2020年08月05日 ブログ 石岡市の不動産会社、キャピタルトラストの安達航です。 最近、地震が多いですよね。 私も自宅などに火災保険とセットで地震保険を付けていますが、全国の加入割合は 約7割を超えたぐらいのようです。たいていの方は地震保険に加入していると思います。 今日のお話は我が家が地震の調査を受けて、 どれくらいの保険金を受け取ったのか! ?についてご説明します。 地震保険に加入されて、概ね震度4や5以上のときには、素人には気が付かない被害の場合でも保険会社に連絡して査定される事をおススメします。 ヘアークラック(下記の写真参照ください。)という細い線のようなものでも 地震保険の対応が可能です。 なぜ、今回この地震保険を題材にしたかというと、売却のお手伝いをするときに、基礎にヘアークラックが複数あるにもかかわらず、保険請求していない方が多かったからです。特に木造戸建住宅が多いのでブログに掲載したいと思います。 地震保険(建物)で重視される項目は? 我が家は、在来軸組工法です。 地震保険(建物)で重視される項目は…下記の4点!!
地震保険における鉄骨造建物の損害認定基準は? 地震保険における、鉄骨造建物の損害認定基準は次のとおりです。 ◆非木造建物 鉄骨造 沈下・傾斜による損害認定基準表 ◆非木造建物 鉄骨造 部分的損害による損害認定基準表 ※建物のすべての階に着目します。 ※開口部(窓・出入口)および外壁の物理的損傷割合を調査し、損害認定基準表から損害割合を求め、最も大きい損害割合を部分的被害の損害割合とします。それに建物の沈下・傾斜による損害割合を加えて建物全体の損害割合を求め、損害認定を行います。 ※ピロティ方式の建物の場合、ピロティ部分には、開口部(窓・出入口)、外壁がないので、ピロティの柱に着目します。柱の傾斜を調査し、その最大傾斜から「沈下・傾斜による損害認定基準表」により損害割合を算出したうえ、建物延床面積に対するピロティ部分の床面積の割合を乗じ、ピロティ部分の損害割合を求めます。ピロティ部分以外については、建物の開口部(窓・出入口)および外壁のうちいずれか大きい損害割合に建物延床面積に対するピロティ部分以外の床面積の割合を乗じ、ピロティ部分以外の損害割合を算出します。ピロティ部分の損害割合とピロティ部分以外の損害割合を合算し、部分的被害の損害割合を求めます。それに建物全体の沈下または傾斜による損害割合を加えて建物全体の損害割合を求め、損害認定を行います。 この内容は参考になりましたか? ご回答いただきまして、ありがとうございます。 今後の参考にさせていただきます。 取り上げてほしいテーマ、ご意見・ご感想をお聞かせください。 「火災保険 補償えらびのコツ」は皆様のもっと知りたいことを取り上げてまいります。「ここが分かりにくかった」「もっとこういうテーマについて掲載してほしいなど」、ご意見・ご感想をお待ちしております。 ご意見・ご感想
3年を過ぎると時効。請求には期限があります。 地震保険の保険金の請求には期限があります。 この請求期限は保険法で3年と定められており、3年を過ぎると時効となります。 自分が加入している保険会社に確認するか、地震による被害などがあった場合は、すぐに保険会社に連絡しておくことをおすすめします。 この記事を書いた人 株式会社キャピタルトラスト 安達 航 アダチ ワタル 不動産業を通じ、石岡市、かすみがうら市、土浦市、つくば市周辺地域の発展に貢献していきたいと思っています。ひとりでも多くの方にワクワク楽しく暮らしていただけるよう奮闘しております。 私のモットーは、お客様のお話をじっくりと聞かせていただき、気持ちに寄り添った提案を心がけることです。不動産の売却・購入・買取・住宅ローン等の相談・不動産コンサルティング、資産活用のご提案、空き家問題、相続の相談などお気軽にお問い合わせください。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
