お礼日時:2013/10/11 20:47 No. 3 回答者: in_go-ing 回答日時: 2013/10/11 13:45 大家しています。 > 家賃の50%を支払うだけで入居できるようになるというのは、一般的な慣習なのでしょうか? まぁ、中にはそうでもしなければ満室にならない大家もいるでしょうから。ただ、『保証人』はどうなっているのでしょうか?肉親の『保証人』?それとも『保証会社』? > 内装代、入居安心サービス料、消毒料、毎月賃料の1%を振込手数料として徴収 『契約の自由』がありますから、借主さんがそれを承知すればOKです。ただそれだけのことです。でも、『入居審査に通らない人は「初回保証委託料」(家賃の50%、入居時のみ)が発生する』じゃ交渉もむりかな?一種の『プアビジネス』みたいなモンでしょう。 ちなみに私のところではどれも頂いていません。借主さんの"様子? "(私が茶髪の男は嫌っています。前に滞納して裁判までした奴が茶髪だったのでw)にもよるのでしょうが、『収入が低く不安定』でもしっかりした肉親の『保証人』さんがつけばOKを出しているようです。「○○○という事情で収入が低く不安定ですが、ちゃんとした方で『保証人』さんもしっかりしておられいますからOKにしました。」なんて連絡が来ます。ただ、『保証人』さんにも役所の発行する『課税証明』を頂いています。偽物が罷り通っている『源泉票』は不可です。 一般に審査がゆるければそれだけ"大家の質"も"住人の質"も落ちます。その点はご覚悟ください。 7 大変わかりやすく丁寧な解説をありがとうございます! ここに注意！入居審査に落ちたら考えるべきこと. >『保証人』はどうなっているのでしょうか?肉親の『保証人』?それとも『保証会社』? 連帯保証人は、一部上場企業に勤めている兄です。 但、この見積書を作成する際、自分の収入は不安定ということは伝えましたが、連帯保証人は堅実な会社で安定収入のある兄だ、ということは伝えていませんでした。 "候補物件"の段階で、必要書類や金額の質問をいろいろしたので、取り急ぎ見積もりを出してくれた、というものでしたので、連帯保証人とかの詳細は伝えていない段階のものです。 >『契約の自由』がありますから、借主さんがそれを承知すればOKです。 なるほどです。 いろいろリサーチしたところ、かつてミニミニは行政指導が入ったので手数料を52.5%迄しか請求してはいけない、という情報がありました。 手数料で取れない分、他の項目をたてて取り分を多くしているのでしょうね。 一項目ずつ内容を質問しましたが、いずれもとってつけたような内容で納得しかねるものでした。 >『入居審査に通らない人は「初回保証委託料」(家賃の50%、入居時のみ)が発生する』じゃ交渉もむりかな?
入居審査に通らないという一種弱者なので、他の項目をマケてくれ、という交渉は分が悪い、という意味ですよね? ダメ元で一度かけあってみようかな、と思っています。でもミニミニのルールだからよほどじゃないと柔軟対応はしないような気もしますが・・・。 >偽物が罷り通っている『源泉票』は不可です。 そうなんですね。現在住んでいるマンションを借りる時は、自分と連帯保証人の両方の源泉徴収票を求められましたが、確かにあれは偽物作成が簡単そうですね。 当事者の解答は大変助かります。貴重なお時間を割いていただき、本当にありがとうございました!! お礼日時:2013/10/11 20:39 No. 【賃貸審査】外国人はアパート借りられない？５つの知っておきたいポイント！│賃貸入居審査の攻略本. 1 titelist1 回答日時: 2013/10/11 11:50 駅前にあるカタカナ不動産屋に行くからダメなのです。 貸したい大家はいっぱいいるので、路地裏の不動産屋に行きなさい。 ご回答、ありがとうございます。 実は、今回は先に目星をつけた物件を自分で見つけて現地に直接行き、たまたまいらっしゃったオーナーさんに管理会社をきいたところミニミニだった、という逆から遡っていきつきました。 路地裏の不動産屋、なるほどです。 仲介業者を避け、管理業者とやりとりをしたい(できれば取引態様:貸主/売主がベストですが・・・)と思っていますが、これを選定するのって難しいですね。 お礼日時:2013/10/11 20:51 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
入居審査に必要なものは? 入居審査のために必要なものは不動産会社によって異なりますが、だいたい以下にようになります。 源泉徴収票など入居者本人の収入証明 入居者本人の印鑑証明 源泉徴収票など連帯保証人の収入証明 連帯保証人の印鑑証明 連帯保証人の同意書 など。 これらの書類は必ず必要というわけではありません。審査の後、契約の時までに必要なものもありますし、最後まで必要ないものもあるかもしれません。必ず不動産会社で確認をしましょう。 【関連記事】 連帯保証人なしで借りられる! 安心できる賃貸保証会社とは? 連帯保証人不要システムの競争激化!
