最終更新日:令和2(2021)年3月31日 都市開発諸制度とは、公開空地の確保など公共的な貢献を行う建築計画に対して、容積率や斜線制限などの建築基準法に定める形態規制を緩和することにより、市街地環境の向上に寄与する良好な都市開発の誘導を図る制度のことで、 1. 再開発等促進区を定める地区計画 2. 高度利用地区 3. 特定街区 4.
Q 1 国有財産には、どのようなものがあるのですか? Q 2 行政財産とは、どのようなものですか? Q 3 普通財産とは、どのようなものですか? Q4 物納とは、何ですか? Q 5 国有地(普通財産)は、誰でも買えるのですか? Q6 一般競争入札による売却とは、どのようなものですか? Q7 旧法定外公共物(旧里道・旧水路等)の購入等手続きの流れは? Q8 脱落地とは、何ですか? Q9 国有地に関する照会は、どこにしたらよいですか?
用地業務とは「適正・公平な補償を行うことにより、用地を取得等すること」です。 用地補償の一般的な手順等についてご紹介します。 メニュー 用地業務について 用地業務とは… 国民全体が公平な負担 統一した取扱いが原則 専門家による正しい測量・調査の実施 用地補償の手順について 設計・用地説明 測量及び物件等の調査 土地調書・物件調書による面積・数量等の確認 補償金の算定 補償説明・協議(用地交渉) 契約 補償金の前金払い(70%以内) 土地登記・建物等の移転・土地の引渡し 補償金の後金払い(残金)又は一括払い 税金の優遇措置と税務申告について 税金の優遇措置 税務申告 その他の税金等 用地業務についてご紹介します。 1. 用地業務とは… 公共事業を実施していくには、各々業務分担があり、大きく分けますと下のような流れになります。用地業務とは「適正・公平な補償を行うことにより、用地を取得等すること」です。 この業務に従事しているのが用地職員です。 事業計画 ↓ 用地 工事 管理 2. 国民全体が公平な負担 公共事業を実施するためには、土地が必要です。 土地を取得等し、建物等を移転していただくためには、「正当な補償」を行うことが基本です。 「正当な補償」とは、「私有財産は、正当な補償の下にこれを公共のために用いることができる。」とされている日本国憲法29条3項をもとに、国民全体が公平の負担を行うという意味での「補償の原則」のことです。 3. 統一した取扱いが原則 公平・平等の原則の考えにより、私有財産の損失に対して正当な補償を行うために、「公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱(閣議決定)」が定められています。 補償を行う際には、同要綱を受け制定された国土交通省の補償基準により、統一的に取扱われます。 4. 専門家による正しい測量・調査の実施 大切な財産を正確に把握するために、国土交通省が委託した専門家により、事業に必要となる土地と、その土地にある建物等の測量・調査を実施いたします。 用地補償は通常、次のような手順で行われます。 1. 局地的とは - コトバンク. 設計・用地説明 設計図等をもとに、関係者の方々に具体的な説明を行います。 また、合わせて土地の測量および物件等調査の方法、ならびに用地補償に関する考え方の説明を行います。 2.
税務申告 原則として、特例の適用を受けるためには、確定申告書に、この特例の適用を受ける旨記載して、国土交通省が発行する「買取り等の申出証明書」および「買取り等の証明書」を添付のうえ、納税地の所轄税務署長に提出していただく必要があります。 3. その他の税金等 お支払いする補償金は皆様の所得になりますので、所得制限等により影響を受ける国民健康保険料、農業者年金、扶養控除等について、保険料の変更、年金の支給停止等になる場合があります。詳細については、各市区町村等にご相談下さい。
精選版 日本国語大辞典 「局地的」の解説 きょくち‐てき【局地的】 〘形動〙 物事 が、ある一定の 区域 に限られているさま。 ※ セルロイド の塔(1959)〈三浦朱門〉一五「大きな川のずっと山奥で降った局地的な 豪雨 も」 出典 精選版 日本国語大辞典 精選版 日本国語大辞典について 情報 デジタル大辞泉 「局地的」の解説 [形動] 物事がある地域に限られているさま。「 局地的 な豪雨」 出典 小学館 デジタル大辞泉について 情報 | 凡例 ©VOYAGE MARKETING, Inc. All rights reserved.
