コラム 【freee】軽減税率混合レシートは手入力!? 当サイトをご覧いただきありがとうございます。 fr […] mazzoka 2021-06-15 【ドローン】飛行許可や随時申請承ります ドローンでの空撮、今更ですが(^^ゞ流行っています […] 2021-04-12 お知らせ 【家系図】NIBさんにて取材・放送していただきました! 家系図作成は行政書士業務になる？ | 新人行政書士事務所の開業・運営・営業・実務マニュアル. NIB、長崎国際テレビ 2021年3月8日月曜日 […] 2021-03-19 【家系図】系図にエピソードを 私を含めた30代以下は「家系図」といってもピンとこ […] 2021-03-09 【鬼滅】生殺与奪の権を他人に握らせるな!→特に女子に強く訴えたい "生殺与奪の権利を他人に握らせるな" 子どもから大 […] 2021-02-27 【デジタル化】ニガテ意識をぶっ飛ばそう! インターネット Wi-Fi テザリング デジタル化 […] 2021-02-19 【デジタル化】個人事業主・中小零細企業にとってのDXとは? DX=デジタルトランスフォーメーション よく耳にす […] 2021-01-22 【freee会計】フリーのキモは連携と自動登録 他の作業も同様かもしれませんが、特に会計業務の効率 […] 2021-01-10 【freee会計】より快適でスムーズな記帳のための準備 いよいよ確定申告の時期が参りました! 2020年か […] 2021-01-09 【freee会計】使いこなせる人とは 弥生会計、マネーフォワード、勘定奉行、、、 インス […] 2021-01-08 【デジタル化応援隊事業】登録が分かりにくい方もサポート! 現在駆け込みでお問い合わせが急増している中小企業デ […] 2020-12-08 【事業継続力強化計画】でベランダ充電はじめました 今年は多くの小規模事業者持続化補助金、ものづくり補 […] 2020-12-03 投稿ナビゲーション 1 2 4
Articles この前、織田哲郎さんのYouTubeチャンネルを観ていたら面白いことを言っておりまして。 「By My Venus」というヒット曲がリリースされたのは1988年。 当時は携帯もなく、街中で浮かんだメロディーを渋谷駅のハチ公前の公衆電話から自... 事業再構築補助金事務局ウェブサイトで公開している第一回公募申請を踏まえた解説資料。 もうご覧になりましたか? 第一回目の申請では、"要件落ち"の件数が多かった印象で... 事業再構築補助金事務局webサイトに、第一回公募結果を踏まえた中小企業庁の方の解説動画がアップされています。 なかなか気づきにくいのですが、この動画の内容が有益。 事業計画策定のポイントや、 応募者... 事業再構築補助金第一回公募申請の採択結果が公開されました。 申請された事業者様はどのような結果だったのでしょうか? 行政書士あべせんせーチャンネルの購読事業者からも無事採択されたとのコメントもいただき、動画を製作している側からすると嬉しい限... 補助金は審査試験ですので、どれほど上手に申請書を組み立てても採択されないことがあります。 審査、ですので、審査のスポーツと同じですよね。 私は高専時代に卓球部におりましたが、「点数」という明確なものがあるので審査とは違いますが、例えば美を争... 何でもないカテゴリーでブログを書くなんて超久しぶり。 開業前、開業してしばらくは、Google先生に向けて好き勝手に書いていたけれども、今は完全に営業用になってしまった。 もちろん、それでいいのだけれど。 今風に言えば、オウンドメディアだし...
