売主にオプション工事を依頼する場合は、売主側から引渡しに合わせて「いつまでに決めて下さいね」という期日が設けられると思います。 しかし、工事着工が引渡し後でも構わないなら、いつまでに頼まないといけないという決まりはありません。 ただ、先述しましたがフロアコーティングのように 「荷物を搬入する前」 に作業を行った方が良いものもあるので、早めに決めて依頼するに超したことはないでしょう。 オプション工事の費用は最低いくら必要なの? オプション工事は必ずやらないといけないわけではありません。 マイホーム購入は本当に色々なところでお金が掛かります。 そのため、オプション工事はお金が貯まってから後でやるという方や、予算の関係で必要最低限だけという方は多いです。 パンダ 例えば、網戸・ハンガーパイプ・カーテンレールだけでも「費用は20~30万円くらい」は掛かります。 オプション工事も含めて住宅ローンで借入れ出来る!? マンションへの引越しでやるべきこと。新築の一斉入居とは？ | 幸せな暮らし. どうせ家を買うなら「オプション工事もまとめてやりたい」という方は、 住宅ローンの事前審査は重要なポイント です。 金融機関によっては「オプション工事費用も住宅ローンでまとめて融資してくれる」ところもあります。 ただ、仮に事前審査で3, 000万円と申し込んでいたのに、やっぱりオプション工事もやりたいから3, 100万円に増額したいとなると、再審査になってしまいます。 当然事前審査の時点でオプション工事の正確な見積もりは分かりませんが、概算で住宅ローンの借入れに加えておかないと借入れ自体が出来ません。 オプション工事の業者でもローンは組める? 住宅ローンでオプション工事の費用を計算に入れていなかった方も、業者によってはリフォームローンが組めることもあります。 やはり金利だけ見ると住宅ローンよりも高いですが、返済期間によってはリフォームローンで借りて返済した方が安いかもしれません。 住宅ローンは金利が安くても借入期間が長いので 「総支払い額では利息を結構払う」 ことになります。 おわりに 今まで賃貸契約をされた方も「網戸やカーテンレールが付いていない」というケースはなかったと思います。 そのため建売にオプション工事が必要ということをご存じの方は正直少ないです。 予算ギリギリで契約をしてしまい「住宅ローンにオプション工事の費用を組み込めない」と困ってしまうので、この点は注意して下さいね。 また、オプション工事は必ずしも売主に依頼しなければいけないものではありません。 売主に任せてしまうメリットもありますが、費用面では 建売のオプション工事を行う業者に依頼した方が安い ことが多いです。 オプション工事も見積もりをとって比較検討するのが良いですね。 【PR】
新築入居前後にやることチェックリスト 多くの項目があり、引越し前後の慌ただしい時期にやりきれないと思った方もいらっしゃるでしょうか。 【入居前】【入居後】に整理し、あらためておさらいしてみます。 【入居前】 〇インターネットの開通予約 〇床のワックスがけ 〇カーテン、カーテンレールの取り付け 〇インテリアの配置検討 〇電気、水道、ガスの開通手配 〇旧住所役所にて「転出届」手続き 【入居後】 〇新住所役所にて「転入届」手続き 〇確定申告等、減税対策申請 ご覧の通り、入居前の準備を万全にしておくことが、新居での暮らしを快適にスタートさせるカギです。 箇条書きにしてみると、同日にできる項目も多いことがわかります。 手続き関係は省略できませんが、住まいを美しく保つコツや引越しのコツは気になる項目だけでも入居準備に加えてみてください。 4. まとめ~新築入居後に後悔しないために~ 入居後に後悔しないことをキーワードにしても、多くのポイントがあることがわかります。 実際には、上記に加え、引越しの荷造りや旧住まい退去の手続きなど、準備はまだまだあります。 大切なことは、新居での暮らしを具体的にイメージし、必要な手順を焦らずに行うことです。 上記のような時系列に整理したチェックリストを用意することも、入居準備のコツです。 高翔グループでは、芦屋地域を中心に、多くの新居お引き渡しをしてきました。 引越しのコツ、長く住まうコツも、ぜひお会いしてたくさんお話させてください。 入居前後手続きについての詳細は、下記コラムでもご紹介しています。 → 『新築への入居!住所変更のタイミングは?』 高翔グループは、新しい住まいでの快適な暮らしを応援しています。
2021/05/13 新築を建てられる方必見!入居前にやることとは?詳しくご紹介します! 「入居前は何をすれば良いのか知りたいな」 新築を建てられる方、また検討中の方でこのように考えている方はいらっしゃいませんか。 そこで、新築を建てられた後、入居する前にやっておきたいことをご紹介します。 併せて入居前の準備についてもご紹介しますので、参考にしてみてくださいね。 入居前の準備について! 入居前にやることを紹介する前に、先にやっておいて欲しいことをご紹介します。 まずは、入居前の写真を撮ってください。 新築一軒家であれば、補償対象であるかの証拠になりますし、アパートやマンションなら敷金が無事に戻ってくるかに関わります。 収納やユニットバス、キッチン収納といった細かいところまで撮っておくことをおすすめします。 SNSをやっている方であれば、入居後や模様替えのビフォー画像としても重宝しますね。 入居前にやっておきたいこととは?
