まず、団体信用生命保険(団信)の仕組みについて説明しましょう。大半の銀行が団信への加入を義務化しています。 その代わり、無料の団信がついています。 万が一、「死亡・高度障害状態」になった場合、住宅ローンの支払いが免除されるというものです。 もし、がん、脳卒中、心筋梗塞、その他の病気になっただけで住宅ローンの支払いが免除されるようにしたいのであれば、下記のような追加の団信に入ることをお勧めします。なお、全国展開しているネット銀行の auじぶん銀行 、 住信SBIネット銀行 などは、無料で全疾病保障、がん保障などを付帯しています。 沖縄ろうきんの団体信用生命保険のラインアップは以下の通りです。 ◆沖縄ろうきんの主要な団体信用生命保険は? 通常の団信 (死亡・高度障害を保障) 無料 夫婦連生団信 金利+0. 1% 就業不能保障団信 金利+0. 1% 夫婦連生就業不能保証団信 金利+0. 3% ろうきんオールマイティ保障型団信 金利+0. 3% ※主要な団信を掲載。詳細は、 公式サイト で確認を 手数料・保証料はいくら? 住宅ローンを借りる際には、「手数料」や「保証料」が必要となります。 「手数料」 は、「借入額に比例した手数料(借入額×2. 2%など)」と、「定額手数料(一律10万円など)」があり、借入時に一括前払いします。 「保証料」 は、「借入額」と「借入期間」から算出した保証料を、借入時に一括前払いします。都銀の場合、保証料率はほぼ横並びで、借入額1000万円、借入期間35年の場合、20. 6万円です。審査により、保証料が高くなる場合があります(一括前払いせず、金利を0. 1〜0. 4%上乗せすることも可能)。 同じ銀行でも商品によって手数料、保証料が違うことがあるので、気をつけたいところです。 沖縄ろうきんの住宅ローンの手数料・保証料は、他銀行と大きく変わらない水準のようです。 ◆沖縄ろうきんの「有担保住宅ローン」の手数料・保証料 手数料(税込) 融資金額×手数料率1. 【借入】住宅ローンの申込方法 | 沖縄の住宅・不動産 | 沖縄のうわさ話. 05~2. 42% ※手数料率はろうきんへの加入形態、担保評価によって異なる 保証料 0円(沖縄ろうきん負担) 一部繰上返済手数料 0円 全部繰上返済手数料 33, 000円(2018年4月以降受付、災害救援住宅ローン除く) ※商品によって、手数料等は違うほか、審査によって保証料率等が変化することがある。詳細は、 公式サイト で確認を メリット・デメリットは?
ホーム 沖縄の住宅・不動産 2020年10月3日 = モモちゃんさん = 結婚を期に新築住宅を購入することになりました。 住宅ローンはろうきんで組む予定で仮審査は通りそろそろ本審査へ挑むところです。 妻が専業主婦の為、私の名義のみでの契約となりますが団信をどれにしようかで迷っていますので、ろうきんや他銀行でローンを組まれた方が居ましたら参考にさせていただきたいです。 ろうきんの場合は住宅ローンに含まれている最低限度の団信と、就業不能団信、病気や怪我など全てを保証するオールマイティ団信の三つがあり、就業不能とオールマイティのほうは住宅ローン金利とは別で金利がプラスされます。 現在30代前半の為、住宅ローン控除期間終了後に繰上げ返済をしながら40年ローンを組む予定です。 年齢やローン年数を考慮するとなるとオールマイティ団信のほうが安心なのかと思ってはいるのですが、みなさんの意見を聞いてみたいです。 よろしくお願いします。
住宅ローンを比較する際は、「実質金利」や「総支払額」を気にすべきでしょう。金利に手数料などを加味したものなので、本当におとくな住宅ローンを選ぶ際の重要な指標になります。 また、審査に落ちたり、希望借入額が満額認められなかったりすることがあるので、 複数の銀行に審査を出すべきです 。 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [新規借入] 5年固定 10年固定 35年固定 リノベ費用込み 短期完済10, 15年 5000万円借入 住宅ローンTOP 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング [借り換え] 【2021年8月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年 1 位 実質金利 (費用等含む) 表面金利 (費用等除く) 手数料 (税込) 0. 510% 0. 380% 借入額×2. 2% 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は? 【沖縄の住宅ローン】年収で違う☆借りられる金額の目安は？. 融資額×2. 20%(税込) 0円(審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円 ・固定金利/3万3000円(税込) 団信(団体信用生命保険)は? 無料の団信 死亡・高度障害 +がん50%保障団信 +全疾病保障(入院が継続180日以上となった場合) +月次返済保障(31日以上連続入院、以降30日ごと) オプション(特約)の団信 がん100%保障団信 (一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障) 金利+0.
