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<問題1>抵当権設定の仮登記後、第三者に所有権移転の登記がされた場合には、その仮登記に基づく本登記は、現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。所有権以外の権利に関する仮登記がなされた後、第三者に所有権移転登記がなされた場合、仮登記に基づく本登記の登記義務者は、仮登記義務者たる従前の所有権登記名義人でも、現在の所有権登記名義人でもどちらでも差し支えない(昭37. 2. 13-75号)。したがって、本問は現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならないとしている所が誤っている。【平元-26-2】 <問題2>認知の裁判の確定前において、認知の訴えを提起した者を仮登記権利者とする相続による所有権移転請求権保全の仮登記を命ずる処分に基づく仮登記の申請をすることができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。婚姻関係にない子と父とが法律上の親子関係が生じるのは、認知によってである(民779条参照)。したがって、認知の訴えを提起しても、裁判確定前においては子と被相続人との親子関係は生じていないので、単なる事実上の見込みに過ぎず、被相続人の所有する不動産について何らの請求権も有していないため、本問のような仮登記を申請することはできない。【平5-12-ア】 <問題3>「信託」を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記及び信託の仮登記の申請はいずれもすることができる。○か×か? 【解答3】 × 誤り。「信託」を登記原因とする所有権の不動産登記法105条1号仮登記をすることはできるが、2号仮登記をすることはできない(登研508号)。不動産登記法105条2号の仮登記は、所有権が移転する前の請求権(債権)を保全する仮登記であり、すでに所有権移転の効力が生じたものについては1号仮登記は申請できるが、2号仮登記は申請することができないからである。【平5-12-イ】 <問題4>所有権の移転の仮登記の申請は、相続を原因としてすることはできない。○か×か? 登記原因証明情報とは？ | マイホーム登記情報館. 【解答4】 〇 正しい。相続を原因とする登記は相続人が単独で申請することができるので、性質上、移転の仮登記の申請は、認められていない(昭57. 12-1295号)。【平7-19-ア】 <問題5>A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。○か×か?
2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
> 1. 土地の名義変更の登記をしようと思っていますが、原因は何になるのでしょうか?贈与等 詳しい事情がわかりませんので、あくまで私見とお考えいただきたいのですが、貴殿の登記名義を一部抹消→祖父に戻す→そこから叔父に持分移転という方法が筋と思いますが、通常はこのようなケースでは、登記実務では真正な登記名義の回復を原因として、貴殿の持分を叔父に移転登記することになると思われます。 なので、真正な登記名義の回復が登記原因となります。 この場合、登記原因の日付は記載しません。昭和 39年2月17日の先例が根拠となります。 2. 「真正な登記名義の回復」不動産の登記申請 | 田中司法書士事務所（大阪府寝屋川市）. 叔父に税金はかかりますか?取得税等 土地の評価価格は11万円くらいです。 こちらは、正確には税務署や税理士に確認していただきたいのですが、一般論としては、所有権移転登記が「錯誤」または「真正な登記名義の回復」を原因とするものであっても、その内容等により、実際に所有権の取得があったと認められる場合には、課税の対象となります。 また、貴殿がこれまで支払われてきた固定資産税がある場合には、元々叔父にも持分があったとすると、持分相当額を請求することも考えられると思います。 ご参考までに。 > 2. 叔父に税金はかかりますか?取得税等 > > 土地の評価価格は11万円くらいです。
03 24 件 210 件 ② ドライフラワー armacy(イーダブリューファーマシー) 2つ目にご紹介するのは、ドライフラワー。部屋にお花を飾るような生活に憧れはあるものの、日々の手入れを考えるとなかなか手を出しずらいですよね。でも、ドライフラワーなら手入れなしで大丈夫。「armacy(イーダブリューファーマシー)」でドライフラワーを選びませんか? armacyは、代々木公園駅から徒歩5分のところにあります。自分でセレクトするのも良し、すでにパッケージに入っているものを買うのも良しです。営業時間は13:00〜20:00で、不定休のため事前に公式インスタグラムで確認してから行きましょう。 詳細情報 東京都渋谷区富ヶ谷1-14-11 4. 自分へのご褒美. 26 6 件 57 件 ③ アロマオイル @aroma(アットアロマ) 3つ目にご紹介するのは、アロマオイル。自分の好きな香りで部屋が満ちていると、日々の疲れも癒されとっても幸せな気分になりますよね。今回は、アロマオイル初心者の人でもきっとお気に入りの香りが見つかる、「@aroma(アットアロマ)」をご紹介。 @aromaではたくさんの種類の香りが用意されているだけではなく、オリジナルのアロマを作ってくれるサービスもあるんです。自分好みの香りや配合を選んで、自分だけのアロマオイルを作ってみませんか?オーダーメイドで特別感のある自分へのご褒美になりますよ。 詳細情報 東京都渋谷区神宮前6-23-4 3. 48 0 件 2 件 ④ 紅茶 TWG Tea(ティーダブリュージーティー) 4つ目にご紹介するのは、紅茶。家で美味しい紅茶を飲むプチ贅沢を味わいませんか。いつもの朝ご飯が豪華に感じられますよ。シンガポール発の「TWG Tea(ティーダブリュージーティー)」はパッケージのかわいい高級茶葉のお店です。 1杯ずつ淹れられるティーパックタイプもありますが、おすすめは、茶葉が入っている缶タイプ。紅茶を飲み終わった後も、パッケージを飾っておけるんです。缶をそろえて、ご褒美を目で見える化すると、より頑張れます! 詳細情報 東京都千代田区丸の内1-5-1新丸の内ビルディングB1階 3. 08 0 件 3 件 ⑤ ヘアケアアイテム SABON(サボン) 5つ目に紹介するのは、ヘアケアアイテム。髪の毛は傷みやすく、ダメージが見られやすいのが悩みなんです。そこで、いつものシャンプーやコンディショナーを「SABON(サボン)」で少しいいものに替えてみませんか?
なんだかうっとりとしてしまう、「自分へのご褒美」というフレーズ。みなさんは、日々頑張っている自分をいたわるために、何か自分へプレゼントをあげたことはありますか?
「強がっちゃって」みたいなこと、言われて悔しい思いをしたことはないですか?
川原 :全然! 単純に、社会に対する興味でしたね。早く売れたいっていう欲求もなかったので。 ──売れたい欲求がない……!