補償説明・協議(用地交渉) 用地業務は、様々な業務が一連の流れとなって成り立っています。中でも補償説明は、用地業務の中でも非常に大きな役割を担っています。 補償説明では、土地代金や建物の移転に伴う補償について、皆様に納得していただけるようにご自宅、事務所等へお伺いしご説明いたします。 また、今後の移転先での生活再建等、皆様の不安について解決へのお手伝いもいたしますので、ご相談ください。 6. 契約 補償内容や土地の引渡し時期について、了解が得られましたら、所定の契約書に署名、押印をしていただきます。 7. 補償金の前金払い(70%以内) 前金払いがある場合は、支払いのための要件が整いましたら、皆様の指定された金融機関の口座へ補償金のうち70%以内の額を振り込むこととなります。 8. 「きょくちてき」の意味や使い方 Weblio辞書. 土地登記・建物等の移転・土地の引渡し 土地のご契約をいただきますと、事業用地の所有権移転登記を国が行います。なお、土地が分筆となる場合は分筆登記をしてから所有権移転登記を行います。 建物・工作物・立竹木などは、所有者の方が移転して土地を引き渡していただきます。 借家・借間人の方は、建物等について明け渡しをしていただきます。 9. 補償金の後金払い(残金)又は一括払い 支払いのための要件が整い、それを検査職員が確認したのちに皆様の指定された金融機関の口座へ、前金払いを既に受けられた方には後払金として残金を、前金払いを受けられなかった方には補償金を一括して振り込むこととなります。 公共事業にご協力いただきますと税法上の優遇措置がございます。 1. 税金の優遇措置 公共事業にご協力いただきますと、一定の条件のもとに、租税特別措置法に基づく税法上の優遇措置を受けることができます。 優遇措置には「譲渡所得等の特別控除」と「代替資産を取得した場合の課税の繰延」があり、どちらか一方を選択していただきますが、譲渡取得等の特別控除の課税の特例を受けることができるのは、買取り等の申出から6ヶ月以内に契約が成立した場合です。 また、公共事業用地のための、代替地を提供していただいた方には、一定の条件のもとに、譲渡所得等の特別控除が適用となります。 一方、納税猶予の特例を受けた農地を公共事業用地として譲渡した方に対しては、「納税猶予農地が公共事業の用に供された場合の利子税等の額の軽減(※)」の制度もあります。 これらは、すべて所定の手続きを踏んだうえに実施されることとなっており、税法上の適用条件が個々に異なりますので、詳細については所轄税務署にご相談ください。 (※)平成33年3月31日までは届出することにより、利子税等が全額免除されます。 2.
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形名 (昇順) (降順) 製品名 (昇順) (降順) 発売年月 (昇順) (降順) 適用床面積の目安 (昇順) (降順) リンク 空気清浄機 CAF-R35 2013年10月 発売 ~16畳(~26m 2) HP 説明書 加湿機能付空気清浄機 CAF-KP50X 2012年09月 発売 ~23畳(~36m 2) CAF-KP40X ~18畳(~30m 2) CAF-P35 CAF-KN48X 2011年09月 発売 ~22畳(~36m 2) CAF-KN35X CAF-N35 CAF-KM22X 2010年10月 発売 CAF-KM16X CAF-KM16SX 2010年09月 発売 CAF-M16S CAF-J24 2010年02月 発売 ~24畳(~40m 2 ) CAF-J22K 2009年09月 発売 ~22畳(~36m 2 ) CAF-J16K ~16畳(~26m 2 ) CAF-J16 CAF-KH5 2008年09月 発売 CAF-H4 ~23畳(~38m 2 ) CAF-H3 CAF-KG5 2007年09月 発売 ~16畳 CAF-G5 ~24畳 CAF-G3 CAF-P3 2007年03月 発売 ~15畳 CAF-D3 2004年10月 発売 CAF-D4 ~20畳 CAF-D5 ~26畳 HP 説明書
例えば、暖太郎DRNEシリーズは空気清浄適用床面積20畳の集じんパワー 「適用床面積○○畳」とは、家庭用空気清浄機の業界での評価基準に基づく表示で、空気清浄機(システム)が30分でキレイにできる集じん能力(パワー)を、お部屋の広さ(畳数)で表したものです。 少し詳しく説明すると、まず一定の広さの空間に規定の粉塵を入れて、空気清浄を作動させます。そして、空間内の粉塵が12%までに減った時の時間(分数)を測定します。ここで測定された時間(分数)を30分に換算したときの広さ(畳数で表記)が、この空気清浄機(システム)の適用床面積になります。 したがって、実測での除去スピードが速ければ速いほど、適用畳数が大きくなります。適用床面積(畳数)が大きいほど、除去できるスピードが速い、つまり集じんパワーが強いと言えます。 もちろん、30分でとれる畳数を表示していますので、表示畳数までしか集じんできないということではありません。 26畳の部屋だったら、約40分でキレイにすることができます。 また、主に14畳用の冷暖房能力を持つ406DRNEなら、14畳の部屋の空気を約21分でキレイにすることができます。