2021年4月12日放送 毎日の暮らしに役立つ情報をお届けする「くらしのアイデアパーク」。 今回は、こまめに掃除しないためにこびりついてしまったキッチンの汚れを、短時間でピッカピカにする技を、 整理収納アドバイザーで掃除講師の佐藤亮介さん に教えてもらいます。 排水口の掃除法 ■用意するもの ・重曹 ・クエン酸 ・セスキ炭酸ソーダ ・使い古しの歯ブラシ ①ゴミ受けや排水管を覆っているふたを外す ②水(400ml)を入れたスプレー容器に セスキ炭酸ソーダ (小さじ2杯)を溶かす。 ③排水口にふきかけ、歯ブラシでこすって汚れを落とす セスキ炭酸ソーダは、弱アルカリ性で油汚れをきれいに落とす働きがあります。 排水口の更に奥…ぬめりの掃除法 それでは、手の届かない排水口の奥のヌメヌメは、どう掃除すればよいのでしょうか。 ①40~60°の熱めのお湯をため、 重曹 (大さじ1杯)を入れる ③そして クエン酸 (大さじ1杯)入れると・・・ シュワシュワと 二酸化炭素 の泡が発生!汚れに入り込んで浮き上がらせます。 ③汚れが残っている場合は、歯ブラシでこする。 続いて、最初に外したゴミ受けと、換気扇の掃除をしてみましょう! ゴミ受けと換気扇の掃除法 ■用意するもの ・段ボール ・ゴミ袋 ・ セスキ炭酸ソーダ ・キッチンペーパー ・ラップ ・使い古しの歯ブラシ(またはスポンジ) 油汚れを落とす、セスキ炭酸ソーダがここでも大活躍! ①最初に、段ボールの底の角を一カ所切っておく その理由は後ほど分かります! ②ごみ袋を中に敷き、約60℃のお湯を深さが20cmほどになるまで張り、 セスキ炭酸ソーダ を加える。 (お湯1リットルに対して大さじ1杯の割合) ③セスキ炭酸ソーダをしっかり溶かしたら、換気扇の羽を沈めて30分放置するだけ! 排水管を覆っているふたとゴミ受けも同様に30分つける ④換気扇本体の汚れていた部分には、セスキ炭酸ソーダを染み込ませたキッチンペーパーとラップをかぶせて30分放置 ⑤30分放置後、浮いてきた油汚れを歯ブラシまたはスポンジで落とす 汚れがこびりついた換気扇本体もこの通り! 勘弁して〜！真夜中にキッチン排水溝が詰まり１時間の格闘！ | Itaming Note. 換気扇を最初につけ込んでおくと、より効率よく時短になりますね。 【ポイント】 最初に角を切った段ボールの部分からはみ出ているごみ袋をカットすると たまった水が排水でき、後片付けも簡単に! ついつい先延ばしにしてしまうキッチンの掃除。さっそく時短掃除術を試してみませんか?
雑菌によるヌルヌル汚れが気になるお風呂も、過炭酸ナトリウムの除菌効果を活用したら簡単にキレイにできますよ。 椅子やおもちゃなど小物の掃除 椅子や洗面器、浴槽のフタ、子供のおもちゃなどなど、お風呂にはいろんな小物が置かれています。雑菌が繁殖してすぐにヌルヌルしてきますが一つひとつ掃除するのは大変。 過炭酸ナトリウムを使えば 残り湯に100gほどの過炭酸ナトリウムを混ぜた浴槽に、小物をひと晩漬け込むだけ でいっぺんにキレイにできます。あとは軽くすすいだら除菌完了。 排水溝のドロドロ退治 お風呂のイヤな汚れといえば、排水口のドロドロ。髪の毛などのつまりを取り除くだけだとキレイとはいえませんよね。 そんなときは 100gほどの過炭酸ナトリウムを排水口にまんべんなくふりかけ、熱いお湯を注ぎ入れるだけ 。酸素の泡が発生して汚れを浮かして流しやすくしてくれますよ。 もちろん、キッチンや洗面所の排水溝を掃除するにもピッタリです。 過炭酸ナトリウムで洗濯槽の掃除! 洋服の汚れを落とすだけでなく、洗濯機自体の汚れを落とすのにも過炭酸ナトリウムが使えます。