住宅・ハウスメーカーの年収構造 住宅・ハウスメーカーの平均年収は、所属する会社や個人によって千差万別なので、知ったところで意味がない!! 給与は、 基本給+残業代+資格手当+職務手当+成果(インセンティブ)+ボーナス によって構成されており、成果(契約件数)を出せば、ボーナスの査定も良くなるし、出世も早くなる(職務手当が加算される)ため、年収は雪だるま式に増加する仕組みになっている。 管理人 そのため、年齢には関係なく20代でも成果が出せれば年収1000万円も普通にありえる世界!! 1棟契約あたりのインセンティブについては、数%で (この1%の違いが非常に大きい!) 、例えば3000万円の家を販売した場合、2%なら60万もらえるし、3%なら90万円もらえる。 年間3, 000万円の家を5棟販売した場合、インセンティブが3%とすると450万円もらえる。 これに基本給25万円(20代の場合)×12ケ月=300万円、ボーナス6ケ月とすると150万円、更に残業代や資格手当を追加すると 年収は1, 000万円 に到達する。 ボーナスでもらえるインセンティブの割合は、自分が契約した物件の利益から数%という方式ではなく、会社全体でその期間に得られた利益の一部を山分けするケースもあるので、会社ごとに確認が必要。 住宅メーカーには、高価格帯の住宅を中心に販売している会社と、低価格帯の住宅を中心に販売している会社に分かれるが、インセンティブを多くもらいたい場合は高価格帯の住宅を中心に販売している会社に就職したほうが良い。 ただし、低価格帯であっても、オープンハウスなど勢いにのる会社であれば、その分ガンガン売ることで(薄利多売方式)、最終的には高価格帯の住宅メーカーよりもインセンティブを得られるなんてこともある。 管理人 ちなみに、ハウスメーカー・住宅メーカーの良い所は、住宅面の福利厚生が良い所!! 会社が所有する借り上げ社宅(自社物件なので本当に激安で住める)に月5000円で住めたり、賃貸の場合は7~9割の家賃補助がでるなど、かなり手厚い。 この住宅補助は、一見給与として目に見えないこともあるが、 年収でいうと(大都市圏で換算すると)+100万円ほどの効果がある。 高給取りの住宅営業マン そういうわけで、成果さえ出していれば天国のような待遇が得られるのが住宅・ハウスメーカーなのである。 管理人 だけど、営業ノルマやぶっちゃけ仕事は大変なんじゃないの?と思う人もいると思うので、そのあたりの話を次にしておきたい!!
飯田GH 売上高1兆4020億円、純利益537億円。 一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームの6社が2013年に経営統合して設立した共同持株会社。 分譲住宅のシェアを3割保有、戸建てからマンション分譲、注文住宅まで幅広く展開しており、戸建住宅販売営業、戸建住宅用地の仕入営業、マンション営業が主な仕事。 公開されている年収データ(751万/43歳)はホールディングス表記のため、参考までにしてほしい。 管理人 続いて、業界中堅の壁、売上高5000億円~2000万円台、平均年収600万~700万クラスの会社がランクイン!! 【51】オープンハウス(656万/29歳)、ミサワホーム(709万円/44歳)、一条工務店(620万/37歳)、パナソニックホームズ(675万/43歳)、三井ホーム(646万/42歳)、トヨタホーム(663万/39歳)、タマホーム(655万/39歳) ————————– 業界中堅の壁 オープンハウス 管理人 中でも注目はオープンハウスで、平均年齢29歳と社員が非常に若い会社!! 『東京に、家を持とう。』のキャッチフレーズで一躍知名度を上げ、東京を中心に、不動産仲介事業、新築戸建分譲、マンション開発事業で自社ブランドを展開し、急成長している。 その成長力は、中国もびっくりの年率30%超!! 出所:オープンハウス採用サイト 都心で駅に近い立地への消費者のニーズが強まっていることに着目したオープンハウスは、(建築基準法が改正されて準防火地域においても木造3階建てが解禁になったことも背景に)都心部の狭小地の3階建てというコンセプトで戸建住宅を提供。 潜在的なニーズを掘り起こすことに成功し、売り上げを急激に伸ばすことに成功した。 管理人 売上高1兆円超えを目標に、今も爆走を続けている!! まとめ 管理人 ここまで様々な情報をご提供したが、まだまだ全体のほんの一部に過ぎない!! 記事を読んでお分かりのように、住宅・ハウスメーカーと一言で言っても会社ごとに雰囲気は様々である。 ガツガツ系の会社もあれば、比較的じっくり腰を落ち着けて働く会社もあるし、はたまた海外にガンガン進出している会社も存在する。 自分の目的と合致する会社をしっかりと見定めることが、就職・転職においては重要な要素になるので、しっかりと業界研究・企業研究をすることをお勧めする。 管理人 最後に繰り返しになるが、この記事に掲載している企業への就職・転職を希望する人は、以下の転職エージェントを活用することをお勧めする!!
