トドコロアパート(ペット可!) 2020年10月23日 賃貸物件 物件種別 賃貸 / 一戸建 所在地 群馬県沼田市横塚町 最寄り駅 JR上越線沼田駅 家賃/共益費 48, 000 円 / 0 円 敷金/権利金 0 円 / 0 円 取引形態 媒介 媒介報酬 48, 000 円 + 税 間取り/面積 2LDK 種別/構造 戸建 / 木造 2階建 築年数 平成17年10月築 設備 駐車場2台無料、エアコン1階に1台、水洗洋式、照明一部あり、シャワー、給湯、下駄箱有り 備考 学校区:利南東小 / 沼田東中 A棟・C棟 ※クリーニング代別途(家賃1ヶ月分) ※火災保険:加入 ※条件付ペット可:条件 犬又は猫OK・一匹(犬は小型犬に限る) 退去時に、入居者負担にて修繕をして頂きます。 上記情報は変更・修正される場合があります。 掲載内容と相違がある場合は現状を優先します。 契約時に最終的な確認をお願いいたします。
公開日: 2021年03月11日 相談日:2021年03月07日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 【相談の背景】 ある不動産屋で、ペット飼育可の賃貸に契約しようとしています。 誓約書の以下内容が、一方的に不利な内容だと感じています。 「理由の如何を問わず、原賃貸借契約の終了により退室する場合は、ペット臭を含め、ペットに起因する汚損、破損等については、自然損耗・経年変化の如何に関わらず、原賃貸借契約書第10条の退室時の修繕に追加して行い、その費用は一切を私が負担いたします。」 具体的には、「自然損耗・経年変化の如何に関わらず」の部分です。 【質問1】 この記載がある誓約書にサインした場合、自然損耗・経年変化を考慮されなくなるか? 例えば、元10万円、残存価値1円の物に、ペットが傷をつけた場合、退去時に10万円請求されたら反論できるのか? ペット飼育可物件 不利な賃貸契約 - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 【質問2】 誓約時に、「自然損耗・経年変化の如何に関わらず」の部分消してもらう方法はないか? 不動産屋側に頼んでいますが、削除が難しそうな状況です。 1005568さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 東京都2位 タッチして回答を見る > 【質問1】 > この記載がある誓約書にサインした場合、自然損耗・経年変化を考慮されなくなるか? > 例えば、元10万円、残存価値1円の物に、ペットが傷をつけた場合、退去時に10万円請求されたら反論できるのか? 退去時に契約書の文言を公序良俗に反して無効として争い、自然損耗や経年変化を考慮した原状回復費用に減額させることは可能だろうと思います。 > 【質問2】 > 誓約時に、「自然損耗・経年変化の如何に関わらず」の部分消してもらう方法はないか? > 不動産屋側に頼んでいますが、削除が難しそうな状況です。 基本的には、「自然損耗・経年変化の如何に関わらず」の部分を削除するかどうかは、貸主側の意向により、削除を強制することはできませんが、退去時には、その文言を公序良俗に反して無効として争えると弁護士から言われた旨を申し向けてみたらどうかと思います。 2021年03月08日 08時51分 相談者 1005568さん 村上様 早速のご回答ありがとうございます。 まずは、質問2で提案頂いた対応をとろうと思います。 2021年03月08日 09時54分 貴提案方法で問い合わせましたが、会社規定で消せないと回答がありました。 このまま契約を進める予定なので、退去時に不利にならない対応がありましたら、教えて頂きたいです。 今のところ、退去時費用の概算を出してもらう予定です。 お手数ですがよろしくお願いします。 2021年03月09日 19時41分 この投稿は、2021年03月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
野川の地で30年以上培ってきた経験とスキルで、オーナー様をサポート致します。 そして、不動産の売却・賃貸募集の際には大手業者が分譲マンションを紹介するかのようなホームページで物件紹介を行い、ポータルサイトにも物件情報を素早く公開し集客を致します。 もちろん、ご相談やホームページ掲載費用等は一切かかりません! 藤伸興業株式会社 TEL:044-755-5565 メール: ホームページ: この記事を書いた人 藤伸興業株式会社 菊池 好礼 キクチ ヨシノリ 事業用・居住用賃貸物件の仲介、営業をメインに、居住用賃貸管理も行っています。最近、自宅時間が長かったせいか、この年になりYou Tubeにはまり始めました(笑)。You Tubeは若い人向けと思っていましたが、まさかこの年ではまるとは・・・。今は、元プロ野球選手たち、お笑い芸人、ストリートピアノ、ある漫画の考察動画のYou Tubeを見てしまいます。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
犬と暮らしたい! そのためには何よりもまず、ペットの飼育が許可されている家に住む必要があります。住宅の賃貸借契約書には必ず「ペット可・不可」という項目があります。持ち家に住んでいる人は別ですが、賃貸住宅で暮らす人は実際に犬を飼い始める前に、自宅がペット可なのかを確認し、そうでなければ引っ越さなくてはなりません。(ライター 福田優美) 一匹の犬が、健康で充実した一生をおくるためには、どのくらいの費用がかかるのか? シーンごとに犬の飼育にかかる費用について解説するこのシリーズの第8回は、「ペット可賃貸物件」です。いまや子供よりもその数が増えたペット。とはいえ、ペット可物件はまだまだ少ないのが現実です。ペット可物件の相場は? 特別にかかる費用は?
