。 何度も間違えるとGoogleアカウントはロックがかかるのでご注意ください。 また、パスワードを全角で入力しているとログインできませんので、半角で入力しているかどうかも確認してください。 ちなみに、パスワードをクラウドに保存しておけばこのようなことは防げます。パスワードはChromeやSafariを使って、GoogleやAppleのクラウドに保存することをオススメします。詳しいやり方は先日のエントリーに詳しく書きましたので、興味のある方はご覧ください。 パスワードが分からない場合、パスワードのリセットをして、アカウントを復元します。以下、手順を紹介します。 アカウント復元のページにアクセス Googleアカウントか電話番号を入力 「別の方法を試す」をクリック 確認コードを配信 確認コードを入力 パスワードを変更 アカウント復元されて、ログインできる 1. アカウント復元のページにアクセス アカウント復元 のページにアクセスします。 2. Googleアカウントか電話番号を入力 Googleアカウントか電話番号を入力します。 3. 再設定用の電話番号またはメールアドレスを設定する - パソコン - Gmail ヘルプ. 「別の方法を試す」をクリック 覚えている最後のパスワードを入力してくださいと表示されますが、パスワードは分からないので入力できないですよね? 「別の方法を試す」をクリックします。 4. 確認コードを配信 確認コードを配信します。登録している予備のメールアドレス宛に送信されます。 5. 確認コードを入力 予備のメールアドレスに送信された確認コードを入力します。 6. パスワードを変更 パスワードを変更します。 7. アカウント復元されて、ログインできる アカウント復元されて、ログインできます。 アカウント復元されたGoogleアカウントのGmailと予備のメールアドレスに「アカウントが復元されました」とメールが届きます。 2段階認証をしている場合も、この手順であれば2段階認証のコードは必要ありません。パスワードを変更でき、アカウントの復元が行われます。 ユーザー名が違う、もしくは忘れた ユーザー名が違う、もしくは忘れてしまいGmailやGoogleアカウントにログインできないこともあります。 ログインする時、パスワードが正しかったとしても、ユーザー名が違うとログインできません。以下の手順で正しいアカウントを探してから、アカウントを復旧します。 メールアドレスを探す 名前を入力する 確認コードを配信 確認コードを入力 アカウントを選択 パスワードを入力 パスワードが分からない場合は?
」に行こう。) 赤い ▲ 印をタップすると、黒いメッセージが出るので、「電話番号を今すぐ確認する」をタップ。 「今すぐ確認」をタップ、続いて「コードを取得」をタップ。 ほどなくすると Google さんからSMSでコードが届くので、 これを枠に入力して、「確認」をタップ。 赤い ▲ 印がなくなってるはず。これで電話番号の登録ができた。 「完了」をタップしておしまい。^^ 4. パスワードを変更する。 ちょっと疲れたかな。こういうのは途中で手を止めないで一気にやってしまった方がいい。俺もがんばるから一緒にがんばろう。^^ さっき「完了」をタップしたら元の画面に戻ってるので、「セキュリティ」のタブをタップ、続いて「パスワードを変更」をタップ。 新旧パスワードを入力して、「パスワードを変更」をタップ。 元の画面に戻るので、名前をタップして、次の画面の下の方にある「ログアウト」をタップして、全行程おしまい。お疲れさま~。^^ 一方で、 Google さんからもう一回SMSが届くけど、これは放っておいていい。 「お役にたちますか?」^^ ではでは~
改善できる点がありましたらお聞かせください。