「洗濯物が臭う…」「洗ったのに服に黒い汚れがついている…」といった場合は掃除のサイン。次の方法でキレイにしましょう。 高水位まで注水する 洗濯槽全体が浸るように、高水位まで注水する。残り湯を使ってもOK。 お湯でといた過炭酸ナトリウムをいれる 過炭酸ナトリウム100gほどを熱いお湯に溶き、洗濯機に入れる。 数分回してひと晩放置 少し回して過炭酸ナトリウムを全体になじませたら、ひと晩ほど放置する。 浮いたゴミを取る 朝になるとゴミが浮いている。ネットやいらないストッキングなどでそのゴミを取り除く。 1サイクル洗濯する そのまま普段通り、洗濯機をまわしてキレイに洗濯槽内の水を流せば完了。 過炭酸ナトリウムはどこで手に入る?どんな商品があるの? 過炭酸ナトリウムはなかなかなじみがないので、どこでどう手に入れればいいのかピンときませんね。主に以下のような商品があるので参考にしてください。 基本的には ドラッグストアやネット通販などで手軽に手に入ります し、「酸素系漂白剤」と書かれたものなら、ほとんど過炭酸ナトリウムが主成分になっていると考えて間違いありませんよ。 『過炭酸ナトリウム 1kg』(ケーイーケー) 過炭酸ナトリウムの大容量パック。大袋1つあればいたる場所で使えるので、常備しておくと便利ですよ。 『酸素系漂白剤』(シャボン玉石けん) ナチュラル洗剤を扱う『シャボン玉石鹸』からも過炭酸ナトリウムを主成分とする『酸素系漂白剤』が販売されています。緑のかわいらしいパッケージが目印です。 『オキシクリーン』(グラフィコ) コストコに売られていたことから人気に火がついた『オキシクリーン』も過炭酸ナトリウムが主成分。とくに日本向けのこのモデルは、成分がシンプルなので使いやすいのが特徴です。 過炭酸ナトリウムの使い方の注意点は?
セスキ炭酸ソーダ水はアルミや木製製品、畳みなどに吹きつけると変色する恐れがあり、フローリングのワックスを溶かしてしまう可能性もあるため、使用する際は注意してください。
その記事を書いたことがきっかけで、今ではすっかり日々の家事仕事に欠かせないアイテムとなりました。 5月某日、就寝前にキッチンの排水口の汚れをお手入れ。終わった後は排水口の手の届かない部分の汚れが気になりました。排水口は毎日掃除していますが、その先はなかなか掃除をしません。臭いがしていたわけでも流れが悪いわけでもないのですが、記事を書いたことをきっかけに 日々の睡眠時間を圧迫するほどに掃除にハマっていました のでお手入れをすることにしました。頭悪いでしょ。 以前重曹とクエン酸で綺麗になるとネットの記事で見たことがあります。よし、今度はこれをやってみるか!とチャレンジしてみることにしました。 排水口汚れ落としの手順 排水口に重曹をたっぷり(1カップほど)ふりかける。 そのあとクエン酸をたっぷり(1カップほど)ふりかける。 40〜50度のお湯を1カップほど流す。 30分放置して最後にお湯を流して終了。 この通りに行いました。 そしてシュワシュワしたところまではよかった。 放置時間をすぎても泡が引かない・・・ 焦りました・・・かなり焦りました。 この時の時間は午前1時。 最後にさっとこれだけやって、スッキリ眠ろう!次の日は幼稚園の行事もあるし! そんな気持ちで始めたので、サクッと終わらないと焦ります。 実際試した排水口詰まり解消方法 パイプユニッシュを使ってみる 時間は真夜中午前1時。やっているお店もないわけではありませんが自分の家のなかにあるもので対処したいところ。 洗面所やキッチンの排水口のお手入れに普段からパイプユニッシュを使っておりましたので、こちらを使ってみました。思い切って2袋投入!