25%上乗せ 八大疾病特約付団信 金利年0. 3%上乗せ 8大疾病補償付 債務返済支援保険 金利年0. 15%上乗せ 通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては 数十~数百万円 のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→ 団体信用生命保険(団信)とは?
カテゴリー: 地方銀行 最終更新日:2021年7月13日 琉球銀行は、沖縄県那覇市に本店を置く地方銀行です。通称「琉銀(りゅうぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、琉球銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 住宅ローン金利 琉球銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。琉球銀行では適用金利が公表されていないため、以下の金利は 基準金利 です(参考→ 住宅ローンの基準金利と適用金利の違い )。 <琉球銀行のおもな住宅ローン金利(2021年7月現在)> 変動金利 固定金利 3年 5年 10年 2. 925% 3. 000% 3. 300% 3. 900% ※琉球銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず琉球銀行の 公式サイト でご確認ください。 借入する際の金利がどの程度になるか電話で確認したところ、上の金利から 1~2%ほど引き下げ になるとのことでした。ただし、 琉球銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければ金利は下がらない のでご注意ください( 金利引き下げの詳細はこちら )。 また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によっては さらに金利が引き下げになる可能性も あります(参考→ 住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?
【沖縄空手会館前からの眺望】 沖縄空手会館のある場所は海抜約40m超に位置しているため、近くのとよみ大橋だけでなく沖縄県庁までも見晴らすことができます。 街を見渡すことができるロケーションは、夕日に照らされた那覇市がとてもきれいなので、筆者も夕方は眺望を楽しみに散歩がてら沖縄空手会館周辺まで行っていました。 【沖縄ライフセンターTOMITON】 食品スーパー、衣料品、スポーツ用品、日用品の店舗だけでなく、飲食店、ヨガスタジオ、美容室、郵便局など毎日の生活に役立つ店舗が揃っています。 筆者もヨガスタジオに通ったり、食事をしに行ったりと何度も足を運びましたが、広々とした駐車場もありますし、様々な店舗が揃っているのでとても便利です! 【沖縄アウトレットモールあしびなー】 沖縄県内唯一のアウトレットモール「あしびなー」は、約100店舗ほどのブランドが入っています。 高級ブランド商品だけでなく、カジュアルなものやスポーツ用品、ドラッグストア、飲食店、ファッション雑貨などがアウトレットならではのリーズナブルな価格で展開されており、ちょっとしたお買い物までも楽しめるのが最大の魅力です。 「あしびなー」とは老若男女が集い交流する「遊ぶ庭」を表現しています。実際、筆者も何回か利用しましたが、観光客だけでなく市民も日々の買い物に利用しており、とても利用しやすいショッピング施設という印象を受けました。 【JAおきなわ食菜館 とよさき菜々色畑】 JAおきなわ食菜館 とよさき菜々色畑は、道の駅 豊崎の中にある生鮮食品館です。新鮮な野菜が種類豊富に取り扱いされているほか、道の駅らしく沖縄名産のものも多数並びます。 夏には豊見城市産の大きなマンゴーが店頭に並び、買い求めにくる人がとても多いです。筆者も豊見城市に住み始めたのがちょうど夏だったので、マンゴーが有名だと聞いてすぐ買いに行きました。とても甘くてジューシーなマンゴーなので、夏にはぜひご賞味ください!
