前回支払った16万円は、 土地分の不動産取得税 です。 土地の評価額 × 1/2 × 3% = 16万円 上記のように、支払ったということ。 そして、 個人が取得した不動産に限り、不動産取得税には 軽減措置 があります。 我が家の場合は、 建物が延床面積138.75㎡ 、土地を取得後 すぐに建物を新築している ので、要件に当てはまり軽減措置が受けられます! 軽減後は、 4万5000円 土地の評価額÷土地面積(土地1㎡当たりの価格)×1/2×延べ床面積×2(上限は200㎡まで)×3% のうち高い方を、支払い済みの税金額から還付されます。 我が家の場合、上記の計算式に当てはめると、②で算出される金額が 約9万円 となるため、①より②の方が高くなり、②の 約9万円が還付 されるということになります。 県税事務所へ還付申請手続きに行ってきた まずは法務局にて、必要な書類をゲット 必要な書類は、家屋調査の際にお姉さんから教えてもらっていました。 不動産取得税の還付申請に必要な書類 不動産取得税減税免除還付申請書(県税事務所にある) 住宅の登記(全部)事項証明書 土地の登記(全部)事項証明書(住宅の新築日以降に交付されたもの) 申請書については、県税事務所に置いてあるので、自分での手配は不要です。 あとは、 建物と土地の登記簿が必要 なだけ! 【売買】「不動産取得税」の軽減手続き超まとめ｜緑地スタッフBLOG 最新情報 | 株式会社緑地 | 函館不動産情報. 2つとも、司法書士さんからいただいてるから大丈夫だわ~なんて思っていたんですが、 土地の方は要注意 です! 建物が完成した後の日付 の、登記簿が必要になります!
還付金が口座に振り込まれた! そして待つこと1カ月ほど。9月11日に 「不動産取得税減額通知書」 が我が家に届きました。 通知書を見ると、 約9万円の減額 とのこと! やったー! その後、9月27日に、還付金の口座振り込みがありました。 支払った時には、まさか半分お金が戻ってくるなんて知らなかったので、ふつうに嬉しかったです。 還付申請、して良かった! 建物の不動産取得税もある 土地の不動産取得税の納付と還付は無事済ませましたが、ふと、あれ? 建物の方の不動産取得税ってどうなってるんだっけ? と不安になる私。 そうそうそういえば、家屋調査のお姉さんはこうも言ってましたよ。 建物の不動産取得税は、2019年の夏ごろにきますから、よろしくお願いしますね。 ってね。 うわー! 土地の還付金にばっかり意識がいってたけども、建物の方忘れてたー!!! 計算してみたら、不動産取得税(建物分)はかからない? 不動産取得税 払ってしまった場合の還付方法. で、計算してみました。 我が家の建物の評価額は1,000万円ほど。 新築マイホームの場合は、評価額から 1,200万円 が控除される ので、 1,000万円 - 1,200万円 = 課税対象外! どうやら不動産取得税はかからないっぽい?? どうなんだろう、これあってるのかな? どうなのかな? まだ何の通知も来ていないのでよく分かりませんが、不動産取得税、かからないといいな。 また通知が来たら、記事にしますね。 ABOUT ME
掲載日:2021年4月1日 この税金は、不動産(土地・家屋)の取得に対して課税される流通税です。 県税Q&A 不動産取得税 申請・届出様式ダウンロード マイホームを取得した方の不動産取得税軽減措置適用判定コーナー 関連情報 問い合わせ先 不動産取得税のあらまし 納める人 土地や家屋を取得した人 国外に居住する方で、神奈川県内の土地や家屋を取得した方は、「納税管理人」の選定を忘れずに!!
