中古マンションの鍵交換はした方がいい?費用や引き渡しでもらう鍵の本数を解説 説明 中古マンションの鍵を交換するか迷っていませんか?「防犯のために交換したほうがいい」とよく耳にするけど、実際のところ必要なのか、費用はどのくらいかかるのかわからない人も多いと思います。そこで今回は、中古マンションの鍵交換についてご紹介します。 中古マンションの鍵を交換するか迷っていませんか?
中古マンションの引き渡し時に前オーナー様から鍵を渡されますがこの鍵の交換は必要でしょうか? 1. 物件購入時の鍵交換必要? 中古マンションの鍵は交換するべき！おすすめの鍵や費用負担について | 鍵屋の鍵猿. 答えは 必要 です。 それは防犯面から言って必須条件だと思います。 例えば、賃貸マンションを借りて返す時も必ず交換しますし、交換費用が諸費用に含まれています。 売買の場合は諸費用に掲載されていることはほとんどないので実際には購入者の自由ということになります。 ただ、基本的に売主が引き渡しの時点で鍵を交換するメリットは何もないのでまず交換しません。 しかも、引渡された鍵が全ての鍵かどうかも正直分からないと思いますので、トラブルを未然に防ぐという意味でも交換をしたほうがいいと思います。 たとえ悪意が無かったとしても、前オーナーが渡し忘れたなんて話もありますし、最近では鍵のナンバーで簡単に複製ができてしまいます。 しかも、最近のマンションはオートロックが付いています。 新築時はオートロックの鍵とお部屋の鍵が統一されていますが、後に鍵交換すると鍵の形状によってはオートロックに対応しないケースもよくあります。 この場合は管理会社に確認を取る必要がありますが、最近中古マンションの引き渡しに立会うと既にオートロックとお部屋の鍵が別々に渡されるケースもよくあります。 また扉によっては2重ロックになっていてその2重ロックが別々の鍵のケースもよくあります。 この場合は最悪、3つの鍵が必要になりますので以外と面倒くさいこともあります。 2. 新しい鍵はディンプルキーがいい?! ディンプルキーはピッキング対策いいと言います。 ディンプルキーと普通の鍵の違いは、鍵を差し込む部分(シリンダー)の構造の複雑さにもあります。 シリンダーは外筒・内筒の2つが組み合わせてあり、内筒が回転すると施錠・開錠できる仕組み。 シリンダー内部には、内筒の回転を邪魔するピンがあります。 普通の鍵の場合はそのピンが上下や左右など一方向だけに設置されていますが、ディンプルキーの場合には上下・左右・斜めの方向にもピンが設置されているため、構造がより複雑になり防犯性が高くなるのがメリットです! ディンプルキーの最大のメリットは何と言っても防犯面の高さです。 シリンダー内部の構造が複雑なのとシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性が強いようです。 ただ、デメリットとしてはキー自体の価格が少し高いです。 通常の鍵交換でしたらものにもよりますが、700円~せいぜい1200円程度だと思いますがディンプルキーだと3000円~5000円位かかるようです。 また取り扱う業者さんも限られてくるようですので合鍵作成時は事前確認が必要だと思います。 ただ、鍵の型番によっては店舗での複製が可能なケースもありますのでそれが可能なようでしたら郵送対応も出来ますのでいいですね。 3.
回答日時: 2015/11/4 14:31:55 売買契約書で引き渡しの条件として鍵交換が含まれてなければ購入者の負担になります。 最近のマンションですとセキュリティの都合もあって、指定された鍵でなければ対応出来ません。又、コピー作成も特定の業者でしか対応出来ません。 従って鍵を交換する事無くそのまま引き継ぐケースが多いですね。不動産屋は媒介ですよね? であれば基本的に何もしませんよ。 不動産屋から物件を購入した気になって色々リクエストしても何もしてくれません。 契約に従って代金清算(支払い)と物件引渡しが行われますので、リフォームは引渡し後の対応になりますね。 但し、購入に際して間取りの図面などはご覧になってると思いますので、売買契約締結後であれば図面もしくはそのコピーをいただく事は可能です。 新築分譲マンションを購入する際は、新品ですので傷一つがクレーム対象になりますね。 回答日時: 2015/11/4 14:13:45 賃貸ではない、よってカギは、買主が自分の所有になってから交換する。 清掃は任意。どうせリフォームするから、という理由でそのままの場合もある。 カギを貸し出すことは、しない。理由、そのカギのコピーを作成し、悪用される可能性があるから。 回答日時: 2015/11/4 11:13:06 ご確認させてください。今の状況は契約後 決済前でよろしいですか? 契約にローン条項は付いていますか?
