本審査は 「借入者は返済能力が十分にあるか」「返済不可能になったとしても、担保価値がある物件か」 など、実にさまざまな審査項目があります。 そのため、 必要書類も多く なります。 また、雇用形態によって収入関連で必要になる書類が異なります。以下に、一般的な会社員が本審査で必要になる書類をまとめました。 なお、物件の登記簿謄本や建物図面、売買契約書などの物件に関する必要書類は多くの場合、不動産会社が用意します。 記入書類 本審査借入申込書 個人情報の取り扱いについての同意書 団体信用生命保険申込書兼告知書 本人確認 本人確認資料(運転免許証やパスポートなど) 住民票 印鑑証明書 印鑑 収入関連 源泉徴収票(1期分) 課税証明書または住民税決定通知書 その他の借り入れ状況 返済予定表など、契約内容やローン残高が分かる書類 本審査で使う書類を準備する際、 2つの注意点 があります。 1点目は、 実印を用いること です。 実印とは住民票がある自治体に登録している印鑑のことです。 2点目は、 書類の原本を提出すること です。 本審査は正式な住宅ローン申請となるので、認印やコピーは認めてもらえません。 事前審査と同じ要領で印鑑や書類を用意してしまったら危険だわ。気を付けなくっちゃ! 本審査の審査項目について知りたい人は、こちらをご覧ください。 住宅ローンの本審査とは?事前審査との違いと落ちる理由 そもそもなんで2回も審査を行う必要があるの? 事前審査と本審査では、根本的に審査項目の内容が異なるから です。 なお、銀行の事前審査では、主に 返済比率と担保評価を審査 します。 事前審査では、申込者が住宅ローンを借りることができるか判断 します。 この事前審査で申込者に返済能力がないと判断されれば、売買契約を結ぶことはもちろん本審査に進むこともできません。 一方、 本審査は売買契約を結んだ後、正式に住宅ローンを利用すると決めた時に行われる審査 です。 申込者の返済能力や健康状態などを詳しく審査します。 事前審査に比べて、本審査は申込者を厳密に調査するため、 審査機関は長く審査申込時に必要な書類が増えます。 なんとなく、事前審査はこれまでについて、本審査はこれからについて審査されている気がするわね。 役割が違うからこそ、事前審査が通っても油断大敵ね!
ローンセンターとかなら土曜日もやっているところもありますから・・・ 個信は2回くらいとったから審査に影響すると言うことはありません。5回もとっていればあちこちで断られていると思われますが、金利比較のために2から3件に事前を出す人は沢山いますよ。 借りるのはあなたなのですから、気になるなら、その銀行に自分で問い合わせてみたらいかがですか? 銀行も詳しくは、審査がダメな理由をおしえてはくれませんが、状況を知らないと何回も同じ目にあってしまいますよ。 回答日時: 2010/12/5 19:38:38 事前審査で融資の可否はでませんし、保証会社の審査は普通なら本申し込み後ですよ 不動産だけでなく、事前審査で減額承認(諸費用以外)出てたと言った人も信用できません Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 住宅ローン審査の申し込みは何社まで？複数の金融機関に申し込むメリットとデメリットを解説. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
基本的に、住宅ローンの審査に必要な書類は、 上記の表にある書類 のみ用意すれば問題ありません。 しかし、 銀行によっては上記の書類に加え、追加書類の提出を求められる場合 があります。 例えば車やキャッシング、教育ローンなどの借入金などがある人は、借り入れの明細が必要になる場合もありますね。 書類の不備がないように、銀行の案内をよく聞くようにしましょう 。 油断禁物です。また、 金融機関のホームページで必要書類のチェックシートが公開されている場合もあります 。 こういった情報も上手に活用しましょう。 利用予定の金融機関や自分の状況によっては、提出書類が変わるのね! 金融機関の話をしっかりと聞かなきゃ! 会社役員や会社経営者、個人事業主は、収入関連の提出書類が少し異なります。 事前審査と本審査で必要な書類をそ以下の表にまとめました。 収入関連の必要書類 事前審査 本審査 会社経営者 会社役員 源泉徴収票(3期分) 会社の決算書(3期分) 会社の納税証明(その1、その2) 自身の課税証明(3期分) +事前審査書類 個人事業主 確定申告(3期分) 納税証明(その1、その2)(3期分) 会社の決算書や確定申告は原則として3期分の用意が必要 ですが、そもそも創業から3期も経過していない場合など、例外もあります。 基本的には会社決算書は財務諸表、附属明細といったすべての資料が必要 と考えていいでしょう。 自分のビジネスを持っている場合、その収益の安定性を見られるのね! 用意すべき必要書類がたくさんあって混乱しそうですね。 チェックシートを活用して 一つ一つ確認し、漏れがないように気を付けましょう。 慌てて書類の準備をして不備が見つかったら面倒です。 時間に余裕を持って、 書類の準備を計画的に行うことをおすすめ します。 ご自身で書類を準備して、それでも不安に感じる方は、 住宅ローンの専門家による無料相談 を利用してみても良いでしょう。 事前に審査で必要な書類に不備がないかをプロに確認をするとミスもなく、非常に心強いですよね。 当サイト、住宅ローンの窓口ONLINEでも来店でご相談を承っております。 お気軽にご相談ください。 住宅ローンの窓口ONLINEでの相談 今回勉強したことを参考にして書類を準備するわ! 不安点がプロに相談できるなら、安心して準備が進められそうね! 住宅ローンについてもっと知りたい・・・ 住宅ローンのプロに 気軽に相談 その場でお悩み解決 知っておきたい 住宅ローン金利ランキング この記事は役に立ちましたか?