ガンコな汚れもスッキリと落とせる過炭酸ナトリウムですが、扱いに少し注意が必要な点もあります。次の2点をおさえて安全に使用してくださいね。 直接手で触れない 過炭酸ナトリウムはアルカリ性の性質をもっているので、直接手で触ると皮脂やたんぱく質が分解されて手荒れの原因になります。短い時間であってもゴム手袋をして肌を守りましょう。 デリケートな素材には使わない 過炭酸ナトリウムは机の拭き掃除や壁の掃除などでも使えますが、強い洗剤を使うことを想定されていない場所だとトラブルにつながることも。まずは目立たない場所で一度拭いて変色しないかテストするのが安心です。 覚えておきたい 過炭酸ナトリウムで掃除できない汚れは? 過炭酸ナトリウムはどんな汚れも落とす万能な洗剤ですが、なかには 苦手とする汚れもあります 。 それは 「水垢」 。蛇口やお風呂の鏡にできるくすんだ白っぽい汚れは、過炭酸ナトリウムでは分解できません。 逆にいえば、水垢以外の汚れはキレイにできるということでもあります。掃除で何を使えばいいか迷ったときには、まず過炭酸ナトリウムに頼ってみるといいですよ。 過炭酸ナトリウムは、掃除の他にも使い方がある! 過炭酸ナトリウムは洗濯用の漂白剤に配合されることもあるので、もちろん洗濯でも活躍します。 過炭酸ナトリウムは汚れに反応して分解、漂白してくれるので染み抜きにぴったりのアイテム。「汗ジミによる黄ばみ」「カレーなどのガンコな油汚れ」「ワインなどの色素汚れ」など、ほとんどのシミを取り除けますよ。 「2Lのお湯に対して、過炭酸ナトリウム大さじ1杯溶かした液に洋服を浸す」 だけなので、とっても簡単。 15分ほど放置すれば元通りのキレイな状態に戻ります。色柄物でも色落ちせずに漂白できるので便利です。 過炭酸ナトリウムの使い方を覚えて掃除を楽に 過炭酸ナトリウムと名前だけ聞くとむずかしそうなイメージがありますが、ガンコな汚れも分解するすごい力を秘めています。 お湯に溶かすだけで「衣類のシミ」「油汚れ」「焦げ付き」「排水口のドロドロ」など幅広い汚れを落とせ てとっても便利。 過炭酸ナトリウムを使いこなせばおうちがもっとピカピカになりますよ。
登録免許税が1回で済む 移転登記をすることで登録免許税という税金がかかります。本来、移転登記としてAからB、BからCという登録をする場合には、登録免許税が登記2回分必要になりますが、中間省略登記では、中間者Bに登録免許税がかからなくて済みます。 節税が期待できる 中間者Bには登録免許税がかかりませんが、同様に不動産取得税も免除されます。このことによりBだけにメリットがあるのではなく、流通コストも抑えることができるため、Cの買取価格も低下させることが可能になるのです。 売買代金が知られないで済む 買主の地位の譲渡を行う場合に限られますが契約書類をAB間で個別に作成しているため、CにAB間での売買価格を知られることがないのです。自分がどのくらいの差益を得ているかを知られたくない場合に便利です。 中間省略登記のデメリットとは? 登記名義が残る 中間省略登記では、AB間での売買が終わった後も登記名義はAのまま残ります。そのため、Aが第三者であるDなどに売却を行い、先に所有権移転登記を経由した場合、Bは対抗することができなくなってしまうのです。 なお、このようなリスクを避けるため、根抵当権設定仮登記をBの名義で行うこともあります。 正しい取引経過が登記に反映されない 実際にはAからB、BからCというような取引の流れがあったとしても、中間省略登記ではAからCに所有権が移転されたという記録になるため、正しい取引経過が登記に反映されません。 名義人が所有者ではない場合が出てきて不動産取引を不安定にさせてしまうデメリットがあります。 よく考えて中間省略登記を行おう 中間省略登記については、「第三者のためにする契約の直接移転売買方式」と「買主の地位の譲渡」の2つの方法での不動産取引は正式な取引方法として認められています。 それぞれ、必要な書類や手順が異なります。 中間省略登記と行うことで、節税対策をはじめとした様々なメリットがありますが、どちらの方法をとって行うべきかをよく考えてから三者間での取引を行うようにしましょう。
最近、白髪が気になります・・・・おそらく、普通に白髪になる年になったという事なんでしょうけど・・・ 最後まで読んで頂きありがとうございました☆ 司法書士法人SOLYでは、メールマガジンの発行を始めることにしました☆ ご興味をもって頂けた方は是非、下ののフォームからご登録ください! ブログランキングに参加してますので、ポチッとクリックの協力お願い致します^^ ↓ ↓ で提供される情報は細心の注意を払っておりますが、お客様自身の責任の基でコンテンツをご利用いただきますようお願いいたします。 また。具体的な案件に関しましてはお気軽にご相談ください。(TEL 082-511-7100) ※司法書士法人SOLYのブログのまとめ、そして身近な法律の話題などを定期的にお届け致します。いつでも配信解除できますので、お気軽に登録ください。頂いたメールアドレスは、メールマガジンやお知らせの配信以外には利用いたしませんのでご安心ください。 Youtubeチャンネル登録
不動産の売買には多くの手数料や税金が発生します。 なるべく売却益を残すために有効なのは、不動産取引における手法や特例を活用することです。それによって取引に必要な出費が減り、売却益を多く残せるようになります。数多くある手法の中でも、節税に対して有効な特例の1つが「中間省略登記」です。 ただし、「中間省略登記」は節税になるメリットばかりでなく、デメリットや注意点も存在します。制度の内容をしっかりと理解した上での活用が必須です。 今回は、不動産取引における手法の1つである「中間省略登記」のメリットや注意点について解説していきます。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No.