NIB、長崎国際テレビ 2021年3月8日月曜日 夕方のニュースエブリイのコーナーにて 長崎バスさんのオンラインバスツアーと一緒に(流れで) 「おうち時間の充実」ということで、家系図作成サービスをご紹介していただきました! 取材自体もドキドキだったのですが、マスクのおかげで緊張が通常よりは薄れていたはずです^^ アナウンサー藤田さんの落ち着いた声に癒されつつ…こういう声憧れます。 家系図って、別に生活必需品でも緊急を要するものではないのでお金をかけてまで何かするものではない、、、 という側面もあるのですが、 戸籍というのは永年保存されるわけではないのと、これだけ移動が多い現代では、今のうちに(少しでも興味がある方は)まとめておいた方が絶対にイイ!という気持ちで携わらせていただいております。 シンプルな知的好奇心、カタチにしてみませんか?^^ 画像引用:長崎国際テレビ
酒類販売業免許【料金表】 2021/01/14 免許区分・手続内容 料 金 その他 税務署への事前相談代行 20,000円+税 正式依頼の場合は報酬額へ充当 一般酒類小売業免許 150,000円+税 《登録免許税3万円》別途 通信販売酒類小売業免許 《登録免許税について》 ・納付は税務署での免許交付時、お客様に直接納付頂きます。 ・登録免許税は申請販売場1ヶ所ごとに必要となります。
この記事のサマリ 家系図は戸籍謄本・除籍謄本を取り寄せることで自作が可能 パソコン・スマホアプリで作る方法もある 行政書士に作成を依頼することもできる 「自分のご先祖様は誰なのか?」「どこで生きていたのか?」など、自分のご先祖様について気になってしまった経験はありませんか? そんな場合に利用できるのが 「家系図」 です。 自分のルーツを調べたり、記念品として子どもに贈呈したりするような形で利用できます 。 今回は家系図の作り方のポイントと、気軽に作るための 「Excel」「アプリ」 について解説します。 家系・家系図とは 家系とは、 「名字を受け継いできた血統」 という意味です。 この家系を図で表したものが「家系図」 で、人物同士を線で結んでいくことで作成されます。 先祖はどの時代までさかのぼれる? 家系を調べるとき、「どこまでさかのぼって探せるのか」という点が気になる人もいるのではないでしょうか?
825% 遺言コンサルティングプラン⇒最適な遺言を提案して欲しい方 遺言コンサルティングサポートとは、お客様の現状やご意向を確認したうえで、どのような遺言にしたらよいかの提案を行い、実際の作成手続きも実施するサポートです。 2000万円未満 16万5000円 2000万円~4000万円未満 22万円 4000万円~6000万円未満 27万5000円 6000万円~8000万円未満 33万円 8000万円~1億円未満 38万5000円 1億円以上 別途お見積り ※ 公正証書遺言の場合、当事務書の報酬と別に公証役場の手数料が必要になります。 遺言サポートプラン⇒遺言内容が明確になっている方 遺言書作成サポート(自筆証書) 遺言書作成サポート(公正証書) 証人立会い 11, 000円/名 ※ 財産の総額が2, 000万円を超える場合は1, 000万円毎に約1万1000円が加算されます。 ※ 急を要する場合、通常の業務に優先して業務を行う必要がある場合は、報酬が一定割合加算されます。 遺言執行費用 遺産総額 1000万円以下 1000万円を超え5000万円以下 1. 32%+19万8000円 1. 1%+30万8000円 0. 77%+63万8000円 3億円超 0. 44%+163万9000円 ※ 遺言書保管料:11, 000円/年(当方を遺言執行者に指定頂いている場合は無料です。) ※ 諸証明発行等の実費は別途かかります。 ※ 上記はあくまで目安になります。財産の受取人や法定相続人が多数いる場合などは別途お見積りいたします。 