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こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
固定資産税の家屋調査 終わりましたーー!!! ダンナが出勤した後に 直前までひたすら掃除 しましたヨ(;´Д`) というわけで、本日は 家屋調査 と 固定資産税 について 忘れちゃいそうなので記録しておこうと思います(゚∀゚) 9時30分過ぎ 以前書類を取りに来た女性職員の方と男性の2名でいらっしゃいました。 まずは外の方から見せていただきますね~。 (一緒に行きたかったけど、中で待っててくださいと言われたので室内待機(・´з`・)) ソファーに座って中から観察してると 窓の寸法を測ってます(゚∀゚) あとは二階の方をみてたな~~ (たぶん太陽光かな?) ぐるっと回って、今度は中へ… まずは和室から 男性、 入り口の寸法を測る 女性は 記録係 。 天井の素材 、 床の間の寸法 、 床柱 、 床の素材 を男性がぱぱぱっと言って 女性が図面に書き込んでました。 押入れは 外からの寸法だけ 。 男性 「クロ、クロ…クロ」 女性 「はい」で、記録… あーー"クロス"のことね(゚∀゚) とりあえず手際よく進みます。 お次は洗面&お風呂 出入口の寸法 を確認して 洗面台の寸法 を測ってました。 あとはお風呂の扉をあけて 設備の確認 。 壁と床の材質 で終了。 トイレ こちらも 出入口の寸法 、 壁と床の材質 あとは 洗面台の有無 を確認。 LDK キッチンの大きさ を測ってました。 あとは 背面収納の寸法 。 IHかどうか 天井高の確認 1階は外で窓の寸法を測ったようで室内にある出入口のみでした。 お次は2階へ~ この階段の 窓の寸法を測るのにめちゃくちゃ苦労してました(゚∀゚) (スケールで傷つけないでねー(;'∀')←そんなことを気にしてるヒドイ私) 2階もみるとこはほとんど一緒! でもなんでか 寝室の本棚はカウントされてませんでした。 (造り付けなのにいいのか?) 以前、家屋調査のことを調べてたときに アクセントクロスとかもカウントされた~ という書き込みをみたのですが… 1階も2階も結局、 収納はどこも一切開けられることなく終了(゚∀゚)アラ? (唯一、窓がある納戸だけかな?それも窓の寸法だけ) クロスも、 ただ壁の仕様がなんなのか、材質を確認するだけでした。 (WICも入られなかったし、こんなもんなのね(;'∀')) お次は 固定資産税の説明 をききました。 (サササーーって進むのでお茶も出すタイミングなし(;´∀`)) 普段はこういうムズカシイことは ダンナが聞いてくれてるし~🎶(*´ω`*) と、私は なんとなくでしか聞かないんですが(笑) (いやいやいやダメでしょ(; ・`д・´)) 今日はいないから 頭フル活動させて聞きましたよ~~((+_+)) (頭痛が~~頭痛がする~~~) 固定資産税の課税対象 は 〇土地 〇家屋 〇償却資産 納税義務者 は 〇毎年1月1日現在、↑の固定資産を所有している人 なので、 我が家は9月19日に引き渡されたので 来年から 取られるのか~(゚∀゚) ここからが 今日の家屋調査に関わること 。 税額の算出方法!!
建物の固定資産税 約85, 000円 土地の固定資産税 約8, 000円 建物の不動産取得税 20, 000円~30, 000円 建物は高いけど、土地は安いですね~! さすが田舎(笑 で、ここで気になるのが我が家の評価額! 頂いた資料と聞いた話から、 建物と土地の評価額がどれくらい なのか自分なりに調べてみました。 スポンサーリンク 建物の固定資産税から建物評価額を逆算 固定資産税に関して頂いた資料がこちら 重要なのが 赤 で囲った税額の計算方法の部分です。 税額=課税標準額×税率 この計算式は全国どこでも同じなんですが、税率は住んでいる市町村等で違ってきます。 全国的には 1. 4% が多いみたいなんですが、私が居住している市は 1. 6% (+o+) 多分田舎なので、 都市計画税 がかからないからかも(笑 そして重要なのが、資料中ほどにある 新築後3年間の減額措置 。 我が家は床面積が120㎡なので 税額が全て1/2 されてます。 以上を元にして↑の計算式に実際の金額等を当てはめると 85, 000円=(課税標準額×1. 6%)×1/2 つまり 課税標準額(家の評価額)= 10, 625, 000円 となります。 ユニバーサルホームの見積書が21, 757, 081円だった ので、約半分ぐらいで評価されてますね~。 ちなみに市役所の方から 外壁はALCですよね?地熱床暖房はついてますよね? と聞かれたので、その分評価額も加算されてるかと思われます。 なお、先ほど書いた減額措置は4年目以降適用されません。 4年目以降の固定資産税は、減価償却されたとしても 約14万円 ぐらいになるでしょう。 と、おっしゃられてました。 たっか! 3年ごとに評価額は見直されるみたいですが、4~10年の間は毎年固定資産税10万円以上かかるのを覚悟しておく必要がありそうです・・・(+o+) 土地の固定資産税から土地評価額を逆算 土地も建物と同じ式で税額が決まります。 税額=課税標準額×税率 土地も同じく当てはめてみると、8000円=課税標準額×1.
