(旧)ふりーとーく 利用方法&ルール このお部屋の投稿一覧に戻る 分譲マンションの駐車場、不公平を無くすために場所替えを行うのは普通のことなんでしょうか?
限られた敷地で多くの車の駐車を可能にする機械式駐車場ですが、その高額な維持費用から 「マンションの金食い虫」 なんて呼ばれ方も。 かつて、駐車場100%という謳い文句で販売された新築マンションも、今では若者の車離れ、はたまた居住者の高齢化から、かつては空き待ちしていた駐車場に空きが目立つようになった、という声も聞かれます。 ただ空いているだけならいいのですが、駐車場の利用率低下は、マンションの財政にも影響を与えます。 駐車場の使用料も大切な管理組合の財源の1つなのです。 修繕維持費の掛からない平置きならまだしも、修繕維持費の掛かる機械式駐車場なら尚のこと。収入は減るのに、維持費用は掛かるいっぽう・・・なんてことにもなりかねません。 ここでは、 機械式駐車場のメンテナンスや交換について検討する際に抑えておくべき3つのポイント について、さくら事務所のマンション管理士が解説します。 機械式駐車場の修繕計画で考える際に重要なのが、3つのコト ①いつ入れ替える? 交換のタイミングは?メンテナンスでどれくらい持つの? ②料金はいくら? 駐車料金はいくら? 進む若年層のクルマ離れ。マンションの空き駐車場への空室対策とは？ | リドックスの賃貸管理悩み相談. (交換やメンテナンスをしたとして、 どのくらいの期間で 回収できる金額設定? ) ③今、何台空いてるの? 駐車場の 保有 台数 は適切なのでしょうか?居住者のニーズに対して多すぎるようなことはないでしょうか? 機械式駐車場の交換時期は? 機械式駐車場はマンションに導入されてまだ歴史も浅く、入れ替え事例も他の設備同様に豊富にあるわけではありません。 結果、相場もわからずにバカ高いと思われるような金額を支払ってしまうケースもあります。 機械式駐車場のメンテナンスについて、管理会社から提案された2つのマンションの事例をご紹介します。 【ケース1】高額なメンテナンス費用!そこまでしないで早めに交換もアリ あるマンションの長期修繕計画では、30年後に交換費用として、(120万円×150台)1億8000万円が見込まれていました。 これだけでもかなり高額ですが、更に驚いたのは、交換までのメンテナンス費用。 更に15,16年目に中間メンテナンス費用として1億2000万円も発生することがわかったのです。 あと15年で交換するのに、交換費用の2/3も掛かるメンテナンス費用を負担すべきかどうか・・・ 1億2000万円かけてあと15年持たせるよりも、最低限必要なメンテナンスだけを行い、駐車装置の状態によっては20~25年目の早めに交換しましょう、ということになりました。 最低限の項目に絞り、メンテナンス費用は9000万円におさえることができました 【ケース2】修繕と交換、実はあまり差がないケースも?
そもそも希望の「リフォーム可」の物件か? 中古マンションの購入を考えている人の中には、リフォームやリノベーションを考える人も多いことでしょう。物件価格を低く抑えられる分、大胆に間取りや水回りを変更したりと、自分好みの快適な空間に変えられる楽しみがあります。 「築年数の浅いマンションでは、ハウスクリーニング程度で十分住めるケースもありますが、リフォームありきで中古マンションを希望する人もいます。でも、管理規約でそもそもリフォーム内容が制限されている中古マンションもありますのでご注意を。購入してからでは後の祭りです」(日下部さん) ひと昔前の「絨毯敷き」を変えられない場合も 今ではマンションの床はフローリングが一般的。しかし、かつては絨毯敷きが一般的だった時代もあります。 「管理組合の規約で絨毯からフローリングに変更できないケースもあります。ほかにも、間取りの変更がNGだったり、キッチンなど水回りの位置を変えるのがNGだったりと、自由にリフォームできない物件は少なくありません」(日下部さん) こちらも、購入前にマンション管理規約を確認するなり、不動産仲介会社や管理組合に聞くなりしておくほうが安心でしょう。 理想の部屋が手に入ると人気のリフォームやリノベですが、購入前に実施の可否を確認しましょう 6. 「すぐ買える準備」はできているか?
