社宅に住んでいる役員や従業員からの家賃収入や大家へ支払う借上げ料に、消費税はかかるのでしょうか? 企業担当者が知っておきたい社宅と消費税に関する3つのポイントをご紹介します。 |-社宅の貸付けは消費税がかからないのが原則 会社が借りた社宅を従業員に貸しても、消費税は課税されないことになっています。 なぜなら、住宅の貸付けは非課税取引であることが消費税法第六条で定められているからです。 そもそも消費税には、消費税をかけるのに相応しくない「非課税取引」というものが存在します。 住宅の貸付けは社会政策上の配慮から消費税を課税することが適さないとして、原則として消費税が課税されない仕組みになっているのです。 1ヶ月未満の貸付けや旅館やホテルの宿泊は例外として課税されます。 人が居住する家屋は「住宅」としてみなされます。 社宅も居住用として契約することになるため、消費税が課税されることはないのです。 |-役員や従業員から受け取る家賃に消費税はかかる? 役員や従業員から受け取る家賃に消費税は課税されません。なぜなら、前述したとおり住宅の貸付けは原則として非課税だからです。 ここで問題になるのは、会社が借りた住居をさらに役員や従業員に貸す又貸し(転貸)しても、非課税のままでいいのかということです。 社宅は基本的に法人名義で、役員・従業員に居住させることを前提に賃貸契約を締結することになりますが、この場合においても非課税として取り扱うことに問題はありません。 役員や従業員から受け取った社宅の家賃収入は、非課税売上として会計処理することとなります。 非課税売上は消費税計算上、課税売上割合に影響を及ぼしますので、受取家賃の金額が売上高の5%を超えるような場合は、注意が必要となります。 |-会社が支払った社宅契約時の一時金・仲介手数料や社宅維持費に消費税はかかる?
2019年10月1日以降、消費税等(消費税及び地方消費税)が8%から10%に引き上げられる予定です。 今回、注目したいのは、1989年の消費税導入以来、初めて導入される軽減税率です。 軽減税率とは、食料品など「生活に最低限必要なもの」については、消費税を軽減する制度を言います。 軽減税率(8%)と標準税率(10%)の適用について表にまとめると次のようになります。 これまで一律だった消費税率が「商品の種類」によって変わってくることが分かります。 ここで気になってくるのが、街中のいたるところに設置されている"自動販売機(自販機)の商品"は軽減税率の対象になるのかどうか?です。 この記事では、軽減税率の中でも気になる「自動販売機」について解説していきます。 スポンサードリンク 自動販売機の飲食料品には軽減税率が適用される 先に言っておくと、 自動販売機の"飲食料品"には軽減税率が適用されます。 このことは、国税庁のホームページ「消費税の軽減税率制度に関するQ&A(個別編)」でも記載されています。 Q. 自動販売機のジュースやパン、お菓子等の販売は、軽減税率の適用対象になりますか。 A. 自動販売機により行われるジュース、パン、お菓子等の販売は、飲食料品を飲食させる役務の提供を行っているのではなく、単にこれらの飲食料品を販売するものであることから軽減税率の適用対象となる「飲食料品の譲渡」に該当することとされています。 出典:国税庁 ここで言う飲食料品とは、 人の飲食または食用に供されるもの を言います。 ただし、お酒・アルコール(酒税法に規定する アルコール度数が一度以上 の飲料)は、軽減税率の対象外となるので注意が必要です。 自動販売機の種類ごとの消費税率 自動販売機の種類ごとに「軽減税率8%」と「標準税率10%」を分類しています。 よくある質問 自動販売機(自販機)の軽減税率について、よくある質問をまとめました。 Q. 更新料は消費税がかからないって本当？賃貸の更新料についてのあれこれまとめ | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. 休憩所の自動販売機は軽減税率の対象ですか? A.
Q37 固定資産を売却した場合の消費税仕訳/会計処理/税務処理 除却の場合は?