皆さん、こんにちは。 セブ○イレ○ンのあんかけ焼きそばにハマっている HC(ハウジングカフェ)釧路のげってぃです。 いつも、キクラゲだけ残してすみませんm(__)m 1戸建ての デメリット 前々回に戸建て住宅(こだてじゅうたく)のメリットをほんのりお話しさせて 頂きました。 それとは逆で、賃貸の時には考えることのなかった戸建住宅のデメリット についてお伝えしていきたいと思います。 (自分がデメリットと思っている部分です。) 固定資産税 ・ 都市計画税 ・ 不動産取得税 など 税金の発生 まず、固定資産税とは 固定資産の所有者に課される市町村税。 ということで土地・家屋などを所有していると毎年支払わなければならない 税制度になります。 私の住宅で28坪の平屋の場合、13万2千円、、、 (この土地と建物だからこの金額としか言えませんm(__)m) また、新築の場合は3年間にわたり、固定資産税が半額になるという制度があります。 自分の家の場合は、13万2千円と役所の方から金額を伝えられたので、、、、、 それが半分になるなら6万5千円程度になるのかな?と思っていたのですが 書類には、初年度から3年間は、8万円程度と記載されておりました!? なぜ?? それは、単純に本来の金額の半分ではなく、その中に都市計画税という税金も含まれていることがわかりました。 固定資産税は1/2になりますが、都市計画税は減額の措置はなく、そのまま請求されます。 住宅の税金が気になる方は、ぜひ覚えておいて頂きたいと思います。 都市計画税とは 地方税法により、都市計画区域内の土地・建物に、市町村が条例で課すことのできる税金である。 とのことで、固定資産税だけではなく、都市計画区域内に住まわれる方にはかならず固定資産税と一緒に都市計画税も払う義務があるんですね。 さらに、不動産取得税ですが、家屋や土地を購入した際に1度だけ発生する税金になります。 こちらに関しては、土地の不動産取得税・建物の不動産取得税とがあり、、、 申告することで軽減措置があります。 土地 の場合 【1.45, 000円】 【2.住宅の床面積の2倍(200㎡限度)に相当する土地の価格の2分の1に3%を乗じた額】 こちらのいずれかの大きいほうの額が、軽減されます。 建物 の場合 【1戸に付き1200万円を上限に価格から控除されます。】 不動産取得税額=(固定資産税評価額-1, 200万円)×3%という計算式で計算されるため 固定資産税評価額がわかれば、ご自宅の建物の不動産取得税の金額がわかりますね!
と言われたときに叫ばないように気をつけましょう。give a shoutには「声をかける」という意味があり、ここから転じて「連絡する」となったようです。 Give me a shout when you are free. 空いてるときは連絡して。 Give me a shout if you need help. もし助けが必要なら連絡して。 Keep me posted. Keep me posted. OOTDの意味と正しい使い方 - インスタグラムでよく見かける英語のスラング - 英語 with Luke. は「なにか進捗があったら連絡して」と言いたいときに使える表現です。postは、「(情報などを)掲載する、貼り付ける」という意味で、Keep me posted. は直訳すれば「私に(最新情報の)掲載を続けて」というニュアンスですね。 Keep me posted on how things go in your new job。 新しい仕事どんな感じなのか連絡してね。 I'll miss you. Please keep me posted, OK? あなたがいなくなると寂しくなるな。連絡してね? まとめ ちょっとこなれた英語を知ってると、あいつできるなって思われる。 「連絡して」のネイティブ英語 Keep me posted.