生前贈与 生前贈与登記 贈与契約書作成 民事信託・家族信託コンサルティングプラン 信託財産の財産評価額 3000万円以下の場合 1.謄本、証明書等の収集 2.相続人調査確定作業 (戸籍調査収集・相続関係説明図作成) 3.家族信託設計コンサルティング 4.公証役場への立会い 5.信託口座開設の手続き 3, 000万円超 ~1億円以下の場合 1. 1% 1億円超 ~3億円以下の場合 0. 55%+55万円 3億円超 ~5億円以下の場合 0. 33%+121万円 5億円超の場合 別途見積 ※ 上記費用はコンサルティング費用になります。 ※上記の費用の他に以下の費用が発生します。 ①信託契約書を公正証書にする場合は、公証役場の実費 ②信託契約書の作成費用(110, 000~) ③信託財産に不動産がある場合の信託登記の司法書士報酬(110, 000~)及び登録免許税 (固定資産税評価額の1000分の4。ただし、土地信託の場合は固定資産税評価額の1000分の3) ④信託監督人を置く場合の信託管理人司法書士費用 (月額1万1000円~) *郵送費等の実費が発生します。 成年後見に関するサポート 成年後見開始申立 110, 000円~ 家庭裁判所への報告書作成サポート ※ 料金は、対象者1名様あたりの額となります。 ※ 戸籍謄本、印紙代、切手代等の実費が別途かかります。 ※ 裁判所へ同行する場合、別途日当・交通費33, 000円~がかかります。 裁判書類 遺産分割調停申立書作成 遺言書の検認申立書作成 遺言執行者の選任申立書作成 相続財産管理人選任申立 不在者財産管理人選任申立 特別代理人選任申立 相続のご相談は当相談窓口にお任せください よくご覧いただくコンテンツ一覧
ご検討のほど、よろしくお願い致します。 ○○(名前) 不動産屋の回答次第で、申し込むかどうか決めましょう。お部屋がとられそうなときは、値引きがなくても申し込むほうが損しないです。 別の不動産屋で良いお部屋を見つけたパターン お忙しい中、内見の手配をして頂きありがとうございます。 せっかく物件を紹介してもらったのに大変申し訳ないのですが、今回は他社の物件で契約することになりました。 また機会がありましたら、何卒よろしくお願い致します。 不動産屋にも横の繋がりがあるので、断る際はなるべく円満に終わらせておいたほうが良いです。他の不動産屋に行くと伝えて怒られたら、そこで決めなくて良かったと割り切りましょう。 希望条件を決めておくとスムーズ 不動産屋に複数行く前に、希望条件を決めておくとスムーズです。家賃や設備、エリアなどは最低でも固めておくべきです。 どこの不動産屋に行っても同じようなことを聞かれるので、理想の条件と、譲れない条件を2~3個に絞って伝えましょう。 以下は、希望条件をメモした例です。参考程度に確認してください。 希望の条件 場所:「1. 不動産会社が内見だけで帰らせてくれない理由とは？ | 不動産売買の説明書. 練馬」「2. 大泉学園」「3. 秋津」 間取り:「1K~1DK」 駅徒歩:「15分以内」 構造・築年数:「鉄骨以上」「築10年以内」 予算:「家賃7~8万円」「初期費用40万円」 優先順位 ①2階以上 ②風呂トイレ別 ③日当たりの良さ 希望は相場とズレていても大丈夫です。親身になってアドバイスしてくれる不動産屋を見付けましょう。 複数行かなくても比較できる不動産屋 「不動産屋を比較したいけど、いくつも巡る時間が無い」という人には、チャット不動産屋「イエプラ」がおすすめです。 チャットやLINEで、プロの不動産屋スタッフに気軽に相談できます。気になる物件のURLや物件名を伝えるだけで、他社の広告でもまとめて空室確認してくれます! 希望条件と予算を伝えれば、不動産業者だけが見られる専用の情報サイトから、条件に合った物件の紹介もしてくれます。 内見は現地待ち合わせで対応可能です。おとり物件の心配がなく、無駄足を踏まずに済みます。スーモやホームズには載っていない未公開物件もあっておすすめです!