8万円 ② 同居家族人数 … 4. 0人 ③ 世帯主の年齢 … 41. 5歳 ★ 土地付き注文住宅 ① 世帯年収 … 826. 1万円 ② 同居家族人数 … 3. 7人 ③ 世帯主の年齢 … 40. 7歳 土地付きになると、平均世帯年収が826. 1万円になり驚く方も多いかもしれません。沖縄で土地付き注文住宅を建てる世帯には、 夫婦共働き や二世帯住宅( 子世帯・親世帯共に共働き )が多く、ローンも夫婦で借り入れを検討するパターンが多いです。 また、沖縄の場合には前述したように、日本はもちろん、中国をはじめとする 世界の裕福層 が別荘や民泊用の物件を購入するパターンも多いので、 平均値が引き上げられる 傾向もあります。 全国平均で見ると首都圏と比較しても、2018年度の年収826. 1万円は 全国でもダントツ でした。 一例として、 2016年度 の沖縄で土地付き注文住宅を建てた家の平均年収を見てみると 653. 3万円 でしたので、この年は特別に高いです。 沖縄で注文住宅を建てた世帯データ では、全国と 首都圏の平均的な世帯データ と比較してみます。 【 注文住宅を建てた世帯☆全国・首都圏の平均データ 】 《 全国平均 》 ① 世帯年収 … 592. 5万円 ③ 世帯主の年齢 … 42. 7歳 ① 世帯年収 … 611. 3万円 ② 同居家族人数 … 3. 3人 ③ 世帯主の年齢 … 37. 5歳 《 首都圏平均 》 ① 世帯年収 … 641. 8人 ③ 世帯主の年齢 … 44. 4歳 ① 世帯年収 … 676. 5万円 ③ 世帯主の年齢 … 38. 1歳 全国平均や首都圏を見ても、2018年度に沖縄で注文住宅を建てた世帯の年収平均は、800万円台と高い数字を出しましたが、 年収600万円台(620万円前後~)であれば 、土地付きでも充分にマイホームが建つことが分かります。 沖縄の資金調達と借り入れ状況 ただ年収だけではなく、 建てる時の頭金や借り入れ状況 も気になるところです。沖縄では平均的な毎月の住宅ローン返済額は 10万円前後 ですが、返済負担率まで知っておくと安心ですよね。 【 沖縄で注文住宅を建てた世帯の、借り入れ状況(平均値) 】 ★ 沖縄の土地なし注文住宅(平均値) ① 手持ち金 … 703. 3万円 ② 借り入れ金 … 2, 575. 7万円 ③ 他の借り入れ金 … 54.
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 18 (トピ主 2 ) 2009年10月30日 02:47 話題 猫好きの方のお知恵をかして頂きたく思いトピをたてました。 タイトルの相談を誰にもできず困っています。助けてください。 我が家には2匹の家猫(部屋飼い)がいます。 ここ半年くらい、近所のノラ猫がいつも玄関に来る(寝ている)ようになりました。 私や夫は気付いた時に我が子と同様にゴハンをあげていました。 (隣の方がうちの敷地でゴハンをあげていたため、暗黙で引継いだような感じです) そのノラ猫(ブーちゃん)と出会ったのは私達が引っ越してきた半年前、その頃に比べて現在、劇的に痩せているんです。 少し前に数回嘔吐があったり、ゴハンをあまり食べなくなりました。 昨夜夫が撫でていて、ブーちゃんのおなかが張っている事に気付いたようです。 私は今日にでも病院へ連れて行く事を決意しました。 しかし問題はその後です。 我が子(2匹の猫)がいるため、ブーちゃんを部屋へ入れる事に旦那は反対です。 ・ノミがうつる ・トイレができないと思われる ・ノラなのでいつでも外へ出たがる(常に空けておく事はNG) ・一度部屋へ入れたらずっと部屋飼いをしなければ?
