Q1. なぜ地盤調査が必要なのでしょうか? A1. 建築基準法では、建築物の基礎について地盤の沈下または変形に対して構造耐力上安全なものとすることを求めており、地盤の許容応力度に応じた基礎構造を建築基準法施行令第38条第3項及び第4項の規定に基づく平成12年建設省告示第1347号により、許容応力度の測定方法(地盤調査の方法)を建築基準法施行令第93条の規定に基づく平成13年国土交通省告示第1113号においてそれぞれ規定されているためです。 Q2. 住宅瑕疵担保責任保険に加入するためには地盤調査は必ず必要なのでしょうか? A2. 住宅瑕疵担保責任保険では、加入する住宅の要件として保険法人が定める設計施工基準(各法人で共通)を満たした住宅であることとしており、設計施工基準では建築基準法を遵守することを求めています。住宅瑕疵担保責任保険の申し込みにあたっては、適切に地盤の安全性の判断がなされていることを確認するため、地盤調査報告書またはこれに代わる書類の提出を求めています。 Q3. 地盤調査結果(報告書)の有効期限はありますか? A3. 地盤調査結果(報告書)の有効期限は特に設けられていません。 ただし、地盤調査後に、当該敷地及びその周辺において地盤に影響を与えるような擁壁工事や切盛造成工事等が行われていないことの確認が必要です。 Q4. 地盤調査はどのような調査・試験方法でやらなければいけないという規定はありますか? A4. 調査方法については、国土交通省告示1113号に定めるボーリング調査や物理探査(表面波探査法)などのほか、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験など、地盤の許容応力度や軟弱地盤の有無・厚みが判断できる方法を用いてください。なお、SWS試験にて自沈する層が存在する場合や液状化するおそれがあると判断される場合には、地盤の沈下や変形によって、建築物に有害な沈下等が生じないことを確かめる必要があります。 Q5. 地盤改良工事の7割が「不要」の判定も！「ムダな工事」を見分けて一戸建てを建てる術. スウェーデン式サウンディング(SWS)試験を行う場合には、必ず4点以上行わなければならないのですか?分譲地など、複数の宅地がまとまっている敷地の場合でも、一宅地ごとに4点ずつ調査しなければならないのですか? A5. 原則、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験で調査を行う場合は建築物の四隅付近含めた4点以上の調査をすることとされていますが、一団の造成(分譲)宅地において、その宅地の地盤の許容応力度が一様(バラツキがない、傾斜していない)と判断できる場合には、敷地ごとの調査箇所を4点未満とすることが可能です。 Q6.
A9. 地盤改良工法として採用されることが多い3つの工法について、設計施工基準においてその取扱いを明確にしています。その他の工法についても、地盤調査の結果や地形などについての総合的な配慮の結果により必要とされる性能(許容応力度、圧密沈下対策 等)を満たしていれば用いることは可能です。用いることが可能な工法については保険を申し込む保険法人へお問い合わせください。 Q10. 地盤調査の結果、地盤改良が必要と判断されましたが、発注者が予算の関係で改良せずに済ませたいという意向を示しています。この場合、改良工事をしないでも保険に加入できますか? また、発注者へはどのように説明すれば良いですか? A10. 地盤改良が必要であるにもかかわらず、発注者の予算の都合のみにより地盤改良を行わずに住宅瑕疵担保責任保険に加入することはできません。 ただし、住宅事業者または住宅の設計者がQ11からQ13までの回答に記載されている方法によって地盤改良が不要であると判断した根拠を記載した考察を提出していただくことで、住宅瑕疵担保責任保険の加入が可能な場合があります。 また、発注者に対し、地盤の状況の説明や改良工事を行った場合のメリット、改良工事を行わなかった場合のリスクおよび各種改良方法の比較(費用・用途・効果など)について十分に説明することも必要です。 Q11. 地盤調査の結果、基礎の形式や地盤改良の要否を決定する方法を教えてください。 A11. 安全な家を実現！「地盤調査」と「地盤改良」の費用と方法 | HOME4U 家づくりのとびら. 地盤改良の要否については「地盤調査結果の考察(地盤改良の要否とその理由を記した書面)」又は「基礎設計のためのチェックシート(※)の判定」を用いて判断することとされています。 なお、地盤調査結果の考察は、一般的には当該敷地の地盤調査実施者が行っていますが、設計者や当該敷地の地盤調査を行っていない地盤調査会社等の専門家が行うことも可能です。ただし、考察は地盤の状況を十分に把握し「許容支持力」と「即時沈下」「圧密沈下」に対して記述したものに限ります。 なお、SWS試験にて自沈する層が存在する場合や液状化するおそれがあると判断される場合には、地盤の沈下や変形によって、建築物に有害な沈下等が生じないことを確かめる必要があります ※基礎設計のためのチェックシートは各保険法人ごとの様式がありますので、利用する場合は保険を申し込む保険法人へお問い合わせください。 <考察作成者の例> ①地盤調査会社による「地盤調査結果報告書」記載の考察 ②基礎設計のためのチェックシートの判定 ③設計者、その他の地盤調査・改良会社等による専門家の考察 Q12.
