賃貸に住む方には、今や賃貸保証加入は必須と言っても良い 『賃貸 保証会社 』 の存在。 今では本当に利用が多くなりましたよね! 現在では全国で動いている賃貸案件の約9割の賃貸借契約で賃貸保証会社への加入利用があると言われています。 もう、ほとんどの賃貸物件では賃貸保証会社へ加入しないと、契約すらしてくれない状況です。 賃貸のお部屋を借りようと思うと、今ではだいたいの確率で入居者は不動産会社より賃貸保証加入を、条件として求められますからね。 結果、賃貸保証会社への加入必須条件である賃貸物件は断れません! 断るようであれば、『では、違う物件にでも探してください』が通常の流れになってしまうでしょう。 賃貸保証会社に加入する事で発生する入居者負担 基本的には、決して断わることが出来ない家賃保証会社の存在ですが、 ここで、まず入居者に理解しておいてほしいのが、家賃保証会社に加入となると入居者に降りかかる負担が発生します。 保証料と言う料金を負担させられる 審査がある 賃貸保証会社の契約書記入が追加される 上記のような事が通常の賃貸借契約の流れプラスαで増えてくると言った所でしょう! もっと簡潔に言うと、費用もかかれば手間もかかると言った所です。 賃貸保証会社の事前審査から保証契約までの流れは下記に詳細があります。 レント君が斬る!誰も知らない家賃保証会社の有効活用法!! レント君が斬る!誰も知らない家賃保証会社の有効活用法!! 賃貸物件に住もうと言う人に、今や必須になった家賃保証会社!気になる審査や詳しい実態も?知って得する情報発信!! 結構、追加されてしまう項目が多くなりますので、嫌な人は嫌でしょうね。 『当然に先程から案内しているように余分な費用負担もかかりますし! 賃貸保証会社に入りたくない方へ！業歴10年の僕がこっそり解説！. !』 但し、賃貸 保証会社加入の必須物件 を選んでしまうと、もし仮にあなたが賃貸保証会社への加入を拒めばその物件はほぼ借りれることは不可能です。 何故なら! 賃貸保証加入必須の賃貸物件はそれぐらい強気な姿勢で入居者を募集しています。 又、家賃保証への加入を拒む人は『そもそも入居してもらうのが危ない人!』と物件オーナーや管理会社に判断されてしまう始末です。 例えば、賃貸保証会社の審査を受けれないほど、やましい何か?が、あるのではないかと… これぐらい、世の賃貸経営をしている物件オーナーさんは 家賃保証の加入 を入居者へ強く求めてきている状況があります。 では何故?
ビレッジハウスの悪評を集めました!住むべき?住まないべきか!! 賃貸保証会社の加入必須になっている賃貸物件の見分け方 何度も言いますがお部屋を借りる際に今では「 家賃保証会社への加入必須!! 」が多くなっています。 いわゆる、賃貸住宅を借りる際の契約条件の一つである 『 家賃保証会社必須条件 』 ってやつですね。 どこの不動産会社が出している賃貸物件情報を見てみても、 保証会社への加入を促していない賃貸物件を探す方が難しくなっています。 結論、今では賃貸物件に住むのであれば、家賃保証会社への保証加入は必須になるでしょう! 何故なら、お部屋を貸す側である家主さんからしてみれば、家賃保証会社を利用する事に対するデメリットは、まったくないからです。 又、2020年4月に民法改正が行われ、賃貸物件の契約に対して家主さんも連帯保証人を取りづらくもなっている為、さらに今後も保証会社の利用は増大するとも言われています。 メモ 実際に、下記の図から紐取れるように、賃貸保証会社を入居条件としている賃貸物件は、 2017年で70%近くが該当しており、2020年の今ではさらに増えており、90%に近い数字 が出ています。 賃貸保証会社へ『入らないでいい!』1番手っ取り早い方法!! 賃貸物件の入居条件で避けては通れない『保証会社への加入』ではありますが、冒頭でもお伝えしたように 1番手っ取り早く済ませたいなら保証加入の条件がない賃貸物件を選ぶ ことです。 こんな物件が最近では少なくなってきているものの、まだまだ少なからずありますよ! 『ビレッジハウス』の賃貸物件 ビレッジハウスの賃貸であれば、 賃貸保証会社へ入らないで入居審査 を受けれます。 入居審査はあくまでもビレッジハウス独自の審査でおこなわれ、さらには審査もゆるいというのが特徴的です。 全国47都道府県に10万戸の管理物件を要していますので、ご自身の希望エリアでお部屋探しが実現できます! 何か?のご事情があって保証会社に入りたくない方にもおすすめの賃貸物件と言えます。 但し、ビレッジハウスの賃貸物件は良し悪しがある! しかし、ビレッジハウスの賃貸物件は、評判や口コミを合わせても良し悪しの差が大きいのも特徴的です。 ビレッジハウスって団地、建物は古いけど内装綺麗だし広いし全然良いんだよなぁ。 — 犬 (@innnnnu_oishii) May 29, 2021 え、にまん?!?
