今住んでいる家や実家、祖父母などが住む家の建て替えを検討しているものの、まず何から始めればよいのかわからないという方はいませんか?そこで今回は、建て替えの手順、かかる期間の目安、どのような費用がかかるかについて、旭化成ホームズの担当者に伺いました。 建て替えたいけど、最初に何をすればよい? 建て替えの定義は「古家解体→新築」 建て替えと聞くと、今住んでいる家を解体して、新しい家を建てることをイメージする方は多いでしょう。しかし、『既に建築されている建物を解体・撤去し、新たに住宅を建築すること』という意味で、今、自分たちが住んでいない家を解体して、新しい家を建てることも"建て替え"といえます。 「建築用の土地の販売が少ないエリアでは、古家付きの土地を購入し、解体した後に新築するというケースは多くみられます。古家付きの土地は近隣の更地相場より安く販売されていることがあり、その場合、別途解体工事費が発生することを考慮しておく必要があります」(旭化成ホームズ 上代武人さん。以下同) 建て替えの場合、新築工事の前に、古家の解体工事が必要になります(画像提供/PIXTA) 建て替えの手順とは?
一般住宅の費用と価格の相場は? 高級住宅の費用と価格の相場は? 家を壊して建て替える費用の内訳 家を壊して建て替える費用の内訳には、設計費用や引っ越し、仮住まいの賃貸代がかかります。これらの内訳をご紹介していきます。 建築の費用 建築の費用は建て替えのメインの費用となりますが、建て替えの工法によって費用がことなります。 一般(木造工法)の費用:約300, 000円〜750, 000円/坪 ツーバイフォー工法(木造工法)の費用:約500, 000円〜900, 000円/坪 鉄骨・鉄筋コンクリート工法の費用:約600, 000円〜1, 000, 000円/坪 家の建て替えの解体・取り壊し費用 解体の建て替えで取り壊し費用では、「木造工法」「鉄骨・鉄筋コンクリート造工法」の費用が異なります。まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約30, 000円〜60, 000円が相場となります。一方、鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約40, 000円〜70, 000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。 【参考費用】家の建て替えの坪単価:約30, 000円〜70, 000円/坪 木造工法の解体の費用:約30, 000円〜60, 000円/坪 鉄骨・鉄筋コンクリート造工法の解体の費用:約40, 000円〜70, 000円/坪 建て替えの解体・取り壊し費用の相場は? 解体・取り壊し後の更地にする費用 解体・取り壊し後に更地にする費用では、一般的に坪単価となり約50, 000円がそうばと。 【参考費用】解体・取り壊し後の更地にする費用:約50, 000円/坪 建て替えする際の更地までの費用と価格の相場は?
家の建て替えを考えたとき、1番気になるのが費用のことではないでしょうか。何にどれくらいかかるのか、少しでも費用を抑えるためにはどうしたら良いのか知りたいという方も多いでしょう。 今回はそんな家の建て替え費用について徹底解説。また、建て替えの流れや検討すべきタイミング、リフォームと建て替えならどちらが良いのかなど、気になる疑問について解説していきます。 この記事がおすすめできる人 家の建て替えを考えている人 建て替えにかかる費用を知りたい人 建て替えをできるだけ安く済ませたいと考えている人 家の建て替えの流れやタイミングを知りたい人 リフォームと建て替えで悩んでいる人 なお以下の記事でも「注文住宅」について詳しく解説しています。ぜひ、本記事と合わせてご覧ください!