地盤の判定 地盤調査データから地盤の性能を評価し、建物荷重を考慮したうえ、改良工事が必要か不要か判定し、地盤調査報告書を提出します。 サムシングなら、地盤調査技師(自社社員)が 地盤ビックデータ を活用し、 地盤を多角的に判定するため判定精度が高いです。 また、 分かりやすい報告書 を提出するため、 施主様へ地盤調査の判定結果について説明する際の負担を軽減できます。 『地盤調査・判定表』があれば、地盤調査結果から 地盤改良が必要か不要か判定 できます。 4. 『知らないと後悔する。地盤調査と改良のウソ・ホント』｜住まいのコラム｜ポラスグループ. 地盤改良の選定 地盤改良が必要と判定された場合、建物荷重に合った地盤改良工法を選定します。 サムシングでは、地盤設計技術者(自社社員)が16種類の地盤改良から経済的な工法を選ぶため、 費用の削減が可能 です。また、自社開発した6種類の認定工法は第三者機関に認定され、建築業界内で広く使用されています。 工法一覧(16種類) 認定工法 5. 地盤改良の設計 地盤改良の工法が確定したら、地盤状況や建物荷重に合わせて工法を設計(最適化)します。 地盤調査・改良・保証を ワンストップでご提供! サムシングは25拠点で全国対応! 年間実績34, 000件以上の実績。 業界トップクラスの企業へ 成長を続けています。 地盤調査・地盤改良のお問い合わせは 即日対応いたします。 他社との相見積りも歓迎しております。 ※お問い合わせ内容により、 ご回答にお時間をいただく場合がございます。 お問い合わせフォームからなら 24時間365日対応中!
表層改良工法 表 層改良工法 は、家を建てる部分の土を1~2メートル掘って、その部分に土と固化材を混ぜることで地盤を強くします。 様々な土質に対応でき、小型重機を使用するので狭小地でも対応できます。 工事には1日~2日かかり、 費用は50万円程度 が一般的で、他の2種類と比較すると最も割安です。 3-2. 柱状改良工法 柱状改良工法 は、コンクリートの柱を碁盤の目のように規則正しい配列で、何本も注入する方法です。 戸建住宅以外にも、ビルやマンションといった重い建物でも採用される一般的な工法です。 軟弱地盤の深さが2~8mほどの場合に用いられます。 深さ4メートルの柱をおよそ50本注入した場合で 100万円程度 ですが、費用は柱を注入する深さに比例して高額になります。 工事には3日~1週間程度かかります。 3-3. 杭打ち(鋼管杭工法) 鋼管杭工法 では、地中深くの固い地盤に鋼管の杭を打ちます。 他の工法よりも地盤改良後の強度が高くなるので、3階建ての重量鉄骨住宅など、重さがある建物にも適しています。 工事は1~2日ほどで、戸建住宅の場合の 費用は100~200万円程度 です。 騒音や振動が発生するという注意点もあります。 4. 地盤調査についてあらかじめ知っておきたい3つのこと 注文住宅を建てるとき、地盤調査については次の3点に気を付けてください。 地盤調査はできるだけ早めに行うほうがよい 地盤調査は誰がやっても同じ結果とは限らない 住宅メーカーを最終決定する前の地盤調査がおすすめ それぞれ詳しく見ていきます。 4-1. 地盤調査はできるだけ早めに行うほうがよい 土地を購入して建物を建てる場合、通常なら地盤調査は土地の契約と引渡しが終わった後に行います。 しかし、 どのくらい地盤が強いのかを早めに知っておくことができれば全体の予算を組みやすくなる ため、できれば先に知りたいという方も多いはずです。 土地の引渡し前でも、引き渡し前に地盤調査をさせてもらえる可能性はあるので、売主の承諾が得られるかどうか交渉してみてください。 また、引き渡し前の地盤調査を断られてしまった場合にも、できることはあります。 まずは、可能性は高くありませんが昔の地盤調査の結果が残っていないか確認してみてください。 そして、地元の不動産会社や近隣の人、周辺で家を建てた実績がある住宅メーカー等から情報を得ることです。 いずれも参考程度に留める必要がありますが、「高額な地盤改良工事費用がかかる可能性が高い」とわかったら、地盤改良の予算を資金計画に織り込む必要があります。 4-2.