6%が考慮すると回答しています。年収や借入額に目がいきがちですが、実はとても大事な項目なのです。 【個人】返済比率オーバー返済比率とは、年間のローン返済額が年収の何割になるかをみるものです。金融機関によって異なりますが、一般的に20%未満が無理なく返せる額だといわれ、40%を超える場合は減額もしくは否決される可能性が高まります。新たに借りる予定の住宅ローンとは別に、車のローンなどがある場合、これも年間のローン返済額に加えられます。 年収400万円の人が3000万円を返済期間35年、金利4%で組んだ場合、年間の返済額は約160万円。返済比率は40%となります。つまり、年収400万円であれば、3000万円が借入可能額の最大値ということになります。返済比率を計算する際には、審査金利で計算します。審査金利は金融機関によって変わりますが、4%が相場だといわれています。審査金利が4%でも、実行金利は1%を切るということはよくある話です。 【物件】借地権の物件定期借地権の物件は融資がつかない場合が多い。 定期借地とはある一定期間が過ぎたら土地を返納しなければいけないこと。そのタイミングで建物が取り壊される可能性があります。リスクが高いため、担保評価が低くなり、審査NGになる傾向があります。 住宅ローンが落ちたらどうなる?
Filmed in Supermarionation. Blythe Road, London: Network Distributing Limited. p. 140. ISBN 978-0-9929766-0-6 ^ フジテレビジョン 『フジテレビジョン開局50年史:1959–2009(昭和34年~平成21年)』 フジ・メディア・ホールディングス、2009年、63頁。 ^ 1963年から同じくフジテレビで放送されていた『 宇宙船XL-5 』でも、途中から ハナ肇とクレージーキャッツ の 谷啓 によるナレーションが入るようになった前例がある。 ^ 日本のプラモデルでも、スティングレイとシービューが同じメーカーから、同じパッケージデザインで発売されたことがある。 ^ 1度だけ、トロイ艦長の夢の中で魅惑的な声で話したことがある。声は シルヴィア・アンダーソン ( 英語版 ) / 佐原妙子 が担当。 ^ Bentley 2008, p. 79. ^ Sellers, p. 90. ^ 当日の新聞には第10話のサブタイトル「深海の人質」が記載されていた。 ^ 番組名の表記が『潜水艦スティングレー』と変わったため。 ^ a b DVD Boxや ディアゴスティーニ のシリーズ、 スーパー! ドラマTV の放送では「出た! 海底人」と改題されている。 関連項目 [ 編集] 海底大戦争 - 千葉真一 主演による 1966年 の日米合作映画。 海底大戦争 (ゲーム) - 1993年 の アーケードゲーム 。 外部リンク [ 編集] 海底大戦争 スティングレイ 完全版 - 海外ドラマ専門チャンネル スーパー! ドラマTV 海底大戦争スティングレイ - allcinema フジテレビ 月曜19:00枠 前番組 番組名 次番組 シスコげらげら劇場 (1964年4月20日 - 1964年7月27日) ※水曜19:30枠へ移動・改題 ↓ 月曜まんが大会 ※ つなぎ番組 海底大戦争 (1964年9月7日 - 1964年11月2日) ↓ トニーの海底大戦争 (1964年11月9日 - 1964年12月28日) 平凡 歌のバースデーショー (1965年1月4日 - 1966年3月28日) ※水曜19:30枠から移動 フジテレビ 水曜19:30枠 平凡 歌のバースデーショー (1964年12月2日 - 1964年12月30日) ※月曜19:00枠へ移動 トニーの海底大戦争 (1965年1月6日 - 1965年3月31日) とび入りお笑い広場 ※つなぎ番組 ↓ 花椿ショウ スターの広場 (1965年5月5日 - 1965年8月25日)
爆弾1000トンのパワーを有するスティング・ミサイルを装備。全世界のどんな海域にも出動できる原子力潜水艦。 原題:STINGRAY データ:1964年/イギリス/二カ国語・一部字幕/30分/全39話/スーパーマリオネーション(超人形劇)/SD作品 製作総指揮:ジェリー・アンダーソン 特撮総監督:デレク・メディングス 音楽:バリー・グレイ 声の出演:ドン・メイソン、ロバート・イーストン、レイ・バレット、ロイス・マクスウェル 日本語吹き替え:宗近晴見、ミッキー・カーチス、天草四郎、松任谷国子
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