良い不動産投資会社を見分けるだけでなく、活用の仕方が大事 不動産投資会社は頼るものではなく、利用するものです。不動産投資会社を見極めることはとても重要ですが、良い不動産投資会社だからと言って盲目的に信じたリ、頼ったりするのは危険です。あくまでも 「アドバイスをもらう」という一定の距離を保ち付き合っていくこと が大切です。 不動産投資会社との付き合いの中で失敗してしまうのは「選ぼう」「任せよう」とするからです。そもそもどうしても利用する必要はないわけです。人によってはアドバイスやサポートを受けた方が安心と感じることもあると思いますが、その場合も「アドバイスをもらう」という一定の距離感で利用することがとても重要です。 4-2. 不動産投資はビジネスだから自分主体で動くこと。 任せれば不動産投資会社や管理会社が成功に導いてくれるわけではありません。不動産投資は事業であり、れっきとしたビジネスです。その為には、人任せにせず自らが主体的に考え、動くことが成功に必要不可欠です。 不動産投資会社を利用するにしても、任せる、頼るという意識では、騙されやすく、利用されやすくなるのとでとても危険です。成功に導くのは自分であり、その為に主体的に動くのも自分です。 人任せの考え方は捨てて、主体的に動く意識を持つことが大切 です。 4-3. 不動産投資会社の言っていることを判断するのは自分の知識と経験のみ 不動産投資会社の言うこと、勧めるものが本当に自分にとって必要なのか、得をするのか、これを判断できるのは知識と経験だけです。 自分で判断出来るようになれば、そもそも無暗に不動産投資会社を信用することも無くなり、騙されることもなくなります 。 「必要な情報を貰う」という意識を持つとそれに頼りがちになってしまいます。不動産投資会社から提供された情報の中から、自分に必要な情報だけをピックアップして「 あくまでも最終的な判断をするのは自分 」という意識をもつことがとても大切です。 4-4.
1 山師さん 2021/04/27(火) 21:26:44. 92 ID:LkLbL91n バリュー投資全般についてのスレ ・ブロガー話題 ・それ以外も バリュー投資全般のスレがない状態ですが、 ブロガーのスレだけあってバリュー投資そのもののスレがないのもおかしな話なので、ここを両方の話題のスレにすることにしました 前スレ 【馬龍】バリューブロガーを語ろう26【承認欲】 2 山師さん 2021/04/27(火) 21:37:04. 04 ID:LkLbL91n 3 山師さん 2021/04/27(火) 21:37:44. 64 ID:LkLbL91n 4 山師さん 2021/04/27(火) 21:38:49. 32 ID:LkLbL91n 5 山師さん 2021/04/27(火) 21:40:14. 11 ID:LkLbL91n 6 山師さん 2021/04/27(火) 21:44:15. 60 ID:LkLbL91n 7 山師さん 2021/04/28(水) 15:53:36. 72 ID:7nONal8Z トクヤマ 大暴落\(^o^)/ 8 山師さん 2021/04/28(水) 18:47:58. 21 ID:dVpAoC6T また信者を地獄に落としたか!またか! 9 山師さん 2021/04/28(水) 19:00:48. ベンツは新車・中古車どちらを選ぶのが賢い選択か | THE Roots. 40 ID:dVpAoC6T 自分は真っ先に信者をクッションにして誰より早く売り逃げてるんだからなぁ。投資は自己責任とはいえあそこまで非情に割り切れるのは大したもんだよなぁ。 だからこそあれだけの資産を築けたんだろうな。すげえわ。 10 山師さん 2021/04/28(水) 19:12:39. 95 ID:dVpAoC6T 自分の言葉を信じてついてきた信者をクッションにして自分だけ真っ先に売り逃げるってどんな心境なんだろうな。まともな良心がある人間にはわからんわ。どんな心境で売り逃げるんだろうな。まぁそうやって他人を養分にすることにためらいがない人間が大儲けできるんだろうな。 11 山師さん 2021/04/28(水) 19:22:47. 86 ID:7nONal8Z 自分の銘柄が良い決算の時は大々的にツイートするが、悪い決算の時はダンマリを決め込む奴w 12 山師さん 2021/04/28(水) 21:03:43. 85 ID:qNhNTFlS 売り逃げたの?
