2 testman199 回答日時: 2018/09/12 21:17 私が大家だったら 更新料にも不自由しているなら安定した家賃が心配になりますね 1 No. 1 gookaiin 回答日時: 2018/09/12 20:48 大家次第です。 ここでどんな回答があろうとも質問者さんの賃貸しているマンションの大家さんがどう考えるか、だけです。 この回答へのお礼 ありがとうございました。 もっともだと、おもいます。 お礼日時:2018/09/13 07:09 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションの更新料について。更新の時期は把握していたんですが、今まで3. 4回引越しをしてきましたが、2ヶ月前には引っ越すか更新するか連絡する書類が届いていました。 今回も勝手にそう思っていて、更新するつもりで書類を待っていたのですが来なかったです。でも金銭的に余裕もないし、どうせ一ヶ月前には来るだろうと余裕ぶっていたら、書類が今月半ばにきまして振り込み期限が今月末でした。まだ来ないし来月ならお金あるしーと思っていたのがあだにでました。いきなり用意できないのですが、更新する意思はありますとの事を伝え、来月のお給料日まで待っていただけませんかという相談は聞いてもらえるものなのでしょうか…?
気になるエリアや街、お部屋に関する不明点などがあれば、お気軽に情報を お問い合わせ くださいね。 公社の賃貸募集窓口 TEL 0120-100-107 営業時間 9:00~17:15 無休(夏季・年末年始を除く) 戸丸(募集契約課) 公社の賃貸のことなら何でもお任せ。 団地物件から最新マンションまで、疑問、質問にお答えします。 座右の銘は『一期一会』
0. 0 ( 0) + この記事を評価する × ( 0) この記事を評価する 決定 更新料とは 借りている部屋の賃貸借契約期間が満了した後でも、継続して同じ部屋に住みたい場合は契約更新が必要です。 その時原則として発生するのが更新料。 更新料の金額には地域差がありますが、だいたい家賃半月分から2か月分程度です。 この更新料、元々は主に首都圏や近畿圏の一部の風習だったと言われています。 そのため現在でも、西日本などでは更新料の風習がない地域もあります。 更新料の有無は、初めの賃貸借契約を結ぶときに確認しておくと安心ですね。 更新月は家賃プラス更新料が必要となります。 他にも、本来は賃貸人(家主)が不動産屋に支払うものですが、契約によっては更新手続きにかかる更新事務手数料が必要な場合もあるようです。 更新事務手数料は数千円から数万円までと不動産屋によって金額が異なります。 賃貸人と賃借人 賃貸人とは、物件を貸す人のことを指します。 家主や大家さんのことですね。 そして賃借人とは物件を借りる人のことです。 契約者や入居者のことを指して言います。 更新料は払わないといけない?
家賃を払えない人が増えると家賃の滞納や退去する人が増える可能性があります。これによって賃貸物件の家賃が下がることはあるのでしょうか。 オフィス、ペナントの物件に関してはもともとの家賃が高いため、今回のような不況下においては退去が増え、空室率が上がります。これに対してマンションやアパートのような居住用物件に関しては家賃が下がりくいと言われています。 人間が生活していく上で住居は欠かせません。それは不況下であっても変わらず、毎月の家賃は必要な支出である固定費として発生するため、空室が出にくい=家賃が下がりにくいのです。 引越しや更新のタイミングなら家賃・更新料の値下げ交渉も可能? 3~4月の引越し繁忙期はほとんどの引越し業者で例年の同時期より売上が大幅に下がったと言われていることからも分かるように今年は「入居するはずだった人が引っ越してこない」というケースがあったようです。単身物件や学生向けの物件に関しては例年よりも空室が多い可能性があるため、家賃交渉をしてみてもいいでしょう。 また、 長年トラブルがなく住んでいる物件で今後も住み続けたいというのであれば契約更新のタイミングを待って家賃の値下げを交渉してみてはいかがでしょうか。家賃の値下げは難しくても、更新料の値引きをしてくれることがあるかもしれません。 いずれの場合も「とても気に入ったのですが、少し予算をオーバーしていて、〇〇円下げていただければ是非、入居したいのですが」、「収入が減って家賃を払い続けられるか分からないので、更新するか引っ越すか悩んでいます」といった具合に低姿勢でお願いすることが基本。誰もが未曽有の不況に直面すると言われている今だからこそ、こちらからお願いするというスタンスで誠意をもって交渉するようにしましょう。 【LIFULL引越し編集部】この記事の作成・編集を担当。引越し業者の一括見積もりサービスを提供しているLIFULL引越し公式編集部です。引越しに役立つ情報をご紹介しています。 引越料金相場シミュレータ 引越しタイプ 引越し時期 移動距離 あなたのお引越しはいくら? 引越し見積もりを最大60%安くする方法関連リンク