法人や個人事業主の契約に関する消費税 1章では、住居契約・事務所契約で異なる消費税を説明してきましたが、この章では 「法人名義だけど用途は住居」 だったり 「個人名義だけど用途は事務所」 など、少し複雑な部分を詳しく解説します。 2-1. 住居兼事務所を借りるとき 「住居兼事務所」として借りるときは、 個人事業主であれば個人名義・法人であれば法人名義の、 住居契約となります 。 そして、通常、住居契約であれば消費税はかからないのですが、 「住居兼事務所」の場合は、 事務所として使っているスペース分だけ 、消費税がかかる と、法律で決められています。 例えば、家賃10万円で、居住用部分が60%・事務所部分が40%の場合、家賃10万円のうち4万円が、消費税の対象となります。 2-2. 社宅を借りるとき 社宅は、法人名義で借りる住居のことですが、 個人・法人どちらの名義でも、住居として借りる場合、消費税はかかりません。 つまり、「法人名義の住居契約」ということになるので、契約金に関しても消費税がかからない項目が多くなります。 ウィークリーマンションは消費税がかかる 個人・法人関係なく、住居として借りることが多いですが、 ウィークリーマンションは、旅館施設の一種として分類されるので、消費税がかかります。 No. 消費税区分について -「卒業証明書」と「健康診断書」を発行時の支払に- 財務・会計・経理 | 教えて!goo. 6226 住宅の貸付けの範囲 ロ 次に該当する場合は住宅の貸付けから除かれます。 A 貸付期間が1月未満の場合 B 旅館業法第2条第1項に規定する 旅館業に係る施設の貸付け に該当する場合 (注) 例えば、旅館、ホテル、貸別荘、リゾートマンション、 ウイークリーマンション等は、その利用期間が1月以上となる場合であっても、非課税とはなりません。 2-3. 償却・敷引きが設定されている保証金 償却と敷引きは「返金しない敷金 (保証金) 」として、契約条件で取り決めをするものです。 「返金されないお金は消費税がかかる」 ため、契約条件で「保証金10ヶ月|償却3ヶ月」となっていたら、3ヶ月分だけ消費税がかかることになります。 3. まとめ 賃貸の消費税について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか? 増税したあとでも、住居であれば値上がりすることはないので、安心してください。 また、個人・法人の名義は関係なく、住居・事務所どちらの契約かで、消費税がかかるか・かからないか、判断できます。 住居契約 事務所契約 家賃 (管理費・共益費) なし あり 敷金 (保証金) なし なし 礼金 なし あり 仲介手数料 あり あり 保証委託料 なし あり 火災・家財保険料 なし なし 鍵交換費用 あり あり 更新料 なし あり 事務手数料 あり あり 駐車場 あり あり 今後、あなたが賃貸を借りるとき、消費税で悩まず契約できることを、陰ながら願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
質問日時: 2002/10/04 08:53 回答数: 2 件 電力会社からもらう電柱敷地使用料は消費税課税ですか? No. 2 回答者: te1944 回答日時: 2002/10/05 16:56 電柱敷地料は土地の賃貸料になります。 土地の賃貸料の消費税の取り扱いは原則として非課税となります。 0 件 No. 1 3hana3 回答日時: 2002/10/04 09:32 こんにちは、消費税はかかりません。 我が家にも2本電柱があります。 1年間に1本当たり1, 500円です。 3年分まとめて入金されます。 1, 500(円)×2(本)×3(年)=9, 000(円) 今年の7月12日に口座に振り込まれました。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