地盤調査は誰がやっても同じ結果とは限らない スウェーデン式サウンディング試験 の調査方法には欠点もあります。 見えない地中の状態を正確に判断するためには、熟練した技術と判断力が必要です。 そのため、地盤調査の結果は技術力に左右されることがあり、 どこの会社に頼んでも結果が同じになるとは限らない のです。 また、地盤調査の結果が同程度であっても、 「どういった地盤改良が必要なのか」という判断は住宅メーカーによって違うことがあります 。 その理由の1つは、木造と鉄骨造といった構造の違いによります。 2つ目の理由として、住宅メーカーごとに独自の地盤改良工事が開発されているケースがあること。 3つ目の理由としては、本来必要な強度以上の設計を行って、できるだけ高めの工事を行いたいと考える企業があるためです。 でも、一般の人が地盤調査に立ち会ったとしても、その妥当性を判断することなど不可能ですし、調査結果を見て必要な地盤改良工事や金額の妥当性を判断することも難しいです。 私たちは、地盤調査とその結果を踏まえた判断については、住宅メーカーにおまかせするしかありません。 ですから、 地盤調査について 確かな技術力 を持ち、 最適な工法 を選んでくれる良心的な住宅メーカーを見つけることが大切 です。 4-3.
ananの当たる伝説を打ち立てたG・ダビデ研究所が、他に先駆けて2016年の12星座を占いました。 幸運の木星、試練の土星、運命を揺るがす冥王星…… 天空の星々は、あなたにどんな運勢をもたらすでしょうか?一足早く未来を知って、さらなるツキと幸福を引き寄せてください。 総合運 2016年の牡羊座の運勢は、9月を機に大きくチェンジ。夏までの比較的穏やかな期間をいかに有効活用するかによって、以降の明暗が分かれます。特に、ライフサイクルの見直しや再構築といった人生の足場固め的作業は、最重要ミッション。先々を考えて財政面の軌道修正、生活改善などをコツコツ続けるうち、確かなバックボーンが得られ、転機や変化の波に軽やかに乗れる手はずに。健康チェックも必須要件。定期検診、食習慣や体質の管理によって病の芽を未然に摘み取ることが、未来の自分のためと心しましょう。対人関係は選別期に入りました。離れて行く相手とはそれだけの縁。むしろ何があっても変わらぬ友愛を示してくれた人と、絆を深めて。 恋愛運 こちらは熟成モード。牡羊座好みの華やかなドラマや急進展は期待薄ながら、日常のやり取りを通じて生まれ育った関係が、一定の時間を経てやがて結婚を意識し合う仲へ。わけても幸運の星・木星がパートナーの部屋に入る9月以降は、絆を実らせるチャンス! そのつもりで、焦らずじっくり縁を深めてください。新たな有望候補は、一度途絶えた交流、4・6月に出会った異性の中から。カップルは、概して順風。だからと幸福にあぐらをかかず、内助の功や自分磨きに励むことが、ハートをガッチリつかんで離さない裏ワザに。奇数月の本音トーク&お泊まりデートは感動的。 仕事運 職務の部屋の冥王星が木星とタッグを組み、頑張り甲斐のある1年です。バリバリ働くほど評価が高まり、念願の肩書きや昇格チャンスを与えられる期待も大。ただ、あなたの活躍を妬む人も少なくないかも。マメに助言やサポートをしてくれる相手は、実は厄病神。安易に頼って痛い目を見ないよう自戒を。就・転職、新規開拓は9月以降に追い風が。提案&面接はビジュアル効果が肝。 金運 低め安定。収入は減少傾向ながら、節約魂と研究心に火がつくのが幸いしそう。余り物で料理を作る、安いプランに乗り換えるなど、小さな工夫で大きな黒字を生み出せるはず。心配なのは秋以降。つきあいや活動の経費が、家計を圧迫しがち。貯蓄は天引きか予算先取りで確保して吉。買い物は共同購入がメリット豊か。 牡羊座のあなたへのメッセージ 2016年のラッキーは、健全な心と身体に宿ります。幸せになりたいなら、まずは自己メンテナンスをしっかりと。 【2016年運勢】12星座ランキングへ戻る 関連タグ 話題のタグ
