記憶にも新しい、先日の西日本豪雨の被害。 床上浸水や床下浸水など、一戸建ての被害が多く報道されていましたが、同様に水害はマンションにも被害をもたらします。 特に、都心部では、雨水の浸透性・保水性を持たないアスファルトやコンクリートで地表面が覆われているところため、 都市型災害 と言われるものも年々増加傾向にあります。 実際、水害時、マンションではどのような被害が予想されるのでしょうか?それに対してマンションの管理組合はどのように対応し、今後の対策を考えればいいのでしょうか? 今回は、 過去に実際に起きたマンションの水害被害 とさくら事務所のコンサルティング事例をご紹介します。 機械式駐車場、操作盤が動かない? そのマンションでは、集中豪雨により近くの多摩川の支流の水が土手を越えて、街が冠水、甚大な浸水被害が発生しました。 一番の大きな被害は、 機械式駐車場で地下のピットに駐車していた車が水没 してしまったことです。地下に駐車していた車は全滅でした。 なぜこのような被害になってしまったのか?排水ポンプは機能しなかったのでしょうか?
マンション駐車場の駐車車両が大雨で水没した責任は誰にある? 駐車車両を水没から守るための対策 車両は生活必需品として所有している人もいれば、趣味で所有している人もいます。 事前にお住いのマンションの特徴を正しく把握して、自分で取ることができる対策を講じておくことが、車両の水没リスクを軽減し、住みよいマンション生活に繋がります。 本記事が災害に備えた行動、知識を身に付ける一助になれば幸いです。 自宅の修理に火災保険が使える?保険金のもらい忘れを防ぐ手順と解決方法 続きを見る 「防災グッズ」おすすめリスト!失敗しないためにはセットで準備する マンション防災対策のポイント 災害に備えて管理組合ができること 目次に戻る
マンションを購入する際に駐車場も一緒に確保する方はとても多いと思います。 ブレインの営業エリアである愛知県・名古屋市は車社会ということもあり駐車場の確保が必須な方はとても多いです。 今回は機械式駐車場で気をつけたい水没・浸水について解説したいと思います。 マンションの敷地内の駐車場には主に、平置きの「平面式駐車場」と、機械で稼働させる「機械式駐車場」の2つが採用されています。 そのなかでも、駐車場の台数確保ために「機械式駐車場」を採用しているマンションは多くあります。 「機械式駐車場」や、平面式でも「地下」に駐車場を設けているマンションを購入するときは、 水没・浸水に気をつける必要があります。 ではブレインの主な営業エリアである名古屋市では特にどのエリアを気をつけたらよいでしょうか?
それとも地下に設置されたものですか?この2つと契約書に書かれた「自己責任の範囲」で判断される事、他の回答者の事例も法的判決なのか好意で行われたのか?私も考えさせられる部分です。 管理会社にクレームを付けるとすると根拠を示さなければならない。 ○○違反と修理費が直接結び付けられるのかも判断に苦しむ。当然貴方も徹底的に管理会社とやり合うつもりはないでしょうから、「お願い」という形で修理費をカバーできる保険的な物はないのか相談する事が、角が立たなくて良い気がする。 仮に争うとしても「自然災害」と判断されれば抗弁は難しいですし、立地で予想される事なのかも加味される。 貴方から訴えたのであれば貴方が個々を証明しなければならなくなる。 これは金銭的にも本末転倒になるし、争点が多すぎて結論が出るには時間が掛かりすぎる。 責任は管理会社にも有るでしょうし、貴方に回避のチャンスもあったのでは? 「これから安心して利用するための解決策があれば意見ください」を最終的な目的と思いますが、これこそ管理会社に改善を申し入れるべき項目だと思いますが。 ただ管理会社としても「避難させて下さい」としか言いようがないかもしれませんから、最終的には自己責任になってしまうかもしれません。 ナイス: 0 回答日時: 2011/6/17 13:55:16 駐車場の契約書にはどのような記載があるでしょうか? 本件に関連しそうな事項があれば、まずはそれを確認すべきだと思います。 また、大雨の日、あなたも車が地下3階に置いてあったことはご存じだったと思います。 その時に、車が浸水するのを回避する為に、車を出そうとしたのでしょうか?もし、車を出そうとしたのに管理会社が駐車場を使用禁止にしていて、車が浸水する可能性があるから駐車場から車を動かしたいと連絡したにも関わらず、連絡がつかずに車に問題が生じたとすれば、管理会社に不備があります。修理代の請求は可能かと思います。(当時の担当者、証拠になる通話記録もしくは発信履歴等があれば尚良いです。) 但し、ご質問の文章から読み取れるのは、雨の日は車のことを忘れていて、後日車が壊れていることに気がついた。 話を聞くところによると、管理会社が駐車場を使用禁止にしたらしい。 ならば、修理代を保証してもらいたい。 といった経緯なのかと読み取れてしまいます…。 例えば、道路に車を停めていて、道路が浸水した時に車が故障したら、あなたは誰のせいだと思いますか?
