Hate It? So Do We|The New York Times エマ・ストーンは、幼い頃にボイストレーニングを受けていたそうですが「下手ではないけれど歌手にはなれないほどのレベル」と自分でも語っています。 一方ライアン・ゴスリングは、バンド活動をしていたこともあるほどの音楽好き。しかも、本作のためにピアノをほぼ毎日3ヶ月間も練習したとのこと。 音楽関係者からすると「歌えないし踊れない」2人かもしれませんが、 彼らの努力と素晴らしい表現力をもう少し評価してあげたいところ ではないでしょうか…。 ストーリーが見事?もの足りない?
「アカデミー賞を席巻!!!」という前評判にも関わらず、実際に上演されたララランドには決して「全員が感動! !」という作品ではありませんでした。 一体なぜ、こんなに意見が別れてしまったのでしょうか。その理由の分析・考察、そしてネット上のララランドに対する意見や感想をまとめてみました。 映画は評価が別れて当たり前 まず前提として、本来 映画は好みが別れるもの です。 僕が大好きな 『パシフィック・リム』 (巨大ロボットがロケットパンチで怪獣を倒すハリウッド映画)を嫁が楽しんでくれるとは思えないし、「超カッコいいしおすすめ!」と 『ファイトクラブ』 をみせたら「痛い恐い好きじゃない!!! (TT)」と ガン拒否 された経験があります(笑) 逆に、嫁が好きなのは恋愛映画やディズニー映画。僕は、嫌いではないですが、嫁ほど夢中にはなれません。 どんな往年の名作でも「自分には合わなかった」という意見は出てきますし、百人が百人「最高だった! !」という作品は今のところ観たことありません。 「これは誰でも好きだろ! 日本でも大ヒットも、好き／嫌いの反応がある『ラ・ラ・ランド』現象。賛否の分かれ目は？（斉藤博昭） - 個人 - Yahoo!ニュース. !」と思ってたバック・トゥ・ザ・フューチャーですら「イマイチ」って言う人はいましたからね… 映画とは、基本的に賛否両論なのです。 しかし実際には、どんな映画もそれなりに自分の好みにハマる印象をもってるかと思います。それは、「どの映画を観ようかな~」と選んでる段階で、 自分の好きそうな作品をある程度見極めて選別をかけている からです。 たとえば僕がレンタルビデオ屋に行っても、甘~いラブロマンスを借りることはまずありません。嫁が巨大ロボット映画を借りてくることも未来永劫ないでしょうw つまり基本的に映画って、 ターゲット層の観客しか観ない んです。そのジャンルが好きな人ばかりが観客になり評価をつけるのです。わざわざ「観たこと無いけど、これ面白そう! !」と棚から引っ張りだしてる時点で、あなたはその映画のターゲット層なのです。 特にマイナー映画ほどそういう傾向が強くて、すごいクセの強い映画も大絶賛されていたりします。賛否両論の「賛」の人しかその映画を観ないのですから、そりゃ評価も高くなりますよね。 逆に『ララランド』は、本来 男女がダンスを踊って見つめ合ってる映画 を観ない観客層まで「なんか面白いらしいね?」とドッと押し寄せてしまいました。アカデミー賞効果ですね。 その結果「あんまり好みじゃなかったわ…」という評価も増えてしまったのです。 もし、何の賞も受賞せず、面白いという評判を聞いていない状態で、レンタルビデオ屋でこんなパッケージ(↓)を見つけたら、あなたはこの作品をレンタルしたでしょうか。 このパッケージ、冷静にみると どう観ても「甘いor切ない」系の恋愛映画 です。この時点でだいぶ好みが別れますよね。 「観たい!!面白そう!