GmailやGoogleドライブといった、Googleのサービスを利用するために必要な「Googleアカウント」の作り方を紹介していきます。 Googleアカウント作成 Googleアカウントの作成方法はとっても簡単! 以下の手順に従って、Googleアカウントを作成してください。 1:「 Googleアカウント作成 」にアクセスします。 2:姓名を設定します(本名ではなくても大丈夫です)。 3:Gmailアドレスを決めます(ほかのユーザーが利用しているアドレスは利用できません)。 4:パスワードを設定します。 これでGoogleアカウントは作成完了です! Googleアカウント作成時に「再設定用の電話番号」を登録しよう! Googleアカウント作成時、「再設定用の電話番号(orメールアドレス)」として、スマホの電話番号かメールアドレスを登録しておくと後々便利です。Googleアカウントのログインパスワードを忘れた時や、セキュリティを高める二段階認証を設定する時に有用です。 ※再設定用の電話番号(orメールアドレス)は、後から「 Googleアカウント 個人情報 」の「連絡先情報」からでも追加できます。 文/高沢タケル
引渡し時に掛かる諸経費 引渡し時に掛かる諸経費は次の通りです。 購入金額の残代金 現金で購入する場合は、残代金は諸経費として扱います。 購入金額から手付金を引いた残代金を支払います。 住宅ローン関連の費用 ※ 詳しくは、「 住宅ローンで掛かる手数料とは?融資手数料型や保証料型も解説 」をご覧ください。 金銭消費貸借に伴う印紙代 融資手数料又はローン保証料 事務手数料 火災保険料 適合証明書(フラット35利用時や旧耐震物件の場合) 頭金 など 管理費・修繕積立金の清算金 マンションの場合は管理組合に毎月支払う管理費・修繕積立金があり、引渡し時に日割り計算で清算します。 固定資産税・都市計画税の清算金 毎年1月1日の所有者にその年の固定資産税・都市計画税が請求されるため、1月1日から引渡し日前日までを売主、それ以降12月31日分を買主が日割りで支払います。(関西は4月1日を起算日とするケースが多いです) 登記費用 所有権の移転登記、ローンを利用する場合は抵当権設定登記を申請し、登記免許税を支払います。司法書士を利用する際には、司法書士への報酬も必要です。 仲介手数料 契約時半金、決済時支払いの場合は、引渡し時に支払います。 2-3. 入居後に掛かる諸経費 入居後に掛かる費用は次の通りです。 こちらはランニングコストですから、初期費用とは別にご用意いただく費用と考えてください。 不動産取得税 土地、建物など不動産を購入した際に掛かる税金です。購入後数か月すると通知書が送られてきます。 固定資産税・都市計画税 毎年1月1日のマンション等の所有者に課せられる税金です。購入した翌年からその年の4月以降に通知書が送られてきます。 管理費・修繕積立金 マンションの管理組合に毎月支払う費用で、管理費は毎月の清掃費用等に、修繕積立金は大規模修繕や設備の交換などの際に使われます。 ※ 参考記事: 中古マンション購入時のポイント!修繕積立金の概要を押さえておこう リフォーム費用 引越し費用 3. 3000万円の中古マンションを購入した場合の事例 では、3000万円の中古マンションを購入した場合を想定し、引渡しまでにどの程度の諸経費が必要かを計算していきます。 住宅ローンは、頭金300万円を入れて2700万円を借りたとします。銀行へ払う手数料は融資手数料のタイプで試算します。 契約時の諸経費 引渡し時の諸経費 2つの表から分かる通り、引渡しまでに必要な金額は、約6, 801, 000円です。 手付金は返ってくることを考えると530万、頭金無しのフルローンの場合でも、240万程度掛かります。 中古マンションの購入では、諸経費だけで約8%もの負担が掛かってしまうのです。 4.
