07 ID:/FbjShzy >>61 オレは日本人だから日本株しか買わないよ 66 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 05:14:03. 92 ID:uWDHGPyn 米国の有名経済学者が、東京五輪の収支は3兆3000億円の赤字になると驚がくの分析を行った。 米紙「ニューヨークポスト」は、コロナ禍で強行された東京五輪は巨額な損失が出ると予測。「損失を取り戻す方法がなく、300億ドル(約3兆3000億円)を失うだろう」と指摘した。 同紙はスミス大学の経済学博士のアンドリュー・ジンバリスト氏の見解を紹介。「組織委員会は350億ドル(約3兆8500億円)を費やした。彼らは45億ドル(約5000億円)または50億ドル(約5500億円)近くは取り戻すだろう。ただ、その先には途方もない赤字が待っている。少なくとも300億ドルを失う」と厳しい見通しを示した。 天文学的数字の巨額損失を埋め合わせるために使われるのはもちろん血税で、日本国民にはコロナの恐怖とともに大借金地獄まで待ち受けていそうだ。 東スポ 2021年07月31日 19時19分 67 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 05:19:16. 91 ID:QOZBq5KQ 不動産投資なんて株の100倍難しいだろう >>64 だから売り切りに躍起になってる 不動産現物でなくREITを買った方が良いだろ コロナになってから賃貸業も苦しいよ 新規参入するのは難しい この記事は不動産業界が苦しい証左 72 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 05:46:26. 不動産投資「今も始め時」元サラリーマン大家が語るワケ – MONEY PLUS. 33 ID:w1w1QZQq >>1 まあこの手のあおり記事には騙されてはいけない。 コミュ障で対人関係が嫌でFIREしたいのに何故大家をやらなければならない? >>73 不動産屋とメールするぐらいいいだろ 75 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:02:41. 83 ID:7sLQn+BV 養分待ってます! これにはREITは入るのか >>2-5 を読んだだけで既に結論が全て出ていて草 78 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:26:35. 66 ID:4zOwPZFS 資産1億円目指すなら金融資産の方が楽だけど100億円目指すならなんらかの事業、この場合は不動産賃貸業だけど、を始めないと難しいって話だね でも100億円の資産管理するのはリタイアとは程遠い状況だと思うね 不動産は出口が大変だし 何かあったときの対応は余程勉強してセンスもあるか、プロでもないと厳しいし 素人が乗せられて手を出していいものではないだろう 投資としての利点は一点のみ、銀行融資が受けられやすいってとこだけだよ 80 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 06:48:22.
57 ID:aLJ+C0Zk こうやって馬鹿が養分なって散財させるんだね、なにもせず普通に働け あらゆる媒体で隙あらば投資勧誘ぶっ込んでくるよな 99 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 08:46:52. 90 ID:XkH2eXkn もうけ話って普通進んで拡散しないよねww 100 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 08:50:25. 88 ID:nECjM7De 米国不動産なら、まだ話は分かるが、日本の不動産に投資とかw
首都圏のマンション販売戸数 図2. 東京都の人口推移予測(東京都, 平成29年) (2)住宅ローン金利 居住用マンションを買う方の多くは住宅ローンを使いますから、住宅ローンの金利にもマンション相場は左右されます。図3には、2008年からの住宅ローン金利(フラット35)とマンション価格の推移を示しています。住宅ローン金利が下がると、マンション価格が上がる、という逆相関の関係が強いことが見て取れますから、今後金利の大幅な上昇が起こった場合には、マンション価格が下落する可能性もありそうです。ただし、その場合でも、(1)の需給バランスが影響するため、地域や個別の物件ごとに下落幅は大きく異なるでしょう。 図3. 住宅ローン金利とマンション価格の推移 自分自身にとっての買いどき そもそも住宅購入は、金銭的な損得だけで考えるものではありません。十分な広さが欲しい、犬が飼いたい、思い切りDIYしたい、健康的な環境で暮らしたいなど、住まいに求めることは人それぞれです。その上で、自分自身にとっての買いどきはいつなのかを考えることが重要ですから、いくつか検討のヒントをご紹介いたします。 (1)早いに越したことはない 住宅購入の準備が整っているのであれば、購入時期は早いに越したことはありません。例えば、ご夫婦とも30歳、子ども0歳の状況で3, 000万円のマンションを購入した場合の、ご家族の年齢と住宅ローン残債を示したのが表1です。仮に40歳時点で子どもが10歳になり、手狭だから買い替えようと思い立ったとします。すでに10年分も返済が進んでいるので、残りは約2, 200万円弱。購入から10年で15%程度マンション価格が下がっていたとしても、売却後は手元に多少の現金が残ることになりますから、住み替えを考えたとしても住宅ローンが足かせになることがありません。 表1.
