ボーナス返済は「できるだけ少なく」が鉄則 ボーナスを住宅ローン返済に充てる際の注意点を見ていきましょう 住宅購入の資金計画を考える際、 一番大事なのは、住宅ローンはいくら借りられるかではなく、毎月いくらなら返せるか ということです。 現在支払っている家賃並みなら大丈夫なのか、住宅購入のために毎月積み立てていた貯蓄分も上乗せして考えればいいのか、いろいろな計算の仕方はあります。年収で考えるなら、年間の返済額は収入の何割までなら大丈夫なのか、という視点もあるでしょう。 でも、ローン破綻しないためには、住宅購入後の家計をシミュレーションした上で、 毎月いくらなら返せるか を試算してみるべきです。 ボーナスが安定的に支給されるなら、住宅ローンの何割かはボーナス返済を併用してもいいと思います。ただし、ボーナスは企業業績に左右されるものなので、増額されたときをベースにするのではなく、たとえば、ここ数年での最低ラインで考え、そのボーナス金額から、いくら住宅ローンの返済に回せるかを計算してみるほうがリスクは少なくなるでしょう。 同じ金額を借りた場合、ボーナス返済の割合でどう変わる? まず、毎月返済可能額から、いくら借りられるかを見てみましょう。 毎月返済額から借入可能額を試算する たとえば、 毎月10万円 ならムリなく返済できる、としたら、35年返済の場合で 借入可能額は3266万円 。これに頭金を加えた額が、購入できる物件価格の上限ということになります。 仮に500万円を頭金として加算できるなら、約3750万円までの物件 なら、ムリのない返済プランになるということです。 しかし、現実はどうでしょうか。気にいった物件は4500万円だった。頭金はこれ以上出せないから、住宅ローンでなんとか不足分を上乗せできないかと考えていませんか? 毎月返済額は、もう少し頑張れるんじゃないか、ボーナスからも返済すれば、もう少し借りられるんじゃないかと。 毎月13万円の返済なら、借入可能額は4245万円に増えます。頭金500万円を加えて4745万円。これなら希望の物件に手が届きます。でも、毎月3万円の増額は、家計破綻につながりかねません。現状と同じレベルの生活を維持すると思っていても、住宅購入後は、水道光熱費といった基本生活費は増える傾向にあります。いくら節約すると言っても限界があります。毎月返済がムリなくできる金額を多く見積もることは、非常に危険なのです。 それでは、ボーナス返済を併用すると、どうなるかを試算してみましょう。 上記と同じ条件で、 金利1.
当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者 2. 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料33, 000円(消費税等込)と保証料を保証会社にお支払いいただきます。 「一括前払い型」「金利上乗せ型」「融資手数料型」があります。 【一括前払い型】 一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。 <ご融資金額100万円あたりの保証料(ご参考)> 期間 保証料 5年 4, 580円 10年 8, 544円 15年 11, 982円 20年 14, 834円 25年 17, 254円 30年 19, 137円 35年 20, 614円 【金利上乗せ型】 保証料はお借入金利に含まれます。 お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0. 2%を加えた金利となります。ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。 【融資手数料型】 保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。 別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2. りそな女性向け住宅ローン・借りかえローン『凛next』│女性のための住宅ローン│埼玉りそな銀行. 2%[消費税等込])をお支払いいただきます。繰上返済時の返戻はございません。ただし、一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。 担保 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。 マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 繰上返済手数料 一部繰上返済、全額繰上返済の場合とも無料となります。ただし、一部繰上返済は、1回あたりの元利金繰上返済額が1万円以上の場合に限り繰上返済手数料を無料とさせていただきます。 ※ 一部繰上返済の1回あたりの元利金返済額が1万円未満の場合、店頭でのお手続きでの繰上返済手数料は変動金利ご利用中は5, 500 円(消費税等込)、固定金利特約期間中は33, 000円(消費税等込)となります。 ※ 上記以外に返済方法の変更を伴う場合は事務取扱手数料11, 000円(消費税等込)が必要となります。 原則ご加入いただけます(保険料は当社が負担します)。ただし、告知の内容によってはご加入いただけない場合がございます。なお、加入・不加入いずれの場合でも、他のサービス内容は同一になります。 3大疾病保障特約 任意でご加入いただけます(お借入金利は、年0.