中古マンション 2021. 04. 25 2020. 05. 14 この記事は 約7分 で読めます。 中古マンションの購入の際に気になるのが仲介手数料などの諸経費です。 初めての購入だと、どのくらい掛かるのか想像がつかないと思いますが、購入価格に加えて諸経費を含めた金額を計算しないといけません。 諸経費と一口に言っても、購入時、引渡し時、入居後と様々な支払いが生じます。 通常は、契約前に不動産会社がきちんと諸経費について説明してくれますが、あらかじめどのくらいの費用が必要かは知っておいて損はありません。 今回は、中古マンションの購入時にどういった諸経費が必要になるのかについてお話します。 1. 家を現金一括で購入したらどうなる？メリットや注意点を解説|マンション暮らしガイド|長谷工の住まい. 中古マンションの購入時の諸経費は総額いくらくらい掛かる? 中古マンションを購入する際に諸経費はどのくらい必要なのでしょうか。 ある程度概算でも理解しておけば、資金計画を立てやすいので物件の購入がしやすくなるでしょう。 一般的に、中古マンションを購入する際に必要な諸経費は、5〜8%程度と言われています。 特に、融資を利用したり価格が安いほど登記費用などが割高になるため、諸経費は高めになる傾向にあります。 中古マンションの場合、購入後にリフォームをするケースも多いと思いますが、リフォームをする場合は、リフォーム費用まで含めて資金計画を立てる必要があります。 最近では、諸経費やリフォーム費用までローンが組めるオーバーローンもありますから、現金をなるべく使いたくないという方はご利用を検討してみるのも良いでしょう。 ※ オーバーローンについては、「 オーバーローンとは?概要から利用する際の注意点まで詳しく解説! 」で詳しく解説しています。 2. 諸経費の内訳をチェック 中古マンションを購入する際の諸経費にどういったものがあるかをチェックしていきます。 それぞれの諸経費の内訳は次の通りです。 2-1. 購入時に掛かる諸経費 購入時に必要な経費は次の3つです。 手付金 売買契約するにあたり手付金を支払います。 一般的には売買代金の5%〜10%程度です。 手付金は、売買契約を結んだ際に相手方の債務不履行の有無に関わらず解除を認める目的で支払われる金銭で、一般的には解約手付として契約書に記載されます。一定期間を定めて、その期間内であれば手付金を放棄して契約を解除できます。手付金は、本来は購入代金に含まれませんが、一般的には、契約時に「手付金は、残代金支払時に売買代金の一部に充当する」などと定めて売買代金の一部に充当されます。 印紙税 売買契約書に貼る収入印紙代は、国に納める印紙税です。課税業者から購入する場合は消費税を上乗せする前の金額が対象ですからご注意ください。 仲介手数料 中古マンションの場合は、不動産会社の仲介が必要なため、不動産会社に仲介手数料を支払います。仲介手数料は、物件価格400万以上の場合は、 物件価格の3% + 6万円 + 消費税 です。。これはあくまで上限ですから、不動産会社によっては割引してくれるケースもあります。仲介手数料の支払いについては、不動産会社によって違いがあり、契約時半金、決済時半金や契約時一括、決済時一括といったパターンがあります。 2-2.
中古マンションの購入には、物件代金のほかに手数料や税金がかかります。 そのため「いくらの物件が買えそうか?」予算を考える際は、こうした各種諸費用も込みで考えなくてはいけません。 住宅ローンを借りる場合にも、現金で用意しなくてはいけない費用もあるため、いつまでに・何を・いくら支払うのか、あらかじめシミュレーションしておきましょう。 2015/6/18初出⇒2019/10/1更新⇒2021/4/30更新 諸費用は全部でいくら掛かるの? 中古マンションの購入時に必要な諸費用は、物件価格全体のおよそ 5~8% です。 引っ越し費用や、入居後に納める税金を含めると、 約10% と考えておけば良いでしょう。 新築は物件価格の3〜6%が目安とされていますが、中古の方が割合が大きいのは、不動産会社の 仲介手数料 が掛かる(場合が多い)ためです。 新築は基本的に直販ですが、中古は売主も買主も個人同士であるため、その間を仲介する不動産会社が必要となります。 ただし、中古であっても不動産会社が買取再販している物件もあり、販売元から直接購入した場合は、仲介手数料は掛かりません。 諸費用は、従来は現金で用意するものとされてきましたが、いまは諸費用まで全額住宅ローンで借りることも可能となりました。 どんな費用があるの?