中古マンションとして所有権が渡ったのだから、自分の好きな鍵に交換してもよいのかと言うと、どんな鍵でもよいわけではありません。 玄関ドアの鍵は、マンション全体のオートロックの解除キーを兼ねているため、理事長や管理組合/管理会社に鍵交換を行う方法を聞くのがよいでしょうね。 マンションによっては、緊急時のために鍵を預かる場合もあります。黙って勝手に鍵を交換してしまうと、緊急時に鍵が開かないことになるからです。 オートロック兼用の鍵は、鍵を作るのに時間がかかりますので、マンションに入居する前にお早めに手配することをおすすめします。防犯性の高いディンプルキーの場合は、専用の製作マシンが必要となりますので、時間も費用も必要となります。 おわりに 中古マンションを購入することになったら、玄関ドアの交換をおすすめします。たまに、鍵交換を行わない方も聞きますが、やはり防犯のためには交換しましょう。 悪意はないかもしれませんが、売主や仲介不動産会社が鍵を保管していることも考えられます。新しい鍵に交換した方が安心して住むことができるのではないでしょうか。 買主負担となることが多いですが、安心安全代だと思って割り切りましょう。マンション本体の金額と比べれば、鍵交換は、そんなに高いものでもありませんから。 中古マンションの鍵交換は買主負担なのか?防犯対策を! 安全代だと思って鍵交換すべし。 adsense お住まいの疑問(購入や売却など)は、何でも親切に教えてくれるプロの「 LIFULL HOME'S (ライフルホームズ)」に相談することをおすすめします。疑問点を解決することが、後悔や失敗をしないコツです。
案内されたお客様も、? 「え?これって人が住んでますよね」? 「いや、そんな事ないはずなんですが」? 「ちょっと確認してみます・・・、 契約終了で、さらに引渡し済み」 これは、 お付き合いのある業者からの 聞いた話しです。 うっかり営業マンが 一番悪いのですが こんなことが起きてしまうのです。 個人から購入した場合のマンション 売主さんが数社に売却依頼をして 鍵を各社に渡しているとします。 無事に物件が終了(契約)したとします。 契約してから引渡しまでの間に、 うっかり売主さんは、 1社だけ終了(契約)したことを 伝えてなく、 鍵の回収をしてない状態です。 売主さんは、 時間がかかって売れた物件なら なおさら嬉しさが増すので、 忘れてしまうのです。 特に、 販売活動が全くしてない 忘れられた不動産会社は、 案内もなければ、報告もないので お互い意識が薄い感じに なってしまいます。 知らされてない不動産会社は、 案内が入ってしまい、 売主さんとも連絡が取れない。 とりあえず案内をしてしまい、 靴や荷物があって、 THE END!② このパターンは、 うっかり売主さんが 伝えてないのが悪いですが、 不動産会社も 売主さんと連絡がつかない場合は、 案内をしてはダメです。 というか、普通はしませんよ!
マンションによっては入居者に対するさまざまなサポートを用意しており、その中には鍵の紛失時に使用できるものも少なくありません。 たとえば、火災保険は住宅を守るための保険ですので、鍵の紛失や盗難による鍵交換の際にも費用を補償してくれることが多いです。 入居前には 鍵の紛失に使用できる保険があるかどうかを確認することをおすすめ します。 特に家財保険は補償対象が多岐に渡っているため、加入している場合は鍵の扱いについての項目を見逃さないようにしましょう。 マンションの鍵交換は鍵屋に依頼!
16 高輝度青色変光星 (SB-Android) [CO] 2021/06/24(木) 05:25:27. 37 ID:si/jwnVq0 >>14 ノートン先生にウイルス扱いされてレポート消された思い出 17 亜鈴状星雲 (埼玉県) [FR] 2021/06/24(木) 05:25:32. 68 ID:Y84y297c0 今はウィンドウズディフェンダーがあるからな 18 ウォルフ・ライエ星 (滋賀県) [US] 2021/06/24(木) 05:26:13. 97 ID:Q4LlHSNF0 マカフィーって人名だったのか なんで捕まってるのよw(´・ω・`) 20 ダイモス (東京都) [JP] 2021/06/24(木) 05:31:40. 24 ID:YupTeB0x0 >>16 大学教員だけど、それをネタにレポート出してくれてたら満点出してた ウイルスバスター 一択だろ 24 カロン (千葉県) [KR] 2021/06/24(木) 05:34:27. 37 ID:NcKXvl/Y0 Adobe reader入れるとき、このしょーもないソフトも一緒に入れられそうになるから、チェック外すのを忘れないようにすることくらいの印象。 25 ネレイド (宮城県) [CN] 2021/06/24(木) 05:36:00. 56 ID:kbXp2N940 >>5 アホすぎ マカフィーうざかったな。俺はソースネクスト入れてた 27 水メーザー天体 (やわらか銀行) [US] 2021/06/24(木) 05:40:08. 88 ID:zmGxMlKk0 この人いまは無一文だからな。多分獄中での自殺だろう。 アメリカの刑務所は現金で酒もタバコも買えるから 金さえあれば、ボスに賄賂送って安全確保できるけど 金が無い有名人なんて、いじめ殺される末路しかない。 自殺を選ぶのは当然。 29 アークトゥルス (愛知県) [AU] 2021/06/24(木) 05:47:18. 25 ID:ySIBp9nr0 >>27 金融ショックで資産目減り、それが原因でメンタルやられたのかなと思ってたけど 流石に異常性が過ぎるから信じたくなるな 30 水メーザー天体 (やわらか銀行) [US] 2021/06/24(木) 05:52:55. 34 ID:zmGxMlKk0 本人が希望してた本国送還が許可されて数時間後に自殺w スノーデン、アサンジ頑張れw 刺青だらけでとてもソフトウェアのエンジニアとは思えない見た目だったな defenderで充分っすわ >>27 ジョースター!