上記の 安全を確保して上で 「 何とかマイカーを水没させたくない! 」という方は雨水排水用に簡易型の排水ポンプを準備しておくこともできます。立体駐車場のスペースにもよりますが、100V電源で排水させるポンプがあります。もしもの時に準備しておくのも対策の手段と言えます。 リョービ(RYOBI) 水中汚水ポンプ 50Hz RMG-3000 698300A 上記のポンプ以外にもホームセンターなどに同様のタイプのものが置いてあるかと思います。既設の排水ポンプでの排水量が流れ込む雨水に対して追い付かない場合の手段として何台か用意しておくのもよろしいかと思われます。ただし絶対ではありませんので良く吟味してご検討ください。 更新日:2021年7月7日
こんにちは。 Apple Watch5の心拍数はどのように読み取るべきでしょうか? 例えば、心拍数の測定を手動で開始すると数字が数秒で変わりますよね。 例えば、84. 80. 85. 「Apple Watch」で心房細動はどれくらい正確に検知できるのか？ ユーザー調査から有用性が明らかに - 価格.comマガジン. 81.... しばらくすると消え(80)1分前と表示されます。 そしてグラフには測定中のデータが記録されます。 ごくたまに、160. 84. といったような感じで測定され明らかに異常数値だと思われる160というデータもグラフに記録されてしまいます。 逆に極端に低いデータから始まる場合もありますし自動測定のデータも異常な数値がある場合があります。 全ての記録データを見るとその数値が測定されたのは数秒間だけで他は正常と思われるデータでした。 前に所有していた4も同じような感じでした。 私の血液の流れが異常なのかApple Watchがそのような仕様であくまでリアルタイムではなく平均値で見るべきなのかそれとも、不具合なのか.... 皆さんのApple Watchでもそういった症状はありますか? Apple Watchを装着してから心拍数が物凄く気になるようになりました。 ちなみに、なぜか睡眠時は異常な数値はありません。
心臓の健康:Apple Watchに足りないものは? Apple Watchの長所と短所を説明するレビューは多数出ている。だが、心臓の健康トラッキングという観点から見ると、プリインストールされているソフトウエアも関連するアプリも複雑すぎるし中途半端だ。 他のほとんどのすべての活動量計がワークアウトの強度のレポートに用いている心拍ゾーンのコンセプトがない。 データはHealthKitに埋もれているとはいえ、Appleのアプリは心拍ゾーンや最低/最高心拍数などの経時的なデータを簡単には表示してくれない。 純製の睡眠計アプリはない。マジで? 睡眠と心拍の相関による機能は? スマートウォッチをもっと活用しよう！ 心拍数からわかる身体のこと. これもない。 心拍数データをリアルタイムでApple WatchからiPhoneにミラーリングする機能はどうだろう? これができれば何度もApple Watchを見ずに心拍数をモニタできるのに。 (筆者の環境では)充電中のApple WatchにBluetoothで接続した心拍数計測ストラップで心拍数を測ろうとしても、Apple WatchはApple Watchを装着するよう言い張り、エラーを表示する。 まとめると、Appleは健康に関する情報を追跡するセンサのデータ表示とレポート機能について再検討すべきだ。 この記事は海外CBS Interactive発の 記事 を朝日インタラクティブが日本向けに編集したものです。 CNET Japanの記事を毎朝メールでまとめ読み(無料)
「2年前に買ったApple Watchが僕の命を救った」と、ある男性が自身のツイッターに書き込みをし、話題を呼んでいます。 Apple Watchが知らせた異常 Never thought a stupid lil wrist computer I bought 2 years ago would save my life.
その他、実はApple Watchについての医学論文はすでにかなり多くでています。PubMedという文献データベースで"Apple Watch"と検索すると、141件がhitします(3月2日時点)。これら全てがApple Watchメインではないとしても、研究医、臨床医に一定の注目を浴びていることは明らかです。中には、Apple Watchが心筋梗塞や狭心症の検出に有用であるという可能性を期待したジョークで、 "An apple a day may keep myocardial infarction away. (1日1個のリンゴが心筋梗塞を遠ざけてくれるかもしれません。)" と結ばれた論文もありました。(1) 診療のイメージ ( 写真:CarteBlanche/イメージマート ) さて、Apple Watchの「心電図データ解析、分類」、「心房細動の通知」あるいはその基礎となる「心拍数測定」の機能に関する論文は、みたところ以下に大別できそうでした。 Apple Watchの機能について精度を検証した研究 Apple Watchが診断に有用だった例の報告 Apple Watchをモニタリング機器として使用した場合についての研究や報告 Apple Watch機能の精度を検証した研究 こちらは 第一弾の記事 でも紹介しましたが、有名なものは、NEJMという権威ある医学雑誌に掲載された論文です。合計約42万人が参加した臨床試験において、3ヶ月で不整脈が通知された2167人(0.