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A1. 近年共働きが増え、2人の収入が安定している夫婦が増えてきました。その結果、住宅ローンを夫婦で借りたいという人が増加しています。夫婦で住宅ローンを借りることの最大のメリットは、「借入金額を増やすことができる」ということです。 また、夫婦で住宅ローンを借りるには3種類の方法があります。 (1)夫婦ペアローンを組む (2)収入合算して連帯債務型で住宅ローンを組む (3)収入合算して連帯保証型で住宅ローンを組む 上記の中で(1)と(2)は夫婦ともに住宅ローン控除が受けることができます。(3)は債務者となる1人が控除を受けることができます。 ただし、(1)のように2人とも住宅ローンを組む場合などは契約が別々になるため、住宅ローン申し込みの際の事務手数料などの諸費用が1人の契約より多くかかることがあります。 住宅ローン控除でいくら税金が戻ってくるの? A2.
住宅ローンを返済する「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの方法について、それらの特徴をご紹介します。 返済終了までを見据え、収入・支出の見込みや定年・退職の時期などを考慮した返済方法や借入期間をご選択ください。 ■元利均等返済とは 毎月お支払いいただく返済額が一定となる返済方法です。 ■元金均等返済とは 毎月お支払いいただく返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。 元利均等返済と元金均等返済の特徴 メリット デメリット 元利均等返済 返済額(元金+利息)が一定のため、返済計画が立てやすくなります。 元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができます。 同じ借入期間の場合、元金均等返済よりも総返済額が多くなります。 借入金残高の減り方が遅くなります。 元金均等返済 返済額(元金+利息)は返済が進むにつれ少なくなっていきます。 元利均等返済に比べて、元金の減少が早いため、同じ借入期間の場合、元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。 返済開始当初の返済額が最も高いため、当初の返済負担が重く、借入時に必要な収入も高くなります。 元利均等返済と元金均等返済の比較(参考) ●借入額 2, 000万円 ●固定金利 年1. 5% ●借入期間30年 毎月返済額 元金部分 毎月返済額 に占める 元金割合 利息部分 毎月返済額 に占める 利息割合 借入金残高 1年目 (12回目) 69, 024 44, 634 64. 7% 24, 390 35. 3% 19, 468, 058 5年目 (60回目) 47, 392 68. 7% 21, 632 31. 3% 17, 258, 727 10年目 (120回目) 51, 081 74. 0% 17, 943 26. 住宅 ローン 月々 返済 額 平台官. 0% 14, 304, 092 15年目 (180回目) 55, 056 79. 8% 13, 968 20. 2% 11, 119, 489 20年目 (240回目) 59, 342 86. 0% 9, 682 14. 0% 7, 687, 015 25年目 (300回目) 63, 960 92. 7% 5, 064 7. 3% 3, 987, 379 合計A 24, 848, 426 20, 000, 000 4, 848, 426 ※試算結果の数値は概算です。 79, 791 55, 555 69.
2% 新築分譲戸建て住宅、建売住宅 858万円 21. 8% 1, 560万円 34. 1% 1, 026万円 36. 5% 1, 190万円 42. 2% ※出典:国土交通省 「 平成30年度 住宅市場動向調査 」 を加工して作成 →2. 4 資金調達に関する事項(1)購入資金、リフォーム資金(PDF40ページ)の表を参照 頭金は物件価格の10%以上準備すると、金利優遇が受けられる住宅ローンが多く存在します。 上記の表では物件価格に対する自己資金の割合は、新築住宅で21%~34%、中古住宅で36%~42%程度となっています。 金利優遇の基準よりもかなり多めに頭金を準備し、なるべく借入金額を抑えていることが分かりますね 。 新築で住宅を購入するなら返済期間は「30年以上」 新築で住宅を購入する場合の平均返済期間は30年以上であることが分かりました。 また中古住宅は27~28年が平均返済期間となっています。 物件タイプごとの住宅ローンの返済期間 返済期間 31. 6年 33. 3年 33. 7年 27. 3年 28. 5年 返済期間を長く設定すれば、そのぶん毎月の返済額は安くなり、返済負担率も抑えることができます。 「年収が低いから返済負担率が高くなる」という人は、返済期間を長くするのも良い選択肢です。 ただし、 定年が近い40代以上の人が30年以上の返済期間を設けるのは、老後生活に大きく影響するためおすすめできません 。 返済負担率は手取り年収の25%以内に抑えよう 無理なく住宅ローンを返済するために重視すべき指標は返済負担率です。 日々の生活にゆとりを持てる返済負担率の目安は、「手取り年収の25%以下」となります。 返済負担率が手取りの25%以内におさまる借入金額の目安 額面年収 (手取り年収) 月々の返済額 (手取りの25%) 借入金額 年収400万円 (約310万円) 約6. 5万円 約2, 190万円 年収500万円 (約390万円) 約8. 1万円 約2, 720万円 年収600万円 (約457万円) 約9. 5万円 約3, 210万円 年収700万円 (約520万円) 約10. 9万円 約3, 690万円 年収800万円 (約590万円) 約12. 3万円 約4, 150万円 ※ 手取り年収はあくまで概算値です。実際の手取り額は個々の所得控除の状況などで変わってきます。 ※上記の借入金額は適用金利年1.
