住宅ローンを借りるには審査に通らなければなりません。でも、審査に通る、通らないは自分ではなかなかわからないもの。そこで、銀行で住宅ローンを担当した経験をもつファイナンシャル・プランナーの鈴木淳也さんに、住宅ローンの審査について聞きました。審査をクリアするために知っておきたい、やっておきたいポイントを紹介します。 住宅ローンの審査から借り入れまでの流れは? マンションや戸建てを購入したり、注文住宅を建てたりする際に必要な資金をまかなう住宅ローン。金額が大きいこともあり、カードローンやクレジットを使用する際のように簡単にはいきません。借りるためには、いくつかの手続きや審査を経ることが必要。ではまず、住宅ローンを申し込んでから、住宅ローン契約を結ぶまでの流れを見ていきましょう。 事前申し込みからローン契約までのスケジュール 【1】事前申し込み~仮審査(事前審査) 自分にとっておトクと感じたり、興味のある住宅ローン商品を探し、金融機関に事前申し込みをして仮審査(事前審査)を受けます。 【2】正式申し込み~本審査 仮審査に通ったら、正式な住宅ローンの借り入れ申し込みを行って、本審査を受けます。 【3】住宅ローン契約 本審査に通ったら、住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)を結びます。契約が完了すると、物件の引き渡し日とタイミングを合わせて融資実行(借りたお金が指定の口座に振り込まれる)が行われます。 住宅ローンの仮審査や本審査にかかる日数は? 審査にはどれくらい日数がかかるものなのでしょうか。 (画像作成/SUUMO編集部) 仮審査にかかる日数 「目安は1週間程度。銀行の住宅ローンの場合は1~2日程度のこともあります」(鈴木さん、以下同) 本審査にかかる日数 「本審査の結果がわかるまでは、銀行の場合は早くて1週間程度で結果が出ることがあります。【フラット35】の場合は、担保評価に時間がかかるので、2週間程度と考えておきましょう」 住宅ローンの審査が短期間だったり、時間がかかるのはなぜ?
住宅ローンの審査に不安な方に、とっておきの簡単な事前審査ができます。 です。ARUHIとはフラット35の代理店です。コマーシャルでもよく見ますよね。 その、ARUHIでスマホで簡単に運転免許証があれば、しかも最短1分で回答がでてくるそうです。 この事前審査のいいところは ・購入物件が決まっていなくていい。 ・いくらお借入れできるかを教えてくれます。 ・個人信用情報も調べるのでお借入れできれば、問題ないという事です。 金融機関に事前審査を申込と、申込用紙に記入し、源泉徴収票、運転免許証、保険証の写しを提出しないといけません。回答は申し込んでから3~5日かかるので、いかにこの機能が画期的なのかがわかっていただけると思います。 ただし、個人信用情報というのは、開示をするとそれも履歴に残るので、興味本位でするのはおすすめいたしません。 本気で住宅購入を考えている人だけにしてください。 高崎不動産は仲介手数料無料です! !
一括審査におすすめの「住宅本舗」 「住宅本舗」は、複数の金融機関に一度で住宅ローンの審査申込ができるサービス。 メガバンクから地方銀行まで、100以上ある金融機関の中から比較、申込できます(仮審査を一括で申し込む場合は最大6銀行まで) ヨコヤム 一行づつ審査を通るのは手間も時間もかかりますよね? また、住宅ローンについて「誰かに相談する前に自分で確かめておきたい」という時にも住宅本舗は役立つはずです。 申込みは無料。この機会に一度、比較検討してみてください。 まずは住宅ローンのシュミレーション 2. 借換えには「住宅ローン借り換えセンター」を 住宅ローンの借り換えにも当然、審査がつきものです。 金利アップのタイミングや、家計の見直しのために「借換えをしたい」という時には「住宅ローン借り換えセンター」が便利。 「住宅ローン借り換えセンター」は、成功報酬型の借換え代行サービス(なんと業界初)借換えが成功しない場合も、費用は発生しないため安心です。 住宅ローンの金利が低い昨今、借換えすることで負担を軽減できるかもしれません。 業界初。成果報酬型ローン借り換えサービス 住宅ローン審査CIC・JICCまとめ ご紹介のとおり、「信用情報に不安がある」人はまず、自分でも調べることをおすすめします。 審査に通れば万々歳ですし、たとえ落ちた場合も、情報開示によって理由が予想できれば対策も考えやすくなります。 かかる費用は、CICとJICCの2社で2, 000円。 情報開示ですっきりできるなら決して高くはないはずです。 不安を払拭したい人は、住宅ローンの一括審査に申込みながら、情報開示も同時に進めましょう。 「住宅本舗」なら最大6銀行に申込み可能 こちらの記事も合わせてどうぞ