40 ID:pBGlX5sn 教えてやろう。 介護施設への不動産投資が一番堅い。 もっと確実なのは、介護施設のオーナーになるのが更に堅い。 以上。 44 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 01:37:07. 41 ID:3DUAsyhm ジャストミートとか >>40 客付けをエイブルに任せられる様な優良物件が手にはいればいいけどね。又、不動産は、段々劣化していくし、自分自身も体力や判断力が衰えてくる。長期管理の難易度が終盤に上がってくると思うんだ。その点投信は終盤ほど管理が簡単だと思っている。 ゴミ屋敷 孤独死 家賃未納 自殺 放火 騒音殺人 あなたはそれでもアパート経営をしますか 47 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:05:38. 58 ID:0txv6+Hq 地震大国で不動産投資なんて ハイリスクローリターンやぞ 株の方が保有するのに金かからん品 48 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:05:55. 年収１億の元サラリーマン大家が初心者に伝える、不動産投資９つのリスクと回避法 – MONEY PLUS. 53 ID:cQjEloaB >>40 >>45 任せるだけで入れてくれるほど甘くはない 優良物件なら家賃さえ下げれば客つけしてくれるだろうけど 49 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:21:53. 11 ID:ieryCwTU >>1 タワマン売れなくなってきたのか 50 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:23:10. 01 ID:zzrd4pmw 新たな詐欺キーワードキャンペーンだな 出処は新自由主義を燻らせたい勢力とか…? 51 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:28:11. 49 ID:ZAbinf7v 不動産やるくらいなら株やるわ 不動産は年収が2000万ある人が仕事をリタイアした時に、年500万くらい受け取れるシステムを作るもの 年収500万の人がやったら年50万くらいマイナスになるよ まず金利が年収で4%近く違うんだよ うちの爺ちゃんが商品と不動産にだけは手を出すな言うとった 53 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:31:39. 71 ID:TzCTxDWC >>15 バブル弾けた90年代前半と同じ 不動産業界や金融業界はなんとか手持ち物件を売り切ろうとしてた時代 世間一般はあれほど手が出なかった不動産がみるみる安くなったのに喜んでた 政府は35年ローンを作り出して貧乏人でも戸建てが買えると業者応援立法 消費者のためじゃなく この時期マハラジャとかで浮かれていた時代 今はバブルの象徴としてテレビで紹介されるこのお決まりの映像 実はバブル弾けた後の物件を安く買い叩いたからできたバブル崩壊の象徴 そんなで世間一般は騙されて 35年ローン地獄がいまやってこようとしてる その同じことを 東京オリンピック後をみた金融業界と不動産業界が仕込み中なのがFIRE これは不幸の再来だぞ まあがんばれや 54 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:32:59.