ここのハンバーガーは巨大でおいしいよ!ポテトもうまい! 裕子ちゃんが入ってきた入り口。 多分ここに座ってたかな。 ☆☆☆ 甲が裕子ちゃんに無視されて酔いつぶれた場所も渋谷。 甲、あゆた、弘人、菜緒が一緒だったシーンね~。 住所で言うと、道玄坂1丁目あたりかな。このへんさまようと発見できます♪ ☆☆☆ 今となってはなつかしい、喰いタンに弘人がちょこっと出た時の場所。 これも日本大通りです♪ ☆☆☆ 江ノ島も再度載せておきまーす♪ エスカー乗り場 エスカー 甲がおせんべい買ったとこ みんなでやった射的~ イルカショー見てたね~♪ 魚に手つつかれてたね~! (笑) ここでレンタサイクル借りてたね♪ ☆☆☆ 弘人が菜緒のお父さんに、自分のお母さんがゆすりをしていたと聞いて、唖然としながら歩いて、そして佇んでいた場所。 臨港パークの結構奥のほうです。 弘人にタイトルバックがかかっていくのがすごくきれいだったよね~ 釣りしてる人が多いんだよねぇ~。^^; ☆☆☆ 弘人が山下の居場所をつきとめて向かう時に通った橋。 JR線の上にかかっている橋です。 ☆☆☆ ズムサタでモッチーがおでん作ってみんなを待ってたところ。 弘人が山下の持ってるナイフを握って、二度と菜緒に手を出すな!って言った場所のすぐ近くです。 ☆☆☆ 弘人が山下の持ってるナイフを握って、二度と菜緒に手を出すな!って言った場所。 桜木町駅と横浜駅の間くらいにある高架下です。 落書きもそのままで感動 ☆☆☆ 菜緒ママが菜緒の為にカフェオレを買いに行ったコンビニ。 ちょっと変わったおしゃれなコンビニで、日本大通りにあります。 ☆☆☆ 菜緒の家に弘人が来ることになって、菜緒がケーキを買いに行ったお店。 ハーバーズムーンというお店です。 日本大通りから比較的近いかな。 入り口 菜緒がショーケース見ながら注文してたよね~! ケーキがいちいちすごく凝ってて、とってもおいしかったよぉ~~~ ☆☆☆ 山下公園。 甲と裕子ちゃんが手をつないで歩いてたところ。 ☆☆☆ 菜緒と裕子が大学から走って駆け乗ったみなとみらい線、元町中華街駅の入り口。 元町の入り口あたりにある入り口だよ~ 暗くてよくわからんね・・・。^^; ☆☆☆ ラスト近くで、弘人が菜緒を追いかけてひたすら走りまくってたシーン。 今までのロケ地がパンパンパーン!って走馬灯のように切り替わってたので(笑) 大体どこかはわかったんだけど、写メおっついてませーん!
(笑) ☆☆☆ インターコンチネンタルホテルのロビー。 あゆたと菜緒がデートするって騙されて弘人がかけつけたとこだね。 ここもそのまんま~で感動しました。 弘人が走ってたホテルの入り口 ここを弘人が菜緒に向かって、どどど~!っと早足で歩いていったとこ! (笑) 階段の斜め下あたりに菜緒が立ってたね。 階段の横で二人があーだこーだ言い合ってるとこ。いや、弘人が一人でベラベラしゃべってたとこだね(笑) ☆☆☆ インターコンチの31Fにある中華レストランのカリュウ 弘人と菜緒が中華食べたとこ~! あの部屋は貸切部屋みたいでお金がかかるので普通の席で食べました。 コースはちょっと高かったので普通にラーメン食った(笑) それでも1600円とかするからね!高っ! (笑) でも景色がめちゃめちゃステキで、一度行く価値ありです! 二人がいた個室はお店の奥の方~にあるみたいです。^^ ラーメン♪ これは2200円くらいしたぜ! (ひえぇ) ☆☆☆ 弘人が菜緒を助けようと山下とケンカしたところ。 ポートサイド公園というところです。 僕らの街でのPVで、亀が一人で映ってたのはこのすぐ近くです。 公園を突っ切って川岸に出ればそこがそうです! ☆☆☆ 菜緒とお兄ちゃんがドライブ中に、お兄ちゃんにキスシーンのことをツッコまれてあせった菜緒が車を乗り上げた交差点。 これまたワールドポーターズのそこそこ近くです。 ☆☆☆ 最初のキスシーンの横断歩道。 桜木町駅の割と近くにあります。 みなとみらいの方を向いて 駅側を向いて この横がすぐ橋(北仲橋)になってるんだけど、3年後の弘人の工場に明かりを見つけて菜緒が工場まで走っていた中の1箇所です。 北仲橋の割と近くにある弁天橋。 ここで、菜緒の結婚のことを聞いた弘人が酔いつぶれてみんなに抱えられて歩いてたり、菜緒を自分の部屋に置いた後、あゆたがとぼとぼ歩いてたり、上と同じく、3年後に弘人の工場目指して菜緒が走っていたり、お父さんとケンカして家を飛び出した菜緒が弘人に電話していたのもここです。 番宣(クリスマス直前 ひと恋おすすめ横浜デートスポットスペシャル! )で亀・聖がいた辺り。 聖が、登場する時も、去る時も、ずだだーーー! !って走ってたのがここ・・・(爆笑) 真ん中の手すりの左側を走ってた(笑) ↓ こんな感じ(笑) ☆☆☆ 桜木町駅の斜め前にある歩道橋の上。 最終回で甲が裕子ちゃんに電話で指令(笑)を受けてたのはここです!
