融資付けは協力してもらえるのか? どのような顧客が多いのか? 家賃・滞納保証や入居募集などのアフターサービスは充実しているのか? 担当者の対応がスピーディーで親身になって相談に乗ってくれるのか? 上記のポイントを聞き出すために、プレステージPRESTIGEに実際に電話で無料相談を行い具体的に下記の質問をぶつけてみました。プレステージPRESTIGEの具体的な返答と受けた印象と評価は以下の通りです。 御社の強みを教えて下さい まずは不動産投資業者としての強みを聞きました。プレステージPRESTIGEの質問に対する回答の要旨は以下の通りです。 現在、販売中の自社開発物件クランドコンシェルジュの売れ行きは好調です。 プレステージPRESTIGEは融資付けに強いと言われています。 物件開発から販売・融資付け・アフターサービスとワンストップサービスできることがメリットです。 不動産投資の対象としては新築一棟マンション・中古一戸建て・ワンルーム区分マンション・地方のアパートなどがあります。また、それらを建築して売るのか仲介で売るのかも聞きたいところです。 質問に対する回答の要旨は以下の通りです。プレステージPRESTIGEの紹介物件は自社開発物件と中古の仲介物件に分かれます。 クランドコンシェルジュ千駄ヶ谷(新築) 住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目4番2号 交通 JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分 ・メトロ副都心線「北参道」駅徒歩7分 構造 鉄筋コンクリート造 地上5階建 販売戸数 38戸 専有面積 約25. 20㎡(9戸)~約34. 42㎡(5戸) 間取り 1K, 1DK, 1LDK 賃料 116, 500円~156, 000円 価格 4, 000万円(25. 20㎡)・5, 300万円(34. 不動産の売買契約書は2通作成!印紙税節約のために売主コピー・買主原本保管をやめた方が良い理由を解説します!. 42㎡) 表面利回り 3. 5%前後 アジールコフレ中野坂上(新築) 住所 東京都中野区本町2丁目50番10号 東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩2分 鉄筋コンクリート造、地上13階建 販売対象住戸36戸 25. 06m2(28戸)~25. 44m2(8戸) 1DK 賃料 109, 500円 価格 3, 790万円 3. 4%前後 中古の仲介物件 物件名 価格 表面利回り グランドコンシェルジュ蒲田イースト 1, 790万円 5. 83% グランドコンシェルジュ板橋本町 3, 200万円 5.
印紙税の金額は記載金額によって異なりますが、記載金額とは「税抜き」でしょうか? 「税込み」でしょうか?
こちらの記事は、『 宅地建物取引士の資格を持っている税理士 』 グラビス税理士法人 の 福本拓矢 税理士の監修を受けた記事です。 不動産を売買するときは、売買契約書に印紙を貼付して印紙税を納めなければなりません。 しかし、あなたが売主の場合は、印紙税を節約できるかもしれないことをご存知でしょうか。 とはいえ、印紙税を節約したことでなにかデメリットはあるのでしょうか。 ここでは、不動産売買契約書に貼付する印紙の節税方法についてわかりやすく説明します。 売主は印紙税を負担しなくても良いのか? 【2020年確定申告】住宅ローン控除の必要書類の集めかた画像つき. あなたが不動産を売却した場合、買主との間で不動産売買契約書を取り交わします。その際、不動産売買契約書に印紙を貼付し、売主・買主それぞれ負担するのが一般的です。「一般的」というのは、不動産会社からも「印紙を用意してくださいね」と言われるからです。 印紙税がいくらかというのは、契約書の種類と売買代金によって決まります。例えば、4, 000万円の不動産物件を売却する場合は、10, 000円分の印紙を契約書に貼らなければなりません。 ・ 不動産の印紙税はいくら? 一般的に、売主と買主がそれぞれ1通ずつ不動産売買契約書を作成し、保存(保有)する場合にはそれぞれの契約書が課税文書に該当するため、それぞれの契約書に印紙の貼付が必要になります。課税文書とは、印紙税法で定められている「印紙を貼付する必要がある文書」のことです。 ただし、同じ内容の契約書で、原本と写し(コピー)で 単なる控え としていれば、課税文書に該当しないため印紙税は必要ないのです。 このとき、不動産売買契約書の条項に「 本契約書1通を作成し、買主がこれを保有し、売主はこの写しを保有する 」等の文言を入れる必要があります。 ・ 不動産売買契約書の「印紙の負担区分」とは しかし、このコピーに、上から新たに契約当事者の直筆の署名や押印があるものについては、契約の成立を証明する目的で作成された文書であると認められ、原本と同様に課税文書にあたるとされ、印紙税がかかるため注意が必要です。 コピーにデメリットはあるの? さて、ここで気になるのが、コピーにデメリットがあるのか、つまり、コピーは原本と同じ効力を発揮できるのかどうかですよね。 安心してください。原本もコピーも、 契約の効力は原則として同じ です。契約書とは「契約当事者の合意を明確にするために作成されるもの」であり、コピーであっても契約当事者間の合意を明らかにできるからです。ただ、「原則として」と申し上げるのは、もし、もしも原本とコピーとで内容が異なっていれば、原本の方が証拠力があるからです。 それなら「コピーに原本と相違がない」という文言を契約書に入れて欲しいところですが、「コピーに原本と相違がない」という証明文言を入れた場合には、なんと印紙税を払わなければならないのです。これが「保存」と「単なる控え」の違いなのです。 結論として、買主の契約書の原本を1通作成して、その契約書に収入印紙を貼り、売主はその原本のコピーをもらえば、印紙税を節税することができるのです。 買主に「印紙代の半額を負担してよ!」と求められた場合は?
初めての確定申告を行う方、まだ確定申告を何もやっていない方、過去に確定申告をして苦労された方、会計ソフトを使ってみたものの挫折した方・・・ 領収書と請求書を送るだけで簡単に確定申告が完了できる「確定申告まる投げパックby coreru」を使ってみませんか? ・領収書・請求書を封筒にわける ・通帳のコピーに使い道を記入 だけで、税理士が確認、確定申告まで済ませてくれるのが確定申告まる投げパックby coreruです。 設立50年になる「税理士法人Soogol」が、過去のお客様の声を聞いて作ったサービスになり、きめ細やかな対応が可能。是非一度詳細ページをご覧ください。 確定申告まる投げパック by coreruの詳細を見る
5月23日。。妊娠検査薬が陽性!! 息子は今、9歳。。 この子が生まれるのは来年。。って、事は10歳違い! ん~~、なんとも予想外の妊娠で仰天していました。。 2人目出来たら絶対に自宅出産したい!との希望があり 白石の助産師さんに連絡。。 25日に病院へ。。 しっかりいてくれました。赤ちゃん! しかし・・・・ 翌日から出血・・・・(>_<) セミナーに来ていただいている井上ホメオパスに連絡。 アーニカ、カーボベジを取るよう指示。 翌週、ぜんぜん止まらず。。。^^; かなり凹んでいました。 しかし、アバターのツールで自分のいらない信念(高齢出産だとか(笑))を消しまくり、意識を上げ、自分が源で創造主、すべては自分で現実を創りだせるという意識にもっていきました。他、祝詞やらレイキやらやっていました。同期のアバターマスターも協力してくれ、ツールを使ってくれていました。 それでも、止まらない。。 6月1日(金)再度病院へ 赤ちゃんは元気で先週の倍に成長している。。! 子宮内膜ポリープと避妊薬に詳しい方 -海外在住で妊娠希望のものです。- 不妊 | 教えて!goo. もう、それだけで良かった~~~と。 ところが。。子宮口になにやら大きめのポリープ発見。 このところからの出血というのも可能性ありますね。と。 しかし、このポリープを取ってしまうと、胎盤とくっついていたら、そのまま流産の可能性もあると。 とにかく、来週、子宮がんの検診をしましょうと。細胞取るだけですからと。。 ま、そのポリープに関してはかなり楽観的だったのです。 ところが。。翌日、かなりの量の鮮血の出血をしてしまい、 また慌てて、井上ホメオパスに電話をしました。 では、そのポリープをなんとかしましょうかと、 スーヤ200Cを3日間夜とりましょうと。 その間、アーニカもとるということでと。 土曜から日曜・月曜と3日間とりました。 月曜の夜レメディを取り終えた辺りから、なんだか急にお腹がチクンチクンと痛み出しました。あまり眠れず、火曜日の朝まで続きました。 ところが、火曜日の午後くらいから、急に腰のズーンという重さがなくなっていたのです。 身体が動くのです。 寝ていて起き上がるとき、かなり腰が痛くて起き上がれなかったのが す~っと。。はて?? ?と。 その日は息子と一緒にクレープを作って食べたり、とにかく、起きていられたのです。 水曜日。。朝、トイレにいって、ギョッとしました。 なんと、血の塊が!!!!!! ひゃー!!