「Watch」アプリの起動 iPhoneの「Watch」アプリを起動し「マイウォッチ」の「プライバシー」をタップします。 「プライバシー」 2. 心拍数の測定のオン/オフ Apple Watchのセンサーによる心拍数の測定や通知などオン/オフを切り替えます。 【まとめ】「心拍数」アプリについて Apple Watchを身に着けているだけで日々の生活シーンにあわせた心拍数の計測、記録が自動で行われます。普段の生活においては特に意識する必要がないのでこれ自体がストレスになることはありません。 ですが、定期的に心拍数の状況をチェックする習慣を持つことで、ご自身の健康への意識をより高めることができるでしょう。 管理人はApple Watchと「心拍数」アプリを活用することで、健康のみならず「集中力の改善」にも一定の効果を感じることができています。 あなたも一度、ご自身の鼓動に耳を傾けてみてはいかがでしょうか? 「心拍数」アプリ関連情報 あなたの身体や健康をサポートしてくれるApple Watchの各種機能をご紹介します。 気になる「心拍数」を常時表示させる方法です。 HeartWatchの使い方〜Apple Watchで心拍数を常時表示 心拍数モニターアプリ「HeartWatch」の使い方や活用方法をご紹介。文字盤に心拍数を表示させることで心と身体の調子を常時チェック。... ストレスを感じた時。もっと集中したい時。それが「呼吸」アプリを起動する時。 「呼吸」アプリの使い方 〜通知設定を極めて瞑想を習慣化 Apple Watchの「呼吸」アプリを使って落ち着いた毎日の生活を手に入れてみませんか? 「呼吸」アプリの使い方から通知設定、瞑想のちょっとしたコツなどをアドバイス。... Apple Watch 3、心拍数測定不良の原因は私の場合どうやら皮膚の状態のようです | BEACH RESORT PHOTOCLIP #run. あなたの「聴覚」を守る「ノイズ」アプリはもう使われていますか? 「ノイズ」アプリの使い方 〜 騒音レベルの測定と通知の設定 Apple Watch Series4以降に搭載された「ノイズ」アプリの設定方法や使い方などを解説しています。あなたの大切な聴覚をいたわってあげましょう。... その他にもまだまだあります。Apple Watchでできること。 【最新版】Apple Watchでできること【便利機能をまとめて解説】 Apple Watch(アップルウォッチ)があれば何ができる?何が変わる? 【林檎時計のある生活】ではApple Watchででできること。その便利機能や活用事例をご紹介しています。...
現在の心拍数 Apple Watchの「心拍数」アプリを起動すればその時々の心拍数が確認できます。 休息時や運動中、運動後など測定された状況によって数値は大きく変動します。 Apple Watchによるバックラウンドでの定期的な測定とあわせ、アプリを起動したタイミングでも測定が行われます。 2. 安静時心拍数 安静した状態、リラックスな状態での1分あたりの平均心拍数が確認できます。 年齢、性別、その他の個人差はありますが、 通常60〜100前後の範囲 に収まります。(60を超える状態を「徐脈」、100を超える状態を「頻脈」といいます。) 安静時心拍数が普段より高めに推移している場合、健康その他、ご自身が何かしらのストレス状態におかれている可能性を確認してみてください。 3. 歩行時の心拍数 安定したペースでの歩行時の1分あたりの平均心拍数が確認できます。 こちらも普段より高めに推移している場合は、ご自身の健康状態、体重管理、運動の習慣などを振り返ってみることをおすすめします。 4. 「ワークアウト」実践時 「ワークアウト」アプリを使用することでワークアウト実践中や実践後の心拍数の回復状況が確認できます。 「ワークアウト」アプリ を使用したときのみ表示されます。 5. 「呼吸」時の心拍数 「呼吸」アプリを使用した際の心拍数の推移を確認できます。 瞑想や深呼吸の状況をレビューすることができそうですね。 「呼吸」アプリ を使用したときのみ表示されます。 iPhoneの「ヘルスケア」で確認する Apple Watchと連携したiPhoneの「ヘルスケア」アプリではより詳細な「心拍数」のデータが確認できます。 不規則な心拍数の通知を受け取るための設定 Apple Watchが安静時の高心拍数、低心拍数の状態を検知した際に通知を受け取るための設定を行います。 この範囲を目安にご自身の普段の状況などを加味した数値を設定すると良いでしょう。 1. 「Watch」アプリの起動 iPhoneの「Watch」アプリを起動し「マイウォッチ」の「心臓」をタップします。 「心臓」 2. 通知の設定 「高心拍数」「低心拍数」、それぞれの通知のタイミングを設定します。 心拍数の通知設定 上記の画像では 「安静時に心拍数が10分間続けて120拍/分を超えたタイミング」 で通知が送信されるよう設定しています。 心拍数の測定を停止する方法 「心拍数」アプリによる計測を停止する設定をご紹介します。 あなたの大切な身体を守るためにも「オン」の設定を基本にしておくことをおすすめします。 1.