29 岩手銀行 <いわぎん住宅ローン・10年固定> 1. 044% 借入額×1. 1% 【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 【関連記事】 岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 30 南都銀行 <〈ナント〉ホームローン(変動・固定金利選択型)・10年固定> 1. 050% 【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。 【関連記事】 南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 31 千葉銀行 <選べる住宅ローン金利割引プラン・全期間割引プラン・10年固定> 1. 054% 【千葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。 【関連記事】 千葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 32 1. 057% 1. 350% 【三井住友銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・3大メガバンクの一つ ・ WEB申込専用商品は、店頭で販売する住宅ローンよりも金利を優遇 ・夫婦のミックスローンでどちらかが亡くなった場合に残高が消える「クロスサポート(金利0. 18%上乗せ)」、地震、津波などの自然災害で被害に遭うと残高の50%が保険金で支払われる「自然災害時返済一部免除特約(残高保障型は金利0. 5%上乗せ)」など、 オプションの保障が充実 【関連記事】 三井住友銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 33 滋賀銀行 <スーパー住宅ローン(固定金利選択型)・10年固定> 1. 074% 【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。 【関連記事】 滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 34 京都銀行 <京銀住宅ローン(特約期間固定金利プラン)・10年固定> 1. 076% 1. 三井住友銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報 | FPの住宅ローン比較. 000% 【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・京都府を中心に融資を行う地方銀行。 【関連記事】 京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 35 千葉興業銀行 <住宅ローン・10年固定> 1. 078% 【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。 【関連記事】 千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
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動向を見守り、 今の自分にフィットするローンを組むことが大事 ですね。 新型コロナで住宅ローンを返せない人が増加している 十分な蓄えがなくても、家は購入できる時代。 ですが、ちょっと気になるニュースも入ってきています。 それは、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、住宅ローンの返済ができなくなっている人が増えているということ。 自粛、自粛、自粛・・・で仕事を失い、ずっと続いていく"はず"だった収入が絶たれて困窮する人が相次いでいるというのです。 一部の報道によれば、 金融機関から返済猶予などの救済措置を受けた人は5万人を超えている とのこと。 これは、今と同じように日本経済が大打撃を受けた東日本大震災の時の5倍に相当する数字だといいます。 それだけ多くの人が、家を建てた借金を返せずにいるという現実・・・。 メディアでは「ステイホームの時間が増えて、"おうち時間"を見直す人が増え、家を買う人も増えている」「住宅メーカーはもうかっている」と好景気を錯覚させるような情報が多いですが、その背景で支払いに困窮し命を絶つ人も出てきているのです。 ローンの返済に苦しむ人がいる一方で、新規ローンの融資額は伸び続けている・・・。 これから住宅購入を検討されている方は、この不均衡から目を背けてはいけません。 頭金がほとんどない状態で、ローン頼みで家を建てて本当に大丈夫でしょうか? この先、ワクチンの接種が本格化すればコロナの影響は徐々に収まっていくだろうと予想する向きもありますが、全てが順調に動いていくとは限りません。 自分の家の懐事情ばかりではなく、勤務している会社の業界の動向も含めて検討していく必要がありそうですね。 頭金はゼロor 1割が約半数!最新の調査結果が興味深い!
2%(税込) 保証料 通常プラン:金利+2. 0% WEB申込専用住宅ローン:無料 一部繰り上げ返済手数料 インターネットバンキング(SMBCダイレクト):無料 窓口(専用パソコン):5, 500円(税込) 窓口(書面):15, 500円(税込) 全額繰り上げ返済手数料 インターネットバンキング(SMBCダイレクト):5, 500円(税込) 窓口(専用パソコン):11, 000円(税込) 窓口(書面):22, 000円(税込) 金利タイプの変更手数料 証明書発行手数料 証明書:880円(税込) 印紙税 登記費用(概算) ※新築マンション想定 登録免許税 土地評価額 × 2. 住宅ローンの諸費用・手数料が安いのはどの銀行？ 18銀行の諸費用を徹底比較！ 最低4.4万円の銀行も｜おすすめ住宅ローン・132銀行を比較｜ダイヤモンド不動産研究所. 0% + 建物評価額 × 0. 4% ※軽減措置の対象になるケースあり 司法書士報酬・実費:30, 000~60, 000円程度 抵当権設定登記費用 借入額 × 0. 4% ※軽減措置の対象になるケースあり 司法書士報酬・実費:60, 000~100, 000円程度 その他発生が予測される諸費用 火災保険料 引っ越し費用 新居の家具費用(カーテン、照明なども含む) 修繕一時金(新築マンション) 三井住友銀行住宅ローン保障 三井住友銀行住宅ローン保障検証結果 8大疾病保障 金利+0. 3% ※三井住友銀行の8大疾病保障付住宅ローンは借入時の年齢によって保障内容が変わります。 借入時の年齢が20歳以上46歳未満 毎月の住宅ローン返済が免除になる条件 5つの生活習慣病(高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)を発病し、就業障害が30日を超えて継続したときに、1年間住宅ローン返済が免除になる 住宅ローン残高が0円になる条件 がんに罹患と診断確定されたとき 脳卒中・急性心筋梗塞で所定の状態が60日以上継続したと診断されたとき 5つの生活習慣病(高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)を発病し、就業障害が1年30日を超えて継続したとき 借入時の年齢が46歳以上56歳未満 3大疾病(悪性新生物(がん)・脳卒中・急性心筋梗塞)、5つの生活習慣病(高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)を発病し、就業不能状態となったら、1年間住宅ローン返済が免除になる 3大疾病(悪性新生物(がん)・脳卒中・急性心筋梗塞)、5つの生活習慣病(高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)を発病しし、就業不能状態とが1年を超えて継続したとき 自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(約定返済保障型) 金利+0.
家の売却するには売主が支払わなければいけない費用がいくつかあります。 ローンの残額だけではなく、家の売却にかかる次のような諸費用や税金がかかることを知っておきましょう。 費用名 費用 仲介手数料 ( 売却額 × 3% + 6万円) + 消費税 印紙税 1000円∼6万円 抵当権抹消費用 1000円(司法書士に依頼する場合1万∼5万円) 住宅ローン返済手数料 5, 000円~3万円 譲渡所得税 所得税額(短期) = 売却益 × 30%(別途2. 1%の復興特別所得税) 所得税額(長期) = 売却益 × 15%(別途2. 1%の復興特別所得税)※マイホームの売却については、3000万円の特別控除および、 10年を超える物件の売却は以下の軽減税率が適用されます。6000万円までの部分 所得税10% 住民税4% 6000万円を超える部分 所得税15% 住民税5% 住民税 住民税額(短期) = 売却益 × 9% 住民税額(長期) = 売却益 × 5% 仲介手数料は 「売却金額×3%+6万円」に消費税を加算して出します。 リナビス 家が高く売れれば仲介手数料も高くなるんだね! 他にも、売買契約書に貼りつける 印紙税 、 抵当権抹消の費用 、 譲渡所得税 などが発生します。 返済計画を立てる段階では、 売却費用として家の売却額の5%程度の費用を見込んでおきましょう。 そうしないと「残債は完済できたけど、諸費用分の資金が足りない」という状態にもなりえます。 関連記事 家や土地などの不動産を売却するには仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。一般的に不動産売却でかかる費用は売却価格の4~6%程度と言われていますが、具体的に「手数料がいくらかかるか」「いつ支払えばいいか」を分からない人も多いでし[…] 控除制度を使って税金を抑えよう!
358%程度」となる。 現在の住宅ローンは大半が団信保険料込みなので、比較する際は気をつけよう。 【関連記事はこちら!】⇒ 団体信用生命保険って、加入は必須?種類や保険料が下りる条件は? 住宅ローンの「団信」の基礎を知ろう! 18銀行の住宅ローン借り換え諸費用(手数料・保証料)を比較 それでは各銀行がどんな手数料・保証料となっているのか、比較してみよう。 ネット銀行は手数料を主体としており、「定率(借入額×料率)」のケースと、「定額」の場合がある。 大手銀行は、保証料を主体としており、借入期間によって保証料率は変化する。料率体系はぼ横並びだ。 気をつけたいのは、1つの銀行で諸費用が異なる複数の商品を扱っているケースもあること。気をつけよう。 主なネット銀行の「諸費用」(借り換え) 銀行名 手数料 保証料 ソニー銀行 【住宅ローン】 4. 4万円(税込) 【変動セレクト、固定セレクト】 借入額×2. 2%(税込) − 新生銀行 【通常商品】 5. 5万円〜(税込) 【変動フォーカス】 イオン銀行 【定率型】 【定額型】 11万円、金利+0. 2%(税込) 楽天銀行 33万円(税込) auじぶん銀行 住信SBIネット銀行 PayPay銀行 SBIマネープラザ 東京スター銀行 主な大手銀行の「諸費用」(借り換え) 保証料(35年借入) 三菱UFJ銀行 借入額×2. 06%+3. 3万円 三井住友銀行 みずほ銀行 りそな銀行 【WEBプラン】 借入額×2. 2%+3. 3万円(税込) 三井住友信託銀行 【融資手数料型】 借入額×2. 2%(税込) 【保証料型】 三菱UFJ信託銀行 中央ろうきん 【一括前払い方式】 借入額×1. 18〜2. 96%+1. 1万円 【月次後払い方式】 金利+0. 10%〜+0. 27%+1. 1万円 フラット35の「諸費用」(借り換え) 商品名 フラット35 借入額×0. 66〜2. 2%(税込) >>詳細はこちら ※2020年6月調べ、各銀行の主力商品の商品説明書を元に作成。保証料は35年借入の料率。 詳細は各銀行に問い合わせよう。すべて税込み。 印紙税、登録免許税など「その他の支払い」は 合計10万~20万円しかかからない 銀行以外に支払う、その他の支払い(下記の(4)から(8)の合計)は、銀行以外に対して支払うもので、合計約10万~20万円とそれほど多くはない。以下、見ていこう。 (4)印紙税 住宅ローン契約書に貼り付ける印紙代だ。以下のように借入金額によって印紙代が異なる。 ◆住宅ローン契約書に貼る「印紙代」はいくら?
「非通知」の着信を拒否する方法が二種類、「番号通知あり」の着信を拒否する方法が一種類です。 また着信拒否の大前提として「ナンバーディスプレイ」に加入している必要があります。 拒否方法1.ナンバーリクエストを使う(非通知拒否) NTTが提供しているナンバーリクエストという、 番号を通知してかけ直して下さいと音声で伝えてくれる サービスがあります。 こちらを申し込むことで非通知の着信を拒否することができます。 ナンバーリクエストの料金は住宅用の場合200円からですが、ナンバーディスプレイの料金も400円かかるので合計毎月600円かかります。 詳しい料金/お申し込みはNTTのホームページにて行えます。 NTT東日本: NTT西日本: 拒否方法2.電話機の着信拒否機能を使う(非通知拒否) ナンバーディスプレイを契約していれば、電話機の非通知拒否機能を設定することでナンバーリクエストを使わずに拒否することが出来ます。 設定方法は取扱説明書/マニュアルをご確認ください。先ほどご紹介した以下サイトで簡単に探せますよ! 拒否方法3.迷惑電話おことわりサービスを使う(番号拒否) こちらは相手が電話番号を通知している場合の拒否方法です。 NTTのサービスなので、料金がかかることや、 電話番号を通知している場合のみ使える ものなので、あまり使う機会はないかもしれません。 まとめ:着信拒否は意外と簡単だけど、意外とお金がかかる。 着信拒否は簡単なのですが、年間6000円程度かかります。 我が家では迷惑電話のためにそれだけの費用をかけるのも馬鹿らしく、とりあえず無視することにしました!イヤだけど…。 本当に続くようであれば、ナンバーディスプレイ対応の電話機にして、着信拒否するのが一番ではないでしょうか。
詐欺 詐欺をしようとする人間が、自分の番号を相手に知られないようにするのは当然です。一昔前、「オレオレ」と息子や孫を装って高齢者に電話し、指定の口座にお金を振り込ませる「オレオレ詐欺」が多くの被害者を生みました。 「オレオレ詐欺」を含め、あの手この手で口座にお金を振り込ませる詐欺を「振り込め詐欺」といいます。最近では、マイナンバー制度について長々と説明し、金融機関情報や口座番号を聞き出そうとする詐欺や、特別定額給付金を理由に口座番号や暗証番号を聞き出そうとする詐欺が横行しています。 2. いたずら・いやがらせ いたずら・いやがらせ目的で非通知電話をかけてくる人もいます。あまりにも頻度が多い場合や深夜にかかってくる場合など、着信側は非常に怖い思いをすることもあるため悪質と言わざるをえません。 個人的な恨みから元恋人や友人・知人がかけてくる場合、取引先や顧客などが電話番号を入手してかけてくる場合などがあります。またストーカーが自分の存在をアピールするために非通知で電話をかけてきている可能性もあるため、対応には注意が必要です。 3. 営業電話 営業電話というと、会社の固定電話や会社支給のスマートフォンで電話をかけるのが普通です。非通知だと警戒心を抱く人が多いため、営業効率の観点からいってもあまり得策ではありません。しかし業務委託された業者が営業をかけている場合には、非通知でかかってくることがあります。 4.
電話の着信音がするので、ディスプレイの表示を見ると・・・ 「非通知」 少し夜遅い時間帯ということもあり、 軽くトキメキながらディスプレイを見たのに、 「非通知」 これって、かなりイラッとしません? 固定電話であっても、スマホであっても非通知の着信は気持ちが悪いもの。 そこで、営業の電話が多くなったせいで着信音にトキメキを感じなくなった黒帽子のしん( @K_Shin51 )が、非通知着信を着信拒否にする方法をまとめてみました。 非通知からの電話なんて気持ちも気分も悪いので着信拒否でいいんじゃない?その設定方法はこれ! 非通知の着信は、電話にでないというもの一手ですが、夜中にかかってきたり、何度もかかってくるケースもあるので着信拒否するのが良さそう。 そもそも、なぜ非通知でかかってくるのでしょう。 非通知でかかってくるのはなぜ?