10 ID:Gtv+msmK0 仕込んだアルトをパンプして売り逃げる屑 イーロンもいずれこうなる運命 104 冥王星 (やわらか銀行) [US] 2021/06/26(土) 06:11:43. 21 ID:k05bz1GK0 105 ニクス (SB-iPhone) [US] 2021/06/26(土) 06:13:45. 96 ID:KdrOBXJG0 仮想通貨の価格操作してた人のイメージしかない 106 ミザール (大阪府) [GB] 2021/06/26(土) 06:42:59. 00 ID:OsDJDq800 じゃあ消されたんか 108 金星 (東京都) [ニダ] 2021/06/26(土) 17:47:39. 40 ID:mIPpgJz30 109 金星 (東京都) [ニダ] 2021/06/26(土) 17:47:55. 93 ID:mIPpgJz30 脱税くらいで自殺とかもったいないわね つうかこの人そんなにお金持ってないのね てゆうか今はマカフィ-はインテルの子会社だっけ?
5GBで作動・検証しました。 普段の操作:体感で差は無し。Microsoft Security Essentialsの方が少しだけ軽いか? ウィルススキャン:Avira Antivir 10が2~3倍くらい速い 操作パネルの使い勝手・レスポンス:Microsoft Security Essentialsが分かりやすい&速い ウィルスの検知力:普通に使う分には大差無し。 各種メニューへのショートカット:Microsoft Security Essentialsは物足りない と言った感じ。
90 ID:XPFHRvfdp >>865 プール利用料高そう 590: 既にその名前は使われています (ワッチョイ 5946-K2R4) 2021/06/03(木) 11:37:15. 98 ID:P50Qg7N80 Norton Crypto Walletとやらは知らんけど、特殊なツールを入れずに余剰パワーのみで導入できるなら有りかな 591: 既にその名前は使われています (ワッチョイ 51d2-950J) 2021/06/03(木) 11:39:59. 55 ID:UfRxes9i0 なんだ結局イーサ掘るのかよ LHRで半分のパワーしか使えないから対して掘れないでしょ 既存のツール入れる手間だえ大して変わらんしこれ使う意味がない ゴミ 592: 既にその名前は使われています (アウアウエー Sa23-8r3G) 2021/06/03(木) 11:41:21. 79 ID:/72c0Pdta アンチウィルスソフトなんか何も知らない人が入れるもんだしグラボ付いてないPCユーザーがお金稼げるって聞いたのに出来ないって暴れそう あとノートンウォレットってなんやねん更新料でしか使えなさそう 593: 既にその名前は使われています (ワッチョイ 93bc-B6Af) 2021/06/03(木) 11:44:31. 65 ID:nMv6uD3t0 マイニングには興味あるけどやり方がよく分からないって層向けでしょ ノートン 360入れてれば使えるみたいだし 専用ツールよりハッシュレート低くて開発手数料と高めで多めに天引きされそう 594: 既にその名前は使われています (JP 0Hd3-wh99) 2021/06/03(木) 11:54:18. 38 ID:aWsjMzngH 会社で電気代爆上げになって問題になりそうやな 596: 既にその名前は使われています (オッペケ Sr8d-6xlB) 2021/06/03(木) 12:21:28. 22 ID:N4Z/tdQ1r 掘った分の一部をノートンに抜かれそう 寝ててもノートンが儲かるシステムや! (適当) 603: 既にその名前は使われています (ワッチョイ 93af-B6Af) 2021/06/03(木) 12:52:47. 96 ID:UjLMUa+t0 >>596 マイニングソフトは全てそういう仕組や 597: 既にその名前は使われています (ワッチョイ b9bc-DWQO) 2021/06/03(木) 12:30:08.