まず最初に警戒しなければならないのは、ひび割れから雨水がコンクリート内部に浸入することで発生する鉄筋の錆。構造に影響を与えるほどではない幅0. 3mm以下の「ヘアークラック」であっても、雨水の浸入は起こり得るため注意が必要です。 また、深刻なひび割れを放置すると基礎の強度が低下してしまい地盤沈下が発生する可能性があります。住宅の重量を基礎が支えきれなくなり傾いてしまうのです。後ほど紹介する重大な劣化症状に、あなたのお家の基礎が当てはまる場合は、まず業者に診断を依頼することをおすすめします。 1-3.耐震性への影響は? やはり気になるのが、大型地震が起きた時の影響について。基礎に発生したひび割れは、住宅の耐震性に影響を与えるのでしょうか? 結論から言うと、幅0. 地震の後、新築を渡されました。基礎外部にヒビが割れています。内側まで割れているか心配です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 3mm以下のひび割れが少し発生している程度では耐震性に大きな影響はありません。ただし、構造に影響を及ぼす恐れのあるひび割れが発生している場合はその限りではありません。深刻なひび割れを放置することで基礎の強度が低下してしまっている場合、大型地震が発生した際には最悪の場合倒壊の危険性もあります。もし、すでに住宅に傾きが発生してしまっているようであれば早急の対策が必要です。 2.基礎を補修すべきひび割れの種類一覧 ここからは、基礎を補修すべきひび割れの状態を写真付きで解説させていただきます。業者に相談する前に、ご自身でチェックする際の参考にしてください。 2-1.幅0. 3mm、深さ4mm以上の「構造クラック」 画像出典: プロタイムズ仙台南店 幅0. 3mm以上、深さ4mm以上の「構造クラック」と呼ばれるひび割れが発生している場合は、基礎を補修が必要です。構造クラックは「貫通クラック」とも呼ばれ、ひびが表面だけでなく内部の鉄筋まで届いてしまっている非常に危険な状態です。雨水の侵入によって鉄筋が錆びてしまうだけでなく、ひび割れが広範囲に広がってしまい、最悪の場合地盤沈下を招いてしまう可能性があります。換気口の角の部分に発生しやすいので、ぜひチェックしてみましょう。 また、ひび割れの幅を測る際は「クラックスケール」と呼ばれる道具を使用すると便利です。(写真参照) クラックスケールはホームセンターなどで購入することができます。価格は数百円程度で、基礎だけでなく外壁のひび割れをチェックする際にも使用できますので、住宅のリフォーム・補修を考えている方は持っていて損はないでしょう。また、幅0.
⑥表面仕上げ( カチオンフィラー ) ⑦修理完了 基礎の剥がれ 修理の流れ ①基礎の剥がれ状況 地震で起きた劣化ではありませんが、基礎によく見られる表面剥がれの修理方法について紹介します。 ②剥がれ劣化部分の除去 劣化した剥がれを残したまま塗ってしまうと後々剥がれが発生します。 皮スキやスクレーパーを使って入念に落とします。 表面に残ったホコリやゴミをブラシでさらに除去します。 ④下地強化剤( ガッチリ浸透プライマー )塗り コンクリート表面がもろかったりホコリっぽかったりすると接着が悪くなりまたすぐに剥がれが生じます。 ガッチリ浸透プライマーを塗って下地を強化します。 目安はコンクリート下地が濡れ色になるまで塗りましょう。 ガッチリ浸透プライマー ガッチリ浸透プライマーは、弱った下地をガッチリ固め、仕上げ材の施工を可能にする水性浸透強化材です。 ⑤表面仕上げ( カチオンフィラー ) ⑥修理完了 まとめ 一般のお客様はひび割れに対して敏感です。 ひび割れ=家が倒壊する? そのため地震などが起きるとひび割れ修理を依頼されるケースが多いと思います。 ひび割れ注入は一見難しそうでも専用のキットも発売されており今までやったことが無い方でも工事可能です。 カートリッジタイプの注入用エポキシ樹脂 SSS スリーエス ボンド [こちらの記事も読まれています]
教えて!住まいの先生とは Q 地震の後、新築を渡されました。基礎外部にヒビが割れています。内側まで割れているか心配です。 建築屋は外だけ見て薄張りのコンクリートが割れてるだけだといいます。中から見ようとはしません。そういう場合、どこの業者に見てもらえばいいですか?内部までひびが割れていたら、建築屋に直させたいです。直す場合、どういう作業になりますか?