ガム 上下の噛みあわせが悪かったり、ストレスを感じた際に奥歯を噛みしめるクセや食事の際に片方の歯ばかりで咀嚼するクセのある方は、顔だけでなく全身の骨が歪んでいる場合があります。この場合は ガム を使って骨格の矯正を行うことが出来ます。 ガムによる矯正の方法はとてもシンプルです。2粒のガム用意し、左右それぞれの奥歯に1粒ずつガムを挿入し、そのまま30回程度噛むだけです。これにより 左右で偏った噛み癖が矯正されるほか、表情筋が鍛えられることで小顔に近づくことが出来ます 。 ガムを噛む事には他にも嬉しい効果があります。そのひとつとしては、脳のめぐりが促進されることで眼精疲労が緩和されたりイライラや肩コリが解消されます。また集中力のアップにも繋がりますので、仕事の合間などにガムを噛むことリラックスに繋がります。 【ながらケア】ガムを噛むだけ!5歳若返るほうれい線エクササイズ 「ほうれい線が気になる」「できるだけお金を掛けずにほうれい線をケアしたい」などと、見た目年齢を上げる原因となるほうれい線にお悩みの方は少... 8. スルメ ガムのように噛みごたえがあるものが骨格の矯正に有効であることがおわかりいただけたと思いますが、もうひとつおすすめなのが スルメ です。ビーフジャーキーと同じく噛めば噛むほど味が出るスルメは、左右で30回ずつ噛んでいてもなかなか飽きません。 よく噛むことでで表情筋が鍛えられフェイスラインが引き締まる嬉しい効果もあるためおすすめの食材です 。 また、スルメにはタンパク質が豊富に含まれるため、コラーゲンの生成をサポートし美肌効果も期待できます。上下の噛みあわせが悪かったり、ストレスを感じた際に奥歯を噛みしめるクセや食事の際に片方の歯ばかりで咀嚼するクセのある方は、間食としてスルメを選んでみてはいかがでしょうか。 小顔の大敵!食生活で気をつけるべきポイントとは? ここからは、日頃の食生活で大顔になりやすい傾向を解説します。小顔になるためには次の4つのポイントを抑えることが重要です。 塩分が多い食事を控える パスタやピザ、カレーやラーメン、ハンバーガーや牛丼など、味の濃い食事には塩分が豊富に含まれます。 特にコンビニで売られている食事やインスタント食品、外食メニューなどには多くの塩分が含まれており、これらを食べると体内に余分な塩分が蓄積され、塩分濃度を薄めるために体内に水分が留まります。 体が塩分や水分を溜め込むと、当然ですが全身がむくみます。顔がむくめば顔のサイズも肥大化するので、小顔になるためには塩分の少ない食事を摂ることが重要です。 先に述べたバナナやヒジキなどの海藻類は、体内の塩分や水分を排出するカリウムを多く含みます。カリウムを多く含む食材を取り込むのもまたむくみを取るには大切なポイントになります。 糖質が多い食事を控える 白米やパン、パスタやじゃがいもなど糖質を多く含む食品を取りすぎると肥満の原因になると言われていますが、それはなぜなのでしょうか?