(笑) 弘人がクリーニング代を返しに初めて菜緒の家に向かった時、見上げたアングルで撮ってみた~♪ 実際に菜緒が住んでいるとされていたのは、この奥の棟。ツインタワーなんだよね。 ☆☆☆ 菜緒のマンション近くの交差点。 なにかとよく映ってたよね。 横浜ベイクォーターのすぐ近くです。 弘人が菜緒の家に初めて向かった時にここも通ってた。 手前が、菜緒が弘人に「あきらめないから~!」って叫んでた側。 車道を挟んで向こう側に弘人が立っていて振り返ってそれを聞いてたね。 ☆☆☆ 横浜ベイクォーター 弘人と菜緒で見に行こうって約束してたクリスマスイルミネーション。 代わりに行ってきました! (意味ねーよ)(笑) ☆☆☆ 弘人んちの近くの橋。 弘人が走ってたり、菜緒が歩いてたりしてたとこです。 家を飛び出してきた菜緒が転んだ場所もここです。 実際は弘人んちの近くにはありませーん(笑) 近寄ってみた。 ☆☆☆ 1話で、トラックに乗った男3人が通り過ぎた橋。 これから夜釣りに行くよ~って時の。 これは、実際は上の橋の1本先の橋になります。 ☆☆☆ 3人が1話で夜釣りをする時、夜になるまで待ってた場所。 ワールドポーターズから比較的近いよ♪ ☆☆☆ 1話で3人が夜釣りに行く時に、パトロールの様子を窺おうと登った塀。 ここさ~~あたし一人じゃ絶対見つけられなかった。 友達が、あたしがテレビの映像を写メったのを見ながら見つけてくれたの! ブラボー! (笑) ☆☆☆ 出会いの坂! レンガ坂という名前の坂です。 見つけるの苦労した~ここ~ (笑) ものすごい坂道の多いところで、あたしが最初住所を勘違いしちゃっていたので、探し当てるまでにすんごい坂登ったりしながら、見つけるまで1時間くらいかかっちゃった・・・ ごめんよ友達~ でも後日、テレビ誌にあっさり地図が載っててガクッ(笑) 相鉄線の和田町駅が最寄り駅になります。徒歩10分くらいかなぁ。 ここも感動 そのまんまだ! (笑) 上から見たとこ 下から見たとこ ☆☆☆ 大桟橋にあるハーバーカフェ。 たくさん出てきたよね~ この日は閉まってた~(笑) 1話の冒頭であゆたがここを台車を押しながら走ってたなぁ~。 このイスにみんなよく座ってたね。 ハーバーカフェからの景色。 きれいなんだぁ~ この景色の中に菜緒のマンションが写ってるんだな~♪ ハーバーカフェの屋内 実際に大桟橋の中にあります。 ☆☆☆ 菜緒のマンションの近く、という設定になってるカフェ。 弘人と菜緒が手を握り合って話していたところだよ。^^ うりうり~ 最終回で、菜緒ママと斉藤さんが話してたのもここです。 ホテルモントレー(山下公園の前)の1Fのカフェです。 カフェオレ飲んだ!