質問日時: 2007/08/10 14:06 回答数: 1 件 「卒業証明書」と「健康診断書」を発行時の支払に対する 消費税区分ですが、両方共、非課税になるのでしょうか? ご存知の方、教えて下さい。 ■健康診断書の領収書は消費税「¥0」となっております。 医院に問合せしたものの、解る方がいなく困っております。 No. 1 ベストアンサー 回答者: mukaiyama 回答日時: 2007/08/10 14:34 卒業証明書の発行手数料は、「在学証明手数料」が非課税なので、同様に非課税と考えてよいでしょう。 健康診断は、病気やけがの治療ではない、医療ではないので、課税されます。 … >医院に問合せしたものの、解る方がいなく困っております… 医療事務に疎い職員が、誤って消費税ゼロで請求してしまったのでしょうね。 もし、あなたが何か商売をしている方で、事業用の経費等にしたいのなら、領収証に消費税ゼロとなっていたとしても、課税取引として処理することになります。 領収金額が 1, 000円だったとしたら、 ・健康診断料 953円 ・消費税 47円 と解釈します。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 0 件 この回答へのお礼 早速のご連絡有難うございました。 医院の方は、今まで全ての消費税を「¥0」にして領収書発行している という話だったので病院の規模か何かで変わるのかと、悩んでましたが 添付頂いた資料がとても解りやすくて、助かりました。 お礼日時:2007/08/10 15:44 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
生活のあらゆる買い物で課税される消費税。「賃貸住宅を借りるときの家賃には消費税はかかるの?」と気になる人も多いだろう。敷金・礼金・保証金などの初期費用や、管理費・共益費・更新料など、そのほかの住居費も含めて住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。 家賃に消費税はかかる? そもそも家賃に消費税はかかるのか――結論から言うと、かからない。したがって仮に今後消費税が上がることがあっても、家賃は変わらないのでご安心を。 消費税が対象としているのは、国内で事業者が事業として対価を得て行う取引だ。賃貸住宅の家賃も事業の対価となるので、消費税が導入された1989年当時は課税されていた。だが、その後1991年に制度が改正され、居住用の住宅の家賃は課税されなくなっている。ただし契約期間が1カ月未満の場合や、ウイークリーマンションや民泊など旅館業に該当するものは課税される。 家賃と似た性格のものに地代があるが、こちらも居住用、つまり住宅の敷地として土地を借りる場合は非課税となる。ただし家賃と同様、契約期間が1カ月未満の場合などは課税される。 ちなみに家賃といっても事務所など居住用でない場合は課税される。事務所かどうかは用途で決まるので、同じ賃貸マンションでも居住用として借りれば課税されないが、事務所として使う場合は課税される。借りる側が法人であっても、寮や社宅として使うのなら課税されず、オフィスとして借りる場合は課税されるのだ。 敷金、礼金、管理費、保証金、更新料、引越し代に消費税はかかる? 家を借りるときや借りている間には、家賃以外にもいろいろと住居費がかかる。それらに消費税がかかるのかどうか、一つずつ見ていこう。 敷金 借りるときに支払う敷金は、賃貸契約が終了すると返還されるものであれば事業の対価とはならず、 課税されない 。 礼金 礼金は返還されないお金だが、 居住用として借りる場合には課税されない ことは家賃と同じだ。 管理費・共益費 管理費や共益費など、エレベーターや外廊下といった共用部分の維持に使われる費用も家賃に含まれる。したがって 居住用の場合は課税されない 。 保証金 事務所などを借りる場合の保証金も敷金と同様、 契約終了時に返還されるものであれば事業の対価ではなく、課税されない 。 更新料 家主に支払う更新料は家賃と同様、 居住用で借りる場合は課税されない 。 仲介手数料 仲介手数料は不動産会社に仲介業務の対価として支払うお金なので、 居住用・事務所用にかかわらず課税される 。 引越し代 引越し代も引越し会社に支払う対価なので、 居住用でも課税される 。 駐車場やトランクルームなど、施設利用料に消費税はかかる?