都市部は家賃が高いから探すの苦労しますが、83, 000円だと月収の38%なので、ちょっと高いと判断されてしまったようです。 地元の中小企業に入社しましたが、5万円ほどのアパートを申し込んだら、すぐOKの返事来ました。 内定してからの賃貸契約は、企業の規模も考慮されますが「ちゃんと払える」だけの収入があるかも審査されるので、収入に見合う範囲の家賃が重要ですね。 前のコメント
失敗・トラブル 2018. 01.
時間がかかるのはどうして? 入居審査にかかる日数は、一般的に3~10日前後などと言われますが、なぜばらつきがあるのでしょうか。「理由はさまざまですが、最も多いのは申込書に不備がある、というケースなんです」と谷さん。 申込書には、上記のようにたくさんの情報を書き込む必要がありますが、いざ親の情報を書こうと思っても、勤務先の社名や電話番号、生年月日などは意外と知らない人が多いはず。まして親の年収なんて、聞かなければ分からないどころか、聞くのにちょっとした勇気がいるものですよね。 でも、申込書の空欄が埋まらないと、審査は始まりません。だから「部屋探しを始めたら、審査に必要な連帯保証人の情報集めもスタートさせるのがオススメ。申し込みの時点で必要な情報がそろっていれば、審査は効率的に進みます。具体的にどんな情報が必要なのかは不動産会社の担当者に確認しましょう」 ただし、審査に日数がかかる要因は、書類の不備以外にもあるそう。 「例えば大家さんが忙しい、長期不在にしている、不動産会社の担当者が不慣れで、何度も大家さんとやりとりしているなどといったケースもあります。もし、何かしら審査に落ちそうな要因があって長引いているのであれば、それを確認するための連絡が入るはずです。かかると言われた期間を過ぎても担当者から連絡がなかったら、遠慮せずに連絡を入れてみましょう」 自分は大丈夫だと思うけど……審査に落ちる人って何がNG? 審査を通らないケースで最も多いのは、支払い能力が不十分と見なされたとき。それ以外には、どんな要因があるのでしょうか。 「大家さんによって、家賃を滞納しなければそれでいいという考えの人もいますが、それだけではない人も。例えば、自分も同じ建物に住んでいる、物件への愛着が強い、過去に騒音クレームを経験した大家さんなどは、マナーのいい人かどうか、という観点を重要視する傾向があります」 そして不動産会社でも、この人は安心して大家さんに紹介できる人かどうか、といった点を重視しているのだそう。 「物件を案内している段階から権利を主張しすぎる人、クレーマーになりそうな人などは、大家さんにオススメしないことも。逆に、年収などの条件があまりよくなくても、マナーがよく、約束を守ってくれる人などは、プラス情報としてお伝えすることもありますよ」 入居者の事情、大家さんのこだわりなどによってケースバイケースですが、よほど家賃が収入に見合わなかったり、不動産会社の担当者とのやり取りをする際や内見時に問題行動を起こしたりしていなければ基本的には大丈夫といえそう。申し込みまでに情報をそろえておくのが一番だけれど、審査に時間がかかってしまったら、遠慮なく不動産会社に問い合わせてみましょう。 取材協力/ハウスメイトパートナーズ 取材・文/前川ミチコ イラスト/つぼいひろき 公開日 2017年10月03日