(笑) ロールケーキ さつまいものタルトだったかな?マジうま!これ好き! ハンパなくフルーツたっぷりのシュークリームもうまかったよ~ ☆☆☆ 菜緒が弘人の上着を出したクリーニング屋さん。 ここも元町の通りからちょっとそれたところにあります。 ☆☆☆ 1話でパーティーから3人が帰ってる途中に通った道。元町のGAP横だね~! 1話で菜緒が弘人を追いかけてきた坂道。 元町のGAPを曲がってちょっと行ったあたりです。 ☆☆☆ 裕子ちゃんとのドライブデートの前に、花を買う勇気がなかなか出なくて花屋の前でうろつきまくる甲がいたシーン、カットされちゃったみたいなんだけど(涙)、番宣で未公開映像として流れたので、その花屋さんを探してみました♪ 多分、DVDになったら入ってるだろう!てか入れて! (笑) 元町の中にある小さなお花屋さんです。 最初気づかなくて通りすぎちゃってたよ! (笑) 番宣の中で流れた未公開映像ではこんな感じで甲が怪しくうろついてました~(笑) ☆☆☆ 外人墓地の中にある「貝殻坂」です。 ハロウィンの夜に二人が話してたところ。菜緒がアメ玉を透かして弘人を見ようとしてたところです。 ☆☆☆ 赤れんが倉庫はほんとによく使ってたね~ ガゼボ~ 中華を食べた後に二人が歩いていた所。 家を飛び出してきた菜緒と弘人が待ち合わせた場所。 3年後の弘人がここでタバコを吸ってて、あゆたと再会したり、菜緒と再会したり。 同じ場所なんだな、これな(笑) 夕方の景色がきれいに撮れた~ 週末は人が多いな~(笑) 弘人から見て、菜緒が歩いてた辺りを見てるショット、って感じかな? ☆☆☆ 弘人が、元彼と二股をかけられたと誤解した菜緒に会うために、仕事もほっぽりだして(笑)菜緒んちに突っ走ってた時に通った道。 日本大通り周辺。 このへんは、菜緒がケーキ屋を出た後や、裕子んちから帰る時などにも歩いていたところです。(山下に尾行される回とか) その他にもここはよく使われてました。 この横断歩道も走ってたな~。 カフェ、アルテリーベ。 この前も走ってたなぁ~。 駅(日本大通り) 駆け上がってきたよね~! 同じく弘人が走ってたとこだけど、ここは万国橋という橋で、ワールドポーターズの近くです。 ラストシーンで二人がぎゅぅっと抱き合ってたのもここです 同じく弘人が線路沿いに走っていた道。京急線沿線です。 同じく弘人が走ってたとこだけど、ポートサイド公園の脇です。 最終回に、弘人と弘人のお母さんが一緒に菜緒んちに向かっていた時もここのもう少し先を通っていました。 ☆☆☆ 甲と裕子ちゃんが待ち合わせた場所。 渋谷のクアアイナです。 サラダうまかった!
酔いつぶれた甲と支えるあゆたと別れた後、弘人と菜緒が、菜緒の家に来てほしい。っていうような話をしてたのもここでーす。 ちょっと離れたとこから見た。 実際登ってみるとこんな感じ。 ☆☆☆ 最終回、菜緒のリムジンを追いかける為に弘人が走ってきたのは桜木町駅前から!どどど~!っと! (笑) バスターミナルの方から見た桜木町駅 その1本向こうにあるターミナル(タクシー降車場)をリムジンバス乗り場に見立てていたようです♪ 1本向こうのカーブしてる道路を、リムジンバスを追いかけて弘人が走ってった。 ちょっと遠めから、バスターミナルと桜木町駅を見た感じ。 ☆☆☆ リムジンバスに追いついた弘人。 万国橋の手前から走って、万国橋でぎゅぅぅぅって抱きしめあって、プロポーズ了解!な菜緒の明るい声が響き渡った(笑)ところ、そして忘れたスーツケースを取り戻すためにリムジンバスを5人で追いかけたところ。 万国橋手前→万国橋→ワールドポーターズの横を通り抜けもうちょっと先まで!って感じのライン(笑) その先に、菜緒が車を乗り上げた交差点、1話で男3人組が夜釣りの前に夜になるまで座って待ってたところがありんす♪ ちょっと遠目から万国橋を見てみた。 ここでぎゅぅっと抱きしめあってたね~。 車が邪魔! (笑) このへんもずどどど~っと弘人が走ってたなり~! この左手に見える建物がワールドポーターズ。 この横の道路をずどどーっと5人で走り抜けていってたね~。 ここは、ズムサタで宮本さんがみんなを取材してた駐車場でーす! ラストシーンの近くです。 ☆☆☆ お祭りに行く時にみんなで待ち合わせした場所。 ランドマークとクイーンズスクエアの間です。 弘人が立ってた辺り 4人が集まってた辺り ☆☆☆ 中華街の中にある横濱媽祖廟というところです。 獅子舞やってたとこだね~ 外側から見た門 内側から見た門 ここを二人が通り過ぎたね。 ☆☆☆ 元町もいっぱいいろんな場所が出てきたよな~ まず入り口。 きれい~ ☆☆☆ スタージュエリー。 何回行っただろあたし、ここ。そしてこれからもまだ行くんだろうな(笑) スタージュエリーのお店の外にある時計。 かわいい スタージュエリーの両脇にある犬の水飲み場 1話でちらっと映ってたのだ~ 裏から見たスタージュエリー。 階段が透明になってて、ドラマでもよく使われてたよね~。 暗くてよくわかんないけど(笑) ☆☆☆ スタージュエリーカフェ。 元町通りの1本奥に入ったところにあります。 店内に展示されてるミニチュアがかわいい~。 いやぁ、ケーキよく食った!