質問日時: 2018/09/12 20:41 回答数: 5 件 賃貸マンションの、更新料って待ってもらえるものなのでしょうか? 賃貸の更新か引っ越し、どっちがお得？試算方法や注意点などを解説【神奈川県】公社の賃貸. 家族に病人が出たこともあり、1ヶ月ぐらい待ってもらえたら、すごく助かるのですが? No. 5 ベストアンサー 回答者: suzuki0013 回答日時: 2018/09/15 08:20 待ってもらえるかどうかは相手次第。 更新時に更新料を支払えずに更新契約を結べなかったとしても法定更新という制度により生活する権利は維持される。 その後、貸主借主双方が話し合って更新契約を結ぶものなので、払わなくても・契約を結ばなくても構わないというものではない。 また、貸主側としては、更新料の支払いが遅れたからといって即座に立ち退かせられる正当事由になるわけでもないので、更新料の支払いや更新契約を猶予することは合理的ではある。 親族の病気ということもあり、そういう事情を貸主側に説明して、1ヶ月だけ待ってくれるようにお願いするのは有効だと思うよ。 貸主の考え方や、今までの貸主との関係性もあるけどね。 連帯保証人へ請求する貸主もいるし、契約上はそれも可能だから。 まずは早いうちに大家さんと丁寧に話し合うのがベター。 ぐっどらっくb 0 件 No. 4 in-going 回答日時: 2018/09/13 08:56 大家しています。 一応大家側が『更新の意思なし』と判断する小さな理由にはなるでしょうが、それだけで「退去」と求めるにはかなりのゴタゴタになるでしょう。 結局は、これまでの大家と質問者様の関係次第ということになります。大家が質問者様を「出来れば出て行って欲しいトラブル住人」などと考えていれば『渡りに舟』と出るでしょうが、そうでなければ一ヶ月の遅れくらいは待つでしょう。 ただ、事実上の『契約切れ』の一ヶ月を「これ幸い」と「では今月から2年」なんて言い出すような借主と思っていると拒否するだろうということです。実際、このようなサイトで"勉強"させて頂いていると、そういう借主さんも多いようですので。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 常識で考えてみて、云われてる通りだと思います。退去を求められれば、従わなくてならないのでは、とも…。 脳卒中で療養中の母を生活のメインで考えてしまっていたことが原因。 因みに、毎月の家賃は、普通におさめています。今月もおさめています。直接 、管理会社へ相談してみます。 ありがとうございます。 お礼日時:2018/09/13 09:14 No.
「タダでこんなことまで教えちゃっていいの!?
サクラさん 読書感想文はどうも 苦手です。 自分ではよく書けたと 思って出すんですが、 評価されたためしが なく、したがって コンクールに出して もらったこともあり ません(😿) ハンサム 教授 いつもどんなことを 書いてるんですか? サクラさん どんなって… 面白かったとか、かわい そうだったとか、思った 通りの感想を… ハンサム 教授 あ~ それは甘い;^^💦 もっと戦略的に書いて いかないと入選は おぼつかないですよ。 サクラさん ガ~ン()…… でも戦略って どういう…❓ ハンサム 教授 出された感想文を読んで 評価するのはどんな人で 生徒に何を期待して いるのか、どんなことが 書かれていれば、安心 して賞をあげる気に なるのか… 各学校で予選する先生方 の評価基準にも、そう いう上部への忖度(そん たく)が働くとは思い ませんか。 サクラさん はは~(🙀) ではそもそも審査委員の 先生方は私たちにどんな ことを期待なさって いるんでしょうか。 ハンサム 教授 ふ~む。それは入選作を いくつか読んでみれば おのずと浮かび上がっ てくるでしょう;^^💦 Sponsored Links というわけで今回はズバリ、 読書感想文の書き方の勉強です! それも究極の 実践編 ! 「青少年読書感想文全国コンクール」 小学生・中学生・高校生の各部から実際の 入選作を紹介し、それらのどういう点が 評価されて入選しているのかを分析します。 