※ 価格は常に変動しています。 利用規約 をご確認下さい。 高利回り新築不動産投資の学校 ~フツーのサラリーマンだったボクが5年で10棟建てられた理由~の買取業者ランキング 1 売っ得ドットコム 公式サイトへ 2. 96 (92件のクチコミ) 50%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 〜¥ 356 ( 2021/2/23 時点) 送料 買取額2, 000円以上または10点以上で送料無料 特記事項 査定実績 0 件 2 ブックサプライ 詳細へ 2. 40 (99件のクチコミ) 34%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 〜¥ 315 ( 2021/5/25 時点) 送料 無料(ただし買取商品10点以上、もしくは買取金額2000円以上) 特記事項 古本やCD・DVD、ゲームなどの宅配買取専門店 査定実績 60 件 3 TU field 公式サイトへ 4. 【チェックリスト付】不動産投資会社の賢い選び方＆活用の4ポイント | 不動産投資の学校ドットコム. 50 (8件のクチコミ) 88%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 4 藍青堂書林 公式サイトへ 3. 52 (29件のクチコミ) 59%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 5 幼児教材買取センター 公式サイトへ 0. 00 (0件のクチコミ) 0%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 6 フラッシュキューブ 公式サイトへ 0. 00 (0件のクチコミ) 0%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 自己負担(ユーザーが負担ただし3, 000円以上の査定は、送料を査定額にプラスしてお振込) 特記事項 査定実績 0 件 7 買取コレクター 公式サイトへ 4. 62 (675件のクチコミ) 91%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 完全無料 "佐川急便の着払い"で送るだけなので、完全無料の『0円』。万が一、キャンセルになった場合、送料無料で返送可能。 特記事項 宅配買取、出張買取に対応 査定実績 0 件 8 学参プラザ 公式サイトへ 3.
89 (263件のクチコミ) 77%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 5冊以上送付の場合は着払い(送料無料)で送付可能。4冊以下送付の場合は送料元払い(自己負担)。 特記事項 専門書・医学書・大学の教科書を専門で買取 査定実績 0 件 9 メディカルマイスター 公式サイトへ 3. 96 (158件のクチコミ) 78%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 5冊以上送付の場合は着払い(送料無料)で送付可能。4冊以下送付の場合は送料元払い(自己負担)。 特記事項 医学・看護関連の教科書・専門書を専門で買取 査定実績 0 件 10 BOOK RIVER 公式サイトへ 4. 71 (109件のクチコミ) 95%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 買取金額2000円以上で無料 特記事項 査定実績 43 件 11 スマイルブック 公式サイトへ 2. 86 (21件のクチコミ) 48%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 漫画、文庫本、小説本の宅配買取は行っておりません。 特記事項 査定実績 0 件 12 三月兎之杜 公式サイトへ 4. 81 (196件のクチコミ) 96%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 埼玉県以外にも神奈川県に持ち込み買取専用店舗あり ※お持ち込みの際は事前にご予約が必要となります。【神奈川県川崎市宮前区宮崎5-9-3】 (... 査定実績 0 件 13 売っ得ドットコム 公式サイトへ 2. 96 (92件のクチコミ) 50%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 買取額2, 000円以上または10点以上で送料無料 特記事項 査定実績 0 件 14 ディスクユニオン 公式サイトへ 3. 81 (21件のクチコミ) 71%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 10点以上で送料無料 特記事項 査定実績 0 件 15 ホビーコレクト 公式サイトへ 1.
※ 価格は常に変動しています。 利用規約 をご確認下さい。 フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください! の買取業者ランキング 1 売っ得ドットコム 公式サイトへ 2. 96 (92件のクチコミ) 50%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 〜¥ 212 ( 2020/10/30 時点) 送料 買取額2, 000円以上または10点以上で送料無料 特記事項 査定実績 0 件 2 ブックサプライ 詳細へ 2. 40 (99件のクチコミ) 34%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 〜¥ 176 ( 2021/5/25 時点) 送料 無料(ただし買取商品10点以上、もしくは買取金額2000円以上) 特記事項 古本やCD・DVD、ゲームなどの宅配買取専門店 査定実績 60 件 3 TU field 公式サイトへ 4. 50 (8件のクチコミ) 88%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 4 藍青堂書林 公式サイトへ 3. 52 (29件のクチコミ) 59%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 5 幼児教材買取センター 公式サイトへ 0. 00 (0件のクチコミ) 0%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 無料(買取業者が負担) 特記事項 査定実績 0 件 6 フラッシュキューブ 公式サイトへ 0. 00 (0件のクチコミ) 0%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 自己負担(ユーザーが負担ただし3, 000円以上の査定は、送料を査定額にプラスしてお振込) 特記事項 査定実績 0 件 7 買取コレクター 公式サイトへ 4. 62 (675件のクチコミ) 91%の人が査定結果に満足しています 宅配 店頭 出張 最高買取価格 要見積もり 送料 完全無料 "佐川急便の着払い"で送るだけなので、完全無料の『0円』。万が一、キャンセルになった場合、送料無料で返送可能。 特記事項 宅配買取、出張買取に対応 査定実績 0 件 8 学参プラザ 公式サイトへ 3.