2015年、大宇宙はあなたが今まで諦めていたことを、もう一度考慮するべきだとアドバイスしています。長く暗いトンネルが終わり、明るい光が差し込んでくる情景が見えています。過去に何度もチャレンジしては残念な結果だった時より、あなたはずっと大人になっているからです。少なくともあなたの気持ち次第で、今まで見えなかった物も見えてくるはずです。でも、もう見るのもうんざりとか、何も見えないと思い込んでしまえば、遥か彼方であなたに気づいてもらおうと光を放っているその合図を見逃してしまいます。よい結果を生むには、まず、あなたの周りにある不必要な物や、努力が実らない苛立ちから気分を晴らすために行っている娯楽を排除するべきです。あまりにも多くの約束や、時間がかかりすぎることにとらわれてしまい、あなた自身身動きがとれなくなっていませんか? あなたはきっと「でもこれで幸せだからいいの」と言うでしょう。それが悪いと言っているのではありません。ただあなたの心のどこかで、かすかに「本当に欲しかったのは他の物じゃなかった?」と言う囁きが聞こえませんか? もしその答えがYESなら、何があなたを躊躇させているのでしょう? 年齢ですか? それとも環境の変化? 単にやる気を失いましたか? 大きな変革をもたらすと言われている天王星と冥王星のスクエアの後、あなたはどのような変化を求めているか、あなた自身の心に潜む本物のパッションや心を燃やせるものは何かを考えてください。過去のネガティブな経験を振り払い、長い間ホコリを被っていたあなたの希望をもう一度心に抱く時が来ています。それができるなら、自分のためにもう一度立ち上がるべきではありませんか? 希望に満ちた人生の始まりは今です。この言葉を聞くたびに「本当かしら?」と思うかもしれませんが、私はそうだと信じています。あなた自身の人生がドラマティックな展開をしようが、毎日の暮らしにアップダウンがあろうが、連続ドラマと本当の人生は全く違うのです。重要な決断を要所要所で下していくことが、あなたにとって2015年の素晴らしいマジックになるでしょう。
今月の運勢 - 8月 人生というジェットコースターは上がったり下がったりします。目をギュッとつぶって、しっかりつかまり、うまくいくように願う...... すべての人がそんな状況を体験することがあります。この8月、きちんと理解できていなかった状況を調べるチャンスがもたらされるでしょう。その件は何がどうなっているのか、大事な人の気持ちを動かしていることは何なのか、よい結果を出すためにはどうすればいいのか...... そのようなことが明らかになるでしょう。これから上がり下がりのない平らな道を進めるようになるということはないかもしれません。でも、目を開けてドキドキ感を楽しむだけの自信は持てるようになるでしょう。 今、あなたは困難な状況に直面しているのですか? 今の状況にベストな答えを得るには、12星座によるシンプルな「今日の運勢」以上のものが必要です。ジョナサンの個人鑑定をデジタルで忠実に再現したチャート鑑定書 「あなたの未来予言」はこちらでご注文 いただけます。お求め頂きやすい1ヶ月版コース(1200円)が登場しました。