かなにかの炒めもの。 サンドウィッチ、フルーツなど。 パンが何種類か、トーストなども。 スープも2種類ほど。 台湾、中国のラウンジに焼き芋だけはMUSTなのです。 ソフトドリンクなど。 ほかスナック類。アルコールが限られてまして、見たところ白ワインのみだったような。 シャワールーム内は広く、キレイにされていました。 今回シャワー待ちの人が多く、受付のお姉さんは「もうアナタは時間が無いから無理よー」。いやマッハで済むので「無問題」で粘りまして利用しましたが、さすがに写真を取る時間は残念ながら無く。 広州空港 第2ターミナル 中国がお金をぶっ込んで新造するインフラ設備は、テクノロジーを集結させたかなり尖ったものになっており、相当デジタル化が進んでいるように感じました。もう成田とかボロ負けです。 欧米人は少ないのですが、広州航空はケニア航空が就航しておりアフリカ人が結構いるのでなかなかシュールな風景が見れます。 前回ガラガラで4席使えたA380のロス便、今回はまさかのエコ満席。マジすか・・なんで!! 中国で4Gが使える無期限プリペイドSIM 4G LTEにグレードアップして15Mbps近く。十分に使えますね。 参考 airBaltic card Mobile SIM:中国、韓国、アメリカで繰り返し使えるプリペイドSIM、1GB /15ユーロ
味付けは薄めで、日本のソース焼きそばとは違う感じがしたのですが、バクバクと食べてしまいました。 そしておわかり!焼きそば好きすぎだろ笑 フライトの前にシャワーでさっぱり! 次の長距離フライトに向けてシャワーを浴びます! スタッフにシャワーを浴びたい旨を伝えて受付をします。 空いていればすぐに利用ができ、利用中だったり清掃中であれば順番待ちになります。 少し順番待ちして入室できました。 シャワールームには脱衣所とトイレがセットになっています。 まるでホテルかのようにアメニティも完備しています。歯ブラシもあるところがすごいですね。 バスタオルも準備されていますので、自分で持ってくる必要がないです。 手ぶらで来て問題ないです。 シャワー類のアメニティはAPPELLES(アペレス) オーストラリア発祥のオーガニックブランドのようです。 すごく良い香りがして髪もしっとりになりました。 オーガニック原料を使用しているので、イソップが好きな人に向いているのではないでしょうか! ドライヤーもちゃんとありました。 ここで問題が、、、コンセントが見当たらない!!! なんとこちらのボックスを パカっと開けるとコンセントのお出まし!私は5分くらい探しました汗 中国南方航空の広州白雲国際空港のVIPラウンジは、清潔感もあり、料理のバリエーションも多いのが良かったです! 広州での乗り継ぎサービス. ワインも青島ビールもあるし、シャワーも使うことができるので、広州トランジットの際には是非行きたいですね。
こんにちは。sorademoです。 今回は、中国南方航空を利用したニュージーランド旅行記の続きです。 中国南方航空の本拠地広州において行きも帰りもトランジットがありましたので、広州白雲国際空港のVIPラウンジ(第2ターミナル)を利用しました。 トランジットは行きと帰りでそれぞれ4、5時間程度ということで、いかに時間を潰すか迷うところではありましたが、ラウンジが利用できましたので、小腹を満たしつつシャワーを浴びて、有意義な時間を過ごすことができました。 中国南方航空のVIPラウンジ 出発ロビーに分かりやすく中国南方航空VIPラウンジの表記があり、エスカレーターを登ると受付があります。 ハッピーニューイヤーとメリークリスマスが混在した良くわからない雰囲気ですが、とてもめでたい感じです。 ちなみに、受付のところにWiFiコードが書いた紙が置いてあるので、ゲットしておいた方が良いです ラウンジにはたくさんの座席があり、混雑しても座れないってことは無さそうです。 テーブル席だけでなくソファー席もございます。 おすすめはリクライニングできるこちらのチェア! レッグレストも備わっていますので、リクライニングと合わせることで簡易ベッドが完成します。 