金利優遇 特別金利[ 0. 85 %] から 合計最大 ▲ 0. 41 % 優遇 地域応援割 ※1 ▲ 0. 10% WEB割 ※2 ▲ 0. 05% プラザ割(六町・北千住・西新井) ※3 返済比率20%以内 かつ給与振込口座指定 ※4 ▲ 0. 15% しんきんカードローン(新規・既存)をご契約の方 ▲ 0. 03% ファミリー応援割 ※5 ※1 購入物件が足立区・葛飾区・八潮市・草加市・越谷市、または職域パートナーシップ協定締結先にお勤めの方 ※2 当金庫ホームページより事前審査をお申込みいただける方 ※3 お申込みからご契約までを各プラザで完結していただける方 ※4 年間返済額(既存借入含む)÷前年年収(申込人のみで計算、連帯保証人収入合算不可) ※5 18歳未満のお子さまがいらっしゃる方
4%上乗せされます。 しんきん保証基金の保証を利用する場合には「ワイド団信」「がん団信(がん診断確定時ローン残高50%保障特約付)」「がん団信(がん診断確定時ローン残高100%保障特約付)」のいずれかを利用することが可能で、「がん団信(がん診断確定時 ローン残高50%保障特約付)」以外は、住宅ローンの金利に0.
カテゴリー: 住宅ローン 最終更新日:2018年4月2日 このページでは、「信用金庫の住宅ローン金利」と、「メリット・デメリット」をご紹介します。信用金庫が提供する住宅ローンの金利や特徴を把握しましょう。 信用金庫の住宅ローン金利を比較 全国の信用金庫から、8信金をピックアップしてご紹介します。金利に多少のばらつきはありますが、長期固定金利(20~35年)をのぞき、ほぼ同じ金利水準で住宅ローンを提供しています。 <信用金庫の住宅ローン金利 2017年10月現在> 信用金庫名 変動金利 固定金利 10年 35年 京都中央信用金庫 0. 775% 0. 900% 1. 200% 岡崎信用金庫 0. 675% 0. 925% – 京都信用金庫 城南信用金庫 0. 910% 1. 700% 2. 150% 岐阜信用金庫 0. 600% 3. 借りる | 個人のお客さま | さわやか信用金庫. 660% 瀬戸信用金庫 1. 050% 川崎信用金庫 0. 625% 0. 800% 埼玉縣信用金庫 1. 100% ※各信用金庫が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています(2017年10月現在)。最新の金利と詳細は、必ず信用金庫の公式サイトでご確認ください。 信用金庫で住宅ローンを組むメリット・デメリット メリット 低金利な住宅ローンが多い 近くの店舗で申込みや相談ができる デメリット 信用金庫の営業エリアに住んでいないと利用できない 信用金庫で住宅ローンを組むメリットは、 低金利な住宅ローンが多い ことと、 今住んでいる(住む予定の)地域にある店舗で、気軽に申込みや相談ができる ことです。 以下のとおり、ネット銀行の住宅ローンとくらべるとさすがに金利は高いですが、大手都市銀行(三菱UFJ銀行、みずほ銀行など)や地方銀行とくらべると、ほぼ同じかそれより少し低い金利で住宅ローンを提供しています(参考→ 地方銀行の住宅ローンを比較しました )。 また、 大手都市銀行は地方に店舗がないことも多い ですし、ネット銀行は 店舗のない銀行なので直接相談することはできません 。 ずっとその地域に住み続ける人にとって利用しやすいのも、信用金庫で住宅ローンを組むメリットだと思います。 デメリットは、 信用金庫の営業エリア外は住宅ローンが組めない ことです(参考→ 金融機関の営業エリア外でも住宅ローンは組めるのか? )。 今住んでいる(住む予定の)地域でしか利用できず、申込みも店舗に来店しなければなりません 。だれもが申込めるわけではないので注意が必要です。 信用金庫の営業エリアに住んでいないと、住宅ローンを利用できないというデメリットはありますが、お得な住宅ローンを提供していることが多いです。まずは、今住んでいる(住む予定の)地域の信用金庫をチェックしてみましょう。そこで条件の良い住宅ローンを見つけたら、ネット銀行と大手都市銀行の住宅ローンとも比較して、総合的に判断することをおすすめします。→ ネット銀行と大手都市銀行の最新住宅ローン金利はこちら ☆信用金庫はお得な住宅ローンを提供していることが多いです!