衣装がカラフルでカワイイ テクニカラーのミュージカルにオマージュを捧げているということで、ヒロインの衣装がカラフルだ。カワイイ! ララランドのラストが嫌い！ヒット映画のこの評価は日本も海外も同じ？ 笑いと文学的感性で起死回生を！＠サイ象. !実際にエマが来ていた黄色いドレスが流行っているらしい。 「わあ、カラフルなお洋服、カワイイな〜!わたしも赤いバッグ欲しくなっちゃった!」というように思えたらいい映画である。間違いない。アメリカの否定派の批評家は「こんな服タンポンのCM以外で見たことないわ」と容赦なくて笑った。 9. あんまり期待しない そもそも、わたしがこんなにブーブー言っているのは、この映画にもんのすごく期待していたからである。すごい映画が出来て、アメリカで絶賛されていると聞いた。それはハリウッドのミュージカルを復権に導く、現代型で最新の映画なのだと言っていた。「ロシュフォール」から50年、「glee」を経たアメリカで、「セッション」の監督がライアン・ゴスリングとエマ・ストーンと創る映画なのだから、すべてのミュージカルをなぎ倒すものだと思って半年間指折り数えて待っていた。この不完全な世界で、唯一完全な世界が現れるのだと思っていた。永遠に黒歴史として葬り去られると思われていたジャーニーを復活させた、音楽へのリスペクトと魔法に満ちた「glee」のあとに。 そんな期待に応えられる映画があるわけもなく、やっぱり肩透かしをくらってしまった。勝手に期待して勝手にがっかりするほどばかばかしいことはないし、映画に罪はないので、今後は自制していきたいと思う。 10. 映像がキレイで有名な俳優がいい演技をしていてせつない恋物語で最初と最後にバーンって音楽があったから文句なし と、延々と砂漠こと否定派が重箱の隅をつついてきたが、そもそも全体的に気にしすぎな気がしてきた。そこでリア充こと肯定派様の感想を拝読すると、「キレイな映像で有名な俳優が音楽に合わせて歌って踊っていてなんか切ないっぽい恋物語で洋服もかわいいので最高だった。他になにかあるんですか」という感じだった。 まあ確かにそれはそうかも。わたしは映画に何を求めているのか?! 「マルホランド・ドライブ」での「 このシーンとこのシーンでこのコーヒーカップが出てきたからこれはこういうことだ 」みたいな整合性を深読みする、なんてことはもう求められていないんだろう。現代人はいろいろ忙しいので、映画館で画面と音の刺激を楽しめる以上のことは求めておらず、映画の世界の中の整合性とか、背後にあるカルチャーへのリスペクト具合とか、考えながら見る必要はないんだと思う。 ということでリア充にはおすすめです!
みんなの感想/評価 観た に追加 観たい に追加 coco映画レビュアー満足度 80% 良い 367 普通 64 残念 22 総ツイート数 345, 723 件 ポジティブ指数 87 % 公開日 2017/2/24 原題 La La Land 配給 ギャガ、ポニーキャニオン 上映時間 128分 解説/あらすじ 夢を叶えたい人々が集まる街、ロサンゼルス。映画スタジオの中のカフェで働くミア(エマ・ストーン)は、女優を目指していたが、何度オーディションを受けても落ちてばかり。そんなある日、ミアは場末の店で、あるピアニストの演奏に魅せられる。彼の名はセブことセバスチャン(ライアン・ゴズリング)。いつか自分の店を持ち、大好きなジャズを思う存分演奏したいと願っていた。やがて2人は恋に落ち、互いの夢を応援し合うように。しかし、セバスチャンが店の資金作りのために加入したバンドが成功したことから、2人の心はすれ違いはじめ…。 © 2016 Summit Entertainment, LLC. All Rights Reserved.
;^^💦 この心理の表現が映画で試みられることも 現代では珍しくないのですが、『ラ・ラ・ ランド』はラストの9分を費やしてこれを 徹底的にミュージカルしてくれたところに 新しさがあるといえるでしょう。 👉 過去の経験について「こうでも ありえた…」という 重なり合い を 小刻みに出して観客を幻惑する最近の 例としては、2019年のアカデミー主演 男優賞受賞作(ホアキン・フェニックス) 『ジョーカー』(トッド・フィリップス 監督)があります。 こちらで詳しく情報提供しています ので、ぜひご参照ください。 ・ ジョーカー(映画)のあらすじ⦅ネタバレなし⦆&⦅あり⦆で詳しく紹介 ・ ジョーカー(映画)のラストは意味不明?初めて心から笑ったジョークとは? それはともかく、『ラ・ラ・ランド』の このラストが嫌いだという感想に多いのは ミアの方だけ仕事も愛(家族)も完璧に夢を かなえていながら、さらにその上、セブとの 「こうでもありえた…」世界まで思い描く なんて虫がよすぎる(😼)… みたいな反発のようです。 ミアとセブに息子が…:エンディング内のワン・ショット ただ"tc-memo"さんはそれに待った✋を かけ、「そもそも家族がいないと不幸 なのかって話にもなりますし(重たい……)」、 「自分の夢を叶えること=誰かと一緒に 夢を叶えていくことではないのです」と 弁護論を述べています。 潔いこの議論にはまったく同感で、 このラストが『ラ・ラ・ランド』評価を 下げる要因になるとは、私も思いません。 さてこう見てくると、『ラ・ラ・ランド』 評価の分かれ目として、このラストシーン への好悪が日本では大きな比重を占める ようなのですが、このあたり、諸外国でも 事情は同じなのでしょうか。 そこで、以下に海外での評価を探るに あたっては、特にそのあたりにフォーカス していこうと考える次第です。 海外での評価を知るには? 一般の人々の評価を知るのに手っ取り早い のがIMDb(Internet Movie Database: インターネット・ムービー・データベース)。 映画・テレビ番組・俳優・芸能人・ビデオ ゲーム関連の情報を配信する英語圏で最も 有力なオンラインデータベースです。 このサイトで集計した『ラ・ラ・ランド』 評価(会員による10段階評価の集計)の 平均は☆8. 0個。 評点の内訳をみると、☆10個をつけた レビューが528(全体の29.
