家を売却したいのですが、敷地の周囲に水路があるんです。聞いた話によると売るには「水路の占用許可」がいるとか…。それって何ですか?
教えて!住まいの先生とは Q 私の宅地(2筆)は、水路(幅50cm)を挟んでいます。今は、道路面沿いの宅地に家を建てて生活しています。 ただ水路より奥の敷地は接道要件不備(袋地)ということで資材置き場に使用しております。 今後、それぞれの敷地に住宅を建てて行こうと思っていますが、水路をまたがって建築を可能にするためには、どのような手続きが必要でしょうか?
対象地図 【評価のポイント】 1)道路との間に、川や水路があり、そこを通るために橋が常設されているような宅地の場合は、橋部分と川や水路の部分をかげ地として不整形地の斟酌を行います。 2)当該宅地の場合は、間口距離が道路に接している橋部分で5mとなります。 【評価明細書の記載例】
説例の評価計算 4-1. 不整形地補正率適用前の評価額 A:想定整形地の評価額 200千円×1. 00(*1)×40m×(15m+5m)=160, 000千円 (*1)奥行20mに対する奥行価格補正率 B:かげ地の評価額 200千円×1. 00(*2)×40m×5m=40, 000千円 (*2)奥行5mに対する奥行価格補正率は0. 92ですが、0. 92とすると評価単価が高額となり、結果として不合理となるため、この場合の奥行価格補正率は1. 00となります。 不整形地補正率適用前の評価額 A-B= 120, 000千円 4-2. 不整形地補正率の計算 A:0. 95(*5)×0. 94(*3)=0. 89(小数点2位未満切捨て) B:0. 94(*4)×0. 88(小数点2位未満切捨て) A > B ∴0. 88 (*3) 間口5mに対する間口狭小補正率 (*4) 奥行20m/間口5m=4 に対する奥行長大補正率 (*5) 不整形地補正率表の補正率:0. 95 不整形地補正率は、以下にて算出しています。 【かげ地割合】 【地積区分】 500㎡≦600㎡<750㎡ 以下の地積区分表にて「B」に該当 上記のかげ値割合と地積区分を踏まえて、以下の不整形地補正率表から、不整地補正率は、「0. 95」となります。 4-3. 水路を挟んだ土地に家を建てる. 不整形地補正率適用後の評価額 120, 000千円(4-1. )×0. 88(4-2. )= 105, 600千円
日暮その日暮らし 2020年09月08日 21:25 こんちはマジで仕事が忙しくて、ひっくり返りそうな日暮です←ブログ書く暇はあるんかいっここ最近はアイスやカールやコーラといった間食も食べ放題状態で、さすがにチョットどうかな?と今更ながらに考えていますが、去年のちょうど今頃、スーパー糖質制限を実践していた頃から考えると、夢のような生活を送っていますと、言うのも糖尿病と宣告されたときに、この病気を理解するためと、様々な本を買い勉強をしたつもりになっていました。・主食を抜けば、、、・糖尿病はご飯よりステーキ、、、・内臓がストンと落 コメント 8 いいね コメント リブログ 好きなこと増やそう! ドクター江部の糖尿病徒然日記 [B!]新着記事・評価 - はてなブックマーク. せっかちよこは 伍十代 2020年08月17日 08:19 毎日暑くて···汗ダラダラ···ちょっと動くと汗で着ているTシャツがべっとり···ポケモンGOでちょこちょこ歩きに行く夫のTシャツが絞れるくらいに···臭いが気になるので(雑菌から匂う?)いつもより入れる(酸素系)漂白剤の量を増やしている。暑いけど洗濯物は良く乾くから嬉しい❗️一瞬で乾くよね~! (大袈裟な表現)(笑)昨日は図書館へ予約していた本を借りに···「内臓脂肪がストン!と落ちる食事術」江部康二著2019年5月発行まだ少しし いいね コメント 【糖尿病ブログ】この国に朝が来るのはいつか? 主食を抜けば糖尿病は治らない!
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健康に痩せる「最高の飲み方」 インターネットとパソコンとスマホで格闘ゲームの日々 2020年12月09日 11:00 にほんブログ村糖質制限中はヱビスビールを飲め!忘年会、新年会など飲み会シーズンがやってきた。糖質制限を実践している人はどのような「飲み方」をすればいいのか?自身もお酒好きで『男・50代から糖質制限』を上梓した、糖質制限食の第一人者・江部康二医師が解説。■お酒を思う存分楽しめる糖質制限食よく勘違いされている方がいらっしゃるのですが、糖質制限では禁酒する必要はありません。従来の糖尿病治療(カロリー制限)では飲酒はダメだと指導されてきましたが、糖質制限食では禁じていません。もちろん いいね コメント リブログ 6人に1人!日本の「糖尿病の常識」は大間違い インターネットとパソコンとスマホで格闘ゲームの日々 2020年11月22日 11:00 にほんブログ村Dr. 水野雅登金沢講演-2017-0923-統合版11月14日は「世界糖尿病デー」。日本の糖尿病の有病者は約1000万人、予備群は約1000万人、合わせて約2000万人の「国民病」ともいうべき状況になっている。日本の糖尿病治療の問題点について、『男・50代からの糖質制限』の著者・江部康二医師が語る。■糖質制限食は13年の長期トレンドで普及私は2005年に、日本初の糖質制限食に関する著書『主食を抜けば糖尿病は良くなる!』を刊行しました(2014年に『主食を抜けば糖尿病は いいね コメント リブログ 最も効果があるのは1日2食で1食あたり10~20gの糖質制限 インターネットとパソコンとスマホで格闘ゲームの日々 2020年11月05日 11:00 にほんブログ村糖質制限食の江部康二医師、炭水化物で早死にするなCarbohydraterestricteddietofDr. EbeKoji, donotbeprematuredeath江部康二先生が推奨する、しっかり食べても太らない「食べトレ」(糖質制限食)には3つのコースが用意されている。基本的には、「糖質制限+半日断食(1日2食、朝食抜き)」で、朝はコップ1杯の水分補給が目安。まずは、昼食・夕食ともに糖質制限をするコース。「1日2食とも、ご飯やパン、麺類 いいね コメント リブログ 上久保先生の理論を否定できる人は現れたのか?
藪医者が知るわけ無いよなw -------- 私らこ の両親=短命村出身の「肉親外」の実例を示します。 -------- ◎Yさん 20台前半で透析、当時糖尿病診断無し。 その後、若年性アルツハイマー型認知症を30才前に発症、30台前半で病死 らこ母 が死んだ時は、Yさんのお婆さんと らこ母 が賃貸借契約を結んでいました。 らこ母 が「貸し」側です。 お婆さんが多分老衰で死んで、Yさんが新たな賃借人になり、 挨拶に1ヶ月分の家賃収入以上の交通費掛けて行きました。 その時、既に 私らこ はスーパー糖質制限食を実行していたので ◎糖尿病診断されてますか? を尋ねると ◎透析以外は何もありません。医療費は全額無料ですが。 とのことでした。 その後数年は問題無かったのですが、 ◎突然、家賃振込が無くなった でした。 当時、「障害者認定」は知っていたので、 「酒、女、博打にカネ突っ込んだ」だろう、と思い、 「短命村の役場」に電話して、 「役場から、私らこ に直接、家賃を振込」手続きしてもらいました。 3ヶ月がお役所仕事で取り逸れました(泣 -------- ◎役場の下請介護の人から「Yさんの水道が止まりました。再開して下さい。」 との電話あり。 「公営水道使用で大家が再開しろ」の内容でしたが、 Yさん家は「電気で井戸水吸い上げて使用」なのを把握していたので、 『中国電力に支払いしたかを確認して下さい。』と言いました。 案の定、支払っていませんでしたwww -------- Yさん、私らこ への家賃不払いも若年性アルツハイマー型認知症が原因か? と思いました。 それから2年しないで、役場から「Yさん死にました。」通知電話来ました。当然、振込が無くなったです。 当時、糖尿病診断されていたかは知りません。 -------- ◎短命村の日常 は、こんな感じです。 私らこ は、49才前に若年性アルツハイマー型認知症発症でしたが、 Yさんは30才ちょいでした。 「65才が境界」ですよね、若年性www --------- 私らこ はYさん死んで、家賃無くなり、困りました(泣 短命村は、こんな生き様(死に様?
神戸明石グルーデコリボンM-styleLuxeカフェミナージュ垂水加古川姫路ピンワークSalon de Briller 2021年01月18日 07:34 好きを得意に好きをお仕事に夢を叶えるお稽古サロンSalondeBriller(サロンドプリエ)のyukakoです。ずうっとやらなければと思っていたこと糖質制限!
0g(エリスリトールを除く)、 食物繊維量は23. 4gです。 パンにすると、糖質量は100gあたり約5. 8g(エリスリトールを除く)で、 一般的なロールパンに比べると糖質は 88%もカットされ、食物繊維量は12.