持ち家の取得方法(2016年~2018年9月のデータ)は新築が73. 1%、建て替え18. 2%、中古住宅の購入が4. 5%と、日本人は圧倒的に新築が好きなことが良く分かる。 管理人 前置きはこれくらいにして、まずは就職偏差値ランキングをご覧あれ!! なお、優良住宅・ハウスメーカーへの転職を希望する人は以下のエージェントを活用することをお勧めする!!
住宅・ハウスメーカーの年収&就職偏差値ランキングを解説するぞ!! 管理人 住宅・ハウスメーカーの仕事は、家を設計・建築し、販売すること!! 業界構造を見ると、上位10社が市場シェアの 20% を占め、それ以外の約3万社の中小メーカー・地場の工務店がシェアの 80% を保有している。 業界内に存在する会社の数が多いということは、裏を返すとそれだけ競争が激しいということでもある!! 管理人 なお、 営業ノルマと年収の関係 はこの記事の中でたっぷりとお伝えしたい!! 不動産業界を広く知りたい人へ 不動産業界には都市開発をする不動産デベロッパー、商業施設・マンションを建設する建設会社(ゼネコン)などが存在する。それらも併せて知りたい人は以下の記事を参照してほしい。 俺の転職活動塾! 【2021年版】不動産業界/デベロッパーの就職偏差値ランキングを解説するぞ!! 管理人 不動産デベロッパーの主な業務はそ… 俺の転職活動塾! 【2021年版】建設業界(ゼネコン)の就職偏差値ランキングを解説するぞ!! ゼネコンはゼネラルコントラクター(総合建築業… 住宅業界の市場規模 住宅業界の市場規模はリフォーム等の関連企業を含めると 45兆円 に相当する超巨大市場。 管理人 日本経済全体に及ぼす影響が大きい方で、景気の影響を受けやすい業界でもある!! 2020年度の新設住宅着工戸数は81万5340件(前年比-9. 9%)と、新型コロナウイルス・消費税引き上げの影響により大きく減少した。 ちなみに、リーマンショックの時は対前年-27. 9%という「とんでもない落ち幅」を記録しており、それから比べると今回は軽傷で済んだという見方もできる。 出所:国土交通省の「建築着工統計調査報告(令和2年)」 住宅業界の将来予測と活路 総務省の「土地統計調査」によると、以下の図の通り、日本国内の持ち家率は 6割前後 でここ30年間ほぼ変化なし。 出所:総務省(土地統計調査) 管理人 一方、持ち家数自体は、年々増加している!! 理由は核家族化により1世帯あたりの人数が減っているためで、2人用、単身向けの住宅需要が全体を押し上げている。 家の購入ニーズが最も高いのは、30代の年収400万~500万円の層で、最近はオープンハウスなどを筆頭に 「都心なのに、お手頃価格で購入できるマイホーム市場」 が爆発的な伸びを見せている。 その他、まだまだパイ自体は小さいが、ITを活用したIoT住宅、エネルギーの自給自足を促すスマートハウス、高齢化に伴う高齢者バリアフリーハウス、耐震住宅、中古・リノベーション市場の拡大など、 将来的に伸びそうなセグメントはいくつか存在する。 日本人は新築が大好き!?