13 ID:TzCTxDWC >>53 おっと書き漏らした 35年ローンと違うのは すぐに結果がわかるということ 気がついたときにはすでに遅しだけどな 55 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 02:42:44. 64 ID:sTmYE87h 増える老人、嵩む医療費、年金 マジョリティである老人のための政治 減る一方の労働人口、生き残るゾンビ企業 歳出は175兆の超放漫財政、積み上がる赤字国債 自国の株を買い込むアホな中央銀行 主な輸出品である自動車はEV化でコモディティ化 ただでさえ貴重な若者は増え続けるFラン大学に行き 奨学金wでローン漬け これだけの問題が山積してるのに、 日本が破綻しないと思う方がおかしい。 こんな国の不動産買うくらいなら、 アメリカの土地を買った方がなんぼかマシ 不動産の管理という仕事についただけじゃん >>55 バブル期の海外不動産投資は惨憺たる収支に成ったところがほとんどだった 大企業でも全く現地情勢に疎くて、日本の国内状況が海外にも当てはまると無邪気に信じていたようにしか見えないw 今はどうなんだろうな? 学習したのかね 58 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 03:22:26. 05 ID:zzrd4pmw 売り物件ばかりで誰も買わないから値が適正化される、それで良いのだ 不動産FIREまで登場か 60 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 04:51:29. 62 ID:/FbjShzy いまさら遅い、10年前がラストチャンスだった。今でも十分高いのにこれからさらに 資産バブルが始まって新規参入するのは無理筋、素人が不動産で良い思いできる時代はもう来ない 結局、資産運用は株が王道 61 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 04:53:25. 70 ID:sTmYE87h >>60 アメ株な。 日経は日銀があれだけ買っても バブルの最高値が未だに更新できない クソ相場だから。 結局今も昔も中核都市にはいいロケーションが有るから別に無理では無いけど 昔に比べたら選定難しく、リスクは高いからオススメするようなもんでは無いな 普通にNISAから始めて株や確定拠出年金当たりに手をつけつつ きちんと厚生年金支払ってくれる企業に務める方がいい 怖いならリートでええ 一番のメリットのレバ使えんから俺ならインフラいくけど 人口減の日本では不動産凍死じゃないのかよ 65 名刺は切らしておりまして 2021/08/01(日) 05:02:48.
ではへその緒が取れた後のお手入れ方法や注意点について詳しくご紹介していきます。 へその緒が取れた後のお手入れ方法 へその緒が取れた後は、アルコール消毒すべきであるとおすすめしている病院もあります。 一方、水だけで拭き取るという方法で十分であるとしている病院もあります。 退院する前に、病院の方針に沿うお手入れ方法を確認しておくとよいでしょう。 万が一、へその緒が取れた後にへそが赤く腫れてしまっている、へそから膿が出てきている、へそからの嫌な臭いが強烈であるなどという場合、へその緒が炎症を起こしていたり、病気になってしまっている可能性が高い状態です。 悪化してしまう前に小児科に受診し相談してみてくださいね。 注意点! へその緒が取れた後、昔は五円玉や包帯を使用し処置しました。 それが一般的だったのです。 しかし、現在は昔のような方法はあまりおすすめされていない方法となっています。 乾燥しにくい状態となり、雑菌が増えやすくなってしまいます。 ガーゼに軽く包み自然乾燥させるとよいです。 へその緒はいつ本人に渡すべき?! 昔はへその緒を本人にわたすのは、男性の場合、戦争に行く前でした。 子供と母親が繋がっていたへその緒を渡すことで、また母親のところへと戻って来れるようにと願いを込め渡されていたのです。 しかし、最近は男性のへその緒は実家で保管されたままということが多いですね。 女性の場合は、お嫁さんへ行く時に渡すということが昔も今も多いです。 結婚をした際に母親から旦那さんへ渡されるというケースもあります。 まとめ 赤ちゃんのへその緒を保管するという風習があるのは、日本とアジアの一部の国だけの独特の風遊だと言われています。 欧米では殆ど行われていません。 また、最近では取っておくという風習が少くなってきていますが、思い出として保管しておくのもよいですね。 もし、取れた時に捨ててしまったり、気づかないうちにとれていたというエピソードがあれば、その出来事を子供に教えてあげるのもよいですね♪ なくしてしまったからといって、バチが当たったり、ダメなことではないので安心してくださいね!
