事務所便り「爽風」では、 相続対策に役立つ情報 や、 相続に関する最新情報 などを相続専門の税理士と不動産鑑定士の視点で分かりやすく解説しております。 無料購読 をご希望の方は こちら からお申込みください。 ▼記事(抜粋)を見る P1…暑中お見舞い申し上げます P2…フジ総合グループの相続税申告 P4…相続の花道第51回「評価単位の3原則と測量の重要性」 P6…季刊ふじみや/fuji sogo group NEWS P7…大阪事務所だより/名古屋事務所だより P8…ぎょえん散歩 花だより
名前: 岩佐 英治 ふりがな: いわさ えいじ 所属: 次長 資格: 公認不動産コンサルティングマスター 資格: ファイナンシャルプランナー(AFP) ■資格・所属 ・(公認)不動産コンサルティングマスター ・AFP・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・宅地建物取引士 ・相続診断士 ・古民家鑑定士 ・京都市「京町家相談員」登録 ・京都府不動産コンサルティング協会 会員 ・日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 会員 ・相続診断士協会 会員 ○趣味・特技・休日の過ごし方 休日はなるべく出かけるようにしていて、子供がいない昼食は妻ととるようにしています。 夏休みは毎年大学時代の仲間たちと川と山のあるところに1泊2日の旅行にでかけています。 男女問わず参加していて夫、妻、子どもたち、独身の人も参加していて、 みんなでワイワイ合宿のような感じで楽しんでいます。 ○お客様と接する時に心がけていること とにかくお話をじっくり伺うことです。 そして、お客様のお話ししたことを共有できるように大きくメモを取ることです。 お客様のお悩みはそれぞれ違いますので、今まで私が体験した事例を紹介しつつ、 できるだけわかりやすくお伝えすることを心がけています。 ○ライフの好きなところは? 店舗・事務所ともに整理整頓されていることです。 会社としてルール化されていいるところではありますが、 そこを社員全員が理解して実践できているところが素晴らしいと思います。 ○お客様へのメッセージ 私の担当業務は不動産コンサルティングとファイナンシャル・プランニングです。 不動産の相続や有効活用についてこれから考えていきたい方、 またこれからの不動産購入について将来設計を含めて考えていきたい方のお役にたっていきたいと思います。 不動産のプロフェッショナルでありながら、将来のこと、生活のこと、 住まいのことなども含めてご相談いただけるようなお客様の良きパートナーとなれるよう日々心がけています。
高齢化社会の現在、誰しもが抱えている相続問題。 これから起こる相続に対する対策で悩んでいる方、すでに発生した相続で悩んでいる方など様々な方がいらっしゃるかと思います。 相談内容についても、「少しでも相続税を安く納めたい」「円満な遺産分割を行いたい」など非常に多岐に渡ります。 本稿では、いざという時の相続に対して、相続問題はだれに相談するのがよいのかという視点で解説を行います。 相続の無料相談はどこでできる?
終了 満員御礼 募集締切 開催中止 日 時 2021年6月5日(土)15:00~16:00 会 場 本セミナーはオンライン(LIVE配信)にて開催いたします。 (※視聴方法につきましては、お申し込み後、別途ご案内いたします) 講 師 瀬長 雄作 株式会社One Note/取締役社長 主 催 穴吹興産株式会社 共 催 合同会社幻冬舎ゴールドオンライン 予定内容 収益を生む「セカンドハウス」 で始める「沖縄生活」とは? いまなお収束の兆しが見えないコロナ禍は、私達に様々な影響を与えました。なかでも「暮らし方」「働き方」に対する考え方は大きく変わり、リモートワークの拡大で、多くの人が"場所"から解放。都会から離れたり、または二つの拠点を設けたりと、私達は様々なスタイルを選択することできるようになりました。 そんななか、大きな注目を集めているのが 「沖縄」 です。いつか住んでみたい都道府県で、常にトップ争いをしている憧れの場所に セカンドハウス を購入。非日常のリゾートライフを日常に取り入れる……そんな夢のような 二拠点生活 をスタートさせる人が増えています。 一方で、「せっかく購入したセカンドハウスは不在の時間が長く、もったいない」という声も。そこで高品質「アルファ」ブランドのレジデンスを展開する 穴吹興産 は、セカンドハウスを 「マンスリーマンション」として有効活用 する方法を提案。 収益を生むセカンドハウスで、購入の敷居も、ランニングコストの負担もぐっと下がる といいます。新しい時代にふさわしい「セカンドハウス」の形を、いち早く本セミナーで解説していきます。 【こんな人におすすめ】 ・沖縄での生活に興味・関心のある方 ・地方での二拠点生活に興味・関心のある方 ・地方への移住を考えている方 【 セミナー内容】 ●なぜ沖縄で二拠点生活が増えているのか? 第 1 回「不動産エバリュエーション専門士」認定コースのお知らせ | 全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部. >「現役世代」にも「年金世代」にも沖縄生活の"ココ"がおすすめ! ●沖縄のセカンドハウス…おすすめの立地は?