A: I'll call you about the details. (詳細は電話するよ。) B: Text me instead! (電話じゃなくてメールして!) Shoot me an email! こちらも、「メールで連絡してね」を表現する定番フレーズの一つです。"shoot"は英語で「撃つ」「放つ」という意味。 日本語では、「メールを投げて」なんて言い方もしますが、英語では「メールを放って」という言い方をするんですね。 A: Can you take a look at my article? (私が書いた記事、見てくれない?) B: Shoot me an email! I'll review and give you feedback. (メールでちょうだい!読んで感想を教えるよ。) Let me know! 教えてね! こちらは、回答が欲しい時に使える「連絡して」の英語フレーズ。口頭でも、電話でも、メールでも、手段は問わないけど「分かった時点で教えてね」と相手に答えを求めることが出来る一言ですよ。 A: Did you want your seat reserved? Let me know! スラング「chill」の意味と使い方！ネイティブがよく使う表現を紹介します - WURK［ワーク］. (席の予約して欲しいんだっけ?教えてね!) B: Sorry to keep you waiting. (待たせててごめん。) Keep me posted. 随時連絡して。 進捗状況や情報を随時アップデートして欲しいことを伝える英語フレーズです。物事の進み具合の他にも、時々近況を教えて欲しいというニュアンスで使うことも出来ますよ。 「連絡して」のフレーズの中ではやや馴染みがない言い回しかもしれませんが、ネイティブ間で多用される便利なフレーズなので、これを機にぜひ覚えてくださいね! A: This is the up-to-date information we have at this point. (現時点で持っている最新の情報がこちらです。) B: I appreciate it. Please keep me posted. (ありがとうございます。引き続き、最新情報を随時お知らせください。) なかなか連絡を取らない人と繋がりたい時 続いて、たまにしか連絡を取らない相手と、メールやSNS上のやり取り等で使える英語フレーズを紹介していきます! Message me sometime.
→ Who the hell is that? (あいつは誰だ?) What are you talking about? What the hell are you talking about? (何の話をしてるんだ?) How did you get my wallet? How the hell did you get my wallet? (どうやっておれの財布を取ったんだ?) Where are you going? Where the hell are you going? (どこに行くんだ?)) When is the rain going to stop? 「連絡して」の英語！コミュニケーションを取る時のフレーズ12選！ | 英トピ. When the hell the raing going to stop? (雨はいつ止むんだ) Why did she do this to me? Why the hell did she do this to me? (何で彼女はおれにこんなことをしたんだ) ただし、同じ疑問詞でも、 which のあとには the hell をつけない のが普通です。 同じように、疑問詞の後に名詞や形容詞が続くような文章でも、疑問詞の直後に the hell を挿入します。 How heavy is it? How the hell heavy is it? (一体どれほど重いんだ?) What country did he come from? What the hell counrty did he come from? (あいつはどの国から来たんだ) また、次のような使い方もできます。 I don't know who the hell that is. (あいつが誰だかわからない) I don't know how the hell heavy it is. (それがどれほど重たいのかわからない) ちなみに、hell の代わりに heck を使う人もいます。 スラングのhellは使わなくてもOK 冒頭にも書いたように、hell を使った表現はあまり品のいいものではありません。積極的に使う必要はないといっていいでしょう。とはいえ、映画などでも頻繁に耳にする表現であり、スラングとしてはもっともよく使われるものの1つなので、ぜひ憶えておいてください。 【関連記事】 ヒップホップ映画を観るならこれ!おすすめトップ10 hoodでこんな意味になるって知ってました?
友達に電話する、と言いたいと思っています。 最近はLINEの普及により電話する機会がめっきり減りました。 Genkiさん 2018/07/09 15:30 2018/10/05 08:06 回答 I'll give you a shout! I will give you a shout! 「連絡するね」といった感じで、とてもカジュアルな表現で家族や友人間でよく使われます。 Please give me a shout! で、逆に連絡ちょうだいね!と言った感じです。 こんなカジュアルな言い方も覚えて使えるとカッコよいですよね! 2018/10/05 18:12 make a phone call これも「電話する」という意味の表現です。 例)I can't make a phone call overseas because I can't speak English. 「英語が話せないから、海外では電話がかけられない」 ※ overseas「海外で」副詞なので、日本語にすると「で」まで含みます。 こんな使い方ができます。 簡単ですがご参考にしていただければ幸いです。 2018/10/05 17:46 I will give you a ring/call!
皆様、生まれ変わった『Seed Tech School』のWebサイトを是非みてください! これからも宜しくおねがいします。 【英語×IT留学 セブ島】 投稿者プロフィール 沖縄県出身、工業高校卒業後、すぐにNexSeedにて半年間のエンジニア留学へ。留学開始1ヶ月半でインターン生としてジョイン、NexSeedの社風、未来、ビジョンに魅力を感じ、エンジニア留学卒業と同時に入社、NexSeed史上初の新卒社員。 Twitterアカウント:@92441K