債務を返済できなくなった債務者が、配偶者と離婚し、その債務者が所有する不動産を財産分与として配偶者に譲渡する場合、債権者は、財産分与を詐害行為として取消請求できるでしょうか。 財産分与は詐害行為取消の対象となるか? 離婚による名義変(財産分与)手続きまとめ
この資料に載っている各種情報のうち、 【評価額】あるいは【価格】と題された金額 をチェックしましょう。この金額こそが、登録免許税計算のカギを握る存在です。サンプル画像中、〇で強調している部分が該当します。 なお「固定資産税課税標準額」やら「都市計画税課税標準額」やら、他に金額が載っているかと思いますが、そこは見なくていいです。 ※各金額のタイトルがどのような表現になっているかは市町村ごとに差異があります。 ちなみに、この評価証明書は毎年4月に改定されるものです。なので名義変更にあたっては、今現在の評価額を証明するため、 必ず【最新年度のもの】を用意する 必要があります。 この他にも、固定資産評価証明書にまつわるチェックポイントや注意点、発行機関など詳しく知りたい方は こちらの記事 も併せて是非お読み下さい。 2-3 計算方法4Step! それでは計算方法のご説明です。 次の3つの不動産を相続した場合を例として、計算の4Stepをご説明します。 Ex) 固定資産評価額 1327万8421円の建物 〃 2112万3974円の土地 〃 376万5923円の土地 Step1 全ての不動産の評価額を合算する →3816万8318万円 Step2 合算額のうち、1000円未満の端数を切り捨てる →3816万8000…【課税標準額】と呼びます Step3 課税標準額に、税率(相続の場合は0. 4%)を掛ける →3816万8000円 × 0. 4% =15万2672円 Step4 Step3で算出した金額のうち、100円未満の金額を切り捨てる →15万2600円… 最終的な登録免許税 いかがでしょうか?今回の場合、以上の4Stepを経て算出した15万2600円が、不動産3つについての名義変更に際して納めるべき登録免許税です。 なお市区町村によっては、固定資産評価証明書に記載されている評価額が、最初から1000円未満の端数を切り捨てた額で記載されている場合もあります。 2-4 イレギュラーなパターン ① 4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合 登録明許税の最低の税金額は1000円と定められています。 従って、4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合でも、最低金額たる1000円の登録免許税を納める必要があります。 Ex)4Stepの計算結果が700円 → 登録免許税は1000円 田舎の方では不動産の評価額が低くなるため、時々この様な計算結果を見かけます。 ② 非課税の不動産で、評価額が不明の場合 道路が代表例なのですが、個人の所有不動産でも固定資産税が非課税となっている不動産があります。が、 これはあくまでも「固定資産税が非課税」というだけ であり、非課税不動産の名義変更であっても「登録免許税」はバッチリ課税されます!
4%、贈与が評価額の2%と5倍の差があります。また、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されます。相続の場合は不動産取得税はかかりません。 単純に費用だけで考えると相続の方が良いですが、相続の場合はお子様やお子様がいなければ配偶者の兄弟なども関与します。贈与は夫婦の2名だけの手続きです。よって、手間だけ考えると贈与が楽です。また相続の場合、お子様やご兄弟様が将来手続きに協力してくれない場合は名義変更できなくなることもあります。 他にも、相続税と贈与税の問題もあります。相続税についてはご自宅の評価額だけでなく、全体の資産なども考慮し総合的に判断する必要があります。 自宅の生前贈与と遺産相続どっちが良い? 生前贈与の配偶者控除を利用して相続税対策 夫が亡くなった場合の相続税対策として、夫名義の自宅を妻に生前贈与するケースがあります。 夫の財産が妻に贈与されると、夫の財産は減ります。つまり相続税の対象の財産が減るので、相続税も減ります。 通常、贈与税が高税率なので、相続税は減っても贈与税で払う方が高くなることになることが多くなったりするので簡単に贈与で減らせるわけではないですが、 結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、配偶者控除の利用が可能です。配偶者控除が利用できれば2000万円まで贈与税がかかりません。 よって、2000万円まで贈与税がかからず贈与できることになります。2000万円を超える自宅であっても、一定の割合で2000万円を超えない分を贈与することも可能です。例えば半分だけ贈与することも可能です。 なお、贈与税は課税されなくても、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用は別途発生します。 なお、相続税にも配偶者控除や、ご自宅については小規模宅地の特例などもあり、生前贈与にメリットが少ない場合もあります。節税をご検討される際は、税理士等に相談し総合的にアドバイスを貰いましょう。 離婚を考えている場合、名義変更手続きは離婚前と離婚後どっちが良い?