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
「気になる物件があるから、内見だけでもしてみたいな」と考えている方にお伝えしたいことがあります。それは、不動産会社の多くが 内見後に現地解散をさせてくれない という事実です。 不動産情報サイトやチラシで気になる物件を見つけたものの、あまり時間が取れない場合、内見後すぐに帰宅させてくれないと困りますよね。 ではなぜ、不動産会社は内見後に現地解散をさせず、会社に連れていきたがるのでしょうか?理由を、わかりやすく解説していきます。 この記事で分かること 不動産会社が内見だけで帰らせてくれない3つの理由 不動産会社の担当者が、内見の実施後に自社へお客様を連れて帰ろうとする理由は、3つあります。それぞれについて確認していきましょう。 理由1. 上司の手を借りたいから 物件の内覧後に、担当者がお客様を自社に連れて帰りたがる1つ目の理由は、 ベテランの上司にクロージングしてもらって物件の契約を結ぶため です。 不動産会社の組織は、基本的に4, 5人の営業マンと1人の課長で構成されています。そして 物件の案内は、勤続年数1, 2年の新人が担当 するケースが多いです。 不動産の取引には、宅地建物取引業法や民法などの専門知識が求められます。そのため 知識の乏しく経験も浅い新人営業マンが、契約を取るのは簡単なことではありません 。 中には「親切にしていただけたから」「気が合ったから」などの理由で、知識が無くても親切丁寧に対応しているだけで、物件が売れることもあります。しかし住宅は、人生で最も高い買い物といわれるほど高額。感情で購入を決断する人は少ないです。 一方で不動産営業マンは、 毎月の厳しいノルマを達成しなければ、給料が少なくなってしまいます 。そこで新人営業マンは、内見後に お客様を来社させて経験が豊富な上司にクロージングしてもらい、契約を取ろうとする のです。 理由2. 次回のアポイントを取りたいから 内見後にお客様を会社に誘う2つ目の理由は、 他の不動産会社に取られないよう、次回のアポイントを取り付けるため です。 とくに内見した物件を、 お客様が気に入らなかったにもかかわらず現地解散すると、お客様が他社に乗り換えてしまう 可能性が高まります。なぜなら 物件を探している人は、さまざまな不動産会社に話を聞きに行く 傾向があるためです。 弊社も過去に「不動産購入時の諸費用を抑えたいので仲介手数料が18万2, 900円のイエツグさんで物件を探したい」と言って、他の不動産屋さんから乗り換えてくださったお客様がいらっしゃいました。 もし案内した物件をお客様が気に入らなかった場合、 営業マンは会社へ戻る前に状況を上司に電話で報告 をします。 報告を受けた 上司は、お客様からの物件の感想を踏まえて新たに案内できそうな物件を探します 。そして営業マンがお客様と会社に戻ってきたら、お客様に 物件の資料を見せて「別の物件を来週見ましょう」と次回のアポイントを取り付けてくる のです。 理由3.