冷凍ブルーベリーを入れて食べてる! ところが!!! コメントでこのリンク頂きました! 着床不全はなぜ起こる? 上記のリンクでは、「乳製品」を勧めておらず、 乳製品を辞めさせたら、子宮内膜炎が高頻度で改善に向かったんだってっ! なんか、乳製品が腸内に炎症を起こすんでってよ! これ、4年前のダイエットコーチが、乳製品は胃や腸を汚すからって言ってたのと一致! (リンクの中川先生の詳細がかかれてないのでアレだけれど) それで、子宮内膜炎と乳製品について、慌ててググりまくったんだけれど、 7対3の割合くらいで、ヨーグルトは子宮内膜炎にも推奨されてるんだよね・・・ 腸内フローラの為に、ヨーグルトやチーズ、発酵食品を勧めている。 これら、子宮内膜炎とヨーグルトをキーワードでググって上記に上がって来た記事 こちら、数ある中のクリニックの一部リンク 腸内フローラを整えると子宮内フローラも整う 妊活に適した食材選び 妊娠と体内フローラの関係 鍼師も推奨してた。 乳酸菌が体外受精を妊娠に導く どれもヨーグルトを推奨してるんだけれど、 出前のリンクは、それを真っ向否定しているわけじゃん? 医師の考えで、治療方針が180度変わることってよくあるけれど、 マジ、素人は、何を信じたらいいのか分からなくなる! 流産に関する医師相談Q&A - アスクドクターズ - 3ページ目. アタシの子宮内膜炎、 このままヨーグルト食べ続けるべきか、やめるべきか? 味噌汁も、納豆も摂取してるけれど、 手軽にヨーグルトも食べたいんですが・・・ 妊活中の皆さん、 内膜炎を患っている皆さん、 そして、栄養学や医学に専門知識のある皆さん、 何か、コメント、アドバイスありましたら、よろしくお願いします。 まぁ、明日、バッサリと、内膜の炎症部分を切除してくるんだけれどね。 もう、いかにも西洋医学だよね~。 では、本日の動画は、 先日、ダンス友達のウエディングダンスパーティーに行ってきました! 彼らには、3歳くらいになる息子さんがいたんですが、 この度、正式に結婚しました! 息子ちゃんが可愛いのよ! そして、なんと遂にYouTubeのサブスクライバーが 750人に達成!㊗️ ありがとうございます!!! 1000人まで、あと250人! コツコツ行くわよ! 応援よろしくお願いします! NYこりんごラジオYouTubeチャンネルでは、 海外で頑張る人インタビュー以外にも、 今、コロナ禍のニューヨークの街の様子など、 毎日YouTubeでリポートしております。 サブスクライバー1000人目指しておりますので、 よかったら NYこりんごラジオYouTubeチャンネル 登録してくださいっ!