成年後見に関するあらゆるご相談 2. 推定相続人調査 3. 財産目録の作成 4. 申し立て書作成 110, 000円 ※裁判所等にて必要となる法定費用や手数料、その他、必要書類の取り寄せ時にかかる郵送料等は、実費を目安に別途ご負担願います。 ※上記の手続きにあたり、戸籍収集や相続関係説明図作成までご依頼される場合は、別途費用をご負担願います。事前にご相談ください。 「任意後見契約書」作成 110, 000円~ ・「見守り契約書」作成:55, 000円 ・「死後事務委任契約書案」作成:33, 000円 ・「遺言書」作成:33, 000円 ▼その他実費 ・公正証書作成手数料:12, 100円~ ・登記嘱託手数料:1, 540円 ・印紙代:4, 400円 ・死後事務委任預託金:330, 000円~ 裁判所に提出する書類の作成サポート 55, 000円~ 1. 相続手続に関する全体確認 2. 裁判所への提出書類作成 3. 裁判所への書類提出 事務所案内 代表紹介 スタッフ紹介 事務所写真 基本情報・地図 山内浩 司法書士 資格 代表社員司法書士 家族信託専門士 所属団体 大阪司法書士会 経歴 司法書士法人C-firstの代表を務める。平成6年4月に貝塚市にて開業、平成25年4月には合併を経て事務所名をC-firstに改名。高齢者の生前対策について新しい財産管理承継ツールである家族信託などを活用して、高齢者の生前対策に最適なプランを提供する。 趣味・好きなこと お酒(何でも飲みます)、ゴルフ スタッフ紹介 家に帰れば3児のパパであり、子供と妻の笑顔のため日々奮闘中ですが、事務所では相談に来られたお客様の笑顔のため全力でサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 細井尚 司法書士・行政書士 前職は弁護士事務所に10年以上勤務していましたので、裁判手続が得意です。常に新しい知識・情報を収集し、お客様の様々なニーズにお応えできるよう、努めて参ります。お気軽にご相談下さい! 事務所写真 基本情報・地図 事務所名 司法書士法人C-first (シーファースト)大阪事務所 住所 550-0014 大阪市西区北堀江1丁目3番17号 HORIE HILLS 603号 アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅6号出口から徒歩1分 受付時間 9:00~19:00(平日)※土・日・祝日・夜間も相談可能!
この事務所を見ている人は この事務所も見ています 同じエリアの専門家 選ばれる理由 相続に専門特化 相続登記手続きをはじめ、相続放棄や遺言、遺産分割など相続に特化した事務所です。依頼者のあらゆる手続きについてヒアリングをすることで、必要な手続きの漏れや間違いを防いでいます。 こまめな報告・連絡・相談を徹底 手続きを依頼したものの、しばらく連絡がないと人は不安になるものです。当事務所では、順調に手続きが進んでいる場合でも、定期的に報告を心掛けています。 女性スタッフ多数で思いやりの接客対応 10名以上の女性スタッフが在籍。女性スタッフが面談対応もしているので、言いづらい悩みなども気軽にご相談ください!
ソラマチで どんどんためる! ソラマチで どんどん使う! お得な 会員特典 ソラマチでどんどんためる! 東武カードでのクレジット決済または現金でのご利用、事前登録したPASMOのご利用で、TOBU POINTがたまります。 100円(税込)のお支払につき、クレジット支払いで2ポイント(2%)、現金払いで1ポイント(1%)がたまる! ポイントがアップするキャンペーンなどのイベントも開催! 東京ソラマチはもちろん、東京スカイツリー®、すみだ水族館などのご利用でもポイントがたまります。 ※ポイント付与率はご利用施設により変わります。 TOBU POINTがたまる・使える店舗 TOBU POINTがたまる・使える店舗はこのステッカーが目印! TOBU POINTのご案内 ｜東京ソラマチ. お買い物・お食事の際は、ステッカーをご確認の上是非ご利用ください。 ※一部対象外の店舗がございます。 TOBU POINT の付与率について 東京ソラマチでのTOBU POINT付与率は以下の通りです。 東武カード会員 アプリ会員 (現金決済) 登録済み PASMO 東武カード クレジット決済による 付与 東武カード 提示による 付与 付与 2% 1% 0. 5% ※5のつく日は東武カード会員の場合5%、アプリ会員の場合2.