ちなみに、内見後に伺ったB不動産屋でも、私が実際に内見をした物件の図面を 見せて貰うだけ見せて貰おうと思い、担当の方が、その物件を管理している管理会社に 電話を入れたところ、管理会社の方が、B不動産の担当の方に、「女性ですか?」と尋ねた らしく、B不動産の方が、女性だと答えると管理会社の方が、私だという事が分かったらしく、 電話を切った後、「この物件は、もう見られていますね。」と言われてしまいました。 管理会社の方も、内見に立ち会ったので、私が内見後に又、別の不動産屋に行った事が、 ばれてしまいました。 やはり、内見に行った物件を借りるなら、実際に内見を手配し、物件を案内してくれた A不動産屋からでないと無理でしょうか? 不動産屋は複数回っても大丈夫？内見後に他の店舗に行ってもいい？ - 引越しまとめドットコム. それとも、「こちらの不動産屋の方が信頼出来る。と思ったので。」等の説明をし、 B不動産屋から、借りる事は可能でしょうか? 皆様のアドバイスをお願いします。 noname#140952 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 1 閲覧数 3018 ありがとう数 1
どうも、Kazuです。 違う不動産屋で同じ物件を内見しても大丈夫? 違う不動産屋で内見した物件を契約しても大丈夫か? 複数の不動産屋に掛け持ちするときの注意点 こんな人のための記事です。 この記事では、現在、不動産業界歴8年で現役で仕事しており、不動産屋の店長をしている僕が悩みを解決します。 この記事を読むと違う不動産屋で同じ物件を内見していいのかがわかるようになります。 目次 違う不動産屋で同じ物件を内見しても大丈夫? 結論から言いますと、全然問題ありません。 もう一度同じ物件を内見したいという人は結構います。 気になる物件はしっかり確認するようにしましょう。 不動産屋によっては同じ物件でも説明が変わる 不動産屋によってはその物件の詳しい情報を知ってて、教えてもらえることがあります。 家主がどんな人か 近隣情報 過去のトラブル 1件目の内見した不動産屋は上記を知らなかったり、知ってても教えてくれなかったりします。 違う不動産屋に行くことによって、このような情報を教えてくれることもあります。 いろんな不動産屋に行った方がいい 不動産屋は1件だけでなく、何件か行った方がいいです。 1件だけだと紹介してくれない物件があったり、契約金を多く取られたりする場合もあります。 何件も回ることによって初めに行った不動産屋が良かったり、比べることで気付くこともできます。 不動産屋は何件か行くようにしよう。 違う不動産屋で内見した物件を契約しても大丈夫か?
同時に複数の不動産屋に行ってることがバレたら、怒られませんか? 同時に複数の不動産屋に行っても怒られません。むしろ、良いお部屋を探すためにも、複数の不動産屋にお声掛けして吟味することも大切です。 本音を言えば、自分たちの不動産屋で契約してほしいという気持ちはありますが、選ぶのはお客様自身ですので、合わないと思ったら次の不動産屋を探してみてください。 紹介される物件って全部違う? 不動産屋によって紹介される物件って全部違うんですか? 業者間で情報を共有するサイトから、それぞれの不動産屋が紹介しているので、同じ物件を紹介されることが多いです。このサイトには、日本全国の物件の7~8割の情報が蓄積されています。 ただし「自社物件」「自社管理物件」と記載がある場合は、その不動産屋でなければ紹介されません。 複数の不動産屋で内見してもいい? 違う不動産屋で内見してもいいんですか? 複数の不動産屋で内見しても問題ありません。ただ、何度も内見するのが面倒であれば、気に入った不動産屋でまとめて内見予約できます。 自社物件、自社管理物件などでなければ、業者専用サイトで共有しているため、登録している不動産屋であれば紹介が可能です。1度、自分が気に入った不動産屋に聞いてみてはいかがでしょうか。 審査申込も複数の不動産屋でしてもいい? 気になる物件を絞れないんですが、審査申込も別々の不動産屋でしても大丈夫ですか? お部屋の入居申し込み(審査申し込み)は、1つに絞ったほうが良いです。契約書にサインする前であればキャンセルできますが、何件も申し込むとすべての不動産屋での審査に落ちる可能性があります。 不動産屋同士で顧客情報を共有していることがあるので、何件も申し込むと「このお客は何件も申し込んでいるから断る可能性が高い」と思われ、審査に通らなくなります。 どうやってほかの不動産屋を断ればいい? ほかの不動産屋を断りたいのですがどうすればいいですか? 断る場合は、メールでも電話でも良いのでなるべく早く連絡してください。その際、謝罪と断る理由だけ簡潔に伝えましょう。 たとえば「たくさんご尽力いただいて申し訳ないですが、ほかで良い物件が見つかりました。短い間でしたが、丁寧に対応してくださってありがとうございます」だけで大丈夫です。 不動産屋は、ある程度「断られるかもしれない」と考えているので、断ったからといって何かペナルティがあるわけではありません。 ▶不動産屋の上手な断り方はこちら わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?