(笑) これも近々またロケ地めぐりして撮ってきまーす♪ (てか1箇所1箇所が結構距離があるからなかなか回りきれないんだよねぇ~ がんばれおれ! (笑)) ☆☆☆ 関係ないんだけど、これね、みなとみらい線の駅でぱすねっとを買うと、こ~んなぱすねっとなのね なんか、たったひとつの恋チックじゃない? とってもお気に入りのぱすねっとなんだ♪ 元はといえば、一緒にロケ地めぐりをした亀ファン友達2人が買ってて、これよくない!?って見せられたのがきっかけ!そりゃいい!!よすぎる!ほしいに決まってる! !と思って買いました (笑) ☆☆☆ ほんとにロケ地めぐりは楽しくて楽しくて。 あ~、ここで弘人が、甲が、あゆたが、菜緒が、裕子が、たったひとつの恋の世界の中で演じていたんだよな~。って本当に感慨深くて。 実際その位置に立ってみたりして。 あー、ここに弘人が、そして菜緒が、そしてちゅぅ・・・・・・・・がく。とかね(笑) 最初にも書いたけど、ほんとに彼らが実在しているような、そんな不思議な錯覚に陥れる、ステキな時間に浸れました。 昼間も夜も、とにかく景色がきれいで、海が近いからその空気も楽しめて。 もう本当に何もかもがステキで、横浜がもっと好きになりました。 ただ夜景を見ているだけで、たったひとつの恋の雰囲気に浸れてジ~ンときちゃうんだ~ これからも機会があったらどんどん行きたいな~ってくらいはまっちゃいました。 そしてそのたびにちょっとだけ切ない思いになるんだろうな~って思います。 あ~ほんとに大好きだった、このドラマ。 ハッピーエンドで本当にうれしかったけど、終わってしまったことがすごく寂しくて・・・正直抜け殻っす(笑) またステキなドラマに亀が、KAT-TUNのみんなが出てくれる日を楽しみにしようと思います。
たったひとつの恋 『9時32分のキス! !』 なんかドキドキした 『待って。なんだかしんねえけど、そんなトットと行くなって。オレさぁ! !亜裕太( 平岡祐太 )とあんたが付き合うと思ったら、たまらなかったんだ。こないだも"さようなら"って言われたのも、相当こたえたんだぁ。今日とかも会ってるとさぁ、又、会いたいんだ。だから・・・』 「洒落た事、言えねぇ」 「ばーかぁ! !」 「弘人( 亀梨和也 )が弘人だったら、それでいい・・・」 と、きたもんだぁ ちょっとウルっときてる私でした 「古き良き時代」のドラマ?って、感じで。案外、ドキドキしちゃいます。 でも、弘人の 「洒落た事、言えねぇ」 って、言ったの。私的には、言えない方がイイ気がする。 菜緒( 綾瀬はるか )じゃないけど、弘人が弘人だったら、それでいい・・・そんな気がする。 私、弘人と菜緒の電話のやり取り好きなんだなぁ 弘人が携帯持ってないって言うのも、なんかいい 又、電話が子機で無いところもイイ 電話の線をグルグルするのも、なんだかイイ 家電だと 「いつでも、どこでも、つかまらない」 って言うのが、なんかこのドラマの、もどかしさを表してる感じがする。 それにしても!! なんだぁ~! !あの社長は 「なんかムカツクんだよなぁ。」 「心の底で笑ってない?? ?」 笑ってるよ。笑ってるさぁ。ぶさいくが、よけいぶさいくに見えた。 心も不細工かぁ・・・ でも、弘人の 『あんたも会社、引き継ぐんだったら、それくらい分かるんじゃない?』 って、言葉が効いたのか?仕事を継続してくれる、プラス新しい仕事もくれたりして、ちょっと見直した でも、これから悲劇なの?二人は えーーーーーーー!! 今が一番いい。って、展開じゃないよね 確かに「悲劇」の原因になりそうなことは沢山あるよ。 弘人の弟、レン( 斎藤隆成 )の涙にも、なんかありそうだし。 菜緒の兄、達也( 要潤 )も、菜緒の家に裕子( 戸田恵梨香 )が遊びに来ていたときに、お菓子を持って行き、菜緒が部屋から追い出した時の達也の表情は、かなり怪しかったし。絶対、なにかある!! 「だけど、僕たちの悲劇のはじまりだったんだぁ・・・」 って、弘人言ってるし。 それも幸せな二人を見た後に、それは・・・あんまりだぁ・・・ ドラマが動きはじめました。どうなるんですか?? ?