はじめてのずかん300 英語つき』 ■特長&おすすめポイント 「カブトムシから消防車まで、 子どもの好きなものを広範囲で網羅 した図鑑。まだ興味の対象が固まっていない小さな子どもに見せてあげて、お気に入りを見つけましょう。すでに好きなジャンルのある子に見せて、ほかの世界を開拓させてもいいですね」 BCキッズ おなまえ いえるかな? はじめてのずかん300 英語つき (出版社:講談社/本体価格:980円+税) 3歳〜5歳向け(幼稚園児) 『はっけんずかん』シリーズ ■特長&おすすめポイント 「イラストのあちこちに小さなしかけ扉があり、そこをめくると、なぞの答えや生きものの見えなかった部分がみえます。子どもと一緒に読めば、 『どうなっちゃうんだろう?』とワクワクしながらページをめくる楽しさ があります」 どうぶつ 改訂版 (はっけんずかん) (出版社:学研/本体価格:1, 880円+税) ※図鑑の種類によって価格が異なります 『せんせい!これなあに?』シリーズ ■特長&おすすめポイント 「写真がとてもリアルなシリーズ。『野はらの葉っぱ』『木の実・草の実』などは、 野原から取ってきて、そのまま紙の上に置いたかのよう です。写真が大きく文字も少ないので、絵本の読み聞かせと同じように親子で楽しめます」 野原の葉っぱ (せんせい! 自宅で飼える怪獣！『 グリーンイグアナ 』～ マツコの知らない世界にも出演した富田京一さんが教える “ 珍獣飼育ノウハウ ” ～ | BE-PAL. これなあに?) (出版社:偕成社/本体価格:1, 600円+税) 6歳〜9歳向け(小学校低学年) 『生きもの つかまえたら どうする?』 ■特長&おすすめポイント 「とにかく子どもは生きものを捕まえます。でも、その後はどうすればいいのでしょうか? どう持ち帰れば死なないのか、どう飼うのか、いつまで飼えるのか、飼いきれなくなったらどうすればよいのかなど、 捕まえ方とその後のことを丁寧に解説 した図鑑です」 生きもの つかまえたら どうする? (出版社:偕成社/本体価格:1, 500円+税) 10歳〜12歳向け(小学校高学年) 『チリメンモンスターをさがせ!』 ■特長&おすすめポイント 「ちりめんじゃこやシラスをよく見ると、ほかの種類の魚や小さなカニ、エビ、イカ、タコなどが混じっていることがあります。そんな 『チリメンモンスター』を親子で探しながら、海の生態系に思いをはせることができる図鑑 です」 チリメンモンスターをさがせ!
先ほど紹介したザイルクライミングも11mのものが設置されています。 番組ではレトロで印象深い遊具がたくさん紹介されていましたが、みなさんにも思い出に残る遊具や公園があるのでは? 久しぶりに懐かしい公園を訪れてみてはいかがでしょうか。 GWのお出かけスポット探しはこちら!
かつて『BE-PAL』で連載していた「なんでも飼ってやろう」のトミちゃんこと富田京一さんが帰ってきた! 珍獣飼育40年以上のノウハウをつめこんだ新刊『ヘンな動物といっしょ』から、よりぬきをお届けします。 F1並のスピードでゴキブリをキャッチ! もしゴキブリが自動車ぐらいのサイズだったら、そのスピードはF1並だという。アシダカグモはそんなゴキブリにヒョイと飛びかかり食ってしまう。まるでカウボーイが、あばれ牛やあばれ馬を乗りこなす「ロデオ」のようだ。このクモがお出ましになると、ゴキブリはなかまに「ヤバいので引っこしましょ」という信号を発して退散することも多いと聞く。 ゴキブリも逃げ出す、頼れる友 多くのクモとちがってあみを張らず、夜に壁や天井を歩き回って狩りをする。子ネズミくらいは仕留めるが、人間にとっては、かまれたら少し痛いくらいで基本的に無害。 容器は小さなプラケースでもじゅうぶん。えさは大まかな目安として、ゴキブリやコオロギなら3日に1ぴきでよい。水分は基本的に獲物の血液などで満たされるから、あまり気にする必要はない。肉食動物のイメージが強いけど、リンゴのかけらを入れておくと、ときどきなめて水分と栄養を補給するから、ちょっとした留守に便利。 クモはふつう、生まれて1年やそこらで産卵を終えて死ぬ。しかしアシダカグモの場合は数年、ことによっては10年近くも生きるらしい。末永く付き合えていいんじゃないかな、ゴキブリもいなくなるし。 寒さに弱く、沖縄や奄美地方以外では野外越冬できないので、人家がかっこうの生息環境になっている。えさのゴキブリもいるしね! 北限は福島県あたりと書かれた文献が多いが、目下少しずつ北上中だ。 【アシダカグモのいきものデータ】 <蛛形類(ちゅけいるい)> 分類……クモ類・アシダカグモ類 大きさ…体長約1~3㎝ 分布……ほぼ世界中(インド原産) メスは8本のあしを広げた直径が最大13㎝にもなり、CD盤をも上回る。オスはふた回りほど小さい。インドあたりの原産と考えられ、バナナを積んだ船に密航して分布を広げたことから、海外では "バナナスパイダー" とよばれる。 著者/富田京一 1966年福島県生まれ。肉食爬虫類研究所代表。は虫類・恐竜研究家として、国内各地で開催されている恐竜展に学術協力者として参加。『そうだったのか! 初耳恐竜学』(小学館)が好評発売中!
