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ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/11/22 01:26:50 かなり危険がするので、銀行の融資担当者に聞いてみました。。。(地銀ですが。。。) 以下、融資担当者からの助言です。 住宅ローンは、質問者様がお住まいになることを前提に、貸付されています。 融資を受ける時には、「返済比率」と言うものを必ず計算しています。 金融機関によって異なりますが、例えば「年収が400万円以上」であれば「年収の40%まで融資可能」となっている所が多いようです。 返済比率・・・簡単に言えば「そのくらいだったら、問題なく返済できるだろう」と金融機関は考えているってことです。 まさか、その他に「家賃」を払っている・・・なんて想定外です。 店舗併用住宅としても、住居部分が50%以上を占めていることが絶対条件です。 居住用の建物でなかったら、こんなに貸すことはできません。 又はこの金利で貸すことはできません・・・って事です。 もちろん転勤などで、住宅ローンの対象物件に居住し続けることができなくなることもあると思います。 その場合でも、家族が残っていれば問題がないようですが、「家族で他所に転居し、賃貸にする」場合などは すぐに金融機関に届出が必要となります。(金銭消費貸借契約書に必ず記載されています) 「そんな事言っても、黙ってればバレないのでは?」と思われませんか? 私もそう思って、銀行員に確認してみました。 結果は「遅かれ早かれ必ずバレる」との回答でした。 バレるパターンは、ほとんどが以下の3パターンです。 ①金融機関の営業マン等が、通常の活動の中で気づく ②郵便物などが戻ってくる(年末の残高証明など) ③信用情報を上げた際に発覚 ①②はすぐにイメージできると思いますが、問題は③です。 金融機関では、融資の審査に際し、信用情報(他の借入れ情報)を取得しているのはご存知のことと思います。 実は、住宅ローンに限らず、信販会社(クレジットカード)でも、割賦購入でも、 契約中に、定期的に信用情報の開示を請求し、すべての支払い状況を確認しています。 知恵袋でも「クレジットカード更新の際に、そのカードは問題なく支払いをしていたにも拘らず一方的に解約された」と言う質問が、よく見られます。こう言う事です。 そして信用情報を開示すると、支払い状況だけでなく、「最後に何か契約した際」の 勤務先・住所・電話番号などすべて記載されています。 もし、質問者様が賃貸マンションに住民票を移していて 携帯電話を分割払いで購入していたら・・・・・それだけで、アウトです。 では、居住していないことがばれた場合にどうなるか?
0%(固定期間10年)の条件で計算できる住宅ローン額は約2180万円 返済月額5万円、ローン期間35年、金利2.
こんにちは。 昨日はお休みをいただきまして、 ついにばっさりと髪を切ってきた小峰です。 人生でここまで短くしたのは実は初めてなのです。 同い年の友達がアシスタントで働いている美容室にお邪魔し、 とても丁寧にカットして頂きました。 そして夜はとても久しぶりに親友とご飯。 ななななんとお誕生日をサプライズで祝っていただきましたー!! 私の誕生日は6月。笑 でもこうやって忘れずに祝ってくれる友達がいるのはとても嬉しいことです。 ありがとう~✧ さてさて。皆様忘れていませんか?? 表参道ヒルズはただいまヒルズカードポイント5倍で御座います!!! 当日入会して頂いた時点でポイントが付きますので、この期間にお作りするのがオススメですよ!! たとえばこちらの薬指に着けている3つのアイテム。 上から little emblem LE-AR49 ¥32, 000+tax LE-AR145 ¥40, 000 +tax little emblemの華奢なリング達です。 重ね着けしたらとても可愛いですよね。 こちらのリング3点をご購入頂いた場合、 通常だと1040ポイント。 明日までのポイント5倍だったら… 5200ポイントー!!!! 素敵。 その日に5000円分の商品券と交換できちゃうんです。 もうひとつ薬指のコーディネートを。 カラフルなコーディネートです。 little emblem ルビーとサファイヤの二色展開。 中石の周りにはダイヤモンドが取り巻いており、贅沢なデザインです。 こちらだと~ 4000ポイント!! こちらも4000円分の商品券と交換可能です!! いよいよ明日が最終日。 お時間ございましたら、ぜひお見逃しのないように!!! それでは! ヒルズ カード ポイント 5.0.1. 二子玉川にも新店舗オープンします!! そろそろお時間近づいております… 狙っているアイテムがあったら9月中に!!! posted by e. m. OMOTESANDO at 18:36| Comment(0) | little emblem
【ヒルズカード5倍ポイントキャンペーン開催!4月22日(木)ー25日(日)】 こんにちは。 いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。表参道店 Kです。 気がつけば、春の光に新緑が映える頃となりました。 皆様いかがお過ごしですか?
みなさまこんにちは! ぬのめです。 来る明日、新作発売とヒルズポイント5倍デー!!! そして20日までは、ヒルズブライダルフェアで盛り沢山な4日間! 通常¥100→1POINT 5倍デー ¥100→5POINT 貯まります! 貯まったポイントはポイント数に応じて商品券や映画チケット・ディナーチッケトなどに✧ 1000ポイントで¥1, 000分の商品券に発券できます! 通常10万円で¥1000商品券ですが、期間中は2万円で¥1000分貯まるのです! お得!お得ーーーーー! なので、新作の little emblemのK18リングや これからの季節活躍する、存在感のあるシルバーアイテムなど✧ ポイントがすぐに貯まります!!!! 貯まったポイントで気になっていたあのアイテムを買うも良し。 ジャンポールエヴァンで美味しいケーキを買うも良し。 買った後にも楽しみが待ってますね♡ そして!スペシャルブライダルフェアは↓↓ 特典 ・マリッジ木箱にお二人のお名前を刻印 ・プラチナリングご成約で誕生石埋め込みプレゼント ・セレクトオーダーリング テクスチャー2種類デザインセレクト そして!~20日までに上記に加えて セレクトオーダーリングご成約時ダイヤモンド石留デザインをお選びいただけます✧※ 豪華――――!!!!!!! マリッジリングやエンゲージリングはポイント期間中にご成約いただくと 1万ポイント~がすぐに貯まります! ヒルズカード5倍ポイントアップ+デザインワークス10％ポイント付与｜ダイアリー-DESIGNWORKS deuxcotes 六本木店｜DESIGNWORKS(デザインワークス). 貯まったポイントは二人で豪華にディナーにも良いですね♡ 3連休は天気と気温がとっても良さそうです!!!! 是非この機会に新作やマリッジリングをcheckしてください✧ posted by e. m. OMOTESANDO at 10:50| Comment(0) | e. m.