名作だと聞いたから「ラ・ラ・ランド」観たけれど、「つまらない」「どこが名作なのかわからない」と感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか?
仲介手数料の知識を身に付けておく 1つめの注意点は 「仲介手数料の知識を身に付けておく」 です。 仲介手数料の知識がないと、不誠実な不動産業者につけ込まれる隙を与えてしまいます。例えば、以下の不動産会社には、十分に注意してください。 注意すべき不動産会社 仲介手数料に関して、次のような不適切な協議を行う不動産会社には注意しましょう。何か疑問を感じることがあったら、納得できるまで確認すべきです。不誠実な説明を受けた場合には、その不動産会社への依頼を再考する余地があります。 ・上限額を超える手数料条件を提示する ・上限額をあたかも法律により一律で設定された手数料であるとの説明を行う ・仲介手数料以外に発生する広告費等を当然に請求する 出典: 全日本不動産協会 本記事でご紹介した仲介手数料の知識を身に付けたうえで、「おかしいな」と感じることがあれば、軽快しましょう。 それが、仲介手数料で不利益を被るリスクを避けることにつながります。 5-2. 仲介手数料に見合う働きをしてくれる不動産業者を選ぶ 2つめの注意点は 「仲介手数料に見合う働きをしてくれる不動産業者を選ぶ」 です。 不動産売却では、決して安くはない仲介手数料を不動産業者に支払うことになります。「仲介手数料」は、あなたが不動産業者から受けるサービスの対価として支払うものです。 例えば、売買価格1, 000万円の不動産であれば、39. 6万円(税込)の仲介手数料を支払います。 "約40万円のサービス料を支払うに値する不動産業者かどうか"を見極めることが大切です。 「支払う金額以上の働きをしてくれる不動産業者を選ばないと損」ともいえるためです。 良い不動産業者を選ぶ第一歩は、 複数の不動産業者から査定を取り、比較検討して決めること です。 弊社では、一括査定の無料サービスをご提供しています。ぜひご利用ください。 5-3. 不動産売却における仲介手数料とは？支払うタイミングは？｜不動産売却一括査定-すまいValue-. 親族などに売却する可能性がある場合は専属専任媒介契約を結ばない 3つめの注意点は 「親族などに売却する可能性がある場合は専属専任媒介契約を結ばない」 です。 "親族などに売却する可能性がある場合"とは、つまり不動産業者を通さなくても、自分で買主を見つけられる可能性がある場合を指します。 不動産業者に仲介を依頼せずに、売主⇔買主で直接取引をする場合には、当然ながら仲介手数料は発生しません。 しかし、ここで注意が必要なのは、不動産業者と売主との間で締結する媒介契約の種類です。 「専属専任媒介契約」を締結している場合、自分で見つけた買主との取引(自己発見取引といいます)ができないのです。 ▼ 媒介契約の3つの種類 よって、親族などに売却する可能性がある場合には、 (1)一般媒介契約 (2)専任媒介契約 のどちらかを締結しておいたほうが良いでしょう。 媒介契約について詳しくは以下の記事で解説しています。あわせてご覧ください。 ➡ 媒介契約とは?3種類の媒介契約の違いと選び方をわかりやすく解説 6.