公認 不動産コンサルティングマスター 不動産エバリュエーション専門士 公認 不動産コンサルティングスター 不動産エバリュエーション専門士 "不動産有効活用専門士"が進化しました! 不動産コンサルティングの本流、有効活用 不動産エバリュエーション専門士とは 「公認 不動産コンサルティングマスター」を対象に、不動産有効活用に関する3日間の集中講座を実施。すべてを受講し、修了試験に合格し、かつ1日間の研修に参加した方を不動産エバリュエーション専門士と認定します。 ☆認定を受けてからも、毎年資格更新手続きを行うことにより、コンプライアンスの遵守、最新の不動産事情にまつわる知識をブラッシュアップし続けます。 不動産エバリュエーション専門士のここがスゴイ! ☆不動産コンサルティングの本流ともいえる不動産有効活用。相続対策の提案にも有効活用のスキルは欠かせません。依頼者の所有する資産を、多角的な視点から分析し、最も有効に活用する方策を導き出す能力を有した方、それが『公認 不動産コンサルティングマスター 不動産エバリュエーション専門士』です。 ☆各種専門家(税理士・弁護士・不動産鑑定士 等)との連携を持ち、依頼者がワンストップで相談できる窓口となります。 不動産エバリュエーション専門士コースの概要 3日間の集中講座でコンサルティングスキルアップ! <受講資格> 講座申込時点において、有効な「公認 不動産コンサルティングマスター認定証」を保有し、 以下のいずれかの条件を満たしている方 1.「プレ講座(不動産エバリュエーション)」を受講済あるいは申込いただいている方 2.「プレ講座(不動産エバリュエーション)」を受講せず、課題レポートを提出し、審査を通った方 <3日間の集中講座> ☆1日目は、土地・建物の有効活用総論、災害リスクと地盤調査の重要性について学習します。 ☆2日目は、建物調査と既存建物に関するコンサルティングを学習し、課題に対し個人ワーキングを行います。 ☆3日目は、事業収支コンサルティングについて学習し、課題に対しグループディスカッション、プレゼンテーションを行います。 ☆修了試験 ☆1日講座 不動産エバリュエーション専門士が作成する「評価書」について学習します。 講座実施時期:毎年1~2月(前年11月ごろ募集開始) 詳しくはこちら 不動産エバリュエーション専門士紹介ページは こちら
Thanks TAIWAN🙏✨✨✨ @HiGH_LOW_PR — 登坂 広臣 (@HIROOMI_3JSB_) 2016年9月29日 報道によるとローラさんが臣くんのマンションに通っているのは週に数回 。もはや半同棲状態だと言われています。 週に1回ではなく、何度も通っているというのが二人の親密さを表していますね。それにこの報道がなかったらもしかしたら本当に同棲する可能性もあったのかもしれませんよね。 結婚したとしたら・・・ ではもし本当に2人が交際していて結婚するとなったらどうなるのか? 登坂さんの所属する三代目JSBではまだ全員が未婚。初めての夫婦誕生に騒がれることになりますよね。TAKAHIROさんと武井咲さんのように 電撃結婚 とかもあるのかもしれません。 しかし、登坂さんのファンを大切に想う性格上、その可能性は薄いような気もします。HIROさんと上戸彩さんのときは大々的に報道してからの結婚という可能性のほうが高いのかもしれませんね。 ローラほんまスタイルよすぎる羨ましい。彼氏臣くんやし。羨ましい。 — ててろ (@QieeN_Chii) 2016年10月20日 @ariomiii24_ それはすげえ 信じたくないけどローラ見るたびに臣くんちらつく事実、、、 — ピヨ市 (@sh_imit) 2016年10月22日 そうですよね。勝手な妄想の世界が広がります。こちらはドンドン情報を更新していきます! ローラさんとの破局報道 「お互いに忙しく、2人の時間がなかなか取れず、すれ違いが多くなってしまった」(引用: ) ローラさんは「バイオハザードファイナル」でハリウッド女優デビュー。登坂さんも岩田剛典さんとの報知映画賞新人賞のときに 「みんなで切磋琢磨して上を目指していきたい」 という言葉が印象的でした。 お互いまだまだ結婚は早く、実現したい夢がたくさんあるということで一時は破局報道もでました。 なんで登坂広臣とローラ別れたんやろ 残念や — 室谷絃貴 (@03teDKkBWr99XB6) 2017年1月2日 え?登坂広臣とローラのカップルは破局しちゃったの?🙄 ほんとに、付き合ってたの?w うわぁーぁー。お似合いだと思ったのに〜😣 これで臣君当分彼女できないよね🙃 — A~kun(固定ツイ見て。名前募集中) (@akun_akun_) 2017年1月1日 臣とローラの話題とかもういいって 別れたとかで喜んでる人もなに😊 もうそんなんいいわ 私は誰と付き合ってようが 三代目のボーカルの登坂広臣 が大好きやしずっと応援する — れいな MP 2/11.
パフォーマンスと甘い歌声で人気の三代目J Soul Brothers。その中でもトップクラスの人気を誇るのが、ボーカルの登坂広臣さん。 「こんな登坂広臣知らなかった!」なんて情報が盛りだくさん。プライベートな裏情報を要チェック! CMや映画でも大活躍の登坂広臣さん。甘いマスクと歌声でファンを魅了しているのですが、女性ファンなら気になるのが恋愛事情ですよね? 登坂広臣さんに彼女っているんでしょうか?好きなタイプはどんな人? 登坂広臣に彼女が?相手はいったい誰? 一見硬派そうだけれど、そのイケメン具合から察するに、きっとモテモテの人生を歩んできたに違いない登坂広臣さん。 それが証拠にメンバーの中では断トツに熱愛報道が多いんですよね。その理由としては歌だけに留まらず、俳優としても活躍する登坂広臣さんですから、共演者やそれに近い距離の女性とは噂になりがち。 でも、それが本当の熱愛発覚なのか?そんなわけないですよね。根も葉もない噂だって立てられてしまうのが、人気者たる所以ですから。 あれだけのイケメンで、甘い歌声に俳優としての演技力もある!こんな男性を世の女性は放っておくはずがありませんよ。 競争率で言うなら昨今の公務員試験レベル。非常に狭き門。募集人数1人ですからね。登坂広臣さんのタイプじゃなければ相手にされません。 じゃあ、登坂広臣さんの好きな女性のタイプって一体どんな人なんでしょう?ファンなら知っておきたいですよね。知ることで一歩近づけた気がしちゃったりして。 女性ファンからすれば、モテモテなのは百も承知だけども熱愛の真相は知りたくない…でも知りたい…。とっても複雑!ここは登坂広臣さん攻略のためにも、相手が誰でどんなタイプの女性なのか知っておく必要があるでしょう。 →登坂広臣が彼女と結婚間近?相手は東野佑美や能年玲奈が噂に! 登坂広臣の愛用している香水ややサングラス。オシャレな髪型特集! 登坂広臣さんと言えばオシャレですよね。メンバーの中でも1位、2位を争うオシャレ度合いで有名ですよね。服装にも気を配っているしいつもオシャレな髪型。これは、きっと香水もこだわってそう!歌っているライブ中でも、いい香りが漂ってきそうな気がします。いや、漂っているはず。 女性ファンのみならず男性からの人気も高いのが登坂広臣さんの魅力の一つ。男性ファンはきっとそのオシャレな部分をマネしたいって思っている人が多いでしょうね。 でも、女性ファンだってマネするわけじゃないけど、登坂広臣さんの愛用しているアイテムを側に置くことで身近に感じれたりしますから知っておいて損はなし。 特に愛用の香水を使うことで、まるで登坂広臣さんに抱きしめられているような感覚にもなれそうです。 じゃあ、どんなアイテムを愛用しているのか、徹底的に調べちゃいましょう!知りたいのは、香水やサングラスなど普段身に着けているもの!
とすぐに連想してしまうのは 三代目JSBファンであれば致し方ないかもしれません(笑) 三代目J SOUL BROTHERSの登坂広臣の結婚は勘違い! といういきさつで三代目JSBの登坂さんが 結婚したと勘違いされてしまい ツイッターを中心に誤解が広まってしまっているというわけです。 しかも尾ひれがついて 「一般女性と結婚したらしい」 という噂まで・・・(笑) 何はともあれ、勘違いでよかったですね♪ 登坂さんが結婚する際は きっとファンにも真摯な態度で真正面からご報告してくれるはずです! その時は登坂さんの人生の大きな決断を ファンとして心から応援できるといいですよね♪ 今後も三代目JSBメンバーの情報が入り次第 お届けしていきます〜! 三代目J SOUL BROTHERS登坂広臣の結婚という噂にファンは 三代目J SOUL BROTHERSのボーカル という噂について、三代目JSBファンは どのような反応を見せているのでしょうか? ツイッターをのぞいてみましょう! 臣くん結婚まじなの!? — K (@kkhums0121) August 10, 2020 臣くん結婚とかどゆこと? — みゆおみ🐻固定、プロツイrtしてぇ (@m___exiletribe) August 10, 2020 臣くん結婚かぁ、、(泣) — Bandou Karin (@___3715) August 10, 2020 ねぇまって。 臣くん結婚とか立ち直れないんだけど。しかも一般人とかまじやめてくれ。 — あげはちゃん (@xoxo__31__xoxo) August 10, 2020 臣さん結婚とかいうデマ見て心臓止まるかと思った 世の中にはついていい嘘と悪い嘘があるぞ😇 — ち ぁ ん れ ぃ (@babyme_chan) August 11, 2020 一瞬息できなくなったし、血がスーって無くなっていく気がして、知らないうちに涙が出てきて誰かに助けて欲しかった。何より自分が想像してた以上に臣くんのことが好きだったのだと思った。 嘘だってわかっても、いつかは…って思うと涙がとまらなかった。 もし推しが結婚しても喜べません。 — そら (@sora17miracle) August 11, 2020 結婚したの臣くんじゃないですよーw — かおちゃーーーーん⠒̫⃝♡* (@kaotaro1118) August 10, 2020 え、待って臣くん結婚すんの?