【詳細】他の写真はこちら 新生児とは、産後28日未満の赤ちゃんを指す言葉です。新生児期のお風呂をどう行っているのか、詳しく見ていきましょう! ■新生児期のお風呂ってどうすればいいの? 生まれたばかりの赤ちゃんをお風呂に入れるときってなんだか緊張してしまいますよね。はじめてのお子さんの方はなおさら、不安要素も多いのではないでしょうか?
person 30代/女性 - 2020/09/03 lock 有料会員限定 生後12日目の娘のお臍について質問です 10日目にへその緒が取れました 取れた後もお臍の中がジュクジュクしていて端っこが少し膿んでいるようになっていました。(小さく1箇所だけ白くて硬い塊のようになっています) 退院後の1週間健診が昨日あったので様子を見てもらいましたが助産師さんに 赤ちゃんのお臍はこんなもの。消毒を続けてください と言われ沐浴後の消毒を続けていたのですが 今日見ると膿はそのままでお臍の周りが赤くなってきています…中のジュクジュクもまだそのままです。 お臍の中から細菌が入り大きな病気(敗血症)になることもあると知り心配です また1週間後の水曜日にも病院に行く予定があるのですがそれまで様子見でも大丈夫でしょうか… person_outline はもはもさん お探しの情報は、見つかりましたか? キーワードは、文章より単語をおすすめします。 キーワードの追加や変更をすると、 お探しの情報がヒットするかもしれません
回答受付が終了しました 新生児のへその緒取れた後のジュクジュクっていつ頃まで続きますか? 今月3日に出産、7日に退院しました 産婦人科に聞いたら黄色い膿みたいのがガーゼに付いてても匂いがしなければ問題と言われました 沐浴のたびに思うのですがガーゼに付いてる黄色いのが少ない日もありましたが今日も結構付いてました こんなもんなのですか? もちろん消毒して白い粉は付けてガーゼしてます! しばらく続くけど、気にしない方がいいです、おむつに当たらないように
・お湯の温度は沐浴のときと同じ38~40度を目安に 出典:photoAC お風呂のお湯の温度は、大人が少しぬるいと感じる38~40度くらいに設定しましょう。温度が低いからといって、長風呂は禁物です!長風呂は体力の消耗やのぼせの原因になりかねません。体を温めるというよりも、体を清潔にするということを意識しましょう。お湯に浸かる時間は10分程度を目安にすると◎ ・最初から浮き輪などを使うと赤ちゃんが不安になることも 出典:photoAC 生後1カ月頃から使える浮き輪の商品を見たことがある人も多いのではないでしょうか?ぷかぷか浮いている姿がとてもかわいらしいですよね♡ただし、最初から浮き輪を使うと赤ちゃんはびっくりして不安になることも。 まずはママやパパと肌を合わせてコミュニケーションをとった方が、赤ちゃんは安心できるでしょう。その後、お風呂になれてきたら浮き輪などで遊ばせてOK!溺れないよう、使用する際はお子さんから目を離さないでくださいね! ■お風呂上りの対応はなにをすればいい? お風呂に入ったあとって、バタバタしがちですよね。事前にポイントを押さえて、お風呂上りをスムーズにしましょう! 新生児はいつからお風呂に入れたらいいの？新生児の沐浴の入れ方5選 - マタニティ婚ガイド. ・へその緒部分の掃除などスキンケアをする 出典:photoAC へその緒周辺は、清潔な状態を保つことが大切です。綿棒を使ってアルコールなどで消毒を心がけましょう。へその緒が取れた後は、完全に乾燥するまで消毒を続けると安心です。また、赤ちゃんの肌は乾燥しやすいため、保湿剤を使って水分を保ってあげるといいでしょう。 ・ドライヤーはせず優しくタオルドライしよう 出典:photoAC 赤ちゃんの髪の毛は細く、濡れていてもすぐに乾くのでドライヤーをする必要はありません。タオルで優しく拭いてあげましょう。ただし、冬場など室温が低いと湯冷めしてしまう可能性もあるので、お部屋を暖めておくのを忘れないでくださいね。 ・素早く服を着させて、水分補給をしよう 出典:photoAC お風呂で汗をたくさんかくと体の中の水分量が減るため、水分補給が大切です。授乳またはミルクで水分を補いましょう。 ■ポイントを押さえてスムーズに沐浴しよう! 一瞬で過ぎ去ってしまう新生児期。お風呂に入れるのは大変ですが、ポイントを押さえておけばきっと大丈夫!新生児の赤ちゃんを肌で感じ合えるお風呂タイム、しっかりたのしんでくださいね♡