任意売却 任意売却(略して任売・ニンバイとも)とは、ローンを借りている人が「自分で自宅を売りに出す」ことです。 売主(自分)が不動産業者などの仲介で、購入希望者を探してもらい売却するもので、売買の形式としては、一般的な不動産売買と同じです。 ただし任意売却の場合、銀行などローンを融資している金融機関が認めた場合しか、売却することができません。 なぜならローン残高より高く売れなければ、ローンが残ってしまいますので、金融機関としては同意できないのです。 (ローン残高未満でも売却を認めてもらい、そのあともローンを返し続けていく場合もあります。ただしこれは少数で、残高や返済状況などケースバイケースです。) メリット 任意売却は、基本的に 競売(けいばい)よりも高く売れます 。 競売(けいばい)は専門業者が扱う特別な取引なので、売却価格は相場より極端に安くなります 。 事前に家の所有権が銀行に移っているので競売では、売れても自分にお金は入りません。 しかし 任意売却なら、自分の希望する価格になるまで待つことも可能 です。 もちろんそうするには、返済を継続していく、あるいはリスケ(詳細は後述)で「時を稼ぐ」ことが必要になります。 デメリット 自宅を手放すので、 任意売却ではもう一度住宅ローンを借りることができるか?
ご本人はどんな思いだったのか? と、いろいろと考えさせられたケースでした。 2.
では住宅ローン滞納があり査定額が住宅ローン残債より高い場合は任意売却ではなく通常売却となりますか?... 解決済み 質問日時: 2019/9/6 17:10 回答数: 3 閲覧数: 131 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン サービサーとの話し合いの件でお願いします。 住宅ローン滞納から競売されて残債が残り この度、債... 債権がサービサーに譲渡されました。 新しいサービサーから和解を希望するかしないか 分割支払いにするかしないか 一括で支払える金額を知らせていただきたいなどの 手紙が届きました。 ちなみに残債は約900万ですが18万... 解決済み 質問日時: 2018/4/7 23:23 回答数: 4 閲覧数: 238 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 自己破産の件でお願い致します。 住宅ローン滞納から競売からの残債があり 返済できる金額ではなく... 金額ではなく 現在 無職で競売後から 約2年半 実家で暮らしています。 自己破産をする場合 実家暮らしで公共料金等を 親に支払ってもらってる場合 親の通帳等が必要になりますか? (公共料金の引き落としの証などで)... 解決済み 質問日時: 2018/3/4 17:14 回答数: 1 閲覧数: 76 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 今月に自己破産の申請しました。 現在、住宅ローンを滞納してないです。 (家は他の人に貸してる... 貸してる状態) この場合 1.住宅ローンをいつまで組めばいいでしょうか? 2.住宅ローン滞納をしたら、破産の手続きに影響があり ますか? お願いいたします。... 解決済み 質問日時: 2017/11/7 23:10 回答数: 1 閲覧数: 353 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 突然の家族崩壊。 55才で独身(返済)、失職、精神科通院。 障害者年金。 住宅ローン滞納。自己... 住宅ローン払えないと？ - 現在３５年のローンを組み６年目になります。今... - Yahoo!知恵袋. 自己破産手続き、生活資金残り僅か。 どこからてをつけていいのか解らなく混乱してます。 私はどうしたら良いですか?... 解決済み 質問日時: 2017/9/8 21:22 回答数: 2 閲覧数: 153 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 生き方、人生相談 > 一人暮らし、シングルライフ
21歳正社員 入社一年目で住宅ローン通りますか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/5 22:54 回答数: 0 閲覧数: 0 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 住宅ローンをどこの銀行で借りるか迷っているのでアドバイス頂きたく質問致しました。 まず基本情... 基本情報として、私は30歳で妻娘の3人暮らしです。 住宅ローン金額3500万円 フルローンで借りて住宅ローン減税の期間が終わる13年目にある程度繰越返済を考えております。 貯金残高1300万円 こちらの一部を繰越返... 