たとえ週2~3回の手出しであっても、上記レベルじゃ… ウンコ後のお尻ふきの、仕上げは奥さんにふいてもらってるのと一緒 です。 料理だけされて後片付けがされていない。 食器を洗われて、三角コーナーや排水溝のネットが替えてない。 風呂をスポンジでさーっと磨かれて、排水溝のゴミがそのまま。 ゴミを捨てられて、替わりのゴミ袋がゴミ箱にセットされていない。 靴並べられて、玄関をはかれない。 掃除機をかけて、掃除機の中のたまったゴミフィルターが交換されていない。 これって 「家事やった。」ではなく、 「家事の 楽なとこだけ やった。面倒で 汚いとこは奥さんに 残した。」が妥当な表現。 最後まで言おう! 「家事の楽なとこだけやった。面倒で汚いとこは奥さんに残した。」 「そして週末に気が向いた2個くらいやるだけ。 平日…つまり9割の家事は奥さんにまかせっきり」を、 まずは自覚してほしい んです! そこからだと思うんですよ、 夫婦仲の改善は!!! …補足ですが…それでもぜんぜんやらない夫に比べたら、じゅうぶん素敵だと思いますよ。 そして、その分外で働いていたら、それくらいの手出しでもいいと思うんです。 ただ「俺は家事やる夫だ」と自称するのではなく、「ほとんど任せきり」と思っておくことが大切ってこと! 家父長制のイデオロギーが奥さんにのしかかる現代 わかってますよ、細かいですよ。 ねちっこいですよね笑。 でもねー家事そのものよりも、 「できてないのに出来てる顔してるドヤ」 が積み重なると、しんどいんです、本当。 家父長制の名残が奥さん側にものこってるから、 家事をちょっとやってくれただけでも「夫をほめてのせて感謝して…」 ってやってきたけど、しんどかった。 だって心は違うこと考えてるから。 「汚いとこだけ残さないで!わたしは毎日全部やってるんだよ? !」って思ってたから。 家事ひとつでも、女は「やって当然」男は「ほめられて乗せられて天狗」の風習で、 女の心は日々死んでいきます。 そうか!!! 共働きなのに家事しない夫が離婚をまぬがれる2つの方法 ｜ ロハスの離婚. 「あなた(奥さん)さえうまくやれば、旦那とうまくやっていける」(ほめる、立てる、転がす) っていうアリガタイお言葉が、なんでイラつくのかと思ったら、 「あなたがミニスカートを履いたり満員電車に乗らなければ痴漢されない」 っていうクソバイスと、 根本が一緒だからだ!! — あっぷっぷ☀️(赤子1歳)軽率なコメントします🎈 (@AndIloveImyme) 2018年11月27日 自分の家事を自分でやるのは当たり前 そもそも、その 「楽な家事」にしても、やりもしない夫もいます よね。 それに比べたら、週に2~3回でも洗い物してくれる夫はずっと素敵です。 これも家父長制の名残だと思います。 しかしね… 自分の尻を自分で拭くのは当たり前でしょ?