フライトを待ちながら仮眠を取るのに最適です。 近くにコンセントもありましたので、寝ながら充電もできます。 インターネット用のパソコンルームもございます。 ちなみに、中国国内なのでスマホのSNSが使えないです。 LINEやTwitterが使えないのです。 また、インターネットブラウジングもNGなのですが、そのページのアドレスが分かっていれば、アクセスすることができるようです。 Googleを使っていると、頻繁に開くページはキーワードを入れた時点でダイレクトリンクが出てきますので、そこからアクセスが可能と思われます。 私もキーワードを入れただけで、はてなブログのダイレクトリンクが出てきましたので、検索せずにはてなブログのページを開いてブログの編集をしていました。ご参考までに。 中華料理とワインをいただく ラウンジに来たら腹いっぱいに食べたい! 美味しい中華を楽しみにしていました。写真左上には春巻きとさつまいも! 牛ひき肉のチャーハンがたっぷり! 中国南方航空の広州白雲国際空港VIPラウンジを徹底レビュー！ | SORADEMO BLOG. そして焼きそば! TIATラウンジにも焼きそばがあったので、ラウンジといえば焼きそばなのでしょうか笑 他にもフルーツがあったり、サラダやサンドイッチなど多種多様な料理がありました。 ちなみに、帰りの便で利用したときには、肉まんや青菜炒めがあったりしましたので、置いている料理は固定じゃないようです。 ワインも飲み放題でキンキンに冷えています。 もちろんソフトドリンクもありまして、写真には撮っていないですが、青島ビールもあったので色々と楽しめます。 これが全部無料!焼きそばがすごく美味しかったです!
広州での乗り継ぎサービス 乗り継ぎ便の手荷物受託サービス 出国 広州で中国国内線から国際線へ乗り継ぐお客様は、受託手荷物を最終目的地で受け取れるように出発航空で手続きできます。広州で再度、手荷物のチェックインを行う必要はありません(他の航空会社のフライトに乗り継ぎされる場合を除く)。 入国 1. 中国政府による関連規定に従って、中国に持ち込まれるすべての物品は税関検査を受ける必要があります。 2.
!Gantenのお水にふっかふかの寝具 シングルサイズのベッドですが、国内線ラウンジでここまでやるかい!! 個別空調に扇風機に、、スーツハンガーに・・。 至れり尽くせりです。 ベッドの真横は、中庭になっていて、カーテンを閉めると真っ暗になります。 寝室で、中国人のポカリ 王老吉を頂きながらしばし出発までうとうと・・。 トイレ ウォシュレットに感激。ふつーに日本で現行品で売ってるタイプです。 メンテナンス状態も非常に良くて、綺麗かつきちんと動いてる!! どうよ? まず、今一度見直すと ここは 国 内 線 ラ ウ ン ジ すごい。ほんとすごい。 中国南方航空は早いうちにスカイトラックスの5☆彡を取るんじゃなかろうか、と言う印象。 使うたびにサービスレベルが上がってきているのを実感できる。 上級会員向けのラウンジは入っていませんが、概ね同じ内容ですと言われました。 そして、中国国内線のビジネス・ファーストクラスは、乗ってからもがっつり機内食が出されます。 空港も綺麗、ラウンジも素敵、機内サービスもエクセレント。 うーん。中国南方航空。すごいぞ・・。 *A380ファーストクラスの記事は作成中
薬味調整して完了! 麺はそうめんほどの細さで、なかなかボリューム多め。 ワンタンはしいたけと豚の風味が良い感じのおいしいワンタンでした! 次訪れたらまたオーダーする予定です。 10/17追記)朝食もこちらでいただきました♪ 帰りの 中国南方航空便 も広州乗り継ぎでしばらく時間があったので、こちらで朝食をいただきました。 (広州まで利用した エールフランス便の機内食をあまり食べられなかった ので) 朝食も美味しかったですよ♪ このきくらげ入りの野菜炒めとシュウマイが美味しくてついついお代わり。 特に、シュウマイは角切りお肉が大きくてジューシー!とってもボリュームがある一品でした。 