TOBU POINT 加盟店でポイントを ご利用いただけます。 TOBU POINT 加盟店での ご利用方法 TOBU POINT 加盟店で1P=1円としてご利用いただけます。 お会計時に、TOBU POINT アプリや東武カードをご提示の上、ポイント利用の旨をお伝えください。 ※加盟店により取扱いが異なりますので、詳しくは「 TOBU POINT 加盟店一覧 」をご確認ください 注意事項 東武ストアでポイントをご利用の場合は、サービスカウンターでお買物券(東武ストア専用)と交換してください。
1. カードをつくる 東武カードの7大特典やカードのラインナップ、入会方法、追加で申し込めるサービスなど、カードの特徴や入会方法をご案内します。 2. カードのご利用 ショッピングでのご利用時に使えるお店や加盟店のおトクな情報、お支払方法をご案内します。また、キャッシングのご利用方法もご紹介しています。 3. ポイントのご案内 ポイントのため方や使い方、積立期間をご案内します。東武鉄道の定期券の購入時にご利用いただくと大変お得です。 SMOオートチャージサービス 交通でのご利用に加え、駅ナカのお店や自動販売機、さらには街ナカのお店などでは電子マネーとしてご利用いただけます。 入会方法 東武カードは受付カウンターか郵送でお申し込みください。
東武トップツアーズでは、お支払の際に各種クレジットカード・東武グループの商品券・旅行券をはじめとする各種ギフトカードのご利用が可能です。 店舗により一部お支払い除外商品もございますので、下表をご参照ください。
東武の商品券は どこで使えますか?
TOP > 新着情報 2021年 「東武グループポイントお買物券」お取り扱い終了について WEB入会申込み 東武鉄道の定期券購入や東武百貨店のお買い物でポイントがたまる東武カード入会はこちら WEBサービスのご案内 会員様向けWEBサービス WEBサービスにご登録いただくと、ご利用明細のほか、ポイント残高照会、ポイント交換サービス、メールマガジンサービスをご利用いただけます。 入会お申込み 特設カウンター情報 2021年04月23日 UP お知らせ 東武カード会員の皆様へ 日頃より東武カードをご利用いただきありがとうございます。 さて、「東武グループポイントお買物券」(以下、お買物券)のお取り扱い終了について、 お知らせいたします。 昨年11月にTOBU POINTのサービスが開始されたことに伴い、お買物券の発行が終了となりました。 お買物券の有効期限は発行日より6か月間となりますので、有効期限内のご利用をお願いいたします。 有効期限を過ぎたお買物券は、いかなる場合においてもご利用いただけませんのでご注意ください。 何卒ご理解・ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 お買い物券のご利用可能施設は こちら よりご確認いただけます。 ※記載のポイント率は、現在と異なる場合がありますのでご注意ください。 トップページへ戻る
JMBクレジット払いは200円(税抜)につき3ポイント付与、 TOKYUポイントカードは200円(税抜き)につき1ポイント付与、 楽天ポイントカードは200円(税抜き)につき1ポイント付与となります。 TOKYUポイントはどのように使えますか? 当社ではお買い上げ金額に対して、1ポイント1円としてご利用いただけます。 楽天ポイントはどのようにつかえますか? 他社のクレジットカード支払いでポイントはつきますか? お会計前にTOKYUポイントカード、楽天ポイントカードのご提示で200円(税抜き)につき1ポイント付与いたします。 ポイントがつかない商品はありますか? 商品券、ギフト券、切手・収入印紙、はがき、配送料、ごみ処理券、映画券、たばこ、テレフォンカード、自転車防犯登録、ピュアウォーター専用ボトルのほか、 一部店舗で行っている店頭青果市でのお会計は除外となります。 獲得したポイントの有効期限はありますか? 【TOKYUポイント】毎年1月1日~12月31日までに貯めたポイントは、翌々年の12月31日まで有効です。 【楽天ポイント】最後にポイントを獲得した日から1年間有効となります。期間内に1度でもポイントを獲得した場合は有効期限が延長となります。 (期間限定ポイントを除く)。 TOKYUポイントカードはどこで作れますか? 店舗サービスカウンターでお配りしています。 貯まったポイントの利用方法を教えてください。 会員情報の登録が必要です。 カードの最終ご利用日から3年間カードのご利用がない場合または、初回ポイント付与日より3か月が経過し、かつ会員登録がされない場合は自動的に退会となりますのでご注意ください。 TOKYUポイントカードを紛失したらポイントはどうなりますか? カードを紛失し、または盗難にあった場合は、カードの再発行はしておりません。 その場合、会員資格は自動的に喪失し、ポイント残高はすべて失効となりますのでご注意ください。 商品券について 東急グループ商品券はどこで買えますか?また、券種はどうなっていますか? 東武グループポイントお買い物券 使える場所. 東急ストア、プレッセ各店のサービスカウンターで販売いたしております。 ※一部の店舗では販売しておりませんので、事前に店舗にご確認をお願いいたします。 券種は1, 000円券一種類のみとなっております。 東急グループ商品券はどこで使えますか? 東急ストア、プレッセ各店の他、東急グループ各社でご使用いただけます。 ※一部の施設やテナント、商品でご使用いただけない場合がございますので、事前にご確認をお願いいたします。詳細については「ご利用のしおり」をご参照ください。 東急グループ商品券の有効期限はありますか?