25%引き下げられる。 ■長期優良住宅の認定項目 劣化対策 耐震性 維持管理と更新の容易性 省エネルギー性 居住環境 住戸面積 維持保全計画 ■長期優良住宅に認定された場合の優遇税率 登録免許税:税率の引き下げ①所有権保存登記:0. 15% → 0. 1% 不動産取得税:控除額1200万円 → 1300万円 固定資産税:減税適用期間の延長 住宅ローン控除:控除対象限度額4000万円 → 5000万円に引き上げ(最大500万円) ●詳しくはこちら: 長期優良住宅 エコな住宅として認定されると税金が優遇される 低炭素住宅とは、二酸化炭素排出を抑制した建築物のことで、節水対策やエネルギーマネジメント、ヒートアイランド対策などがされているため、エコな住宅として注目されている。低炭素住宅として認定されると、登録免許税が軽減される。また、住宅ローン控除の対象となる年末ローン残高の限度額が1000万円引き上げられ5000万円になり、10年で最大500万円が戻ってくる。また、長期優良住宅に認定されると【フラット35】Sの金利Aプランが適用され、当初10年間の金利が0. 25%引き下げられる。 ■低炭素住宅の認定条件 省エネルギー基準を超える省エネルギー性能をもつこと、かつ低炭素化に資する措置を講じていること 都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らし合わせて適切であること 資金計画が適切であること ■低炭素住宅に認定された場合の優遇税率 登録免許税:税率の引き下げ ①所有権保存登記:0. 1%・住宅ローン控除:控除対象限度額4000万円 → 5000万円に引き上げ(最大500万円) ●詳しくはこちら: 低炭素住宅とグリーン住宅ポイント制度・次世代住宅ポイント制度 ●取材協力 タクトコンサルティング 遠藤純一さん 取材・文/金井さとこ
ダブル不倫で夫が私に内緒で相手のご主人と示談していました。 相手のご主人は弁護士に交渉をお願いして内容証明で慰謝料を請求し、示談が成立せずに裁判になれば私にバレて離婚されると思って、言い値の300万円で求償権を放棄して示談をしています。 相手の弁護士立会いで示談書を交わしています。 私が夫の不倫を知ったのは最近ですが、ダブル不倫でお互い様の件な... 2015年10月04日 ダブル不倫による慰謝料 片方が離婚 約1年ダブル不倫をしていました。 会ってた期間は月に1~2回。 1度私の主人に発覚し、その時はお互い誓約書にサインんして解決しました。 誓約書の内容は… 相手[もう二度と連絡したり会ったりしない。約束を破った場合、発覚してから一週間以内に損害賠償として300万振り込む] 私[また同じ事をしたら、離婚し、親権も望まない] というものです。 ですが、別れる事が... 2015年09月19日 困っています。勝算はありますか? 不貞行為をして、妊娠してしまいました。中絶を考えていますが。相手も私も家族があります。相手の嫁が私を訴えるとなれば、こちらとしても旦那が相手を訴えるつもりでいます。勝算はありますか?中絶、精神的苦痛、脅迫…相手の無責任な対応にもすごく腹立たしくかんじています。 W不倫の誓約書 「周囲にばれたら退職」 という条件について 職場の女性と不倫関係を3ヶ月持ちました。 現在相手の旦那様と誓約書を交わして、双方落ち着いた生活を取り戻したいと考えています。今回は双方に被害者と加害者がいるので、双方で誓約書を交わすことにしました。そこで、誓約書を交わすときに、「今回のことは家族にも親族にも職場にもばれていない。今後もお互い、この事実がばれないように尽力して欲しい。ただし... 2014年12月23日 W不倫の慰謝料の違い 夫がW不倫し、相手の男性に200万円支払いました。 私から、相手の女性に請求からは30万しか払えないとの事でした。 裁判をする場合、相手には200万払いましたと言う事は考慮されますか? よろしくお願いします。 ダブル不倫の慰謝料請求について。 ダブル不倫の場合、2家族間の妻と相手の夫、夫と相手の妻というふうに2パターンの慰謝料請求が起こる思うのですが、片方が大金を支払うことになり、そこが解決後にもう片方の慰謝料請求が起こった場合の対処の仕方を教えてください。 ①あとから慰謝料請求されたほうは、最初に解決した方に合わせた慰謝料額にしないといけないのでしょうか?