おすすめの調理法はこれ!コラーゲンたっぷり「牛すじ肉と野菜のトマト煮込み」 コラーゲンを生成する食べ物を使ったおすすめの調理法 をご紹介します。 筆者がおすすめするのは「 牛すじ肉と野菜のトマト煮込み 」です。 コラーゲンたっぷりの牛すじ肉 と ビタミン類を豊富に含んだ野菜 を、トマト煮込みにします。 夕食のメニューにピッタリの1品ですので、ぜひ作ってみてくださいね! 【材料(4人前)】 牛すじ肉…600g タマネギ(みじん切り)…1個 にんじん…1本 ブロッコリー…200g ニンニク(みじん切り)…1かけ サラダ油…大さじ1杯 白ワイン(料理酒でも可)…1/2カップ トマトジュース…300cc 固形スープ…2個 しょう油、ウスターソース各大さじ2/3杯 塩、コショウ…少々 【作り方】 1口大に切った 牛すじ肉 を鍋に入れて、たっぷりのお湯で下ゆでする。アクや脂肪が出てきたらその都度取り除く。 沸騰して30分経ったら火を止めて、牛すじ肉をざるに移して水洗いする。水気はしっかり切っておく。 タマネギ と ニンニク はみじん切り、 にんじん と ブロッコリー は1口大に切る。 鍋にサラダ油大さじ1杯を引いて タマネギ と ニンニク をキツネ色になるまで炒める。 3の鍋に 牛すじ肉 と白ワインまたは料理酒を入れて火にかける。フタをせずに煮詰めてアルコールを飛ばす。 4の鍋に トマトジュース と 固形スープ を入れて強火にかける。アクが出たら取る。煮立ったら にんじん と ブロッコリー を入れて。10~15分ほど煮込む。 味を見ながら、しょう油、ウスターソース、塩、コショウを加える。 お好みでナツメグなどのスパイスを加えてもOK! 2.
ビーフジャーキー 近年、 ビーフジャーキー が美容と健康に良いということで注目を集めています。ビーフジャーキーとは牛肉を乾燥させた保存食料のことで、日本ではお酒のおつまみとして人気です。 ビーフジャーキーは乾燥肉なので固く歯ごたえがあり、これをよく噛むことでで表情筋が鍛えられフェイスラインが引き締まるそうです 。 さらにビーフジャーキーには良質なタンパク質や鉄分、亜鉛やビタミンB2・B12、ナイアシンや葉酸、ミネラルなどの栄養を豊富に含まれているため、筋肉づくりに最適です。しかもカロリーは100gあたり300kcal以下とかなりの低カロリー。ビーフジャーキーはダイエット中の間食にも小顔づくりの食事としても最適と言えるでしょう。 脂肪を燃焼するのに効く食べ物 続いてご紹介するのは脂肪を燃焼させて顔の脂肪を落とし、小顔に導く食材です。顔を小さくしたい方にはもちろん、ダイエット中の方にもおすすめします。 5. 生姜 お寿司のガリや豚肉の生姜焼きなど、意外にも日常生活でよく目にする 生姜 には体を芯から温める効果があり、体のめぐりを改善します。 生姜によって体のめぐりが促進されると基礎代謝量があがり、脂肪が燃えやすい体を作ることが出来る のです。 また生姜には自律神経を整える効果も期待できます。ストレスやいらいらを感じた際に歯を食いしばってしまったり歯ぎしりをしてしまうくせがある方は、生姜のリラックス効果によって改善する場合があり、結果として大顔の原因となるエラ張りなどを解消することに繋がります。 6. 牛肉などのヘルシーな赤身肉 「ダイエット中はお肉厳禁!」というイメージを持たれている方は少なくありませんが、脂肪分の少ない 赤身肉 はダイエットの強い味方です。お肉に含まれるタンパク質(アミノ酸)は体内の様々な組織を作る源。 タンパク質は常に代謝されている状態なので食事などできちんと補わないと量が不足してしまい、筋肉中のタンパク質を分解していってしまいます。 筋肉が分解されれば筋肉量が減少するため、基礎代謝量もあわせて低下し、脂肪が燃えにくい体になってしまいます。つまり、タンパク質をとらないと脂肪を溜め込みやすい体なり、顔を大きくさせてしまうということです。そこでおすすめなのが脂肪分の少ない牛肉や無肉などの赤身肉。 牛肉やラム肉の赤身には脂肪燃焼効果のある カルニチン が豊富に含まれているので、小顔のためには積極的に食事に取り入れてゆきましょう 。食べる際はよく噛むことが重要です。 骨格の歪みを改善するのに効く食べ物 奥歯を食いしばったり、片方の歯でばかり咀嚼するくせのある方は、骨格が歪んで顔を大きくさせている可能性があります。ここでは骨格の歪みを解消するためにおすすめの食品をご紹介します。 7.
2011年8月27日 08:38 お餅は大好きです。お餅って太るんですね。お正月以外ではなかなか買うことはなかったので食べてみます。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]