「婚約・妊娠のタイミングで」「実家の隣が空いて」……20代で家を買ったワケ ――まずは、いまの物件を購入した背景を教えてください! Sさん 私は25歳で婚約をして、新宿区にある1LDKのマンションを買い、夫と一緒に住み始めたんです。個人的にはあまり持ち家にこだわりはなかったんですが、義実家から「どうせ払うなら買った方がいい」と勧められて、納得しまして。28歳で妊娠して3LDKに引っ越すまで、3年ほどそこに住みました。駅1分のすごく便利な場所だったから、住み替えのときもスムーズに売却できましたね。どちらの物件も、チラシを持ってきてくれたのは義母。内見に行ってすぐに内装を気に入り、予算も折り合って、ほぼ即決だったと思います。 Tくん 一番いいパターンですね。僕は長男だから、ゆくゆくは実家の近くに住んで、両親の面倒を見なきゃいけないと思ってはいたんです。で、24歳のときに実家から「隣の一戸建てが空いたから、買いなさいよ」と勧められて。 勧められたからって、20代でさくっと買います!? 親が費用は半分出すって言ってくれたので(笑)。それと、会社の持ち家手当で毎月4万円ほど出ることがわかり……実質数万円で一戸建てに住めるならいいかなぁと思って購入しました。 Kくん 僕は仕事が投資関係なので、もともと不動産には興味がありました。"賃貸併用"ならお得にマンションが買えて、資産がつくれるとわかっていたので、良い物件をずっと探していたんです。 "賃貸併用"ってなんですか? 家 買った方がいい場合. 物件の延べ面積の1/2に自分が住むと、投資用のマンションにも住宅ローンが適用できるという仕組みです。金利も安くなるし、自分が住んでいない1/2はもちろん賃貸に出せるし、いいことづくめ。27歳のとき、文京区に3階建てのほどよい物件が見つかって、すぐに決めました。だから、2階すべてと3階の半分を自分の住居にしています。 めちゃくちゃお得ですね……。 良い物件にめぐりあえたのもいいですよね。僕は戸建てを買ったとき、付き合っていた彼女がいたのに相談しないで決めちゃったんです。彼女とはそのまま結婚したけれど、いまだに「家を選ぶ楽しみを奪われた」って言われます……。 確かに「どんな家に住む?」ってきゃっきゃするのも、購入前の楽しみですもんね。だけど"お得な方法で戸建ての持ち家を用意してくれている夫"というのも、結構ありがたいですよ(笑)。 「隣の土地は借金してでも買え」なんてことわざもありますしね。購入時で築20年の戸建てだったから、かなり古くて、住みづらさはあるけど……。 確かに古いのはイヤだな(笑)。うちは1軒目も2軒目も新築を買いました。同じお金でスペックの高い家に住めるのが、購入のメリットだと思って。 ――投資の観点では、どういうふうに物件を選ぶんですか?
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教えて!住まいの先生とは Q 持ち家は買った方がいいのでしょうか? 会社の40代後半の先輩が家は絶対買うなと言ってきます。家を買って住宅ローン払えずに苦しんでる人が多いなど家を買った時の不安ばかり伝えてきます。 先輩は後輩みんなに「家買ったら危ない」と言い回っていて家買った子には「失敗したな」と言っています しかし色々老後のシュミレーションを見てると持ち家ありきのものが多く、老後に賃貸だったらどうやって暮らしていくんだろうと思ってしまいます 「でも老人になったら家貸してくれないっていいますよね?」と聞くと「その時代になったら超高齢化が進んでるから貸さざるおえないから借りれる」と言うのですが不確定な情報ですよね 自分は30代後半なのですが家を買っといた方がいいのでしょうか? 先輩が後輩のためを思って言ってくれてるのか、自分が家買うタイミング逃したから道連れにしようとしてるのかどっちなのかわからず質問しました ちなみに先輩は妻子持ちで賃貸に住んでいます 補足 賃貸の場合、老後家借りれると思いますか? 持ち家は買った方がいいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 家賃をずっと払い続けるのは大変でしょうか? 質問日時: 2021/3/20 12:41:26 回答受付終了 回答数: 41 | 閲覧数: 859 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/3/26 15:00:40 1. コスト観点 ローン返済額と家賃金額をそろえて比較すると、持ち家の場合の方が良い家に住める場合が多いです。家賃には大家さんの取り分が上乗せされるためです。賃貸用物件を購入する際に利用するアパートローンの金利が住宅ローンより高めであるため、賃貸の場合は銀行の取り分も大きいという事情もあります。 この観点では持ち家有利です。 2. 資産形成効果観点 当然ですが、賃貸の場合いくら長く住んでも自分のものにはなりませんが、持ち家は住宅ローン返済が終われば自分のものになります。売却して換金することもできますし、子供に相続させることもできます。起業する場合に事業資金の借り入れのための担保にもできます。リバースモーゲージという方法もあります。この観点でも持ち家有利です。 3. 所有のリスク 地震・火災などの被害を受けた際、その損害は所有者が引き受けるしかありません。保険に入るとは思いますが、賃貸と比較すれば大きなリスクを背負うことになります。この点では賃貸有利です。 4.