「共働きなのに、どうして私だけが育児家事をしないといけないの…」と悩む妻は多いのではないでしょうか。 疲れて帰ってきて自分だけが忙しく家事育児に追われ、ソファーでごろごろしながらご飯を待っている夫に怒り心頭という状況は、多くの共働き妻が一度は経験があるはず。 結婚して数年経ち、子供も生まれ、望んだ幸せを掴んだはずなのに、悩みは尽きないという人は少なくありません。 そこでここでは、子育てや家事に対する夫婦間のすれ違いや解決方法を徹底的に解説していきます。夫とのいさかいに疲れたという人は、この記事を参考にしてくださいね。 共働き夫婦のそれぞれの不満とは? 共働きの妻は、どのような態度の夫にイライラするのでしょうか。まず、妻をイライラさせる夫の態度を以下に説明します。 共働きなのにずるい!と感じる夫の態度 妻がイライラする、夫の態度や問題行動は以下のとおりです。 「あるある!」と頷くことが、一つや二つはあることでしょう。 ・先に帰宅しても家事育児は他人事で、ごろごろしながらご飯を待っている ・家に帰ってきても、ゲームや趣味に没頭している ・お風呂も一人でのんびり入る ・「疲れた…」と何もせず先に寝る ・独身の頃と同じように、同僚や友達の付き合いに時間をかける 共働き妻の夫への不満とは? 実際に共働きであっても、家事育児の7割は女性が負担しています。このことからも、夫は仕事が忙しいと、家での家事負担に消極的な態度が伺えます。 夫は 家事育児をすべて把握している訳ではない ので、実際にどれくらいの仕事量になるのか理解できません。 例えば、ゴミ出し一つでも、家事を十分負担していると勘違いしている夫も多いです。 少しの家事を手伝うだけで満足する夫に対して、どれだけ家事育児をしても当然と思われる妻は、不公平感を抱きやすくなります。 また、家事育児を積極的に手伝ってくれる夫に対しても不満は尽きません。 買い物を頼めばお願いしたものと違ったものを買ってくる、掃除を頼めばまず洗剤からこだわる、などどうしても男女間でポイントがずれてしまいます。 子どもの面倒で忙しいのに、夫まで教育しなければならない状況に、妻は家事育児をお願いすることをあきらめてしまいます。 共働き夫の妻への不満とは? 共働きなのに家事も育児も自分。離婚したい・・ | 秋葉原の弁護士による離婚相談所. 共働き夫も同様に、妻へ不満を抱いています。 疲れて帰ってきても、もっと手伝ってほしいといつも不平を言われる、手伝っても妻の望むようにはできず結局文句を言われるなど、妻を助けたいと家事育児をしてもダメ出しされ、そのうちに手伝うこと自体をあきらめます。 なにもしなければ小言を言われ、手伝っても満足してもらえない状況に、夫は不満を感じます。 夫の本音としては、 もうどうしたらいいのかわからない 、というところでしょう。 なぜ夫は家事育児をしてくれないの?
はじめに 最近では共働きの夫婦も非常に多くなってきています。ところが、「家事や育児については専ら妻の担当で夫は協力してくれない」という家庭もあるようです。 もちろん、共働きといっても労働時間や収入が異なることも多いですので、家事も育児も何でも全て等分でというのは現実的ではないことも多いでしょう。夫婦お互いが納得して分担の形を決めているのなら何の問題もありません。 しかし、例えば夫婦二人とも正社員としてフルタイムで働いているのに、夫は全く家事も育児も協力してくれないというのでは、妻が結婚生活に疑問を感じるのももっともでしょう。 このような場合、妻から離婚することはできるのでしょうか。財産分与や親権はどうなるのでしょうか? 離婚を求め続けることが一番重要です。 夫が離婚を拒否したら? 家事をしないことを理由に離婚できますか？ 夫は全く家事をしません。 36歳、結婚10年、共働き、子供なし、年収は同じくらいです。 家事を分担しても、夫は仕事が忙しいといってやりません。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 夫が話し合いによる離婚を拒む場合、離婚原因がなければ裁判離婚を認めてもらうことができず、結果としてその時点では離婚ができないということにはなります。 もっとも、それはあくまで夫が話し合いによる離婚を徹頭徹尾拒否する場合のことです。離婚原因がなくても、夫が最終的に離婚に応じれば、離婚できます。 したがって、まずは話し合いの段階で、離婚に応じてもらうことを目指すことになります。それでも夫が離婚に応じない場合は、状況にもよりますが、別居に踏み切った上で婚姻費用の請求をするのも選択肢の一つです。 そもそも、共働きの夫が家事も育児もしないことは離婚原因になるの? 「婚姻を継続し難い重大な事由」と言えるかどうかという問題です。 「婚姻を継続し難い重大な事由」がある、ということは、すなわち、婚姻関係が破綻して回復の見込みがない状態があるということです。裁判所が「婚姻を継続し難い重大な事由」の有無を判断する際に最も重視するのは、客観的な破綻状態があるか(≒長期の別居期間があるか)ということです。 妻の離婚意思が固いことは、回復の見込みがないことの考慮要素の一つですが、それだけでは裁判離婚は難しいといえます。もっとも、裁判官は、離婚裁判中に和解を勧めることがよくあります。妻の離婚意思が固い場合は、裁判官が「妻がここまで強く離婚を希望しているのだから・・」と離婚を前提とする和解を提案してくれる可能性もあります。また、別居期間が短い場合でも既に別居している事実があれば、裁判官が、今後も別居生活が継続していずれ離婚原因が認められる状況になりそうだと考え、夫に離婚に応じる方向で話をしてくれる可能性もあります。したがって、別居期間が短い段階でも、裁判上の和解を狙って離婚裁判を提起する場合もあります。 以上より、夫が家事も育児もしないからといって、それだけで「婚姻を継続し難い重大な事由」が認められる可能性は小さいと言えますが、別居期間など他の要素をプラスすれば、裁判で離婚できる可能性もあると言えます。 話し合いで離婚に応じさせるためにはどうすればいいの?