保証会社さんの独自の審査を通った 新規の賃貸借契約を締結される 入居者さんのみ 保証を行うのが通常の保証会社さんの商品です。 しかし 保証会社さんによっては 契約中の入居者さんに対しても保証する 商品を 独自に開発している 会社さんもあるので 都度比較検討が良いと思います。 ※多くの保証会社さんは 既存で滞納をしていない入居者さんであることが条件となっています。 また 保証会社さんとは別に 滞納家賃等の回収代行 をメインに行っている会社さんもあるので 検討する必要がある際には費用等含め検討頂ければと考えております。 ※実際に 滞納回収依頼や滞納退去依頼も 双方問題なく円満に 対応頂いた実績もあります。 家賃延滞解消会社さんが解消してくれる悩み事 ・家賃を滞納している入居者さんがいて困っている。 ・退去後の未清算金の入金が無くて困っている。 ・契約者(退去者)等に 連絡が取れず困っている。 ・法的手段等が必要なのか?判断はどうしたらいいのか? ※滞納家賃等を回収代行している会社さんも 採用検討時には 条件等確認 各社比較検討も 欠かさないように注意です。 まとめ ※保証会社さんの採用が 昨今は主流となっております。 ※大家さんの立場としては 滞納は 発生する前に 出来る限り リスクを減らしておく必要があると考えております。 ※保証会社さんに加入頂くことが 審査の一環として 必須である場合が増えているので 保証会社さんに加入が嫌な場合は 物件を変える必要があります。 ※ 管理会社さんがいない場合 で 賃貸借契約が大家さんとの締結であれば 仲介業者さんに大家さんへ交渉して頂くか。 仲介業者さんを変えることで 保証会社加入なしが 可能となる場合があります。) 滞納について 本稿のフォロー記事として 公開しています。 あわせて 下記リンクにて ご覧ください。 『 【滞納回収】家賃滞納は大家さんの対応次第。 』
洗剤を使わずに洗濯物をキレイにするという驚きの効果をもつ『洗たくマグちゃん』。 たくさんの方々に使っていただけるようになってきてとても嬉しいです。 ここでみなさんに聞きたいことがあります。 使用期限の約1年が経過したあと、どうしていますか? 何度も使って洗浄力が薄れたからといって、ただ捨ててしまっていませんか? 実はマグちゃんには、洗濯の役目を終えてからもまだまだ使いどころがたくさん。 今回は気になる『使い終わった後』に注目してみましょう。 マグちゃんの取り替えタイミングは? 『洗たくマグちゃん』は洗剤を一切使わずに、マグネシウムと水だけで洗濯物の汚れを落とせるアイテムです。 洗濯水がマグネシウムの力によって弱アルカリイオン水に変化するため、洗濯物はもちろん、洗濯槽や排水ホースのカビ汚れまでキレイにしてくれるスグレモノ。 何度も繰り返し使えて、その使用可能回数は実に300回以上と約1年間におよび、とっても経済的ですよ。 洗濯に洗剤はいりません!話題の『洗たくマグちゃん』がすごい 洗たくマグちゃんの重量は新品状態で55gほど。 使用するごとに徐々に減っていき、300回の使用で約50gと1〜2割ほど軽くなります。 「洗浄力が落ちてきたな」と感じたときが交換のタイミングですが、見た目では判断しづらいため、使用開始日をメモしておき1日の洗濯回数に応じて交換時期を決めるのがオススメです。 しかし、交換時期を迎えたマグちゃんを捨ててはいけません! 洗浄力が落ちてしまったマグちゃんも、上手に使えばまだまださまざまなことに利用できるんです。 マグちゃん公式ショップはこちら 使い終わったマグちゃんはお掃除で活用♪ 使い終わったマグちゃんの活用法その1。 『掃除用品として生まれ変わらせる』こと。 マグちゃんと水道水で作るアルカリ水は酸性の汚れ落としに活躍してくれるんですよ。 