不動産情報を目にした際、物件概要欄に「取引態様」という表記をご覧になったことがあるのではないでしょうか。あまり気に留めていない方も多いと思いますが、この「取引態様」は、不動産取引における法規制や契約手続き、仲介手数料の有無にも関わる非常に重要な事項です。 この記事では、不動産売買の基本的な知識として知っておくべき、「売主」「代理」「媒介」の3種類の取引態様と、種類によって異なる内容について詳しく解説していきます。 1. 取引態様とは まず「取引態様」とは何かというと、不動産会社などの宅地建物取引業者が、土地や建物などの不動産取引を行う際の関わり方・立場を示すものです。 「取引態様」には、売主である不動産会社が直接取引を行う 「売主」 、売主から依頼を受けた不動産会社が取引を行う 「代理」 、不動産仲介会社が売主と買主の間に立って取引の仲介を行う 「媒介(仲介)」 の3種類があります。不動産会社がどのような立場で取引に関わるかによって、宅建業法上の規制や仲介手数料の有無などが異なります。したがって「取引態様」は消費者がトラブルなく安全に取引を行うためにとても重要な情報なのです。 そのため、不動産会社が不動産広告や取引の依頼を受ける際には、必ず「取引態様」の明示を行うことが宅建業法で定められています。不動産チラシやインターネットなどの広告の物件概要には必ず記載があるため、しっかりと確認することが重要です。 2. 不動産売却の手数料でダマされない！計算式やポイントを解説｜不動産売却HOME4U. 取引態様の3つの種類 では、それぞれの取引態様について詳しく見ていきましょう。 2-1. 売主 取引態様の「売主」は、不動産会社が所有する物件を、自らが売主として直接取引することを言います。 実際のケースで言うと、新築マンションや新築戸建て、リノベーション済みマンションなどの事業を行う不動産会社が「売主」の取引態様を取る場合が多いです。 「売主」の取引態様のメリットとしては、やはり仲介手数料が掛からないことが挙げられます。不動産会社が直接取引を行うため、そもそも仲介手数料が必要ありません。不動産取引の仲介手数料は、宅地建物取引業法によって「物件価格×3%+6万 ※」と上限が定められています。例えば2, 500万円の物件を購入した場合の仲介手数料は約81万円。この金額が浮くとしたら、引っ越し費用や新居のインテリア購入などに充てられますね。 デメリットとしては、「売主」の取引態様の物件を探すことが難しいということが挙げられます。物件情報の数も限定的になるため、不動産ポータルサイトを探しても中々物件が見つからないというのが現状です。 ※ 400万円を超える不動産取引額の場合 2-2.
仲介手数料で騙されない!不動産会社選びのポイント 売主と買主の間に入り、様々な手続きをサポートしてくれる不動産会社。 信頼できる会社を選ぶにはどんな点に注意すればいいでしょうか? 2つのポイントがありますので、順番にご紹介します。 不動産会社の選び方やポイントについて、こちらの記事で詳しく解説しています。 3-1.
不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です!
2012. 08. 不動産業者から直接物件を購入できる。売主物件のメリットと注意点を解説 | Redia | 人生100年時代の不動産戦略メディア「リディア」 | 株式会社ランドネット. 27 不動産売買における最終局面は決済・引渡し。 ・買主は契約時(事前)に手付金を支払い、決済時に残金を支払います。 (例)2, 000万円の不動産を取引。100万円を契約時に、残り1, 900万円を決済時に支払う ・売主は残金の支払いをもって不動産を引き渡し(多くの場合、家の鍵を渡す)所有権移転を行います。 売買の決済は、銀行にて行われる場合が多いです。 買主が売主の銀行口座に残金を振り込むことによって支払います。 売主の買主の担当する不動産会社が違う、いわゆる共同仲介場合、 まれに、相手方の不動産仲介会社担当者に 「振り込み手数料は売主・買主どちらが負担しますか?」 「振り込み手数料は売主・買主折半でよろしいですか?」 などと聞かれる場合があります。 残金支払いの振り込み手数料は、売主、買主いずれが負担するのでしょうか? 売買契約書(宅建業法37条書面)の標準条項には記載がありません。 しかし、これについては民法に定められています。 (弁済の費用) 第485条 弁済の費用について別段の意思表示がないときは、その費用は、債務者の負担とする。ただし、債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用を増加させたときは、その増加額は、債権者の負担とする。 つまり、残金の支払いに関しては買主が債務者となりますので 買主が振り込み手数料を負担する ことになります。 売主の都合で複数の口座に振り込む場合はどうするか? 上記「債権者が(中略)弁済の費用を増加させたときは・・・」とあります このようなケース実際には頻繁に起こりえます。 (例)売主は残金1, 900万円のうち 1, 000万円については自身の住宅ローン返済のため A銀行へ 900万円については普段使っている B銀行へ 振り込んで欲しいとします。 民法第485条の定めたところによれば、 1本分(A銀行へ)の振り込み手数料は買主負担 それ以外(B銀行へ)は振込手数料は売主が負担する ことになります。 よく考えれば、売主の都合なのだから当然ですね! ちなみに銀行の振込み手数料は銀行ごとに違いますが高くても1, 050円です。
手付解除や違約解除、合意解除の場合は仲介手数料の支払い義務は継続です!