9歳で平均勤続年数は14. 2年、離職率は3. 7%と低い(新卒だけで見ると入社後3年で約25%が離職)。 管理人 若手のノルマや負担が大きいが、辛い時期を乗り越えるとそのあとは比較的働きやすい!! 完全週休二日制、年間休日123日、有給所得年平均12. 5日、夏休みは連続5日、年末年始は連続9日に加え、計画年休が3日付与される。 平均年収は917万(39歳)で ボーナスは約9. 5ケ月分 支給されるなど、待遇面は業界最高水準。 積水ハウス 売上高2兆4151億円、当期純利益1412億円で業界2位の会社。 積水化学工業から戦後独立した会社で、営業力・ブランド力に定評あり。 売上高の内訳は、以下の通り。 出所:積水ハウス(統合報告書) 戸建住宅事業の割合は16. 2%で、戸建て住宅販売戸数は1万3252戸(全住宅販売戸数は4万3314戸) 特筆すべきは、国際ビジネスが全体の16. 1%と海外進出(米国、オーストラリア、イギリス、シンガポール、中国など)に力を入れていること。 社内の平均年齢は42. 1歳で平均勤続年数は17. 8年、離職率は3. 0%と低い(新卒だけで見ると入社後3年で約14%が離職)。 完全週休二日制、年間休日129日、有給所得年平均9. 3日、夏季休暇は5日、年末年始は7連休。 平均年収は801万/43歳で、ボーナスは8. 15ケ月分支給、営業職は残業代とは別に月6万3000円~6万5000円の営業手当が支給される。 管理人 住宅業界の中では最もワークライフバランスに優れた会社のひとつである!! 続いて、業界準大手群を見ていこう。 【54】積水化学工業(902万/40歳)、旭化成ホームズ(863万/41歳) 【53】住友林業(858万/43歳)、大東建託G(850万/43歳)、飯田GH(751万/43歳) ————————– 業界準大手の壁 積水化学工業 全売上高1兆1293億円の内、住宅カンパニーが5128億円(部門利益は377億円)。 積水化学工業は積水ハウスの筆頭株主であり同社向けの建材に強いパイプを持っている。 純粋な住宅メーカーではなく、住宅、管工機材、住宅建材や建材用の化成品、高機能プラスチックなどを中心に製造する大手樹脂加工メーカーの位置づけ。 住宅カンパニーは「セキスイハイム」を主に販売しており、同社の全売上の半分を占める。 採用はカンパニー別(住宅、環境・ライフ、高機能プラスチック、コーポレート)に行っている。 週休二日制、年間休日125日、平均勤続年数15.