発情期のオス猫のマーキングは強烈な臭い!発情期を迎えた猫(とくにオス猫)は縄張りを主張するためや求愛のために、オシッコをかけてマーキングする行為(スプレー行為)を頻繁に行います... 1. 忌避剤 たとえばこちらの商品。 ■猫まわれ右 強力猫よけ 粒タイプ 900g Amazonでもよく売れている商品です。 粉末状の忌避剤を玄関前や軒先にサァーっと撒いておくだけで消臭効果と猫よけ効果があります。 庭や花壇に撒く場合はあからじめ糞尿された土を取り除いた上で散布すると効果的です。 もし玄関前のコンクリートや扉にオシッコをされている場合は忌避剤だけでは心もとないので、事前に水で洗い流してから消臭スプレーなどをかけておくといいでしょう。 2. 猫が嫌いな植物を植える 玄関前に猫が寄り付かなくするために、猫が苦手とする植物の鉢植えを持ってくるのもいい方法です。 たとえば以下のような植物がオススメです。 ローズマリー レモングラス ラベンダー ミント ゼラニウム ●こちらの記事も参考になります。 猫の嗅覚はヒトの1万倍です。人間が感じる以上に匂いに敏感で、嗅覚を頼って生きています。もともとは野生だった目の前の食べ物が食べられるかを判断する"危険回避"のために嗅覚をつかっています。嗅覚がするどい故に、猫は苦手な匂いがほんとうに多いです。猫は基本的に強い匂い・刺激的な匂いがニガテです。もしあなたが今ノラ猫に困っているのなら、猫の嫌いな強い匂いを活用することで二度とノラ猫を家に近づけないことも十分可能です。猫の嫌いな匂い5つを紹介1. ハーブ系植物の匂いミントのようなスースーする匂いが猫... 猫よけにはハーブがいい。そんな話を聞いたことがありませんか?これ実は本当で、多くの猫はハーブの匂いが嫌いなので野良猫の撃退には役に立ちます。ただ使い方にはちょっとしたコツと注意点があるのでここではその辺りを詳しく解説したいと思います。猫よけに効果的なハーブの種類はコレ!ハーブとは香りのある植物の総称であり、ハーブという植物があるわけではありません。人間にとっては心地よい香りのため、料理のスパイスやお茶、アロマテラピーなどに使われることが多いです。ではハーブの中で猫よけにいいとされるのはどんな... 3. 柵やネットで侵入経路を塞ぐ もっとも重要なのは猫を自宅の敷地内に侵入させないということ。 物理的にシャットアウトできれば猫よけの方法なんて考えなくて済みます。 問題なのは猫がどこから入ってきてるか分からないという場合です。 そういう時はまず猫をよーく観察してみてください。 入ってくるルートは決して1つとは限りません。 体も柔らかいので狭い隙間からでもスルッと入ってきます。 目星の場所を見つけたら物理的に塞ぐだけ。 どうやって塞げばいいの?という方にいくつかアイデアを紹介します。 街でみかけた猫の侵入対策を撮影した記事です。きっと参考になるはずです。 ●この記事も参考になります。 猫は神出鬼没です。どこからともなく現れては消えていくので中々追い払うことができません。そのためノラ猫の被害を防ぐには侵入自体を防ぐのがベストです。侵入経路さえ分かっていればあとはそこを塞ぐだけ。塞ぐ方法はここで参考例とともに紹介していくので自分にあったやり方を試してみてください!猫のジャンプ力と、理想的な猫よけフェンス猫よけフェンスに適しているの次の2点を兼ね備えたものです。(1)猫のジャンプ力でも飛び越えられない高いフェンス(1m以上)(2)網目のスキマがなく体の柔らかい猫でも入れないフェンス... 4.
帰宅すると愛猫が玄関の前で待っていた、という経験がある飼い主さんは多いですよね。健気な姿に愛おしさがこみ上げますが、どんな気持ちで帰りを待っているのか気になりませんか?今回は、猫が「出待ち」する理由を、かわいい画像と一緒にご紹介します! 猫が出待ちするのは何のため?