まずは離婚意思が固いことを認識させましょう。 夫婦間で離婚協議をしようとしても取り合ってもらえないことがよくあります。そのまま放置してしまうと、結局本気で離婚するつもりはないのだろうと高を括られ、ますます離婚から遠ざかってしまうこともあります。 あなたの離婚意思が固いことを夫に認識させるには、離婚調停を申し立てたり、弁護士を通じて離婚を請求するなど、それなりの行動を起こすことが大切です。 別居すべき? 別居と婚姻費用請求 あなたの年収よりも夫の年収が高い場合であれば、別居したうえで婚姻費用分担調停を申し立てることで、夫に対して経済的なプレッシャーを掛けることが可能です。夫としては、夫婦の実態もないのに婚姻費用だけを支払わされる形になるので、婚姻継続を諦めて離婚に応じる可能性があります。 同居時と同じ生活水準を保てる?
それはずばり、 家事代行サービスです! 公式サイトはこちら 月に1~2回でいいから、プロの手で家をきれいにしてもらうだけで、奥さんの実質負担がめっちゃ楽になるんですよ! 家事代行のポイント 上の「家事の達人」は浴槽・キッチン・トイレなどを1回90分~120分で劇的にきれいにしてくれておすすめ。 1箇所につき、約90~120分で、料金は約12, 000円くらい! 月に1度の利用で、1回に1箇所で十分です! 「汚い⇒きれい」は大変。「きれい⇒きれい」は楽! 家事代行サービスのおすすめポイント! 「汚い⇒きれい」は重労働 「きれい⇒きれい」は簡単! 「きれい⇒きれい」ならば、 家事代行の掃除のあとに、 旦那さんが適当に(笑) さっとうわべだけ拭くだけでも、きれいキープできる んですよ! 「排水溝とか汚いところはやらないし・・・!」 なんて、 家事手伝ったにも関わらず、文句を言われることもなくなります! もちろん、 「きれいキープ」は奥さんにとってもものすごく楽! 「月に1度、プロが徹底的にきれいにしてくれる」ってだけで、普段の家事も気を抜けるんです! 家事やりたくないけど離婚したくない旦那さんに効果的すぎる! どうあっても 家事が苦手。 でも奥さんを大切にしてて、 離婚したくない 気持ちがある方は、 月に1度の家事代行サービスを利用してみてはいかがでしょうか? 「家事代行サービス」+「俺の奥さんはがんばってくれてる!」で、 共働きのワンオペ育児による離婚危機は、概ね回避じゃないでしょうか。 ↓↓日本全国対応の家事代行サービスは、以下のリンクから! まとめ 私は、 夫婦生活がなぜ上手くいかなかったのか、 その原因が、自分にも元夫にも重く影をおとしていた「家父長制」にある と思っています。 そして、離婚してから、家父長制に苦しんでいたのは自分だけではなく元夫も同じだと思いました。 「外でしっかり働いているのに、なんで俺が責められなきゃいけない」 ってよく言われてたな~ 「こっちも外で働いてるよ?」 と言い返してて、感情的まっしぐらだった。 反省ばかりの結婚生活だけど、学ぶところは多かったです。 わたしの経験と記憶が、一つでも多くの離婚を防げたらと願います。
「世間」って、親戚とか他のご夫婦とかスポ小で会う保護者とかね。 奥さんいない会社で言っても意味ないから、奥さんの耳に入る周囲の大人にいいましょう。 奥さんをほめる人って結婚してからもモテる人多い気がします😊 最愛の妻って私が言われてるわけじゃないんだけど なんか幸せな気持ちになる☺️♥️ — SAYA@お昼寝ブロガー (@tantan_tan3) 2018年8月30日 「俺は週末にちょっと手出しするだけで、妻が1人で家事も育児も頑張ってくれてるんですよ」 って言える男性が、ほんとにほんとに素敵 だと思います。 そんな旦那さんなら、一生大切にしようって、 多くの女性が考える のではないでしょか。 でもまあ、料理を理解しないとか、なに食べてもリアクションがおんなじ的な旦那は、 結婚最初の段階で嘘でもほめるくらいの教育を施さないと、一方的に奥さんがすり減る。 とは思った。 — バルク大山 (@atrauce) 2019年1月29日 家事も育児も一生苦手でも、下手でも、汚いとこを奥さんに任せてもいい!
ワンオペ育児の果てに離婚した蓮です、こんにちは! 今回は 世の「家事したくない夫さま」たちへの記事 です。 厳密に言うと 「家事はしたくない。育児も嫁に任したほうが上手くいきそう。 けど離婚したくない。 」 って方々へのアドバイス です。 #カサンドラあるある 【私にどうしろと?】 夫「家計が苦しい」 私「私も働くわ」 夫「は?じゃあ家事どうするの?」 私「分担しようよ」 夫「俺は家事できない」 私「じゃあ私は働けないね」 夫「は?じゃあ家計はどーすんの?」 「は?じゃあどーすんの?」は私のセリフ。 — カサンドラ✡もち子 (@gVgJxlQfAKqVHcD) 2018年3月2日 これは 決して甘えやわがままではなく、現代男性の自然の思考 だとも思います。 時代が「家父長制」から「家事育児分担があたりまえ」の時代に変換してる途中ですから、 対応できずに困ってるのは、 女たちだけじゃなく男も同様。 家事も育児も、自分のペースでは十分 手伝っている のに、嫁が不機嫌だ …なんで? どうすればいいの? 家事育児手伝わない、もしくは手伝ってるのに嫁が不機嫌で困ってる男性は、以下の解決策を実践してください。 そうすれば、 ほぼ間違いなく家庭は上手く回り始めます! 男性はそもそも家事が苦手 男性ってそもそも家事が苦手じゃないですか? 育児に関しては、妊娠してるしてないで、子どもへの対応が違うっていうから、不慣れで当然。 子どもと積極的に関わっていくことで、徐々に慣れていけばOKだと思います。 しかし家事に関しては… 元夫は離婚前はたまーに手伝ってはくれてたけど… 「何でココまで効率が悪いんだろう? (´σ `)? ?」 と結婚生活の中で謎に思うくらいの 家事の不出来。 子どもの頃の環境が原因? いま子育て真っ最中だけど、周りをみても、 女の子ってママの真似して、小さいうちから家事を手伝う子が多い 気がします。 小さい頃から包丁をもって調理したがったりね。 自然と家事を教わる機会が多いんだと思う。 逆に男の子は、パパの真似して、テレビ&ゲーム&たべる専門? 男の子が積極的に自分から、家事を手伝うイメージがあまりわかない。 「男の子だからいいか」と、ママも積極的に家事を教えなそう な気がしませんか? 男性の家事炊事苦手は、こうした教育が原因 だと思ってます。 だから、結婚後奥さんを手伝っても「出来てないね」と言われることが多いんじゃないかな。 奥さんは、夫の家事に「できてない」と感じることが多い まぁ男性の育休、夫の能力にもよるかなと思う。はっきり言って家事できない(ってかする気がない)やつに家にいてもらっても邪魔なだけだし、やっぱりそれぞれの家庭によるよね。私は家事育児共同で出来る相手と結婚したからなぁ。 — kυru (@p_n1234) 2016年2月14日 上のツイッターの意見はわかりやすいですね。 「男性育児休暇が一般的になったところで、家で家事しない夫がいるだけだと、単純に奥さんの負担増えるだけじゃないか」って話し。 男性がわの意見を聞くと「俺は家事を手伝っている」という人が多い。 にも関わらず… 世の中には、奥さん目線で「家事できてない」と感じる男性が非常に多い!