最寄りのゆうちょ銀行 ※情報が変更されている場合もありますので、ご利用の際は必ず現地の表記をご確認ください。 ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール福岡伊都内出張所(ATM) 福岡県福岡市西区徳永113-1 1階ATMコーナー ご覧のページでおすすめのスポットです 営業時間 ATM 〔月-金〕09:00-23:00 〔土〕09:00-23:00 〔日〕09:00-21:00 店舗PRをご希望の方はこちら PR 01 車ルート トータルナビ 徒歩ルート 97m 02 九大学研都市駅前郵便局 福岡県福岡市西区西都1-18-41 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-21:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 282m 03 周船寺郵便局 福岡県福岡市西区周船寺2-10-17 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕08:45-19:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 1. 3km 04 今宿郵便局 福岡県福岡市西区今宿駅前1-6-17 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕08:45-18:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-15:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 1. 九大学研都市駅前郵便局(早良区・西区)の施設情報｜ゼンリンいつもNAVI. 5km 05 元岡郵便局 福岡県福岡市西区田尻2067-3 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-17:30 〔土〕09:00-12:30 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 1. 8km 06 福岡今津郵便局 福岡県福岡市西区今津746-5 2. 8km 07 波多江郵便局 福岡県糸島市波多江駅北1-8-20 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-19:00 〔土〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 3. 6km 08 ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡いきの松原店内出張所(ATM) 福岡県福岡市西区生の松原4丁目1番22号 ATM 〔月-金〕00:05-23:55 〔土〕00:05-23:55 〔日〕00:05-23:55 3.
開局前の2014年7月7日から8月22日までは車両型郵便局により営業していた
取扱店番号からさがす: 74774 店舗を選んでください 九大学研都市駅前郵便局 〒819-0367 福岡県福岡市西区西都1-18-41 1-1件/1件中 利用条件からさがす ご利用になるサービスや営業時間から検索できます。 郵便サービスから選ぶ 郵便窓口 印紙 ゆうパック チルドゆうパック 内容証明 ゆうゆう窓口 「はこぽす」設置場所は こちら 国際郵便 e発送サービス キャッシュレス 営業日 ご利用時間 駐車場の有無 駐車場あり 貯金サービスから選ぶ 貯金 国債 投資信託 変額年金保険 ・送金・支払い・受取 為替 振替 振込 ・国際送金・外貨 国際送金 外貨両替 住宅ローン 口座貸越サービス 保険サービスから選ぶ 生命保険 がん保険 引受条件緩和型医療保険 ・損害保険 バイク自賠責保険 自動車保険 JP生活サポート保険 ATMから選ぶ 払込用紙による通常払込み 硬貨でのお取り扱い 通帳の繰越 通帳を利用できないATMを除く 他サービスから選ぶ ・地方公共団体 証明書交付事務 受託販売事務 受託交付事務 その他の地方公共団体事務 宝くじ 駐車場あり
最寄りの郵便局 ※情報が変更されている場合もありますので、ご利用の際は必ず現地の表記をご確認ください。 福岡今津郵便局 福岡県福岡市西区今津746-5 ご覧のページでおすすめのスポットです 営業時間 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-17:30 〔土〕09:00-12:30 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 店舗PRをご希望の方はこちら 01 九大学研都市駅前郵便局 福岡県福岡市西区西都1-18-41 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-21:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 車ルート トータルナビ 徒歩ルート 282m 02 周船寺郵便局 福岡県福岡市西区周船寺2-10-17 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕08:45-19:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 1. 3km 03 今宿郵便局 福岡県福岡市西区今宿駅前1-6-17 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕08:45-18:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-15:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 1. 5km 04 元岡郵便局 福岡県福岡市西区田尻2067-3 1. 8km 05 2. 8km 06 波多江郵便局 福岡県糸島市波多江駅北1-8-20 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕09:00-19:00 〔土〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 3. 郵便局・ATMをさがす - 日本郵政グループ. 6km 07 小松原簡易郵便局 福岡県福岡市西区生の松原4-13-10 郵便窓口 〔月-金〕09:00-16:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 3. 8km 08 福岡下山門団地郵便局 福岡県福岡市西区下山門団地40-3 郵便窓口 〔月-金〕09:00-17:00 貯金窓口 〔月-金〕09:00-16:00 ATM 〔月-金〕08:00-19:00 〔土〕09:00-17:00 〔日〕09:00-17:00 保険窓口 〔月-金〕09:00-16:00 4.