感謝致します。 お礼日時: 2012/3/22 17:56 その他の回答(2件) メカモ-タ-かメカケ-スの交換が必要となりますよ。メーカーにより部品の保有期間に差がありますが製造から10年位までありますよ。モ-タ-の交換は1万5千円から2万円位かかりますよ。作業は1時間もあれば動作確認までして終わります。新品買うよりは少し安く済む位かかりますので修理か買い替えは良く検討した方がいいですね。下の階への動作音や振動はマンションなら殆ど気にはならない程度です。アパ-トなどの簡易構造の建物では少し気になる音や振動があると思います。 3人 がナイス!しています じゃりじゃりという感じか、ギャーという感じの音だと主軸のベアリングが傷んでいます 買い換えた方が安く付きます 補足 床がしっかりしており、洗濯機の水平が出ているなら、洗濯槽を吊っている4本の吊り棒のスプリングのバランスが狂っています 部品があれば直ります 修理代は結構掛かります 3人 がナイス!しています
質問日時: 2007/10/03 22:59 回答数: 1 件 購入当時からでしたが、今の機種に変えてから音がうるさいので何を変えたら静かになるのか教えて下さい。 蛇口から洗濯機までつなぐホースから?給水してる時に「ピー」「ピュー」と非常に高い音がなります。 水量を減らすと音も静かになるのですが、それでは給水に時間が掛かるのでやむ無く音を我慢しています。 原因が分かればホースや金具を買い替えれるのですが、闇雲に出来ず相談させて頂きました。 ご存知の方がいらっしゃったら宜しくお願い致します。 No. 洗濯機がうるさい原因と対策法は？故障を疑うべき症状も解説 | 家事 | オリーブオイルをひとまわし. 1 ベストアンサー 回答者: oobasan 回答日時: 2007/10/04 08:04 購入当時からということで、洗濯機・ホースなどからの音でしょうか? 細い通路を水が勢いよく流れるために「ふえ」のような感じで音が出るのですが、唯一見られるところは洗濯機の入り口です。 メーカーや機種がわからないので一般的な話となりますが、また、なにかあっても自己責任でお願いします。 洗濯機から給水ホースを外すとフィルター(金網)が見えます。 この網は上からはめ込んであるので細いキリのようなものでていねいに上に持ち上げると外れると思います。1カ所ばかりでなく周辺角度を変えていろんな方向から持ち上げてみてください。変形しないよう気をつけて。 網の下に「オリフィス」と呼ばれるトローチみたいなプラスチックの部品があります。これも簡単に外れると思います。 この構造であれば仮にオリフィスを外して運転してみてください。 これで改善されるようなら蛇口を絞り加減にして使えば問題ないでしょう。 改善されなければ蛇口を含めた改善が必要になり、技術者に出張を依頼しないと無理でしょう。 くれぐれもフィルターを変形させて壊さないようやってください。フィルターがないと水が止まらないなどの不具合が出やすくなります。 この回答への補足 センターポール上の物をラジオペンチで引っ張ったら抜けました! なかにあった部品も外せ、以前のような音は無くなりました。 どうもありがとうございました。 補足日時:2007/10/09 08:55 10 件 この回答へのお礼 アドバイスありがとうございました。 早速試してみましたが、金網のフィルターは外れたのですが、トローチのようなオリフィスが取れませんでした。 白い樹脂でセンターにポールの立ったような物に薄茶?の半円形の物が固定されていましたが、 軽くですが、引っ張っても抜けませんでした。。。 外すのに失敗すると中に落ちてしまいそうで断念しました。 ちなみに機種はSANYOのASW-J800Zと言う4年ほど前の物です。 何かあればご教授頂けますでしょうか?