回答受付中 質問日時: 2021/8/5 22:12 回答数: 2 閲覧数: 27 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン ろうきんの住宅ローンに関してです。 再来週に住宅ローンの最終振込があるのですが、その時の持ち物... 物に住宅取得費用にに関わる領収書(手付け金など)というのがあるのですが家電などもいいらしいのですがフルローンなので領収書を出せば全額戻ってくるということでいいのでしょうか? 例えば土地の手付け金 つなぎローンの手数... 回答受付中 質問日時: 2021/8/5 19:27 回答数: 1 閲覧数: 16 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン うつ病で精神障害者保健福祉手帳取得したら生命保険、住宅ローン組めなくなる、看護師などに慣れない これ これ以外に何かできなくなることってありますか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/5 19:26 回答数: 2 閲覧数: 17 健康、美容とファッション > メンタルヘルス > うつ病 住宅ローンのネットから借換えの申し込みをする時の記入で、1430万円借入した場合、うち毎月返済分 と うち毎月返済分 とうち半年毎増額返済分はいくらになるのでしょうか?... 解決済み 質問日時: 2021/8/5 19:06 回答数: 2 閲覧数: 38 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 注文住宅で家を建てることになりました。初めてのことで分からない事だらけのため教えて頂きたいです。 土 土地が1300万、建物が1900万くらいです。建設会社の紹介銀行よりもネット銀行の方が金利が安く、それでも良いとの事で事前審査をしていますが、今朝、つなぎ融資が必要だという事を知り合いから聞きました。 この場合... 回答受付中 質問日時: 2021/8/5 17:23 回答数: 4 閲覧数: 69 暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン 起業家が住宅ローンを組むのは無理ですか?
家・土地 等の不動産を持っていても 生活保護を受給することができます。 なぜなら、もし1億円の価値がある不動産等を 持っていたとしても、 現金化できなければ 生活ができないからです。 もちろん持っているものは全て活用することが 生活保護制度の趣旨なので、資産活用するように 指導指示 は受けます。 自宅は手放さないといけないの? 自宅は 手放す必要はありません。 なぜなら、新たにアパートに転居するための費用 ・ 毎月の家賃 ・ 引越し費用 を支給する方が高くつくからです。 余程高価な家・土地でない限り、 そのまま居住することが認められます。 不動産が売却できた場合の取扱いは? 不動産等が売却した場合は売却できるまでの間に 受給した生活保護費を一括で全額返還する必要があります。 例:最低生活費15万円の生活保護受給者が受給開始1年後に 500万円で不動産等が売却できた場合 最低生活費15万円×受給期間12ヶ月=受給した生活保護費の合計180万円 180万円は福祉事務所に返還する必要があります。 住宅ローンがある場合、生活保護は却下される 住宅ローンが残っている家・土地を所有している場合は、 生活保護を受給することはできません。 なぜなら住宅ローンが残っている家・土地を所有した状態で 生活保護を受給することを認めてしまうと、 生活保護費で住宅ローンを返済=国のお金で個人の資産を増やす と言うことを認めることになってしまうからです。 そのため、住宅ローンがある場合は、生活保護を受給できません。 もしも住宅ローンが残っている家・土地がある場合は、 競売等をしてもらい、整理してから生活保護を申請する必要があります。 預貯金があると生活保護は受給できない? 預貯金 等の、すぐに現金化できる資産を持っている場合、 当然、まずはそれらの資産を現金化して生活費に充てる必要があります。 ただし注意点が1つ!! 受給条件が厳しくて働きたくないニートや無職は生活保護は無理 | エリアブルー. 預貯金等がゼロである必要はありません!! 預貯金等=最低生活費-世帯の収入 であれば、生活保護の条件は満たします。 例1:最低生活費15万円の場合 最低生活費15万円-世帯の収入0円=預貯金等15万円 預貯金等の資産が15万円以下になれば条件を満たします。 例2:最低生活費15万円、世帯の収入が10万円の場合 最低生活費15万円-世帯の収入10万円=預貯金等5万円 預貯金等の資産が5万円以下になれば条件を満たします。 生活保護は申請から決定までに 最長1ヶ月程度 掛かります。 決定までの間は、一切お金の支給はなく、預貯金等を 使って生活しなければいけません。 そのため、1ヶ月間生活ができる分の預貯金等は、 必ず残しておいてください。 自動車・バイクを持っていたら生活保護を受給できない?