(2匹の先輩達とのテリトリー争いも避けたいし、先ずは出来ることから、、、) トピ内ID: 8889201270 miki 2009年10月30日 07:33 劇的に痩せて、嘔吐、食欲不振と聞くと最近立て続けに私が見送った猫達と姿が重なり胸が痛みます。皆、腎臓を悪くしておりました。いったん壊れてしまうと回復することがないので本当に辛いです。 でも優しいトピ主さん本当にありがとうございます。家の中で一つの部屋を閉め切って入れてやるか、ちょっと大きめのケージにいれて安静に寝かせてやれるようには出来ませんか?ケージはホームセンターなどで探すとオリジナルブランドの安価なものも見つかります。積極的に何万円もかかる治療を出来なくても、これから寒くなっていく中、せめて安心して暖かく眠れるところを提供してやれるだけでずいぶん違うと思います。 小さな命に温かい目を向けてくださる人には本当に頭が下がります。ありがとうね。 トピ内ID: 7621273676 シロ 2009年10月30日 08:11 見ているのも辛いと思います。 ・ノミがうつる → 病院でノミ駆除をしてもらっては? ・ノラなのでいつでも外へ出たがる(常に空けておく事はNG) → 弱っているのであれば出ないかもしれません ・一度部屋へ入れたらずっと部屋飼いをしなければ? → 弱っていればそのほうが良いでしょう ・うちには経済的余裕がない → ブーちゃんが病気だった場合は通院は無理ということですか?
入ってきた猫を驚かす 原始的ながら意外とバカにできないのが「猫をおどろかす」という方法。 "ワッ!"とか、"コラッ! "とか、なんでもいいんです。 足音をズンズンたてて近づくとか、ダッシュで近づくとか。 とにかく猫は警戒心が強いのでそれだけで間違いなく逃げていきます。 それを繰り返していたら確実に猫にとって「居心地の悪い場所」になってきます。 欠点としては猫を見つけたときでないと使えない方法だということです。 5. 超音波機器で猫を追い払う 猫が嫌がる音(超音波)を発して追い払う猫よけグッズです。 市役所・区役所などでも猫よけ対策の一貫として貸し出しているところが増えているようです。その実力派お墨付き。 超音波なので、自宅や車を傷つけたり、植物に害を与えたりすることもありません。 音が届く範囲も数mはあるので家の庭や敷地内なら十分に届きます。 ▼オススメしている猫よけ超音波機器 番人くん 野良猫撃退に特化した超音波グッズです。単三電池2本で稼働し、センサー感知範囲7m・センサー感知角度80度までカバーしてくれます。 スティックタイプなので玄関で使う場合は鉢植えに刺してそれを玄関先に置いて使います。猫がやってくる方向を向けることでより精度があがります。 Amazonでも販売していますが企業の販売ページのほうが1000円安く売っているみたいなのでそちらを紹介しておきます。 6. 猫のトイレをあえて設置する こちらは消極的な対応ではありますが、あえてトイレを設置することで玄関前でウンチ・オシッコをさせないという方法です。 なんで猫のためにトイレ作らないと行けないんだよ!と思う方もいると思うので、それを許せる方だけお試しください。 市販の猫砂などを発泡スチロールや缶などにいれておけば自然とそこでトイレを済ませるようになります。 猫は掘り返せるやわらかい砂や土の場所でトイレをする習性があるからです。 もちろんトイレの場所が変わっただけで、猫を完全に追い払えているわけではありません。 でも自分で猫の行動をコントロールできているので好き勝手荒らされることも少なくなるでしょう。 まとめ 自宅の玄関という一番通る場所を猫に荒らされていたらウンザリしますよね。 ここで紹介する方法を実践することでそのストレスがきっとなくなります。 1つの方法だけでは100%成功するとは限らないので、2つ3つ組み合わせて使ってみてください。 超音波グッズを設置しつつ、忌避剤を散布する、などです。 あなたの猫よけ対策がうまくいくことを願って。