"ウチのコ"に役立つ情報が必ず見つかる一冊です。 『猫と一緒に生き残る防災BOOK』も大好評発売中! <リリース・プレゼント問い合わせ先> 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-15-14 辰巳ビル2F 辰巳出版株式会社 ムック・書籍出版 第二本部 本田真穂 TEL:03-5360-8097(直通) <商品詳細> 『犬と一緒に生き残る防災BOOK』 A5判・128P・2C・右開き 定価:本体1, 300円+税 1月9日(土)より全国の書店、Amazon、楽天などで発売 『猫と一緒に生き残る防災BOOK』 A5判・112P・2C・右開き 全国の書店、Amazon、楽天などで大好評発売中 ■画像をお使いになる際は以下の(c)をお願いいたします。 (C)TATSUMI PUBLISHING 2021. ログインするとメディアの方限定で公開されている お問い合わせ先や情報がご覧いただけます
【南海トラフ巨大地震について疑問があるんですが、過去を遡って定期的に起きているなら規模もだいたい同じでは無いんですかね?祖母(93歳ぐらい)に聞いても今までにそんな大きい地震はなかったと言います。祖母の時は 個々できたからですかね?3箇所まとめて来たらやばいけど個々なら自分の住む地域は大丈夫だと思いますか? (三重県中部) 後、三重県の地域被害の予測を検索した所震源地?例がいっぱい出てきて自分の住む地域の被害が全然ないやつもありました。震源地によるんでしょうか?無知なものでアホな質問ならすみません。】(ID非公開さん) ・【過去を遡って定期的に起きているなら規模もだいたい同じでは無いんですかね?】の件: 次の「南海トラフの地震(第二版)・南海トラフ 長期評価で予想した 地震規模 (マグニチュード):M8~9クラス」 では、発生規模(パターン)は 「M8. 7(東海地域:遠州海盆・熊野海盆、南海地域:室戸海盆・土佐海盆が中心) M8. 5(南海地域:室戸海盆・土佐海盆が中心) M8. 2(東海地域:遠州海盆・熊野海盆が中心)」 ろ言ってます。(「M9. 1最大クラス:最大クラスの地震については、過去数千年間に発生したことを示す記録は これまでのところ見つかっていない。そのため、定量的な評価は困難であるが、地震の規模別頻度分布から推定すると、その発生頻度は 100~200 年の間隔で繰り返し起きている大地震に比べ、一桁以上低いと考えられる。」ということで除外しています) 発生履歴は 「発生履歴(ケースⅢ, 116. 9年): <この後, 2020年で74年> 昭和南海地震:1946/12/21:M8. 0 (Mw8. 2~8. 5) 昭和東南海地震:1944/12/07:M7. 大阪市：水害ハザードマップ（北区） （…>災害に備える>ハザードマップ）. 9 (Mw8. 1~8. 2) <この間, 90年> 安政南海地震:1854/12/24:M8. 4 安政東海地震:1854/12/23:M8. 4 <この間, 147年> 宝永地震:1707/10/28:M8. 6 <この間, 102年> 慶長地震:1605/02/03:M7. 9 <この間, 107年> 明応地震:1498/09/20:M8. 4 <この間, 137年> 正平(康安)地震:1361/08/03:M8. 5」 なので、先にあげた3パターンは妥当でしょう。 注:3パターン・発生履歴などは、政府 地震調査研究推進本部の「南海トラフの地震活動の長期評価(第二版)について 平成25年(2013年)5月24日公表 地震調査研究推進本部地震調査委員会」より.
南海トラフ地震とは何か? 南海トラフ地震は、30年以内に、マグニチュード8~9クラスの地震が、70%~80%で起きると想定されています。 なぜなら、南海トラフ沖では、90~150年周期で、マグニチュード8程度の地震が、繰り返されたからです。 (参考)県民の友 2020年9月号 P. 2 想定される地震の規模・津波の高さ 南海トラフ巨大地震 東海・東南海・南海 3連動地震 マグニチュード M9. 1 M8. 7 最大津波高 8~19m 5~10m 最短津波到達時間 津波高1m:3分 第1波最大津波高:5分 備考欄 90年〜150年周期で発生 発生頻度は極めて低い 参考 県民の友 2019年9月号 広報誌 | 和歌山県 南海トラフ巨大地震(マグニチュード9. 1)・東海・東南海・南海3連動地震(マグニチュード8. 7)と、非常に大規模な地震である事が分かりますね。 90年〜150年周期で起きているのが「東海・東南海・南海3連動地震」で、さらに広い震源域(宮崎県の日向灘を含む)が「南海トラフ巨大地震」と呼びます。「南海トラフ巨大地震」は発生頻度は低いとされていますが、仮に発生すると甚大な被害が想定されています。 90年〜150年周期で発生する南海トラフの地震 ちなみに、マグニチュード8を超える地震は、以下の間隔で起きています。 1854年 安政東海地震 M8. 4 ↓32時間後 1854年 安政南海地震 M8. 4 1944年(昭和19年) 昭和東南海地震 M7. 南海 トラフ 兵庫 県 生き残る. 9 ↓2年後 1946年(昭和21年) 昭和南海地震 M8. 0 前回の地震1946年から、すでに75年が経過しているので、地震の可能性は高まっているというわけですね。 想定被害規模も大きい 東日本大震災(マグニチュード9. 0)より震源域が近いため、広範囲で被害が予想されています。 そのため、東日本大震災(死者・行方不明者 2万2千人)よりも被害が甚大で、なんと 想定される死者数が最大約33万2千人です 。 まったく想像できない規模ですね・・まずは知ることから始めていきましょう。 必ず見ておきたいシミュレーション動画 必ず見ておきたいのが、内閣府作成のこちらの動画です。全部で17分程度ありますが、この内の3分程度がシミュレーション映像です。これだけでも見ておく価値ありです。 (再生ボタンを押すと、ちょうどシミュレーション映像がはじまります) 死者数が最大で東日本大震災の約17倍と恐ろしい数字です。 これだけの被害が想定されるなら、対策しようという気持ちになってきますね・・。 (NHKスペシャル)MEGAQUAKE 南海トラフ巨大地震 迫りくる"Xデー"に備えろ 「NHKスペシャル MEGAQUAKE 南海トラフ巨大地震 迫りくる"Xデー"に備えろ」(2018/9/1放送分)がYoutubeで公開されているので、こちらもオススメです。 特に、 気象庁が発表する南海トラフ地震の「臨時情報」について、分かりやすく解説されています。 南海トラフの想定震源域の周辺で、「マグニチュード6.