うちの妹がそうなんだけど。 地元の短大を出て、一回も就職したことないし、彼氏がいたこともない。 親が死んだら誰が面倒見るんだろ・・・って いや、だからなんで女性の話になるの。 こども部屋おばさん」の方が深刻度高いでしょ。 ずっと実家にいて、学校を卒業したあともパートぐらいしかやったことない。 なんだ、ガイジだったか。 横増田だけど、元増田は働く能力とか意欲がある人が低収入で困ってるという話ではなく、そもそも就労経験がなく親の扶養から自立できてない人たちの話をしてるんだよ。 前者だった... 一体何を言っているの?
生活保護で受給できる金額は最低生活費と収入の差異。 つまり、 最低生活費に満たない収入であれば、収入金額だけで見ると生活保護受給条件に該当していることになります。 ニートが生活保護を受給できる条件 ニートが生活保護を受けられる可能性は低いものの、絶対に不可能であるとは言えません。 ここでは、 ニートが生活保護を受給できる場合の条件 を4つ挙げています。 これら4つの条件を全て満たすことができれば、生活保護受給の条件はクリアできます。 あなた自身のケースに当てはめて考えてみてくださいね。 ユーくん 1. 世帯収入が最低生活費を下回る お住まいの地域や家族構成により、定められた 「最低生活費」 があります。 あなたとあなたの同居家族の収入合計である世帯収入が最低生活費を下回る 場合には、生活保護受給の対象になります。 生活保護で受け取れるのは 「最低生活費−世帯収入」 の金額となり、受給対象と認定されても最低生活費全額が受け取れるわけではありません。 2. 病気や怪我で働くことができない 病気や怪我が理由で働こうにも今は働くことができない、という状況であれば生活保護受給の対象になります。 そもそも生活保護は、本人が「仕事をしたくてもできない」状況にある場合に、生活費を支給するというもの。 単に、ニートでいたいから、働きたくないから、という人にはまず生活保護は支給されません。 しかし、この場合 「同居している家族に十分な収入がない」 ことが条件。 結局、病気や怪我で仕事ができなくても、実家で親が養ってくれているとなると生活保護は受給できないのです。 肉体的・精神的に障害があり、働くことができない場合は、障害者として生活保護を受給できます。 ただし、障害者ならニートでも生活保護が受けられるという訳ではありません。 障害があっても、お金や資産があったり、同居する家族の収入が多い場合は難しい でしょう。 3. 預貯金・現金・保険・土地・家・車などの財産がない 収入が全くない場合でも、口座に預貯金があったり何かしらの財産を持っていたりすれば、それが理由で生活保護受給の審査に落ちてしまいます。 そのため、ニートが生活保護を受けるとすれば、 預貯金 現金 保険 土地 自家用車 持ち家 などを所有していないことが条件となります。 財産となり得るものを持っているなら、 「まずは全部売却してお金を得ましょう」 となるからです。 基本、 10万円以上の現金 があればまず生活保護の申請は通らないと言われています。 しかし、必ずしも10万円未満であれば生活保護受給の対象になると決まったわけではありません。 預貯金に関しても明確な金額が分からないものの、「残高が3万円あったことで、まずはそれを生活費にあててやりくりしてね」と申請の段階で却下されたという話もあります。 4.