住宅ローンを借りるときの費用としては、まず金融機関に支払う融資手数料が挙げられます。都市銀行などでは保証会社への事務手数料として数万円プラス消費税の定額制としている場合が多いのですが、「融資額×2%」などと定率制にしていたり、定額制と定率制のどちらかを選べたりする金融機関もあります。 仮に融資額が3000万円とすると、2%の定率制の場合は融資手数料が60万円(プラス消費税)となり、定額制と比べてかなり金額が高くなります。ただし、定率制の場合は金利が低くなったり、次に述べるローン保証料が無料だったりするケースが一般的です。特にネット系の銀行は保証料がかからない場合が多いので、その代わりに手数料を高めに設定している金融機関が少なくありません。 そのローン保証料ですが、この費用は保証会社に支払うものです。ローンの返済が滞った場合に、保証会社が代わってローン残高分を金融機関に支払います。かといって借りている人の返済が免除されるわけではなく、返済先が保証会社に代わるのです。 この保証料には一括払いと分割払いの2タイプがあります。一括払いの場合は返済期間などに応じて融資額1000万円当たり数十万円の保証料を借入時に支払います。35年返済の場合は1000万円当たり20万円程度のケースが多いので、3000万円借りた場合の保証料は60万円程度が一般的です。 一方、分割払いのタイプは保証料が金利に0. 2%程度上乗せされます。仮に3000万円を35年返済で借りるとして、金利が1. 5%の場合の毎月返済額は9万1855円。金利が0. 2%上乗せされて1. 7%になると9万4822円となり、その差は3000円弱。35年間トータルでは125万円近い差となります。このように分割払いは当初の負担を軽くできますが、トータルでは負担が大きくなります。 住宅ローン借入費用としては団体信用生命保険(団信)の保険料も挙げられます。これは借りた人が返済中に万一死亡した場合などに、保険金でローンが完済されて家族に負担が残らないための費用です。保険料は金利に含まれるケースがほとんどなので、別途支払うわけではありません。ただしガンなど特定の疾病に対応した疾病補償特約を付ける場合は、0. 1~0. 2%程度の保険料が金利に上乗せされる場合が多くなります。 金融機関によって住宅ローン借入費用は異なります。 住宅ローンの選び方にはさまざまなポイントがありますのでこちらの記事も参考にしてみてください。 メリット・デメリットで考える、住宅ローンの損しない選び方・借り方 不動産取得税ってなに?
住宅購入の諸費用とは? 住宅を購入するときには、住宅の購入代金のほかに各種の諸費用を支払うことになります。諸費用とは、税金や手数料などのことで、通常は住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払うお金のことです。 具体的な費用としてはまず、契約時の印紙税や、登録免許税や司法書士報酬などの登記費用、住宅ローン借入費用が挙げられます。これらの費用は住宅の種別にかかわらず支払うことになる費用です。ただし、住宅ローンを借りない場合は当然のことながら住宅ローン借入費用はかかりません。 住宅種別やケースによってかかる場合とかからない場合がある費用もあります。例えば不動産取得税は土地や建物を取得したときにかかる税金ですが、軽減措置によって税額がゼロになるケースが少なくありません。仲介手数料は仲介会社を通じて買う場合にだけかかります。ほかに新築マンションの修繕積立基金や注文住宅の地鎮祭費用など、特定の住宅種別にしかかからない費用もあります。 これらの諸費用が総額いくらかかるのかはケースにもよりますが、新築マンションの場合で物件価格の3~5%前後、建売住宅や中古住宅は同じく6~8%前後、注文住宅は土地・建物の総額の10~12%前後が目安とされています。 以下、費用ごとに詳しく見ていきましょう。 印紙税ってなに? 印紙税とは、契約書に貼る印紙代のことです。契約書に決められた額の印紙を貼り、印鑑で割印(正式には消印)を押すことで納税します。 住宅を買うときの契約書には、土地や建物を売買するときの売買契約書(不動産譲渡契約書)、注文住宅を建てるときの建設工事請負契約書、金融機関から住宅ローンを借りるときの住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)があり、それぞれに印紙税がかかります。 税額は本来、契約書(課税文書)の種類により変わりますが、売買契約書と工事請負契約書については2022年3月31日の契約まで軽減措置が受けられます。また税額は契約書の記載金額、つまり住宅価格や工事代金、ローン借入額に応じて決められており、例えば記載金額が1000万円超5000万円以下の場合は売買契約と工事請負契約が1万円、ローン契約が2万円です。 契約書は契約を結ぶ当人同士が1通ずつ作成するのが通常なので、家を買う人も契約の種類と金額に応じて1通分の印紙税を負担することになります。 登記費用ってなに?
【監修】三好 海斗(宅地建物取引士、賃貸経営管理士、既存住宅アドバイザー) 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >