年に1回~2回、定期的に技術講習会を実施しており、積極的に各メーカーの技術講習会にも参加しております。 また、当社では毎月技術会議にてディスカッションを行い、日々技術力向上に励んでおります。 こんな悩みはございませんか? 機械式駐車装置のメンテナンスのコストを削減したい。 夜間、休日でも装置の故障対応を迅速にして欲しい。 メンテナンス・安全対策における計画表やアドバイスが欲しい。 その他、機械式駐車場でお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
74 ID:wD85boXP0 大都会は大変だな。うちんとこは雪国だから別棟駐車棟になってきてる 機械式立駐は手間かかりすぎるだろ。サイズも縛られるし 86 2021/07/02(金) 18:42:50. 38 ID:AZ46AwFX0 >>21 アタマ悪すぎ 87 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:37. 47 ID:BCC7mByN0 機械式であっても駐車場があることで、マンション購入の動機になるのだろうから 駐車場使用料は周辺相場にして(そうでないと逃げられちゃうから) マンション全体の資産として、修繕費の積み立てをしないとね 88 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:43:40. 18 ID:fqvRsZMn0 >>40 解体費用すら出せずに朽ちていくのを見守るだけという惨劇も実際にある タワマン本当の話 機械式駐車場は入出車時間3-4分かかり 朝通勤急ぎの時に先に4-5人待ちだと… 毎朝イライラします 勿論大型の機械式のメンテ代は…糞高い >>6 >修繕費用を集めようにも 立駐の駐車料金に修繕費を積み立てていないのは・・間違い。 2段式とかの安いのなら、1台辺り月3000円も修繕費積み立てると、定期メンテナンス・ペンキ塗り・25年で新しいのに建て替えとか全部できるよ。 91 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:46:26. 74 ID:GTvgeNO60 うちのタワマンは高層階しか平置き契約出来ない 92 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:48:04. 機械式駐車場の法定耐用年数教えて下さい！ - 相談の広場 - 総務の森. 67 ID:L50/p7nw0 リンク先も有料記事かよ 形だけ修繕積み立てしてるけど全然足りてないってケースが多そうやな >>68 300戸くらいのマンションだけど、まともに見積もると億の単位に届きそう、 かつ利用者減少傾向で、判断先送りで壊れたところだけ治す的な運用になってるわ。 一部を平置きに改修するほどは利用者も減りきってないし、シャッターで 外部の人入れない構造だから賃貸事業やるわけにもいかず。 95 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:49:34. 57 ID:wD85boXP0 >>89 暖気するスペースもなさげ >>93 この10年の工事費の急上昇でどこのマンションも修繕費は火の車だよ こんなに工事費用が上がる事を想定してたマンションなんてない 97 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:50:04.
機械式駐車場は、狭い土地でも、駐車場の収容可能台数を増やすことができるメリットがあります。 機械式駐車場は、駐車場需要があるのに、土地がない、という都心立地向きの設備です。 では、機械式駐車場の寿命(耐用年数)はどれくらいなのでしょうか。 1. そもそも駐車場の種類にはどのようなものがある? そもそも、駐車場は大きく、 平面 と 立体 に分けられます。 平面駐車場というのは、よく町でみかける砂利をしいた駐車場だったり、郊外のスーパーなどのアスファルト舗装された駐車場です。 つまり、 建物ではなく、 土地 です。 アスファルト舗装などの定期的なメンテナンスは必要でしょうが、基本的には土地の耐用年数は無限、と考えられています。 では、立体駐車場はどうでしょうか。 立体駐車場は、駐車スペースへの格納方法により2つに分けられます。 自分で走行して駐車スペースに停める 「自走式」 か、 機械によって駐車スペースまで移動してもらう 「機械式」 の2種類です。 2. 法定耐用年数とは? では、耐用年数、とは一体何でしょうか? 第３２回：その部品交換必要？機械式駐車場の修理工事にまつわる話 | 株式会社ノムラ. 機械・設備などが使用に耐えられる年数。 (出典:大辞林 第三版) 耐用年数には、法人税の計算のために、税法により定められた 法定耐用年数 や、 不動産鑑定士による不動産の鑑定評価を行う際に使用される 経済的残存耐用年数 というものなど、使い方などによって、色々と呼び方が変わります。 また、その意味するところを変わります。 「自走式」立体駐車場の耐用年数は、駐車場設備、というよりは、その建物自体の耐用年数になります。 ですから、立体駐車場の建物構造で多く見られる鉄骨造のように、30年を超える耐用年数となります。 例えば、立体駐車場の法定耐用年数は以下のとおりです。 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄骨造・・・31年 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄筋コンクリート造・・・38年 また、一般的な機械式駐車装置と呼ばれている構造物としての駐車場の法定耐用年数は15年です。 それでは法定耐用年数を過ぎた立体駐車場はどうなるのでしょうか? 取り壊されてしまうのでしょうか? この法定耐用年数は、税金の計算のために、法律により定められたものです。 ですから、実際の使用可能な耐用年数とは異なることが通常です。 適切な維持管理が行われていれば、法定耐用年数以上に使用可能であるケースがほとんどです。 3.
A 独立系メンテナンス会社は製造を行っておりません。その為、機械式駐車場本体の研究開発費・製造費といった莫大な設備投資に要する費用をメンテナンス費用に転嫁する必要がなく、純粋にメンテナンスに係る費用のみを頂いている為、低価格の実現が可能です。 また、弊社は創業から70年で培ったメーカーや技術ノウハウを持った協力会社とのネットワークを有しており、決してメンテナンスの質を落とすことはございません。また、ご要望があれば営業担当者や技術者が理事会等に出席してお客様に直接ご説明をさせていただくなどきめ細やかに対応させていただきます。 Q 独立系だけどちゃんと修理できるでしょうか?部品調達は大丈夫でしょうか? 機械式駐車場 耐用年数 機械装置. A 独占禁止法により、メーカーが独立系メンテナンス会社に部品販売をしないという事はありません。また、弊社はメーカーや技術ノウハウをもった協力会社とのネットワークを有しておりますので修理についても全く心配ございません。 Q 色々なメーカーや機種があるが対応可能でしょうか? A 単純昇降式・横行昇降式の装置についてはほぼすべて対応可能です。タワー式や地下循環式等の特殊な装置の場合は一部対応できないものもございますので、詳細についてはお問い合わせいただければ幸いに存じます。 Q 対応可能なエリアは? A 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県(1都3県)であれば概ね対応可能です。一部、緊急出動に時間を要すエリアもございますので、詳細についてはお問い合わせいただければ幸いに存じます。
60 ID:KMv7CkN00 >>37 ちゃんとサビ落としてたら鉄板なくなっちゃうよ 45 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:28:24. 31 ID:XtAAQabJ0 >>38 おいおい、2トンもある車体を上下させてる構造物に負荷がかかってない? え? あと、大きな地震のあと、上段の車が前部のタイヤが落ちる寸前まではみ出してて 持ち主に連絡つかないしヤバかったことがあったな 47 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:30:18. 79 ID:GS167LsW0 >>41 旅行行くときとか 箱根温泉とか電車で行くのはちょっととかね タワマン+自動車がステータスなんだよ 管理費用が高くなるわけだ 普通駐車場代を基にした修繕計画あるよね >>44 まぁそうだよな で、錆の上から塗るわけだがそれはそれで不味いよな マンションってその場所に戸建てを買えない貧乏人向けの建物だろ?w 52 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:02. 20 ID:yZzX8x2D0 マンション管理は難しいんでしょ? 住人1人でも反対したら改修出来ないし 53 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:05. 85 ID:xcFB/QqA0 >>30 補修してたっていずれはフルで修繕する必要が出て来る 将来的に駐車場の修繕費用も払う事になるのに気付かないのがバカなんだよ >>41 見栄と眺望と立地と利便性ではないか >>40 駐車場収入は普通、修繕積立金に合算計上だろう? 機械式駐車場メンテナンスはパークマン│立体駐車場の耐用年数は？. 別のことに使っているのか? 56 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:31:59. 82 ID:XtAAQabJ0 >>50 普通は錆びて薄くなるなら、点検して必要ならパレット交換だ 57 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:33:38. 12 ID:+q+3sAOy0 >>8 条例やら指導要項があんだよ。役所に言えや >>55 いざ修繕費使う段階になると使用用途で揉めるんでしょう 一階の住人はエレベータに修繕費使うなとか言い始めたり 59 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:34:11. 93 ID:lZqSCZxg0 駐車場まで崩れる日本w 車庫ってお金かけてもしっかりしたものにするべき QOL違うで 雨ざらし、立体駐車場なんてウィシュレット以前のトイレみたいなもんや 61 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:34:43.
靴やブーツも「らくらく宅配クリーニング」で申し込みができるようになり便利さがパワーアップしました! 今のところネットショップに対応しているのは"一般的な衣類・布団・靴"のみ ですが、着物やレザー衣類、絨毯やぬいぐるみからチャイルドシートなどの特殊品は店舗にて受付が可能です。 気になる人は最寄りのホワイト急便に確認をとってみてくださいね! ホワイト急便はネットショップと店舗を使い分けることができるので便利ですね! \ネットで宅配クリーニング!/ ホワイト急便の衣類10点長期保管サービスが一押し! ホワイト急便 (保管付きクリーニング) 料金 6点パック 8, 778円 10点パック 13, 200円 保管期間 最長9ヵ月間 おすすめポイント ・ダウンやコートもOK! ・スキー/スノボーウエアには無料で撥水加工 ・スーツは上下セットで1点カウント 往復送料 集荷バッグサイズ 横50cm、奥行き42cm、高さ41cm ホワイト急便の保管付き衣類クリーニングを利用すれば、厚手のダウンやコートで占領されているクローゼットをスッキリさせることができます。 おすすめの10点パックは13, 200円で、 専用集荷バッグに入りきればアウター類もOK です! スキーウエアやスノボーウエアなどは無料で撥水加工をしてくれるのも嬉しいポイントです。 また、 スーツは上下のセットで1点カウント してくれるので、スーツクリーニングをメインとしたまとめ洗いにもおすすめです! 衣類保管付きのポイント! 集荷バッグに入るならアウター類もOK! スキー/スノボーウエアは無料で撥水加工 スーツは上下セットで1点カウント 基本シミ抜きは無料 保管コースのスーツ・コート・ダウンのカウント方法 保管パックならスーツは上下で1点カウントになるのでお得です。 コートやダウンは1着につき1点となりますが、集荷バッグに入りさえすれば、指定点数まで自由に詰め込むことができます。 スキーやスノボーウエアは上と下で1点ずつのカウントですが、無料で撥水加工を施してくれますよ! 簡単ステップ!保管コースの申し込みと流れ 保管コースを今すぐ注文したい方に、ここで簡単な流れをご紹介します! ■保管コースを注文後、3~4日後に専用集荷バッグが届きます。 ■バッグに注文した点数分(6点・10点)の衣類を詰めて、集荷依頼をして配達業者に渡しましょう。 ■工場に到着後に検品とクリーニングを行い、最長9ヵ月間の保管をした後、指定した日時に宅急便で届けてくれます。 注文も簡単で衣類を詰めて集荷依頼をして送るだけの簡単ステップです!
ここからは実際に羽毛布団を宅配クリーニングに依頼した場合の引取りからお届けまでの流れを解説しています。 1. ネットから注文する 各宅配クリーニングの公式ホームページ上から注文をします。その際に入力するのは以下のような項目になります。 名前 住所 電話番号 メールアドレス 依頼する布団の種類・枚数 クリーニングに関する要望や伝言事項 支払い方法(クレジットカード・代引きなど) 引取り日 お届け予定日 など 通販サイトで日用品を購入するのと同じ感覚で入力していきます。クリーニングなので依頼する布団の種類や枚数、またクリーニングに関する細かい要望などを自由に入力できるので要望がある際には入力しましょう。 引取り日とお届け予定日は、事前に希望を入力するお店とそうでないお店に分かれます。 2. 発送用バッグが自宅に届く~梱包 注文をすると自宅に布団発送用の専用バッグが2~3日程度で届きます。バッグ以外にも送り状などが入っているので、依頼する布団を詰め込んで発送です。 羽毛布団を詰める際の注意点 専用バッグ以外での発送はNG 専用バッグに入り切る枚数が上限 羽毛布団はできるだけ圧縮しないほうが望ましい どの宅配クリーニングでも専用バッグ以外での発送はNGとなります。必ず専用バッグでの発送をしましょう。 また3枚セットで注文したけれど羽毛布団のサイズやカサが大きくて実際には2枚しか入らなかった・・意外とバッグのサイズが小さくて入りきらない・・。といった事もあります。 布団のサイズ・枚数・専用バッグのサイズには注意が必要です。 3. 発送する 注文時に指定した集荷日に引き取りに来てもらう 自分で提携業者に集荷連絡をして引取りに来てもらう コンビニから発送する 発送方法は大きく上記の3パターンです。集荷引き取り・発送方法は宅配クリーニング業者によって異なります。詳細は各クリーニング店のホームページで確認をしましょう。 4. 工場到着後、検品→クリーニング→発送 到着後は工場にて検品が行われます。その際に見つかった不具合などによってはクリーニングができなかったり、追加料金が発生する場合もあります。それらはクリーニング実施前にメールなどで連絡が入るので、クリーニング実施の可否を伝えましょう。 通常納期はおおよそ2~3週間程度という宅配クリーニングが多くなっています。保管サービスを依頼した場合は、そのまま指定した期日まで保管をしてくれます。 5.クリーニングの不具合があれば1週間以内に連絡 自宅に到着した後はすぐに梱包を解いて状態をチェックしましょう。やぶれ・ほつれ・変色・羽毛の偏り・羽毛のカサの状態など気になる点があった場合、メールや電話で連絡を入れます。 多くの宅配クリーニングでは、到着後1週間以内の連絡を求めています。必ずその期限内にチェックをしましょう。 以上が、おおまかな注文からお届けまでの流れです。事前に気になる点などあれば、注文時にそれらを細かく伝えるようにするとトラブルなどを未然に防ぐことに繋がります。 さらに安くしたい場合はクーポンを利用しよう!
アウター類はまとめてホワイト急便に預けましょう! \衣類の9ヵ月保管ができる!/ ホワイト急便の布団パックで羽毛布団がお得に洗える! ホワイト急便 (お布団丸洗いクリーニング) ■保管なし お布団3枚 12, 980円 羽毛掛布団1枚 6, 480円 羽毛掛布団2枚 10, 780円 ■保管ありの追加料金(合計) お布団3枚 14, 980円 羽毛掛布団1枚 7, 480円 羽毛掛布団2枚 12, 480円 通常納期 2週間 ■お布団3枚 横100cm、奥行き64cm、高さ45cm ■羽毛掛け1枚 横60cm、奥行き43cm、高さ34cm ■羽毛掛け2枚 横100cm、奥行き30cm、高さ30cm ホワイト急便のお布団丸洗い3点コースでは、羊毛や綿やポリエステルの掛け敷き布団やこたつ布団が洗えます。 デメリットとしては、 布団を2点だけ出した場合も割引料金などはありません。 集荷バッグに入りきる布団のサイズや厚みに注意してください。 羽毛掛布団コースでは1枚と2枚セットを選ぶことができるので使い勝手が良いと思います。 通常納期は2週間ほどで、追加料金(保管コース)を選ぶことで9ヵ月間の保管サービスを利用できます。 ホワイト急便の布団クリーニングに関しておすすめなのは羽毛布団クリーニングです! 通常の布団クリーニングに関しては、 の方が安くて便利なので参考にしてみてくださいね。 \羽毛布団クリーニングがおすすめ!/ カーペット・着物・ぬいぐるみも洗えるホワイト急便 全国に約8, 500店舗を構えるホワイト急便では衣類や布団以外のクリーニングも可能です! 宅配クリーニングには対応していませんが、最寄り店舗の集配が可能な場合があります。 気になる人は近くの店舗に問い合わせて下さいね! 店舗受付可能な品目 着物(3つのクリーニングコースを選択できる) 皮革(皮ジャンバー、皮コート、バック、財布もOK!) カーペット/絨毯(じゅうたんカーペットの専門工場を完備) 枕 帽子 チャイルドシート 靴/スニーカー ぬいぐるみ \問い合わせをする!/ "着物"の比較記事はこちら 着物・浴衣・振袖の宅配クリーニング!料金の安いおすすめサービスを紹介 この記事で分かる事! 着物と浴衣のクリーニングができるサービス 着物や浴衣のクリーニング料金一覧(リネット) 浴衣クリーニングがお得なサービス 着物や浴衣を洗いたいけどどこに出せば良いのか迷うことはあ... まとめ 店舗の営業時間内に持ち込みができない人や、たくさんの衣類や重たい布団を出す時には「らくらく宅配クリーニング」が便利です。 ネット申し込みだから時間を気にせずに注文ができます。 ホワイト急便の宅配クリーニングは、衣類クリーニングと長期保管、布団と靴のサービスが用意されています。 着物やオシャレ着などは最寄りの店舗の集配サービスを利用することもできます。 ホワイト急便はネットでも直接お店に持ち込むことができるので、自分の生活スタイルに合った方法でクリーニングしてくださいね!