目次 ▼告白する前に知っておきたい、2つのポイント ① 告白前から女性側の答えは"ほぼ決まっている" ② 時間の経過は特に関係ない ▼告白のタイミングを間違えて失敗するパターンとは? ▼告白のタイミングは「女性の対応」で見極める 1. LINEで感情を表す文章が多くなった時 2. 毎回デートの誘いを受けてくれる時 3. 女性のコメントが前向きな時 4. 友達に自分のことを紹介してくれた時 5. 恋愛事情を探ってくる 6. 一緒に帰ろうと誘ってくる ▼女性がときめく、告白におすすめの場所とは? ▷「夜景が綺麗なスポット」3選 ▷「ドライブデートの最中 or 帰り道」2選 ▷「個室のあるレストランやバー」2選 ▼告白のセリフは、"ハッキリと"男らしく言うのが◎ 1. 「好きです。付き合って下さい!」 2. 「これからもずっと一緒に居て下さい」 3. 「俺の彼女になって欲しい!」 ▼仮に愛の告白が断られても、紳士的な振る舞いを 1. いつも通りの態度を心がける 2. 感情的にならないようにする 3. 相手に直接、ダメな理由を尋ねてみる ▼告白の返事を「考えさせて」と保留にされる理由とは? 1. 「お断り」したいから 2. 恥ずかしくて、対応に困っている 告白のセリフは、"ハッキリと"男らしく言うのが◎ 告白のタイミングも場所もバッチリ!そこまで来たら、最後は自分の気持ちを相手に伝えるのみ。実際に 女性の心の響きやすい告白のセリフ3つ をピックアップしました。「鉄は熱いうちに打て!」ですよ! 【参考記事】本当に悩んだ時のアイディア集▽ 告白のセリフ1. 「好きです。付き合って下さい!」 もはや説明不要。シンプルイズベストな王道の告白フレーズです。ストレートに"好き"の気持ちが伝わるため、女性ウケも抜群。 とにかく好意を伝えたい男性におすすめのセリフ です。 告白のセリフ2. 「これからもずっと一緒に居て下さい」 すでに両想いでデートも幾度となく重ねている、けれど、告白のタイミングを逃してしまった。そんな男性に最適なセリフです。向こうも同じ気持ちなら、きっと「YES」と答えてくれるはず。 告白のセリフ3. 「俺の彼女になって欲しい!」 ちょっとSっ気のあるセリフは、 肉食男子にぴったりのフレーズ です。男らしく決めるためにも、どっしりと構えて、堂々と言いましょう。「この人に付いていきたい!」そう思われる素敵な男性を目指してみて!
③告白した後に笑顔でサヨナラが言える 振られたときに笑顔で 「ありがとう」「さよなら!」 と言えるように、気持ちを強く持ちましょう。振った彼もあなたの笑顔に後悔するかもしれません。最後は イイ女を演じる のもいいでしょう。 ④人生の勉強ができたと思う 人は傷つくことで 人の痛みも分かる ようになるし、失恋から多くのことを学ぶことができます。恋をした分だけ、中身もイイ女へ少しずつ成長しているのです。 告白も人生経験だと思って、 振られる覚悟 でしてみましょう。きっと何かを学べるはずです。 ⑤後悔しないために、できることをしよう! 「振られるかも…」 と感じても、何も行動に起こさなければきっと近い将来、 後悔する でしょう。 そんな後悔をしないために、また新たな気持ちで前へ進むために、告白するための 準備をしておく のがいいでしょう。 振られるかもしれないけど、告白をして好きな相手とどうありたいのか、自分が今できることを考えておくといいですね。覚悟を決め挑むのです。 せっかく告白をすると覚悟を決めたのなら、 振られたくない のが正直な意見です。男性から「かわいい!」と思われたいために、駆け引きしたりブリッコを演じるのは、それに引っかかる男性もいますが長くは続きません。 魅力的な女子は、 同性から見ても魅力的 であることが大切。優しくて思いやりがあって、気配りのできる人がモテないはずがありません。 反対に不平不満が多くて、いつも誰かの愚痴ばかり言っているような女子は、恋愛も上手くいかず付き合っても長続きしないでしょう。 まずは、 自分を好きになることから 始めてみませんか? 告白は、 タイミングが一番大事なポイント です。タイミングの良し悪しで結果が大きく変わるのです。 まず告白する時間帯は、 夕方から夜にかけて の薄暗い時間帯で、相手の誕生日や、相手が落ち込んでいたり弱っているときにすると成功率が高くなります。 なぜ夜かと言うと、薄暗い空間は 人を情熱的にしロマンチックな雰囲気 になりやすいからです。そのためある統計によると、 告白の成功率 が高いのは 17時〜24時までの間 だそうです。 この時間帯を狙って告白しましょう。 誕生日が良い理由 誕生日はその人の 特別な日 で、主役の日でもあります。自然とテンションも高くなっている状態なので、お祝いメッセージと共に告白すると いい返事がもらいやすい そうです。 また、相手が悲しい気持ちや落ち込んでいるときは、心が空洞になっています。そんな悲観的になっているときに優しくされると、その人を好きになってしまうことはよくあります。 落ち込んでいる相手を励ましながら、好きな気持ちを伝えるのです。 成功率高めな方法 です。 結果だけが気になる告白ですが、自分の気持ちを相手に伝える行為はとても貴重なことです。「振られるかもしれない…」と弱気にならず、振られる覚悟を力にして挑みましょう。 相手の都合とタイミングを見計らい、時間帯なども考えながら告白すると成功率が高まります。 あなたの告白が成功しますように。