lchis Capitalはどのような投資哲学のもとで、どのように投資を行ってきたのでしょうか? Colchisは2006年の創業来15年間、経済構造の変化に先んじて様々な投資戦略を展開することで、先行き不透明な経済環境に対応してきました。2006年12月に運用を開始して以来今日まで、すべての戦略において投資家の皆様にリターンをお返ししてきました。 Colchisの強みは、最新技術への速やかな適応、ビッグデータの解析力、独自のクレジットファンダメンタル分析モデル、そして、2006年以来培ってきた不動産の管理と投資の経験にあるものと信じています。我々が最も重視しているのはダウンサイドの抑制と元本の保全、そして、投資家の皆様と同じ目線で投資を行うことであり、投資家にとって何がベストな投資かを常に追求してきました。 Q2. 投資のアイデアは、どのようにして見つけ、投資対象は環境に応じてどのように変遷してきたのでしょうか? 経済に歪みが生じる際には、その歪みがもたらす投資機会を「テーマ」と捉え、Colchisの強みを生かせる投資機会を探します。環境に応じて様々なテーマを設定してきました。 現在は、米国の住宅取得に伴うブリッジローンに注目しています。一戸建て住宅の市場は2025年までに30%拡大すると言われていますが、住宅供給は、最大規模の人口層を誇るミレニアル世代の需要の増加予想に全く追いついていません。コロナウイルスの感染拡大により、都心部から離れた住居の需要はさらに拡大するものと思われます。 Q3.
13 山師さん 2021/04/28(水) 21:16:55. 65 ID:iPLN8sf7 承認欲求ボス級モンスターさすがっス 14 山師さん 2021/04/29(木) 01:06:24. 65 ID:JgnMOuC7 小型株はイナゴのおかげで儲かっただけなのに自分の実力と勘違いし、大型株でボロが出るw 15 山師さん 2021/04/29(木) 01:27:52. 77 ID:3LyVvuVq 確かに日本人にも知名度の高い他の組み入れ上位企業を見ても、ビザやコストコ・ホールセール、ナイキなど、長らく安定した収益と圧倒的なシェアを誇り、高い参入障壁を築く面々が並んでいることが分かる。 20年、30年単位の長期投資を考える奥野氏にとっては、一見勢いのあるハイテク産業のような移り変わりの激しい分野ではなく、持続的に利益を出し続ける真の優良企業に厳選投資した方が得策だと考えている、ということだ。 こうした観点から投資先を考えていくと、自然と米国に魅力的な企業が多いことに行き着くという。 奥野氏は「世界のGDP(国内総生産)の4分の1が米国で、人口が増えており、(ほぼ世界共通言語の)英語が話せ、大きな母国市場がある。ここできちんと参入障壁が築ければ、世界中に広がるのは必至。米国で強い企業は、そんな下駄を履いていることになる」と話す。 自分で投資するのやめたら奥野PFレバレッジかけてコピーして積み立て続けようと思うわ どうせタイミングでそうそう動かすもんでもないし、銘柄数も少ないから手動で楽にトラッキングできる あと米国株に単元ないしな わざわざおおぶね買うのは単なるお布施くらいの意味しかない 16 山師さん 2021/04/29(木) 01:28:52. 54 ID:3LyVvuVq このスレの連中にはすげーウケ悪そうなPFだけど、実際バフェット型のバリューとしては悪くないやろ 17 山師さん 2021/04/29(木) 05:55:52. 01 ID:y2YpKXw7 悪くはないし、実力に間違いはないけれど、GAFAMを組み込まなかったのはただのミスだろう 18 山師さん 2021/04/29(木) 22:59:22. 35 ID:5RYQY1eJ 国内はバリュー株選ぶようにしているが、海外は有名企業しか買えませんというか企業内容わかりません 私あほなんで 19 山師さん 2021/04/30(金) 01:15:26.