金利情勢の変化により、金利を変更する場合があります。 表示の金利は税込み金利です。 お預け入れの際は、お気軽にお近くの支店へお問合わせください。 金利適用期間 :令和3年8月1日~令和3年8月31日 預金金利 令和3年8月1日現在 スーパー定期・大口定期預金 (単位:%) 期間 スーパー定期 スーパー定期300 大口定期預金 300万円未満 300万円以上 1000万円以上 1か月以上 0. 002 2か月以上 3か月以上 6か月以上 1年以上 2年以上 3年以上 4年以上 5年 変動金利 定期預金 1年 2年 3年 期日指定 定期預金 (単位 :%) 1年以上 2年未満 2年以上 3年未満 普通預金・納税準備預金・通知預金 科目 普通預金 0. 住宅ローン | 借りる | 個人のお客さま | さわやか信用金庫. 001 納税準備預金 通知預金 貯蓄預金 残高 10万円未満 10万円以上 50万円未満 50万円以上 100万円未満 100万円以上 300万円未満 定期積金 1年未満 3年以上 4年未満 4年以上 5年未満 ※宅配商品付「こだわり積金」の金利は上記金利の50%となります。 住宅ローン金利 種類 ・ 期間 変動金利型 2. 575 固定金利型(3年) 3. 000 固定金利型(5年) 3. 350 ※実際のご融資では、条件等により適用金利が異なる場合があります。
825% (お借入れの全期間、当金庫住宅ローンプライムレートより 年▲1. 650%) 固定金利特約 10年 年 1. 700% 10年の他、2年、5年、20年のお取扱いもございます。 (2年…年0. 950%、5年…年1. 550%、20年…2. 150%) さらに固定金利特約期間終了後は、当金庫所定金利より 全期間年▲0. 500%引下げします。 保証会社 一般社団法人しんきん保証基金 全国保証株式会社 50万円以上8, 000万円以内(1万円単位) 100万円以上1億円以内(1万円単位) ※ ご融資金額の合計が700万円を超える場合、 当金庫の会員であることが必要になります。 1年以上35年以内 2年以上35年以内 ※ ご融資物件等により制限があります。 住宅購入資金・住宅新築資金・住宅増改築資金・他金融機関等住宅ローンの借換資金 当金庫所定の条件を満たし、当金庫が指定する保証会社の保証が受けられる方 1. 当金庫の営業地区内に居住している方、又は営業地区内の事業所に勤務している方 2. 前年年収100万円以上で安定継続している方 3. 住宅ローン | 城南信用金庫. 当金庫の会員及び原則として団体信用生命保険に加入できる方 4. 保証会社の定める返済負担比率の範囲内の方 5. お申込み時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢が満80歳以下(満80歳に達した年の12月30日まで)の方 6. ・会社員・公務員の方・・・勤続1年以上 ・法人役員の方・・・勤続3年以上 ・自営業者の方・・・営業年数3年以上 5. お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 6. ・会社員(一般)、公務員等の方・・・勤続1年以上 ・会社員(親族会社勤務)の方・・・勤続1年以上かつ通年決算2期以上 ・自営業者、法人役員の方・・・通年決算2期以上 毎月均等返済(元利金・元金) ※ ボーナス返済(ご融資金額の50%以内)併用もご利用いただけます。 ご融資対象不動産(土地・建物)に当金庫を抵当権者とする抵当権(原則第一順位)を設定します。 保証会社が保証しますので、原則必要ありません。条件によって必要となる場合があります。 団体信用生命保険 原則として、一般団体信用生命保険にご加入していただきます。保険料は、当金庫が負担いたします。 ※ 上記の他にも、お客さまのご負担(適用金利に年0.
ケース4|そのまま放置する 使用予定や活用予定がないので、とりあえず不動産をそのままにしておく、というケースですが、これはおすすめできません。 固定資産税・都市計画税がかかり続ける からです。 また、実際には不動産の 維持・管理費用も必要 になります。維持管理が適切に行われないと、国から「特定空き家」に指定され、固定資産税が通常の6倍、都市計画税が3倍になる可能性があるのです。 こんなにかかる!不動産を放置したときの年間費用 (例:1, 500万円の価値がある空き家の場合) 費目 特定空き家に指定された場合 最低限の維持・ 管理をした場合 固定資産税 14. 7万円 2. 45万円 都市計画税 3. 15万円 1. 05万円 ― 合計 17. 85万円 13. 5万円 10年分に換算 178.