洗濯機の脱水音が物凄くうるさい 脱水時の振動が酷くてうるさい 洗濯機を使っていて一番音がうるさいのって脱水している時ですよね。 部屋でテレビを見ていてもうるさくて聞こえにくくなってしまい困ってしまうことが多いです。 しかし、洗濯機の脱水している時の音って割りと静かな時があったり物凄くうるさかったりする時があります。 そんな洗濯機の脱水音がうるさい時の原因や脱水音を静かにする方法 そして、洗濯機の脱水音がうるさい時の対処法などについて書いていきます。 洗濯機の脱水音がうるさい原因 汚れた服やシーツや下着などを綺麗にするのに毎日洗濯機を使います。 洗濯して綺麗にするのはいいのですが、洗濯機を使っていてどうしても気になってしまうのが洗濯している時の音です。 中でも一番大きな音が出てしまうのは脱水時ですよね。 洗濯物の水分をとっていくのに、洗濯槽がすごい勢いで回転しているのでその振動によってどうしても大きな音が出てしまいます。 それはわかっているけどたまに脱水音が物凄くうるさい時があります。 あれ? 普段はそこまでうるさくないのになぜ急にこんなにうるさい音が出てしまっているの?
まとめ 今回は、洗濯機の脱水が始まると 振動や音がうるさくなる原因について ご紹介しましたがいかがだったでしょうか? 洗濯機の振動や音がうるさいと ご近所さんの迷惑になりかねないので、 ちょっとでも音がうるさいと感じたら、 速めに対処しておくのが吉だと思います^^ ということで、 この記事があなたのお役に立てれば嬉しいです(*^^*)
洗濯機の脱水時の音が半端じゃなくうるさくて困ってます…故障でしょうか? 4年ほど前に格安で購入した三菱のMAW55Yを使用しています。 買った当時から脱水音がうるさいな…と思っていましたが、最近更に音が大きくなった気がします。 2階に住んでいるので下の階の方に迷惑でないか心配です。 防音パッドは敷いています。 何か原因は考えられますか? それとも古い型ですし、単純に劣化したのでしょうか? 補足 脱水回転時にガタガタと音がして、洗濯機自体が横揺れしている感じです。 5人 が共感しています どういった音かによります。 1. キーというカン高いブレーキ音・・・ブレーキ摺動部の劣化。 2. 脱水回転数を上げるときにでるガタガタする音・・・最近、大きくなったとしたら軸周りや水槽の異常も考えられます。 3. 脱水回転の安定してる時のバタバタする音・・・防音パッドもあるのに、音がひどいなら、防水パン自体の設置もあやしいかもです。また、脚周りや吊り棒周りでの異常も考えられます。 4. 洗濯機の音がうるさい 対策. なにかをたたくような音・・・あきらかに異常です。ご使用は控えてください。 上記のように色々と考えられます。 1ならば単なる劣化ですが、他のものは危ないです。サービスマンをよんだほうがいいでしょう。 音のでるタイミングや音の質をもっと分析してカスタマーセンターに伝えるといいですよ。 補足を拝見しました。 機体の異常と床自体の劣化が考えられます。 止まってるときに洗濯機を下に力をいれながら、前後左右にゆすってみてください。 そこで動きが大きいようだと、床か脚周りの異常です。 調整脚の固定部はゆるんでないですか? 高さ固定用のワッシャのような樹脂部品がゆるむことがあります。 これだったら、高さと水平の調整をしてから固定しなおせば大丈夫です。 力を入れて機体をゆすっても、あまり動かないようなら吊り棒周りに異常があるかもです。 単にグリスがきれてきたのかもしれません。 この程度ならサービスマンですぐに直せるでしょう。 これら以外だったら、おおごとかな。 13人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 調整脚の固定部が一カ所緩んでいた&防音パッドが一カ所ずれていて水平でなかったようで、調整したら音がマシになりました! 買い替えなくてはならないかと不安だったので本当に助かりました… 三名様、親切な回答ありがとうございました!