メルマガ登録はこちら
ケン:仰る通りです。 現行、スキャンしてから3日以内が要件ですが、令和4年1月1日からは2か月以内となります。 電子取引を行った場合 あゆみ:今説明してくれた書類って、紙の請求書とか領収書の話でしょ? インターネットで注文したものって、基本、紙ではないけど同じ扱い? ケン:インターネットでの取引などを電子取引といい、「電子メールに請求書等が添付された場合」、「発行者のウェブサイトで領収書等をダウンロードする場合」や「従業員がスマートフォン等のアプリを利用して、経費を立て替えた場合」などもそれぞれの場合で保存方法と要件が定められています。 あゆみ:「電子メールに請求書等が添付された場合」の保存方法は? ケン: 要件は2つです。 (1)請求書等が添付された電子メールそのものをサーバ等自社システムに保存する。 (2)添付された請求書等をサーバ等に保存する。 あゆみ:「発行者のウェブサイトで領収書等をダウンロードする場合」の保存方法は? 領収書の保存期間は. ケン:PDFファイルで保存する場合とHTMLデータで保存する場合でそれぞれ要件が定められています。 (1)PDF等をダウンロードできる場合 ① ウェブサイトに領収書等を保存する。 ② ウェブサイトから領収書等をダウンロードしてサーバ等に保存する。 (2) HTMLデータで表示される場合 ① ウェブサイト上に領収書を保存する。 ② ウェブサイト上に表示される領収書を画面印刷(いわゆるハードコピー)し、サーバ等に保存する。 ③ ウェブサイト上に表示されたHTMLデータを領収書の形式に変換(PDFなど)し、サーバ等に保存する。 あゆみ:「従業員がスマートフォン等のアプリを利用して、経費を立て替えた場合」の保存方法は? ケン:従業員のスマートフォン等に表示される領収書データを電子メールにより送信させて、自社システムに保存します。なお、この場合にはいわゆる画面印刷、いわゆるハードコピーによる領収書の画像データでも構いません。 あゆみ:それぞれの保存要件は? ケン:次の要件を満たすこととされています。 ・見読可能装置の備付け等 ・検索機能の確保 ・次のいずれかの措置を行うこと ① タイムスタンプが付された後の授受 ② 授受後遅滞なくタイムスタンプを付す ③ データの訂正削除を行った場合にその記録が残るシステム又は訂正削除ができないシステムを利用 ④ 訂正削除の防止に関する事務処理規程の備付け 他にも、入力者等情報の確認や、適正事務所要件などがあります。 令和3年度改正 あゆみ:さっき、今年の改正で使い勝手よくなったって言ってたじゃない。 どういう風に使い勝手がよくなったの?
企業は7年間、経費精算の帳簿・領収書の保存を義務づけられています。保存期間を満了するまえに帳簿・領収書を破棄してはいけません。 今回は、企業に求められる経費精算の帳簿・領収書の保存期間と、保存する際のルールや注意点、正しい保存方法をご紹介いたします。企業の人事担当や経理担当の方は、帳簿書類の保存義務について理解を深めましょう。 領収書の保管はシステム内で完結! 電子化のルールとシステムを使用した経費精算! 2020年10月に電子帳簿保存法の改正が実施されました。 今回の改正によって、企業の経理業務における電子化のハードルが格段に下がりました。 一方で、「電子帳簿保存法に対応したいけど、要件が難しくて何からはじめればいいのかわからない・・・」と不安な方も少なくないでしょう。 そのような方のために、今回「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」をご用意いたしました。 資料には、以下のようなことがまとめられています。 ・電子帳簿保存法について ・2020年の改正内容とポイントについて ・電子帳簿保存法への対応と準備について 電子帳簿保存法を簡単に理解して対応ができるように、ぜひ 「5分で読み解く!電子帳簿保存法まとめbook」 をご参考にください。 1. 税理士ドットコム - [経理・決算]他社の荷物を代わりに発送した場合の勘定科目 - > 運送会社に支払った運賃の勘定科目は、立替金の.... 経費精算の保存義務とは 経費精算に使う帳簿・領収書は、原則として7年間は企業内で適切に保存しておく必要があります。保存義務の前提となるルールや、7年間の保存が必要な理由などをご説明いたします。 1-1. レシート・領収書・帳簿書類は7年間保存する必要がある 企業は原則として、レシート・領収書・帳簿書類は、最低7年間保存しておく必要があります。下記に挙げる帳簿書類は、保存しておかなければなりません。 【保存する必要がある帳簿書類】 ・総勘定元帳 ・仕訳帳 ・現金出納帳 ・売掛金元帳 ・買掛金元帳 ・固定資産台帳 ・売上帳 ・仕入帳 ・棚卸し帳 ・損益計算書 ・ 貸借対照表 ・ 金銭のやり取りが発生する契約書 ・注文書 ・納品書 「決算に必要な書類」や「金銭取引や経費精算に関係する領収書等」が保存義務の対象です。 経費精算の帳簿・領収書の保存義務や、保存すべき書類の種類は法律で指定されています。人事や経理の担当者は、上記の書類を自己判断で処分しないように注意しましょう。 ちなみに、原則7年という保存期間を超えても、無理に書類を処分する必要はありません。 税金の申告書類や、企業にとって重要な取引先との契約書類等は、処分すると無用なトラブルを招いてしまう可能性もあります。 必要と判断される書類は、無期限に残しておくことをおすすめします。 1-2.