財産を贈与するときにかかる贈与税。税金がかかることは知っているけれど、何に対してどれくらいの税が課されるのかが分からない、という方は多いものです。例えば不動産を保有している場合、子どもへ贈与するときにどのくらいの贈与税がかかるのでしょうか?この記事では、不動産の贈与にかかる税金の計算法や贈与税が非課税になるケースについてご説明します。不動産をお持ちで相続対策を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1. 贈与税と課税対象について まずは、贈与を行った際にかかる税金(贈与税)についての基本を知っておきましょう。 贈与とは「特定の誰かに対して、自分の財産を無償で贈る意思表示をし、受け取る相手が承諾をする」ことであり、お互いの合意で成り立つのが大前提です。 この合意を基にして、受け取った相手(受贈者)に課税されるのが贈与税です。 1-1. 土地の贈与税の計算方法｜節税して税金をお得にすることは可能 - いえーる 住宅研究所. 贈与税の計算方法 贈与税は、「贈与財産の総額」から「 基礎控除額110万円 」を引いた額に「税率」を乗じ、さらに「控除額」を差し引いて算出します。 基礎控除後の課税価格が200万円以下であれば、税率10%(控除額0)です。 以後、課税価格と税率、控除額は段階的に上昇していきます。贈与の額が大きくなれば、その分贈与税率も高くなっていくという仕組みです。 控除額は受贈者との間柄や贈与財産を使う目的、種類によって特例が設けられていますが、原則は「年間110万円の基礎控除」が基準となります。 年間に110万円以上のやりとり(贈与)があれば贈与税がかかる、と覚えておきましょう。 1-2. 不動産を譲った場合にかかる税金 年間110万円以上の贈与に贈与税がかかると解説しましたが、金銭財産だけでなく、土地・建物といった不動産や高級車などを贈与するときも贈与税がかかります。 資産価値が認められるものであれば贈与税の対象になるので、注意しておきましょう。 また、不動産の名義が変わる際に課される「登録免許税」や、「不動産取得税」も贈与の際に必要となります。 2. 不動産の贈与にかかる贈与税の計算方法 現預金ではなく土地・建物の不動産を贈与した場合、贈与税額はどうやって算出されるのでしょうか?算出に必要なポイントを紹介します。 2-1. 不動産の価格を知る 土地と建物では、贈与税計算の基本となる「課税価格」の算出方法が異なります。 生前贈与をしようと考えている方は、実際に贈与税がどのくらいになるか把握するため、不動産算定の基準となる額を調べておくとよいでしょう。 建物は不動産の「固定資産評価額」が基本 対象の不動産を金額で表す方法には、 購入時価格 時価相場価格 固定資産評価額 があります。贈与をする建物価値を、実際に売買取引されている時価相場額で確認することもできますが、条件や時勢、経年数に応じて不動産の価値は変わるため、公正一律に評価するのは難しくなります。 そこで、贈与税額を計算するときには、その年の「固定資産評価額」を基準にします。 土地は「路線価」が基本 土地の贈与税額は、贈与する土地に隣接している道路の価格(路線価)に、土地面積を乗じて算出します。 路線価は国税庁が毎年7月頃に公表するもので、インターネットで無料閲覧することができます。 2-2.
0、土地面積が300㎡の相続税評価額は、以下のようになります。 30万円×1. 0×300=9, 000万円 各地域の路線価は国税庁のホームページの中にある路線価図・倍率表のページで確認することができます。 (参考元) 国税庁 路線価 倍率方式 倍率方式とは、 路線価が定められていない地域における評価方法 です。地価の格差があまりない農村部の土地や郊外の土地の相続税評価額を算出する際にこの方式が採用されます。 倍率方式で計算する際は、路線価図に「倍率地域」と記載されているエリアにおいては、この倍率方式で相続税評価額を算出します。 倍率方式の計算式は以下の通りとなります。 相続税評価額=固定資産税評価額×倍率 具体的には、固定資産税評価額が3, 000万円、倍率が1. 5倍の相続税評価額は以下の通りとなります。 3, 000万円×1.