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ハガキに描かれた絵 妻と義母 (つまとぎぼ, My Wife and My Mother-In-Law) は、多義図形に分類される 隠し絵 のひとつ。 一枚の絵で、若い女性と年老いた女性の二通りに捉えることができる。 概要 [ 編集] 一枚の紙に描かれた一人の人物が、画面奥に顔を向けている若い女性、あるいは横顔を見せている老いた女性の二通りに認知することができる。若い女性しか見えない場合は、耳を目に、アゴを鼻に、ネックレスを口にする。老婆しか見えない場合は逆に、目を耳に、鼻をアゴに、口をネックレスとして見ることで、両方が見えるようになる。 若い世代では若い女性を最初に認知する人が多く、年配の世代では老婆を最初に認知する割合が高い。 [ 要出典] 19世紀 からある古い絵であり、 2016年 現在、 1888年 の ドイツ の ハガキ に描かれたものが確認されている最古のものである。作者は不詳。年代的に見て、そのハガキを元に、1890年に Anchor Buggy Company の広告で利用されたとされる。その後、 イギリス の 漫画家 W. 人 アイコン イラスト素材 - iStock. E. ヒル (W. )によって改作され、アメリカの雑誌 Puck の中で "My Wife and My Mother-in-Law. They are both in this picture--Find them" として掲載され 1915年 に出版。さらに エドウィン・ボーリング の研究に利用され、 1930年 にも公表されている。 1989年 に アメリカ で出版され、ベストセラーになった 7つの習慣 では、 パラダイム の概念を簡潔に説明するために引用されている。 [1] [2] [3] 日本 では『娘と老婆』『若い女性と老婆』『嫁と義母』『婦人と老婆』などと訳される。 類似した構造を持つ隠し絵に「夫と義父」「兎とアヒル」( en:Rabbit–duck illusion )「インディアンとエスキモー」などがある [4] 。 ルビンの壺 も同様のものと扱われることがあるが、ルビンの壺は「図」と「地」が反転するという構造を持つ点が異なる。 出典 [ 編集]
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こんにちは、青島渚です。 3月から5月は賃貸客付けの繁忙期ですが、空室3部屋が埋まりません。 内見はポツポツあるんですけどね。 1部屋目(アパート)はお部屋に問題がありまして、DKが若干傾いています。居室は平ら。少し家賃を下げて募集していましたが、それでも成約しそうにないので更に思い切って家賃を下げています。 2部屋目(同じアパート)は現状回復中。前の入居者の扱いが悪かったこと、入居年数が長かったことから原状回復費用が嵩んでいます。1部屋目と同じく傾いているのでクッションフロアを張り替えるついでに傾きを補正します。この費用が痛い。 照明器具とスイッチプレートの交換はDIY。電気関係のDIYは工具と部材が嵩張らないので好きです。 正直言って1部屋目と2部屋目のアパートを買ったのは失敗じゃないかと思う。 傾いていて退去のたびにお金がかかるし、似た感じの競合アパートが多くて稼働率が低い。購入時は無担保でオーバーローンが出て自己資金が少なく済んで良かったんですけどね。 小ぶりの4戸アパートなのが不幸中の幸いかなぁ。全部屋の傾き補正が終わるまでの辛抱です。あるいはその前に完済しちゃうかも。あと8年! 3部屋目(戸建)は何も難点がないのに入居が決まりません。新型コロナウィルスの影響が出ているのでしょうか。 カーポートがあるせいで駐車できる車種が限られていました。セダンくらいの車高じゃないと停められなかった。イマドキそれはありえないってことで、カーポートを撤去しました。郊外戸建は駐車スペースの有無が入居付けを左右しますからね。 そのほか、家賃減額交渉を1部屋受け入れました。長期入居者で家賃が高めだったので仕方ないのですが、これも新型コロナの影響。 こんな状況ですので、4月の売上が過去3ヶ月平均の売上より5%以上減になりまして、新型コロナ融資の条件を満たしました。うーむ、嬉しくないよ。 twitterはじめました facebookは人と人の距離感が近すぎな感じがしてどうも続きませんでした。twitterはどんな感じでしょうか?? ひっそりやっていきます。
アパートをもっていれば、必ず入居者が入るというわけではないのがアパート経営の難しいところです。 満室にするにはどうすればよいかが明らかになり自分で工夫できれば問題ないかもしれませんが、なかなか全てを自身で…というのは難しいところ。 そこでおすすめなのが、まるっとIoTマンション。まるっとIoTマンションであれば、ニーズのある設備投資を低コストで実現することができるので、空室対策が可能です。 アパート経営を知り尽くしたプロがサポート!まるっとIoTマンションで空室0を実現しましょう。 \ SNSでシェア /
1%の部屋が15室、各部屋の家賃は4. 5万円があったとする。これを4万円に下げて募集をかける。家賃が4. 5万円から4万円になった場合、年間の家賃収入は720万円、利回りは7. 2%まで下がる。たった5, 000円下げただけで、年間で利回りが0. 9%、家賃収入は90万円のマイナスとなってしまうのである。 家賃や共益費を下げるより先にほかの手段をとり、 どうしても空室が減らない場合のみ、最終手段として家賃の値下げを検討 しよう。 どうしても家賃を下げる必要がある場合、適正家賃から数千円下げるだけで反応が良くなる場合が多い。長期間空室にして家賃が入ってこないよりも家賃を下げてでも空室を埋めたほうが結果的にプラスになるケースもある。 [関連記事] アパートの空室対策は、管理会社選定が重要 対策をしても空室が埋まらない!何が悪いのか?