2. 3年? もっとかな? 子宮腺筋症は閉経を迎えれば症状は軽減する。 なんとか酷くならず閉経までいきたい。 今は出血もなく、体調も落ち着いているので、あまり考えないようにしています。 心配しすぎもストレスとなり悪循環になる。 選択肢②なら、今までの産婦人科でも同じですね。①でも希望すれば、そうしてくれるのかもしれない。 でも、説明不足だから、女医さんの所に通い続けた方がいいのかな。 正直いろいろと迷っています。 セカンドオピニオンは大切 でも、セカンドオピニオンで話が聞けて良かったです。 ショックな部分もあったけど安心した。 ずっと、なんで? って思ってきたことがすっと解決した。 子宮筋腫や内膜症もないのに、どうして、こんな量が増えたの? 歳を重ねるにつれて、量は少なくなるものじゃないの? この歳で生理痛がひどくなるの? 不正出血がなんでこんな頻繁に起きるの? ピルの消退出血、今回は何でこんなに重たいの? たくさんのなんで? に丁寧に全部答えてくれました。 今後、通うか わかりませんが思い切って行って良かったです。 なかなか、違う病院って行きづらいですよね。 経過を説明しないといけないし、また検査しなきゃいけないかもしれない。 でも、違う医師の見解を聞くのも大事だと思いました。 気の持ちようが変わって、すごく楽になりました(*^-^*) 早く受ければ良かったと思いました。
溢れかえる情報に、 何を信じていいのやら。 情報に惑わされると言いながら、 オリンピックに密かに夢中で、 アメリカでは、NBCがオリンピック報道権持ってるから、 そこで切り抜き動画を見てるんだけど、 NHK、もっとYouTubeに動画上げてくれ! オリンピックの思いはアメブロでどうぞ! さて、オリンピック出場も妊活も、 かなり出遅れてる47歳こりんご。 明日、遂に、ワタクシ、 子宮内膜炎の炎症部分を全身麻酔で切除して来ます! 今年に入って5月に、子宮内膜炎が発覚したんだけれど、 子宮内膜炎発覚 47歳、今更、子宮内膜炎だなんて・・・。 人生、常に遠回り・・・ それもまた人生? でも、生きている時間は限られているから、 もう遠回りしている時間などない40代。 &nb... 続きを見る 去年、検査した時から慢性子宮内膜炎だったらしい。 (それなのに、ポリープ除去ばかりにフォーカスしてて、 子宮内膜炎ことは忘れられてたらしい。) っていうか、つまり、調べてなかっただけで、 IVF(体外受精)始めた時から、内膜炎あったんちゃうの? って疑わしい。 それで、3回も移植して、 着床しないのは、年齢、老化のせいと言われ続けて来た。 (もちろん、その可能性の方が高いけれど、 その上、内膜炎あったら、絶対に着床しないでしょ?) 妊活中の皆さん! 移植前には、絶対に子宮内の環境を整えた方がいい! 無駄に移植する前に、子宮内も検査しよう! 特に高齢妊活者の貴方! 着床前診断出来ないし、(胚盤胞にならないし) 着実しないのは年齢のせいとされることが多いから、 一つでも問題は解決しておこう! アタシ、2年前の自分に言いたい! 子宮内膜炎の検査しろよって、 (って言うか、クリニックが、 そう言うの指摘するべきだよね。💢) 仕方がない、過去を悔やんでも、 しかしさ、全然、子宮内膜炎が治らないんですけど!? 抗生物質も3種類効かず、 それで、じゃあもう炎症部分を切除ってことになったんだけど、 (切除したら、内膜もっと薄くなるのか?) 薬とか、手術は、医者に任せるしかないけれど、 アタシ自身でも、なんとか内膜炎を治したいと、 プロバイオティックのサプリを、 上から(口径)、下から(膣剤)摂取したり、 子宮内膜炎には乳酸菌が必須! と聞いて、 ケフィアや、ヨーグルトをまた取り始めたのよ。 l また取り始めたとは?