クスリで病気を完治させるとしたら病人が減る筈ですよね! なんと諸外国に比べてクスリの種類、消費量はずば抜けて多いのに 病人の数は薬の数 ( 売上額の伸び )と 正比例している実態があります。 まぁ、、、日本人の薬好きが覗われますね。 そこで今回は薬服用について、おじさんなりの視点を述べてみますね。 なぜ日本人は薬好きになったのか、、、? 脂肪溶解注射ブログ！太ももとおしりに打って3年たった経過報告 | ＊メメコメモ＊. ・昔から全国津々浦々の一般家庭に置き薬の販売システムが定着していたことも考えられます。 ・さらに大きな要因は1961年 ( 昭和36年 ) に実現した 「国民皆保険」 体制が輪をかけたと思います。 なぜなら、 保険料を払っているから医療機関での診察、更には服用をしないと損と言う考え方と医療機関の利益追求も少なかずや影響していたと思います。 ・さらには検診や人間ドックの受診率の普及により、設定された基準値の数値に照らし合わせての投薬も需要拡大の要因になっていたと思います。 上記は、ある意味では経済効果的には貢献していたことは否めませんが、、、? おじさんの危惧は西洋医学での薬は人工的に作られた化学合成物質と言うことです。 そもそも化学合成物質は身体内には存在しないモノで 「症状緩和」 にもなるが 「毒」 にもなり得るものです。 ご存知のとおり、クスリが体内に入ると肝臓で解毒・分解され、腎臓で濾過されて最終的に尿として体外へ排出されるのですが、 服用が慢性化すると肝臓や腎臓に負担をかけ解毒作用を低下させてしまい、副作用の要因になるからです。 もっと深刻なことは、 副作用が起こっていることさえ気が付かないまま、クスリ漬け になっている方が多く見受けられることです。 視線を変えると、使わなくて済む筈の医療費の為に健康保険組合が 赤字 になっている、と云っても過言ではないのです。 なるほど、クスリは病気の症状の緩和ケア、或は化膿止め、痛みを抑えるなどの薬効は否めません。 しかし現実に病気を治すのは身体に具わっている自然治癒力なのだと云う自覚も薬依存以上に大切なのです。 なぜなら 健康であれば、薬を飲む必要はありません。 健康であれば、健康補助食品の助けは必要としません。 健康であれば、副作用を起こしてしまうリスクもありません。 なによりも自然治癒力、免疫力を高める環境こそが大切なのですね。 医食同源の言葉がありますが、バランスのとれた食生活と生活習慣のリズムこそが、 " 薬好きから、さようなら! "
脂肪溶解注射・バッカルファット 2020. 元自衛隊員が教える、最強の呼吸法「吸う・止める・吐く」の凄すぎる効果（二見 龍,かざり） | マネー現代 | 講談社（1/5）. 09. 01 BNLS ultimate2回目の施術後の写真 これは施術直後の写真。 直後は 下膨れ感がすごい ですが、マスクするのでわかりません。 笑気麻酔で少しフワフワしながら帰宅しました。 BNLS ultimateは、打ってる時は痛いんだけど 打ち終わると痛みは全くない のでそのままH&Mによったりして帰宅しました。 帰宅後(施術後2時間くらい)の写真はこちら。 なんか顔が四角く見えるw 打った直後は薬液による下膨れで、施術から2時間後くらいの帰宅後は腫れてるって感じに見えますね。 口を開けたり物を食べたりするのに違和感は全くありません 。 人生初の笑気麻酔はどうだったのか 正直、次は笑気麻酔やらないかなー 。 フワフワとかじゃなくて、なんかほんと お酒に酔っ払って目の前がグルグルしてるのと全く同じ感じ でした。 メメコ グルグルしてもフワフワしても痛いは痛かったよ・・・。 笑気麻酔への期待値が高すぎたのか、普通に痛かったので次回はクリーム麻酔にしてみます。 これで、麻酔なし、笑気麻酔、クリーム麻酔のどれが1番痛くなかったかわかるので今後の参考にしたいと思います。 1週間後、次回3回目に乞うご期待! BNLSをお得に打つ方法 美容クリニック専用のクーポンサイト、 キレイパス を経由すると美容クリニックの施術がかなりお得に受けることができます! 物によっては 50%〜80%割引のような施術もあります し、 エステではなく美容クリニックというところがいい ですね。 ポイントも貯まる ので、 BNLSにかぎらず美容クリニックの施術を検討されている方は一度チェックしてみることをおすすめします ^ ^ BNLS ultimate2回目打ってきたブログ!口コミは効果なし?