インバウンド偏重からの脱却 海外駐在員が現地の"今"を伝えるこのコーナー。今回は、前回の投稿の後編としまして、エフネスのシンガポール現地法人で代表を務める私、赤井亮太がシンガポールの旅行業界の今後の見通しについてお伝えしたいと思います。 前編はコチラ 観光業界の取り組み シンガポールは国土が狭く、宿泊を伴うような旅行需要がありません。今までも、これからもそうですがインバウンドに頼っていたのが実情です。現状はその需要がほぼ消滅してしまいました。 シンガポールのインバウンドとは? 2019年のインバウンド客数は1, 910万人で年率3~5%で順調に成長しておりました。日本のインバウンドは2019年には3, 000万人を超えましたので、約2/3程度の規模になります。ただ、シンガポールの人口は600万人弱ですので、人口の約3倍の規模の観光客が訪れたことになります。そう考えると規模の大きさを分かって頂けると思います。 また観光による収入もMICEの積極的な誘致、カジノなどGamingセクターの伸びもあり、約280憶SGD(≒2. 2兆円)に達しています。 図1. Tourism Sector Performance for Quarter 4 2019 (Singapore Tourism Board) なぜ、そんなに人気があるのか? シンガポール旅行のベストシーズンは？安い時期はいつ？ | ウォルタビ. マリーナ・ベイ・サンズやガーデン・バイ・ザ・ベイ、セントーサ島、ナイト・ サファリに加え、チャイナ・タウンやアラブ・ストリート、リトル・インディアといった民族の伝統や文化を残す地域、あるいは大型商業施設や免税店等が立ち並ぶオーチャー ド・ロードなどがありますが、周りの国に比べて観光資源が豊富とは言えません。 それにも関わらず観光客が増加した理由は、シンガポール観光局を中心に国を挙げた観光政策によります。2005年に政府主導でTourism2015が策定され、観光業は重要な国家収入の柱として位置付けられています。この辺りから、チャンギ空港をアジアのハブ空港として機能させる、などの考え方が出てきたと思われます。 Tourism 2015 「Tourism 2015」では、2015年までに来訪者1, 700万人、観光収入を300億SGDにすることを目標としています。 1. ビジネス分野 •アジアにおける先進的な国際会議や展示会の開催場所として、シンガポールの地位をより強固なものにすること。いわゆるMICEの推進です。 2.
2019年4月に公開された劇場版『名探偵コナン 紺青の拳』の舞台となったのは、 近年旅行先として人気上昇中のシンガポール。本編ではマリーナベイ・サンズをはじめとする多数の有名観光スポットが登場しましたね!今回は、映画を観た筆者が実際に劇中に登場したスポットを記事にまとめてみました。聖地巡礼をご計画の方はぜひ参考にしてみてください! 以下の内容は多くのネタバレが含みます。まだ観ていないという方はご注意ください! あのシーンのロケ地はここ!『紺青の拳』ロケ地一覧 本作に登場したシンガポールのスポットは、その多くがダウンタウンエリアに集中していました。 シンガポールの観光スポット マリーナベイ・サンズ :オープニング、クライマックスはここ! 本作のメインとも呼べる舞台。 マーライオン公園 :コナンがシンガポールで初めて目を覚ましたところ。 ガーデンズ・バイ・ザ・ベイ(スーパーツリーグローブ) :爆破された場所の一つ。 シンガポール・スタジアム :京極真が参加した空手大会の競技場。 ハジレーン(Haji Lane) :コナンとキッドが灰原に電話をしたシーン。 富の泉 :コナンとキッドが事件の真相について話し合った場所。 シンガポール・フライヤー : 爆破 された場所の一つ。予告編にも登場。 映画の食事シーンに登場したスポット 毛利小五郎が巡ったシンガポールの酒場 マクスウェルフードセンター ヤ・クン・カヤ・トースト ファーイースト・スクエア店 マリーナベイ・サンズ(Marina Bay Sands) Source:KKday シンガポールの新たなランドマークとして知られる マリーナベイ・サンズ 。本編 では何度も登場する重要スポットです! TabiTimes -旅タイムズ- | 旅行や海外の転職・移住など新たなライフスタイル応援メディア. 総合リゾート施設であるマリーナベイ・サンズは、ホテルの他にショッピングモール、カジノ、プール、展望台などが併設されており、一日中遊べるスポットとして観光客に大人気。 Source: KKday ↑高級ブランドや地元ブランドのブティック、スーパー、レストラン、カフェなど多数の店舗が並ぶショッピングモール。 映画で最初の事件が発生したのも、このショッピングモールです。 吹き抜けがある開放的なデザインとなっており、一番上の階から他のフロアを見下ろすことができますよ! 建物の中には水路があり、ゴンドラに乗ってモールを巡ることもできます。劇中では、第一犠牲者のシェリリン・タンも水路のあるフロアで発見されました。 Source: Proware Multimedia International Co., Ltd. 屋上のインフィニティプール Source:Unsplash| Li Yang 本作のもっとも印象的なシーンの一つといえば、蘭とキッド扮する新一 のプールデート!そっと寄り添う2人が眺める夜景はとてもロマンチックでした。そんな2人を見て嫉妬するコナンも可愛かったですね!