マグちゃんスプレーを作ってみよう ※画像はベビーマグちゃん マグちゃんスプレーの作り方はとっても簡単です。 まずは交換時期を迎えたマグちゃんの中身を取り出してください。 200mlの水に対し、マグちゃんの中身は10〜20gほどでOKです。 マグちゃんの中身と水をスプレーボトルの中に入れたら、10回ほど振り混ぜます。 すると化学反応を起こし、あっというまに弱アルカリ水に! ｢実質的にはただの水洗い｣洗たくマグちゃんは無意味だと言える"科学的な理由" ｢アルカリで洗う｣はウソだった | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）. マグちゃんスプレーの完成です。 油で汚れたコンロや電子レンジなど気になる部分に吹きかけ、キッチンペーパーで拭き取りましょう。 頑固な汚れはお古のマグちゃんネットなどでゴシゴシするのもオススメです。 目詰まりして出が悪くなったときは、ボウルやおけにお湯をはりスプレーを1分ほど浸すか、別のボトル(ペットボトルなどでOK)でマグちゃん水をつくりスプレーに移し替えましょう。 マグちゃんスプレーは、強い薬剤が入っているわけではないので、お子さんやペットがいるご家庭でも気軽にシュシュッと使えます。洗剤残りもないので2度拭きもいりません。 ▽ 五徳や調理台など、コンロまわりのベタベタ汚れが・・ ▽ before ▽ マグちゃんスプレーでスッキリ ▽ after 焦げを取るのはさすがに難しいですが、ベタベタとついた油汚れはマグちゃんスプレーが得意とするところ。ほかには食べこぼしや、手垢や皮脂汚れ、湯垢をキレイにするのにも使えます!
粒がなくなる最後の最後まで、ムダなし。ぜひマグちゃんを使い倒してくださいね。 実は、植物の成長をサポートする力が! 2個、3個とマグちゃんを使われている方は、掃除に活用しても余ってしまうこともあると思います。 そんなときも、捨てる必要はありません。 使い終わったマグちゃんは、2020年3月20日から全国の『東急ハンズ』で回収してくれます。 回収されたあとどこに向かうのかというと……。 そう、畑! 実は、マグネシウムは植物の光合成に欠かせない『葉緑素』の主成分。 土に与えることで光合成が活発になり、収穫量アップが期待できるんです。 ご家庭で育てている野菜や花の土にも、マグちゃんの中身を与えれば元気に大きく育ちますよ♪ マグちゃんで元気に育った野菜をゲットしよう 今回東急ハンズで行われる『エコサイクル』では、2020年7月31日(金)までの限定で、抽選でお米や野菜が当たるキャンペーンを開催中です! みんなはどうしてる？【使いおわったマグちゃん】実は〇〇に使えます (2020年04月18日) ｜BIGLOBE Beauty. このお米や野菜は、マグちゃんに使う物と同様のマグネシウムで育てられているんです。 『東急ハンズ』のレジスタッフに、使い終わったマグちゃんを渡して応募券と参加スタンプを手に入れてください。 キャンペーン情報はこちら 最後の最後まで大活躍のマグちゃん 洗濯だけでなく、掃除や植物の成長にも役立つマグちゃん。 本当にさまざまなことに活躍してくれます♪ 使い終わったらゴミ箱にポイっとしてしまうのはとても簡単なことです。 でもこれだけ魅力たっぷりのマグちゃんだからこそ、最後の最後まで活用してほしいというのが思うところ。 マグちゃんを愛用中の方も、これからマグちゃんを使ってみたいという方も、ぜひ粒がなくなる最後まで、ムダなくマグちゃんを使ってみてくださいね! 『洗たくマグちゃん』の購入はこちらから マグちゃん公式ショップ トップ