その作業を通して" よい (入賞可能な) 感想文 " の書き方を学んでいこうという、きわめて 建設的・良心的・教育的な記事になります。 内容はザっと以下のとおり。 1. 本の感想なんて書いてちゃダメ❓❓ 最初に、入選経験者(らしい人)がネットに 上げているナマの声を拾っておきましょう。 "Yahoo! 読書感想文入賞のコツは感想を書かないこと。. 知恵袋"に「読書感想文の書き方を 教えてください」と投稿した中2生に 答えて「ベストアンサー」に選ばれて いる回答です。 いきなり「読書感想文に本の感想なんて 書いてちゃダメ」と口火を切り、「本を 読んだ感想を書けばいいんじゃないの?」 と思った人は、「読書感想文が何であるか、 まったく理解していない」のだ… とこの先輩は言い切ります。 結論から言うと、読書感想文とは、 「本を読んで、自分の生活を反省 する作文である」ということに なります。 まず、登場人物の体験と自分の 生活を比べる、そして、「私にも 主人公と同じように弟がいる、 でも私はこんなことはできなかった」 とか「自分にも友達がいる。 でも悪いことをしてしまって、 謝ることができなかった。 あのとき素直にごめんと言えて いれば…」と反省して、最後に、 「これからはもっと家族を大切に しよう」とか「これから自分は もっとがんばろう」と前向きになる。 これが基本です。 つまり、読書感想文とは、一応は 本の内容や感想も書くことは 書くんだけど、それが一番大事 なのではなく、一番大事なのは、 自分の生活や体験を書く作文 であるということです。 (引用元: Yahoo!
本の提案をしてもらいたい方は、是非チェックしてみてください! あなたのためだけの5冊をお選びいたします どんな本を読めばいいかわからない……というあなたへ 読書感想文のための【本を読むとき】のコツ③選 ①読みながら付箋を! 本の文量が多くなる、 高学年におすすめしたい のがこの方法。 文章量が多くなると、何もメモを取らないで読み進めていると、好きな一文があってもなかなか探し出せません。 しかし 付箋を貼っておけば、自分が印象に残った場面をすぐに思い出す ことができますよ! ポイント 付箋を貼るときに、感想などのコメントを書いておきましょう! 読書感想文を書くときに大切な情報となります。 ②インタビュー形式で書き出す 本を読んでも、自分が何について書いたらいいのかわからない。という時におすすめなのがこの方法。 自分にインタビューして、答えをメモに書き出します。 小学生のお子さんは、親御さんが子供に 「なんで?」 と、インタビューするのも良いかもしれません。 インタビューする項目としては、以下の項目が挙げられます。 インタビューをしてメモにとることで、 自分が本のどこに惹かれたのかが明確になります 。 これをベースに、読書感想文を書くとより一層書きやすくなるでしょう。 ③経験がないなら他の話と比較 自分の経験を本の内容と比較するのは、感想文として鉄則。 でも、本の内容と共通した経験を自分がしてない場合もありますよね。 その場合は、皆が共通して知っている、昔話やイソップ物語などの短編と照らし合わせるのでも問題ありません。 物語を一つの観点で見るのではなく、他の話と比較して見る ことで見えてくる観点もあります。 より説得力も増し、深みも増すのでおすすめ。 【例文あり】読書感想文を書くコツ 1. オープニング 多くの人が悩むのがこの書き出し。 自分がなぜその本に惹かれたのかを書いたり、本との出会いについて書くのが一番メジャーな方法です。 その他にも、本の中で印象に残った1フレーズを引用したり、その作者の名言を書き出しに使うのも◎ また、疑問文で始めるのも一つの手。 疑問を投げかけて、それを解き明かしていくという読書感想文も、面白いものになるでしょう。 最初を引用や作者の名言で始めるときは「カッコ書き」を利用しましょう。 インパクトのある書き出しになりますよ。 2. あらすじ 読書感想文を読んでいる人が、必ずしもその本を知っているとは限りません。 読書感想文をより理解してもらうために、あらすじは入れたほうが良いでしょう。 しかし、あらすじで字数稼ぎをしては元も子もありません。 全体の1~2割程度 に留めておきましょう。 あらすじはまず、 5W1H(いつ、どこで、誰が、何を、何のために、どうした) を意識するのが大切。 これらを、全て書く必要はありません。 必要なものだけ、抜き取って書きましょう。 このように、 結末は書かないように気をつけましょう。 あらすじは、自分の意見は必要ありません。 事実を述べ、 詳しく掘り下げたい内容は後で書くのがポイントです。 3.