このシュウマイを食べるためだけに、こちらのラウンジにわざわざ立ち寄りたいくらい! で、またもやワンタン麺オーダー。 真っ赤な牛肉麺と迷いましたが、朝の胃をいたわって味やさしめのワンタン麺に。 後ろに並んでいた南方航空の華奢な女性CAさんが、がっつり牛肉麺オーダー&追いラー油大さじ3くらい回しかけてて驚きました。 大陸の方はやはり胃も丈夫なのでしょうか。 食べ過ぎた感がありますが、どれも本当に美味しくてお箸が止まりません。 朝から美味しい汁物がいただけて本当に助かりました! 期待していなかったけど結果大満足なラウンジ 中国のラウンジはこれまであまり良い体験をしたことがなかったのですが、この広州白雲国際空港のターミナル2の新ラウンジは清潔感があり食事レベルも思っていたよりも格段に高かったです。 南方航空の フライト も数年前に利用した時より格段にサービスが上がっていたのに加え、中国南方航空の株がいま自分の中で爆上がりしています。 この第2ターミナルで使えるスカイチームのラウンジは現在のところこのラウンジオンリーですが、相当な広さがあるラウンジなので長時間くつろげるはずですよ。 日本から南方航空で広州を経由してヨーロッパ方面に行かれる方には、長いフライト前の良い憩いの場になるラウンジに感じられました。 ▼この次のトランジット地・パリで訪れたエールフランスラウンジ data-matched-content-ui-type="image_sidebyside" data-matched-content-rows-num="4, 3″ data-matched-content-columns-num="1, 3″
施設情報 クチコミ 写真 Q&A 現地ツアー 地図 周辺情報 施設情報 施設名 中国南方航空ラウンジ (広州白雲国際空港) 英名 China Southern Airlines Lounge (Guangzhou Baiyun International Airport) 住所 Huadu, Guangzhou, Guangdong, China 大きな地図を見る カテゴリ 交通 空港ラウンジ ※施設情報については、時間の経過による変化などにより、必ずしも正確でない情報が当サイトに掲載されている可能性があります。 クチコミ (7件) 広州 交通 満足度ランキング 6位 3. 3 アクセス: 3. 50 サービス: 3. 38 人混みの少なさ: 3. 13 施設の充実度: 3. 88 食事・ドリンク: 満足度の高いクチコミ(3件) 静かで食事も良かった 5. 0 旅行時期:2016/12 投稿日:2021/07/19 中国南方航空の深夜便でアムステルダムに行く前に利用。ラウンジ内は照明が暗く静かで、脚が伸ばせる椅子で軽食をとりながらリラッ... 続きを読む by Hoca34 さん(女性) 広州 クチコミ:2件 第2ターミナルにあるので、JALなどワンワールド系の国際線フライトなら利用する機会があります。 ラウンジ自体はかなり広い... 投稿日:2021/02/15 朝はお弁当を食べた後だったので、アイスコーヒーを頼むと、淹れ立てに氷を入れてくれた。一応パンを少しゲット。クロワッサンが「... 投稿日:2019/09/16 以前訪れた際はターミナル1でしたが、今回は新設されたターミナルでの乗り継ぎになりました。 けっこうデザインを重視している... 投稿日:2018/08/17 ベトナムまでの乗継ぎで利用しましたが、20時過ぎだからか非常に混んでいました。写真のとおり、入口1階はホテルのビュッフェみ... 投稿日:2018/05/27 羽田から広州空港のAゾーンに到着し、国内線のBゾーンへ移動しました。そこで利用したラウンジです。国際線からの乗り継ぎだった... 投稿日:2018/03/01 投稿日:2017/01/02 1階・2階とあるのですが2階はファーストクラスだとかで行けませんでした。 広さは中くらいでしょうか? シャワーをお借り... 投稿日:2016/07/10 このスポットに関するQ&A(0件) 中国南方航空ラウンジ (広州白雲国際空港)について質問してみよう!