回答日時: 2017/8/20 23:40:07 自動車ローン、クレジット、カードローンはすぐにでも返済を おすすめします。 年収の6倍位は借入できると思います。 借りる為には個人情報の「属性」が大切です。 借入中のローンや支払遅延、しょーもない所ではスマホの分割払など。 4500万は少しリスクがあると思います。 無難なのは旦那さんの年収6倍かな。 貴方なら外交員以外の仕事もできるでしょうから現職で何かあっても どうにかする事が出来るのでは? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
営業職の人の中には、会社員であっても 固定給制ではない報酬体系の人 もいます。 毎月あるいは一定期間ごとの営業成績に応じた歩合給を、固定給に上乗せして支払われるパターンもありますし、固定給部分のない完全歩合制の方もいらっしゃいます。 こういった 歩合制を含む報酬体系で仕事をしている方の場合、住宅ローン審査ではどのように扱われるのでしょうか??? 雇用されていることには間違いないので、会社員と同じように審査されるのでしょうか? それとも、もっと厳しい審査方法なのでしょうか? 個人再生した後に住宅ローンは組める？ 審査は厳しくなるの？. 結論からお伝えすると、 歩合制の割合が相当少なくない限り、固定給の人よりも審査は厳しくなります 。 本コラムでは、 ・歩合制の報酬体系の人の住宅ローン審査がどのように行われるのか? ・審査に向けてどのように準備していけば良いのか? について、解説していきたいと思います。 ■年収の安定性は返済負担率に影響を及ぼす ・返済比率(返済負担率)とは? 住宅ローン審査において、 年収は"返済比率"を計算するときに利用 されます。 返済比率(返済負担率)とは何かというと・・・ 一言で言えば、年収に対する住宅ローン返済額の割合です。 年収400万の方が、年間100万の住宅ローン返済をしているとしたら、 返済負担率=100万÷400万=0.
そもそも、私たちのような延滞履歴が3年前まで多々あったようなものは住宅ローンが通らないのでしょうか? 補足 記入し忘れましたが、夫が31歳で私が33歳です。 小学生と保育園の子供が2人います。 質問日時: 2017/8/20 22:43:56 解決済み 解決日時: 2017/8/22 06:40:57 回答数: 6 | 閲覧数: 898 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/8/22 05:49:57 元外交員、長年所長してました 自慢じゃ無いですが本社表彰された程 キャリア浅いですよね? 他の回答読ませて頂きました 違いはもちろん分かります → 解ってないのは貴女様 笑 ● 外交員は、源泉徴収出ませんよ サラリーマンじゃ有りません、源泉徴収出る訳無いです 外交員は事業収入事業所得なの解ってます??? 住宅ローンの手続きの流れと必要書類│よくある質問と回答 | マネープラザONLINE. 外交員報酬の支払調書 貴女様が年収、源泉徴収と思ってるのは、【支払調書】 支払調書から、必要経費、社会保険料、その他控除を差し引いたのが年収 支払調書 = 年収じゃない 住宅ローンは、サラリーマンなら源泉徴収で年収を見られますが、外交は違いますよ まず、そこが勘違い 異常な程、経費落とし過ぎ マイホームを考えてるなら、節税対策では無く、融資優先の経費抑えた年収にし還付金は捨てる覚悟が当然ですよ 融資通ったあとは、経費で思いっきり落とすのは良いですが... 外交員は自営業と同じ扱い、不安定職種 銀行融資なら5年以上勤務が条件、過去3年分の確定申告後の収入を証明します だから、年収136万になる訳 金融機関で有り、FPの資格も持ち、お客様のライフ設計をする側なんですから 今後の生活費、教育費をシュミレーションしてみれば、無理なローンか、生活レベルがどれ程になるか、解るはず 経費をどれだけ誤魔化してるか、本当の収入が解らないので... 子の成長と共に、出費も成長する事は間違い無いです 合算530万、頭金 300、4500万ローン 外交員なら解るはず、計算して下さい 4500 万借りて、総支払い額はいくらになりますか? プランにもよりますが、フラット35 固定金利で、約900万が利息 要は、5400万のローンになるはずですよ 900万の利息は勿体無いですね 簡単に貯まる金額じゃ有りません 自己破産になったら、解雇になる職種なの解ってますよね?