不貞行為による慰謝料相場と高額請求するコツとは? 不貞行為を認めない場合には弁護士への相談が有効 慰謝料についてはケースごとの事情が金額を大きく左右するため、早い段階で弁護士に相談することによって希望により近い結果を出すことができるかもしれません。 また、不貞行為を認めない場合に話し合いを進めようとしても、相手が無視や拒絶などをして話し合いが進まないことは少なくありません。 少しでも有利に慰謝料請求するために、弁護士への相談が有効となるでしょう。 まとめ 相手が不貞行為を認めない場合でも、不貞行為の証拠があれば慰謝料請求が可能です。慰謝料請求する際に少しでも有利な状況を作るために弁護士や探偵に相談することをおすすめします。専門家に相談することによって、ご自身の希望に近い結果を得ることができるかもしれません。
配偶者の浮気相手に慰謝料を請求した場合、不倫を認めなかったり逆に反撃されるケースも少なくありません。 配偶者の浮気相手が不倫を認めない場合は、慰謝料請求できるのでしょうか?
「夫が浮気をしていたので、離婚裁判で慰謝料を取りたい」 「どこからが浮気で、慰謝料と取れるのか?」 このような疑問... 慰謝料を全額払いたくないと言われたら? 「あなたの旦那も悪いのだから、慰謝料の全額を払いたくありません」と反論されたらどう対処すれば良いでしょうか? 不貞行為を相手が認めない場合に離婚や慰謝料を勝ち取る３つのこと. 「浮気した配偶者も悪いから、請求金額の半額しか払いたくない」というケースも多いです。 不貞行為をした配偶者と浮気・不倫相手は、 損害を共同で責任を負う必要 があります。 浮気・不倫相手と配偶者の双方に全額を請求して良いため、「半分だけ支払う」という主張は認められません。 どちらも損害賠償の全額を支払う義務がある ため、「減額してもらいたい」という反論は認められないので安心してください。 浮気相手が認めない場合は弁護士に相談しよう 浮気相手の反論に対して、瞬時に対応できる正しい知識や対応、交渉力が求められます。 よほどの知識がなければ正しく対応できませんので、そんな時は 不倫問題に強い弁護士に相談すること をおすすめします。 弁護士が適切な対応を取ることで、しっかりと慰謝料を請求することができます。 不貞行為の慰謝料ができるケースとできないケース 配偶者が浮気・不倫をして慰謝料請求できるケースとできないケースの 差 は何なのでしょうか? 慰謝料請求できるケースは、 浮気・不倫相手に故意・過失があり、権利の侵害を受けた場合 です。 ただし、 慰謝料請求の時効が経過してしまった場合や既に十分な慰謝料を受け取っている場合は慰謝料請求することはできません。 不貞行為の慰謝料請求には時効があるの? 不貞行為の慰謝料請求には、 不貞行為の事実または浮気・不倫相手を知った時から3年間 という時効があります。 浮気・不倫に関する慰謝料は3年を過ぎると、浮気・不倫相手や配偶者から慰謝料の請求ができなくなるので注意が必要です。 浮気相手の氏名や住所が分からない場合は、 浮気をしていたときから20年間が時効 です。 時効が過ぎてしまうと慰謝料の請求ができなくなりますが、 配偶者や浮気・不倫相手が慰謝料の支払いをする意志がある場合は受け取ることができます。 配偶者や不倫相手が慰謝料の支払いをした後に時効に気づいても、時効の完成を理由に反論はできません。 不貞行為の慰謝料の相場は? 不貞行為の慰謝料とは、 精神的な苦痛に対して配偶者と浮気相手の両方から受け取れるお金 です。 不貞行為の慰謝料は、 不法行為に基づく損害賠償請求 として法律で認められています。 では、配偶者の浮気・不倫が分かってから浮気相手に慰謝料を請求すると慰謝料はいくら請求できるのでしょうか?
【現状の慰謝料請求状況】 不貞慰謝料よりも離婚慰謝料の方が性質的に損害賠償は高いと考えられている... 2020年03月31日 ダブル不倫、片方離婚時の慰謝料請求 夫がダブル不倫。相手夫婦は離婚し、慰謝料請求裁判を起こされました。請求額は300万と弁護士費用30万です。相手夫は自分の妻にも慰謝料請求できると思うのですが、通常離婚時に請求するものでしょうか?
不貞行為を相手が認めない場合どうしますか? 配偶者が他の異性と不倫していることを確信しても、配偶者や不倫相手が不貞行為の事実を認めないことがあります。不貞行為をされた上に嘘をついて事実を否定されると許せない気持ちになり、離婚して高額の慰謝料を請求する決意を固める方も多いことでしょう。 一方、不貞行為をされても離婚するつもりはなく、事実を認めて謝罪してほしいという方もいらっしゃると思います。それなのに、配偶者や不倫相手に白を切られると許したくても許すことができず、どうすればいいのか分からなくなってしまうものです。 そこで今回は、 配偶者や不倫相手が不貞行為を認めない場合のベストの解決策は何か 不貞行為の証拠がない場合はどうすればよいのか といった問題を中心に、相手が不貞行為を認めないときの対処法について詳しく解説します。 配偶者に不倫され、不貞行為の事実を否定されてお困りの方のご参考になれば幸いです。 弁護士の 無料 相談実施中! 弁護士に相談して、ココロを軽くしませんか?