2021. 07. 20 電子帳簿保存法の概要 あゆみ:最近ね、ちょっと思うんだけど、領収書とかっていつまで保存しなきゃいけないの? ケン:消費税法上は7年保存しなければなりませんので、事実上7年ですが、法人税の欠損が生じた事業年度については10年の保存が求められています。 あゆみ:それでね、それって書類で保存しなきゃいけないのかな?って思って。 ケン:実は20年以上前から電子帳簿保存法という法律があり、この法律に基づいて電磁的記録による保存が認められています。 あゆみ:そんなに前から書類で保存しなくてよかったんだ。 ケン:はい、そうなんですが、使い勝手が悪く最近までは普及していませんでした。最近の改正により以前と比べると導入する法人が増えています。令和3年度改正により、税務署への届出が不要になるなど、要件がかなり緩和されましたので、今後も導入する法人が増えると見込まれます。 あゆみ:領収書以外にも書類じゃない保存ができるの? 会社文書の保存期間は？保管期間別に文書の種類を紹介！ | ワークフロー総研. ケン:対象となるものは、 ①総勘定元帳などの自己がコンピュータを使用して作成する帳簿 ②請求書、領収書などの自己がコンピュータを使用して作成して取引相手に交付する書類の写し ③インターネット取引などの電子取引です。 それぞれの書類で要件が定められています。 帳簿を電子保存する要件 あゆみ:「帳簿」を電子保存する保存する要件は? ケン:「帳簿」については、「真実性」と「可視性」の確保が要件となっています。 「真実性の確保」については、 ・訂正や削除の履歴が確認できること ・他の関連する帳簿との関連性が確認できること 「可視性の確保」については、税務調査の際、 ・パソコンの画面上で明瞭に確認できること ・検索できることとされています。 会計ソフトが電子帳簿保存法に対応しているかどうかで判断できると思います。 書類の保存要件 あゆみ:領収等とかの保存要件は? ケン:基本的には、スキャナで読み取った電子データの形式であれば要件を満たします。 解像度は200dpi以上、カラー画像での保存です。 この要件においては、スマホやデジカメで撮影されたものでもOKです。 この電子データにタイムスタンプを付すこととされています。 あゆみ:タイムスタンプって何? ケン:電子データが変更されていないことを証明するスタンプです。 一般社団法人日本データ通信が認定するもので、一の入力単位ごとに付すこととなっており、以下の要件を満たすものです。 ①電磁的記録が変更されていないことについて、保存期間を通じて確認することができる ②課税期間中の任意の期間を指定し、一括して検証することができる あゆみ:タイムスタンプってことはいつまでに付さなきゃとかあるんじゃない?
回答します 無効となるわけでも、使用できない訳ではありませんが、あまり好ましいとは思いません。 領収書を受け取った者に対し、仮に税務調査があり、既にその住所に存在しない取引先の領収書があった時に、架空の取引ではなかったかと疑念を持たれる可能性がないとは言えません。 税務調査で税務署が、全ての支払先の住所等を調べる訳ではありませんが、絶対ないとは言えませんのでご検討いただけたらと思います。 なお、新住所の「ゴム印」を作成し、欄外にゴム印を押して使用されてはいかがでしょうか。 また現在は、住所・氏名・屋号・電話番号などを分割・組み合わせて使用できるゴム印もありますので、ご検討いただけたらと思います。