取り替え時期は、どうやって判断すればいいのでしょうか? A. 重さや外観上ではわからないので、1年を目安に交換をお願いいたします。 (例えば、使用開始日を洗濯機の見えるところにシールを貼るなど。) 300回使用しても、洗浄力はほとんど変わらないようです。 洗濯マグちゃんの交換目安は、1年とされています。 300回はOKで「365回で交換」というのが、ちょっと気になるとこですが…。 使用回数と、経年劣化によって、1年とされているのだと思います。 ドラム式洗濯機には向いている 洗濯マグちゃんは、ドラム式の洗濯機でも使えます。 洗濯時の水量が少ないドラム式であれば、洗濯水をより速くアルカリイオン水にできるため、効果が高いです。 Q. 洗濯時にマグちゃん1個を投入して、どれくらいの時間で洗濯水がPh7. 5~8. 【洗たくマグちゃん】を使って１年！ 使用後は肥料にもなります！ - ズボラな週末ガーデニング. 5のアルカリイオン水になるのでしょうか?その時に洗濯水の水量は関係あるのでしょうか? (たとえば水量が多いと時間がかかる、少ないとすぐにできる) A. 標準的な洗濯時間(洗濯~すすぎ~脱水で20~30分くらい)であれば、効果は問題ございません。水量についても、6~8kgの洗濯槽容量であれば、効果を発揮できます。 ドラム式洗濯機のように、少ない水量であれば、より速くアルカリイオン水になります。 柔軟剤を使ってもOK 洗濯マグちゃんは、洗剤と比べて10倍の消臭効果があるため、柔軟剤を使わずに洗濯する方も多いようです。 洗濯マグちゃんのみで洗濯する場合は、柔軟剤が不要 ただ、タオルの手触りを良くしたかったり、香り付けがしたい方も多いと思います。 洗濯マグちゃんを使っていても、柔軟剤を使うことができるため、好みで使い分けると良いと思います。 Q. 柔軟剤を入れても柔軟剤の効果はなくならないのでしょうか? 柔軟剤の芳香は残っているのでしょうか? A. 柔軟剤と一緒にご使用いただいても、問題ございません。芳香も残ります。 すすぎの回数が減らせる 洗濯マグちゃんを使うことで、洗剤を減らすことができます。 洗剤と併用する場合には、洗剤の量は半分 洗濯マグちゃんのみで洗濯する場合には、洗剤が不要 となると、すすぎの回数を減らすことができますね。 洗剤が減るので、すすぎの回数が減らせる♪ すすぎで使う水とそのコストは馬鹿にならないので、お財布にも優しいです。 参考 すすぎを2回→1回の節水金額を試算(我が家の場合) マグちゃんの交換目安 365日で試算すると、4, 993円の削減効果 洗濯物 7kgで57Lの水の量 57L × 水道代 0.
洗剤を使わなくても大丈夫なお洗濯」「除菌試験により99%以上の抑制効果」などの効果をうたっていました。 しかし、消費者庁が根拠の提示を求めたところ、同社からの資料は、効果を裏付けるような根拠を示すものとして認められませんでした。
1% にものぼります! テレビでは、洗濯マグちゃんを使うことで臭いがしなくなったという口コミが取り上げられていました。 臭いやすい古いシャツにも効果がある♪ 新品の時には臭わなかった衣服が、何度も着ていると臭いやすくなってくるので助かります。特に、お気に入りの衣服の脱臭ができると嬉しいです。 部屋干しで効果を発揮 部屋干しの試験結果でも洗濯マグちゃんのみで洗った場合、ダントツの効果が発揮されていることが分かります。 部屋干しの実験で、一番 消臭効果を発揮! 菌の繁殖を防ぐ試験結果も公開されています。 水道水と洗濯マグちゃんを比較した抗菌試験では、 30分後 … 大腸菌を100%、レジオネラ菌を80%抑制 120分後 … レジオネラ菌を100%抑制 菌の発生・繁殖を抑制する効果があることも分かっているため、お風呂の残り湯でも洗濯ができます。 殺菌効果があるため、お風呂の残り湯で洗濯できる コストパフォーマンスを試算 効果は抜群なのは分かったのですが、気になるのはコスト。 我が家の実態に合わせて試算してみたところ 洗剤を使うより安い!