目の下脱脂・眼瞼下垂 2021. 05. 19 眼瞼下垂手術を2月に受けて3ヶ月が経過しました。目の開きや手術の跡はどうなったのか、二重は綺麗にできたのかをレポします。 眼瞼下垂とは くわしくはこちらのブログで書いてます↓ 眼瞼下垂手術、ダウンタイム1ヶ月経過 1ヶ月より以前のブログはこちらです↓ では、眼瞼下垂手術から1ヶ月経過した画像がこちら↓ 左目の上にまだ若干の内出血が残っています。 腫れ感もありますが、目の開きには問題ありません。 痛みもありません。 右目はダウンタイム終わった感じになってます。 眼瞼下垂手術、ダウンタイム2ヶ月経過 2ヶ月でこんな感じです↓ 内出血がなくなりました。 まだ左目のほうが少し腫れてるように見えますが、あまり感じません。 まだ少し馴染んでくるのかなと思います。 眼瞼下垂手術、ダウンタイム3ヶ月経過 3ヶ月経過しました↓ もう腫れ感も正直きにならないというか、ありません。 目の開き具合は良好で、 おでこの筋肉を使わなくても目を見開くことができる ようになりましたw おでこにシワがよらなくなったことで、デコだしスタイルができるようになって最高です! 術後のアフターフォロー、3ヶ月目診察に行ってきました 私が眼瞼下垂手術をした 東京ロイヤルクリニックはアフターフォローがとてもよかった です。 なにかあればすぐに連絡してくださいね ← この一言が術後の安心につながりました。 実際、術後のケアでわからないことはLINEで質問するととても丁寧に返信してもらえます。 3ヶ月目診察では、目の開き具合や二重幅のチェック、気になっているところはないかなど、手術をしてくれた院長先生が診てくれます。(というか、東京ロイヤルクリニックはすべて院長先生が施術) 左目の予定外重瞼線(1mm)が少し気になっていたので相談しました。 質問しやすい先生なので、わからないことや気になることはなんでも言えるのですが、それでもなかなか言えない場合、気配を察して看護師さんが、 気になることは遠慮しないで全部言って〜って言ってくれます ^ ^ 結果、もう3ヶ月様子をみて、術後6ヶ月でまだ残ってるようならリオぺをするかまたカウンセリングしてもらうことにしました。 8月だー! でもそのまえに糸リフトしに行くんだ ^ ^ 眼瞼下垂手術のダウンタイム経過ブログ!3ヶ月経過して跡はどうなった?画像付きでレポします!
できて自然治癒力を高める最高のクスリと思うこの頃です。
脂肪溶解注射・バッカルファット 2020. 08. 12 脂肪溶解注射を太ももとおしりに打って3年が経ちました。だいたい2ヶ月で効果が出てくると言われている脂肪溶解注射ですが、3年経ってリバウンドなど経過報告のブログを書いていきたいと思います。 脂肪溶解注射とは? 脂肪溶解注射とは、 脂肪層に薬剤を注入し脂肪細胞そのものを破壊する治療 で、破壊された脂肪細胞は時間をかけて徐々に体外へ排出されていきます。 脂肪細胞を小さくするわけではなく、 脂肪細胞そのものを破壊するのでリバウンドが起こりにくい治療 です。 脂肪吸引のような長いダウンタイムがない ので、脂肪吸引には抵抗があるけれど脂肪を減らしたいという方に向いている治療になります。 ただし、 効果を実感するにはある程度の期間が必要 になり、1回の治療では目に見える効果を実感するのは難しいようです。 だいたい 月に1回程度を3〜5回繰り返し行うのがいいらしい です。 3年前に受けた太ももとおしりの脂肪溶解注射のカウンセリング 私が脂肪溶解注射をしたのは銀座のヴェリテクリニックです。 リポリティックプラスという脂肪溶解注射を打ちたくて探していて、家からいきやすいところで決めました。 まず採寸と写真撮影を済ませた後に、打てるかどうかの医師の診察がありました。 まぁ脂肪はあるので打てるのは間違い無いのですが、 脂肪吸引はしないの?
と思い、動画にして発信しました。 私自身は自衛隊体操の本『 YouTubeで超人気!元女性自衛官かざりの即やせダイエット 個人授業 』の表紙にもなっている「統制運動」が一番好きなのですが、基本教練の敬礼にも近いようなイメージですね。 指先からつま先まで神経を集中させて一気に伸ばし、伸ばしきったら止めるというもの。一番、"自衛隊体操です! "という感じがするものです。それを目印に本を探してくださいね。