「個人再生」とは債務整理の一つで、借金を合法的に減額することができる手続きです。住宅ローンは減額されず、返済を続けることができればマイホームを失うことはありませんが、個人再生後に住宅ローンを新たに借り入れたり、借り換えをしたりすることはできるのでしょうか。ここでは、個人再生とはどんな手続きなのか、その内容をご説明しながら、個人再生が住宅ローン借り入れに与える影響をお話します。 個人再生とはどんな手続きなのか 住宅ローン以外にも、カードローンや自動車ローンなど、いろいろな借り入れをする場合があるかと思います。なかには多額の借り入れをしてしまい、返済を続けられなくなってしまうケースもあります。そんなときに、合法的に借金を減らすことができる手段の一つが「個人再生」です。 個人再生は、債務整理(借金が返済できなくなった場合に合法的に借金を減らす手段のこと)の一つで、債務整理には個人再生の他に「任意整理」「自己破産」といったものがあります。 (参考記事: 債務整理すると返済中の住宅ローンはどうなる? ) (参考記事: 住宅ローンで自己破産したらマイホームはどうなる? ) 個人再生について具体的にご説明する前に、まずは同じ債務整理の手続きである自己破産と比較して、その特徴を見てみましょう。 <自己破産と個人再生の比較> 自己破産 個人再生 借金の返済義務 原則として借金の返済義務がなくなる 住宅ローン以外の借金が5分の1に減額され、減額された義務を3~5年間で返済する。 財産 高価な財産は処分される 財産は処分されない マイホーム 手放さなければならない 手放す必要はない 資格制限 資格制限あり 資格制限なし 個人再生と住宅ローンの関係は? 歩合制の営業マンは住宅ローン審査に不利なのでしょうか？ | 住宅ローン研究所コラム. 個人再生とは、「裁判所に再生計画を提出することで、債務を減額してもらう手続き」のことです(図参照)。個人再生の手続きを取れるのは、住宅ローン以外の借金総額が5, 000万円以下で、将来にわたって継続的に収入を得る見込みのある人に限られますが、再生計画が裁判所に認められれば、債務を5分の1程度(下限は100万円)に減額することができます。 自己破産をしてしまうと、「資格制限」といって、一定期間は保険外交員や警備員、士業関係、取締役などの職業につけなくなってしまいますが、個人再生の場合には資格制限はありません。 また、マイホームや自動車などの財産を手放すことなく、借金の額を減らせるのが個人再生の大きな特徴と言えるでしょう。 ただし、住宅ローンについては減額されないので、住宅ローンが残っている場合には返済を続けていかなければなりません。とはいえ、一定の条件を満たせば「住宅資金特別条項(住宅ローン特則)」の適用を受けて、返済期間を延長するなど、返済負担を軽減することができます。 再生計画を履行しなかった場合はどうなる?
なぜなら、 投資用のローンの金利は3~4%程度であるのに対し、住宅ローンは1%未満であるためです。 実際、不動産投資用の物件を居住用として虚偽報告をして、住宅ローン審査を通す不正融資が増えており、金融機関の審査が厳しくなっています。 クレジットカードやキャッシングなどの利用履歴がまったくない人のことを「 スーパーホワイト 」といいます。 金融機関が信用情報の照会をしても、何の情報も載っていない真っ白な状態なのでスーパーホワイトと呼ばれています。 クレジットカードやキャッシングの利用状況から、金融機関が貸し出す相手としてふさわしくないと判断する通称「 ブラックリスト 」とは真逆の状態です。 実は住宅ローン審査において、意外な落とし穴となりかねないのがこのスーパーホワイトなのです。 スーパーホワイトのように現金払いのみであることは、手元にお金があるということですので、通常ならよいことだと思われがちです。 しかし、住宅ローン審査の場合はそれがハードルとなるのです!
サンヨーホームズでは注文住宅、物件購入からリノベーションの設計・施工、住宅診断など住まいに関わるサービスをワンストップでご提供しております。
ちょっとHな温泉×幽霊ラブコメディー この記事では、ハーレムラブコメだけれど、「ゆらぎ荘の幽奈さん」はちょっと違う! エッチかわいいキャラクターたちや、ラブコメだけじゃないストーリー、意外な好評のあるOPやEDの魅力について詳しく解説していきます。 「ゆらぎ荘の幽奈さん」は週刊少年ジャンプで現在も連載中の漫画であり、いわゆる「ちょっとエッチラブコメディ」の枠を担当している作品です。 なお、それが本当に「ちょっと」なのかは……見ているその人の感性に任せます(笑)。 さて、今作は7月14日(土)23:30よりBS11およびTOKYO MXなどにて放送が開始されました。 男子高校生の冬空コガラシが主人公の物語であり、家賃が激安で済むという話を聞きゆらぎ荘と呼ばれるかつて旅館だった場所に、住むことになるのですが……。 コガラシが住むことになった204号室には、地縛霊が住んでいたのでした。そもそもコガラシは、その幽霊がいることを知っていて、肉体派霊能力者としてその幽霊を成仏させるつもりでもやってきたのですが……。 その地縛霊が幽奈という名の、きれいな高校生ぐらいの歳の女の子であり、この世に未練があってどうしてもやりたいことがあるという話を聞き、殴って成仏させることをあきらめることにしたのでした。 そして、Hな展開てんこ盛り(なんでそうなった!? )な、ゆらぎ荘での愉快な日々が始まっていくのです。 展開的には、毎回何かしらの問題が起こり、なんでそうなった的ラッキーエッチが冬空コガラシに続々と襲い掛かり、結果なんとか事態を解決することに成功する、というのが一連の流れです。 しかし、主人公の冬空コガラシがまっすぐで主人公らしい誠実な性格をしていたり、ヒロインの地縛霊の幽奈さんが健気で優しい女の子の幽霊である、など。 彼らのキャラクターのおかげで、ストーリー自体は王道方向に進むことが多く、熱いストーリーが展開されたりなど、とても見どころのある作品です。 絵も原作同様きれいですし、「アニメすごいおもしろかった」という声がたくさんネット上には溢れていました。 まあエッチさが一番魅力な作品であるということには変わらないので、その点を超苦手だと思う人にはあまりおすすめできませんが、それ以外の方なら楽しめる作品だと思われます。 ……うん、ぼくは見ようかな(鼻血ドバー! )。 二期続投はあるの?
スタッフからのコメント 冬空コガラシはただの高校生ではない。彼は実は肉体派霊能力者だった…。子供の頃から悪霊にとり憑かれやすい壮絶な過去を持っていた。コガラシは霊能力者に弟子入りをし、打倒悪霊をこれまで目指してきた…!!そんな時、ひょんなことから温泉旅館・ゆらぎ荘に激安で住むことになるが、そこには成仏できていない16歳の女の子の霊・湯ノ花幽奈が現れる。そして、同じ部屋で住むことに!?!?ハーレムなラブコメ漫画、1巻!! …全文表示