賃貸で暮らすメリットは、なんといっても飽きたり嫌になったりしたらすぐに引越せる身軽さ。また、設備の故障や老朽化、災害で被災したときも修繕などにかかる費用は大家さん持ちです。 賃貸のメリット ・いつでも自由に引越しができる ・設備の交換や修理費用の負担がない ・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい 賃貸のデメリットは? では、持ち家と比べた場合の賃貸のデメリットに触れておきましょう。賃貸の設備やプランは大家さん次第のため、物件によって大きく違います。特に古い物件の場合は、インターネット環境が整っていない、コンセントの数が足りない、家電を使うとブレーカーがすぐに落ちてしまう、などが毎日のストレスになることが。 そして、困る前に知っておきたいのが退職後。 「賃貸は、一生家賃を払い続けるだけでなく、更新料がかかり、その月は支払額が増えます。また、更新のたびに保証人を用意しなければならないなど、退職後の住まいが不安定。特に保証人については、家賃保証は保証会社にお金を払うことで確保できても、年をとればとるほど身元保証人が求められるケースが増えており、頼める人がいなければ賃貸契約の更新を断られることがあります」 賃貸のデメリット ・内装や間取り、設備などが自分で決められない ・一生、家賃の支払いが続く ・高齢になったとき契約を更新できないことがある 持ち家vs賃貸。老後も住みつづける場合、どんなコストがかかる? 入居から50年で、いつ、どんなお金がかかる?
賃貸は今の収入やライフスタイルなどに応じで気楽に暮らすことができるのが魅力です。人気ランキングで上位の「憧れの街」で暮らしたりと、好みのライフスタイルを気軽に満喫したりするには賃貸のほうが優れているといえるでしょう。こうしたことからも若い時のほうの賃貸が便利といえます。 しかし高齢者になった時のことを考えると、退職時に将来の住居費用として2, 000万円以上は必要になるともいえます。平均寿命が延び、80歳、90歳以上生きることを想定したマネープランが今の時代は求められています。 一方、持ち家の場合は購入時から住宅ローン返済するまでは多くの費用がかかりますが、住宅ローン返済後は住居費で必要になる金額は固定資産税や各種保険などに限られてくるので、高齢者になってからマイホームで気軽に暮らすことができるようになります。住居費がかからないので、その分、ゆとりある老後を暮らすことができるのが持ち家派の特徴です。 災害の時にメリットが高いのは持ち家?賃貸?
わが家にピッタリな住宅の選び方・買い方』(翔泳社) 取材・文/田方みき イラスト/いぢちひろゆき 公開日 2020年06月12日
賃貸物件にずっと住み続けるなら、分譲戸建を買った方がいい(写真はイメージです) Photo:PIXTA 日本のファミリー世帯の持家率は76%に及ぶ。4分の3以上の子どもが持ち家に住んでいるのが実態だ。持ち家を持とうと思ったきっかけも、「子どもや家族のため」が7割を占める。出産したら家を買うというのが、人生ゲームの定番の方程式といえる。 しかし、住宅市場はアベノミクス以降激変し、物件の選び方も変わっている。エリアごとの買いやすさも違いが大きいので、基礎知識を付けて購入に臨みたいものだ。 持ち家市場の激変 分譲戸建は「買える価格」か アベノミクス以降、7年間で分譲マンション価格は5割ほど値上がりした。この価格高騰の波に乗り遅れた場合、共働きの高年収夫婦(パワーカップル)でない限り、購入環境は厳しくなった。 マンション以外の選択肢は戸建になるが、オーダーメイドの注文は分譲よりも1000万円高くなる(リクルートマイホーム購入者アンケート調べ)。そのため、現在のファミリー世帯のエントリー商品は分譲戸建になっている。この価格はアベノミクス以降、ほぼ横ばいで推移しており、リーズナブルな価格水準に留まっている。 分譲戸建の全国の平均価格は2700万円になる。これを35年の住宅ローンにすると、月の返済額は6. 4万円になる。持ち家以外のファミリー世帯の平均年収は540万円なので、価格は年収のちょうど5倍になる。年収に対する返済額の比率は14%ほどで、無理せず返せる水準にある。 もし、この返済額と同等の家賃を払っているなら、家を買った方がいいことになる。なぜなら、この支払いを35年続けた結果は、賃貸ならその後も死ぬまで支払いが続くが、持ち家なら返済完了と同時に支払いがなくなるからだ。こうして、賃貸と持ち家では約1. 5倍の住居費の差が出る。とにかく、早めに買って定年までに返済を終えてしまった方が、老後の暮らしは明らかに楽になる。