こんにちは♪ シンガポール旅行記の続きです。 一つ前の記事はこちら↓ マリーナベイサンズのフードコートへ B2階にあるフードコート「 ラサプーラ・マスターズ 」に行きました。 めちゃ広いフードコートでお店の数も多いです。 中華料理、日本料理、タイ料理、ベトナム料理など世界各国の料理が集まっているので何食べようか迷ってしまいます( ̄∀ ̄) 麺の上にカツレツが乗ってて、あっさりした醤油っぽい味付けで美味しかった。 $10. 5 中に麺が入っていてとろみがあるあんかけ風のよう感じです。 日本人にも合う味です。 $7 マーライオンに会いに行く マーライオンパークに向かいます。 ベイフロント→マリーナベイ乗り換え→ラッフルズプレイス 行く途中に高級そうなホテルが目の前に! フラトンホテル。 大きい~(*_*) F1シンガポール ナイトレースの垂れ幕。 夜にレースするんですね~。 マーライオンパークに到着。 マーライオンの後ろにいる小さいマーライオン。 これはこれで可愛い(*´∀`)♪ 生で見ると結構大きい~。 よく聞く残念感はなかったです。 風の吹く方向次第で、かなり水しぶきを浴びちゃいます。 ここで皆さんもお決まりのポーズをして写真撮ってました。 もちろん私達も口開けて撮りました(*^_^*) マーライオンパーク近くにお土産屋さんがあったので寄りました。 bagは3つで$20。 1つはお土産として渡してしまったので2つしかないですけど。 5つの味を購入。 パッケージもシンガポールって感じでお土産にいいですよね。 味は日本語で書いてありました。 全部で$30ぐらい。 オーチャードに移動。 ラッフルズプレイス→オーチャード 「アイオン」のオブジェ 大型ショッピングモールです。 TWG アイオン・オーチャード店で紅茶を購入しました。 ☆SILVER MOON $37. 【H.I.S.】マリーナベイサンズシンガポールのホテル詳細ページ｜海外ホテル予約. 38 ☆Tea party $37. 38 ☆ICED tea $32. 71 3点で$115 (日本円¥9, 554) アイスティーは入れ物が可愛いのでつい買ってしまいました。 後からでも何か入れれそうだし♪ 水出しできて手軽で便利です。 オーチャードの中心にある「PARAGON 」にも寄りました。 高級ブランドショップや飲食店、カジュアルファションのお店も入ってます。 今回はなかなか見る時間がなかったので、必要な物のみ買いにきました。 「Ya Kun Kaya Toast」でカヤジャムを購入。 2個入 $6.
こだわりがたくさんつまった自分だけのシンガポール旅行にしたい! 海外旅行が大好きで、このような方はいませんか? ・行きたいところは決まっているけど、旅行の計画を立てるのが苦手! ・自分だけのオリジナルの旅行にしたいけど、自分で全て手配するのは面倒! ・忙しくて手配する時間を取れない! ・パッケージツアーは便利だけど、自分が行きたい場所が全て組み込まれたツアーが見つからない! ・新婚旅行や結婚記念日など特別な旅行なので、内容を豪華にしたい! そう思っている方には、海外旅行プランの作成と見積もりを複数の旅行会社(最大5社まで)に一括依頼できるサイト「 タウンライフ旅さがし 」がおすすめです。 ・自分が行きたいエリア・国 ・人数 ・予算 ・希望する航空会社 ・ホテルの立地 ・現地で行きたい場所・やりたいこと などを問い合わせフォームに記入して、送信するだけです。 しかも、依頼するのは無料! 送信後数日以内に(早ければ当日・翌日に)、旅行会社から旅行プランを提案する連絡が来ます。(メール・電話など希望する方法で。) 提案された複数のプランを比較検討して、気になるプランがあれば、提案してくれた旅行会社に連絡を取り、詳細を決定していくという流れです。 もちろん、気になるプランがなければ、無理に申し込みをする必要もないのでご安心を! 実際に僕も「タウンライフ旅さがし」で依頼した時の様子を他の記事で書いていますので、よければ読んで頂ければと思います。 タウンライフ旅さがしは海外旅行プランを無料一括依頼できて便利! 利用するのは無料なので、気になる方は一度見積もりを依頼してみてはいかがですか? >>> タウンライフ旅さがしで無料一括見積依頼をする また、ハネムーン(新婚旅行)に特化したサイトもあります。 新婚旅行は人生で大切な旅行なので、自分達でしっかりプランを立てたいですよね! 記念に残る素敵な旅行にするために、完全オリジナルのハネムーンにしませんか? もちろん、こちらも無料で利用できますよ! >>> タウンライフ旅さがし(ハネムーン特集)で無料一括見積依頼をする 気軽にシンガポールに行きたいならお得なパックツアーで行こう! シンガポールに行きたくなったら、パックツアーを予約して気軽に行くのもおすすめです。 パックツアーのいいところといえば・・・ ・航空券、ホテル、空港~ホテル間の往復送迎、食事、観光スポットの入場券などがセットになっている ・現地での移動もバスが手配されているので楽 ・自分であれこれ手配をする必要がないので、気軽に申し込める パックツアーだと、航空券やホテルなどを自分で個々に手配するよりも安い場合が多いのでお得です!
マーライオンとお決まりのポーズで写真を撮ったら、シンガポール旅行気分が盛り上がること間違いなしです! 12:00 シンガポール動物園へ シンガポールの3大動物園、シンガポール動物園・リバーサファリ・ナイトサファリがあるエリアは市内から少し離れたところにあります。タクシーで約 40 分なので、タクシーに乗って移動しましょう! シンガポール動物園では、檻や柵を使わず、川や樹木など地形を境界にして自然に近い形で飼育しているので、動物たちを間近見られることが特徴です。危険性のない動物たちは放し飼いなので、ジャングルの中に入り込んだような体験ができます。 人気の動物はホワイトタイガー。真っ白な体にブルーの透き通った目は、思わず引き込まれます。 シンガポール動物園には ランチを食べられるようなレストランのブースもあるので、ここのレストランで一度休憩しておきましょう。 シンガポール動物園 営業時間:8:30~18:00 (最終入場17:00) 住所: 80 Mandai Lake Road Singapore 729826 大人: S$39. 00(≒3, 036円)※11/30時点 子供( 3~12 歳): S$26. 00(≒2, 024円) 16:00 リバーサファリ リバーサファリでは、川の生物をテーマにした動物園。世界 7 大大河を代表する珍しい生物を展示しています。 日本ではあまり見ることのないオオサンショウウオやマナティなどもここでみられます。 そして、リバーサファリに来たら欠かせないのが、乗船型アトラクションです。ジャングルに流れる川の中をボートで下る「アマゾン・リバー・クエスト」では、ブラジルバク、ジャガーなどを見ることができます。草かげに隠れてしまうこともあるので、見逃さないように! また、ジャイアントパンダの飼育ゾーンは、パンダの居住環境を再現したドーム型の施設。自由に動き回るパンダはとても可愛らしく、リバーサファリの人気者です。 営業時間: 10:00 ~ 19:00 (最終入場 18:00 ) 住所: 80 Mandai Lake Road Singapore 729826 大人: S$36. 00(≒2, 803円) 子供( 3~12 歳): S$24. 00(≒1, 868円) 19:00 ナイトサファリ 名前のとおり、ナイトサファリは夜の 19:15 の開園です。 ナイトサファリのエントランスを入るとフードコートがあるので、夜ご飯をここで食べてしまうのがおすすめです。 ほとんどの動物たちが夜行性のため、夜になると動物たちは活動が盛んになっていきます。 日本語ガイド付きのトラムに乗って、園内を 1 周しながら、普段見られない貴重な姿を見て楽しんでくださいね。 また動物たちによるショー「クリーチャー・オブザ・ナイト」は、アライグマやカワウソなど可愛らしい動物たちや、ニシキヘビのような危険な動物も出てきて大盛りあがり。見応えたっぷりのショーは必見です。 Night Safari 営業時間:19:15~24:00 (最終入場23:15) 住所: 80 Mandai Lake Road Singapore 729826 大人: $51.