0%と年率1. 2%を比較してみます。 <借入条件> 借入金額3, 000 万円、返済期間35 年、元利均等返済、ボーナス返済割合0%、 借入利率が返済期間中に変動しない場合。 借入金利 年率1. 0% 年率1. 2% 月々の返済額 8. 5 万円 8. 保証料が免除の住宅ローンはお得？メリットとデメリットを比べよう | ファイナンシャルフィールド. 8 万円 総返済額 3, 557 万円 3, 676 万円 (住宅金融支援機構ホームページのシミュレーションツールを使用して計算) 年率1. 2%を比較すると、0. 2%の違いでも月々の返済額は約3 千円、総返済額は約119 万円の差額が発生します。 年率0. 2%の違いというのは一例ですが、返済額を抑えたいかたは融資手数料型の住宅ローンのほうがメリットがある場合があります。 2-2.デメリット 保証料は内枠方式(金利上乗せ)を選択すれば分割払いも可能ですが、融資手数料と外枠方式(一括前払い)の保証料は借入時に一括で支払う必要があり、初期費用が多くなる傾向があります。 融資手数料は、「借入金額の2%(税込2.
保証人を立てるだけじゃダメなのかなあ……。 住宅ローンは基本的に保証人を付けません。その代わり、保証会社に契約者との間に立って返済を保証してもらう契約をしています。 住宅ローンは長い年月にわたって大きなお金を貸し出すやり取りのため、金融機関としても慎重になる必要がある んですね。 それでは、金融機関と契約者の間に立って住宅ローンの契約をとりもつ保証会社とはどのような役割を担っているのでしょうか? 1-2.保証会社は万が一のとき契約者に代わってローンを返済する 保証会社とは、契約者にとっても金融機関にとってもいざというときにパートナーのような存在です。 保証会社 とは 住宅ローンの申し込みがあった際、申込者の審査を金融機関と協力して実施したり、契約者が万が一ローンを滞納したときには代わりに残債を返済したりする業務を行っています。 もし、不測の事態が起きて契約者が住宅ローンを完済できない状況になってしまった場合は、 まず保証会社が金融機関に対してローンの残額を返済 します。 それじゃあ、残りのローンは帳消しになるってこと? 残念ながらそんなことはありません。 住宅ローン契約者の代わりに残額を支払った保証会社は、次に契約者に対して返済を要求 します。 注意 いざというときの肩代わりはしてくれますが、 支払先が金融機関から保証会社に代わっただけで、契約者の返済義務が消えるわけではありません 。 「いざというときは保証会社が代理弁済をしてくれる」という担保があるからこそ、金融機関も安心して住宅ローンを貸し出す ことができます。 保証会社は重要な役割を担っているんですね。 1-3.保証会社との契約不要で保証料が無料の住宅ローンもある 「そうはいっても、保証料って結構高いんじゃない……?」 と、保証料の値段も気になるところではないでしょうか。 確かに 住宅ローンの保証料は、家を購入する際に必要となる物件価格以外の費用の中ではかなり高額なもの です。 例えば、保証料が借入金額の2%と定められた金融機関でローンを借りるとしましょう。 その場合、 借入金額が4, 000万円だとすれば保証料は約80万円 になります。 保証料だけでもそんなにかかるんだ……。でも、保証料がタダの住宅ローンもあるよね?
マイホーム購入で住宅ローンを利用する際の諸費用のなかで、大きな金額になりがちな「保証料」ですが、最近ではネット銀行などで「保証料無料」をうたう金融機関も出てきています。節約のためにそういった金融期間を選んだほうがよいのでしょうか。そもそも保証料にはどんな役割があるのかを整理しながら、金融機関選びに役立つ情報を解説します。 住宅ローンの保証料とは? なぜ必要?
「1万人分の後悔を分析」人生後半を豊かにするために40代ですべきたった一つの決断 40代ほど、これまで培った知識と経験から「やりたいことができる年齢」はありません。とはいえ、40代になると、定年後に備えて若い頃とは違った時間の使い方が必要とされます。これまで1万人のビジネスパーソンから成功・失敗談を聞き、自ら実践し続けているビジネスコンサルタントの大塚寿さんが提案する、40代が仕事以外で大切にすべきこととは――。 ※本稿は、大塚 寿『 できる40代は、「これ」しかやらない 1万人の体験談から見えてきた「正しい頑張り方」 』(PHP研究所)の一部を再編集したものです。 写真=/takasuu ※写真はイメージです 「会社人間」の老後はまるで拷問 「定年後に趣味がないとツラい」とは、しばしば聞く話です。しかし、実は「趣味の有無」が、今の仕事にも大いに影響を与えるとしたらどうでしょう? 現在の60代以上は、いわゆる「会社に人生を捧げてきた世代」です。朝から晩まで、場合によっては週末すら仕事にあててきました。しかし、そうして「会社にしか居場所がない人」になってしまった人の老後ほど、寂しいものはありません。 先日、若い頃にお世話になった、今年75歳になる某商社の元人事部長にお会いした際、「何か40代、50代にアドバイスはありますか?」と尋ねたところ、迷わず「仕事以外の時間の過ごし方を準備しておくように」とおっしゃいました。定年後、「やることがない」「予定がない」のは、まるで拷問のようにつらいそうです。 仕事人間のまま定年を迎えて初めて「定年後も人生が続くこと」を自覚したという人は多いものです。そうなる前に「会社以外の自分の居場所」「定年後もできる趣味」を見つけておきたいところです。 とはいえ、言うは易し、行うは難し。忙しい40代が仕事以外の居場所を見つけたり、趣味に時間を割くのはそう簡単ではありません。 ここは、発想を変えましょう。「会社以外の居場所を作らないと、結局、仕事もうまくいかなくなる」と考えるのです。
老後に無趣味だとどうなるのか これまで仕事が趣味であった方など、プライベートの時間に行うような 趣味がないまま定年退職を迎えた方は、老後の時間をもて余し、焦りを感じる場合もあります 。とくに男性に多くみられるようです。 一人暮らしの場合には、 会話をする相手がいなくなるため、認知症の発症リスクも高くなる と指摘されています。 また、ギャンブルなどが趣味となり、熱中することで依存症につながるケースもあります。やりがいを失ったと感じ、 強い喪失感に襲われるため居場所がないと感じる方もいる でしょう。 無趣味が必ずしも悪いことではありませんが、 趣味をもつことで生き生きとした老後を過ごせる一助になる と考えられます。 目次へ 老後に無趣味の場合は何をすれば良い?
充実した定年後生活を送っている方を見ていると、特徴の一つに、自分で自分の暮らしをコントロールするような「マメさ」=「丁寧さ」があるように感じます。 定年後は、時間だけはたっぷりあります。その時間をどう使うかは、自分次第です。 現役時代のうちから、どんな定年後を過ごしたいかをイメージしておき、それを実行できるように準備しておきたいものです。 そして、定年後を充実させるためには、お金をしっかりと確認・管理しておく「マメさ」も重要。 自分が満足できる暮らしを送るには、どれくらいお金が必要か。 一方、自分の受給する年金とその他の資産形成で定年後にどれくらいお金を使えるか。 現役時代から具体的にシミュレーションしたうえで、定年後に使えるお金を増やしていく「マメさ」が、定年後の生活をより意義あるものへと導いてくれるでしょう。 お金は、人生をより充実させてくれる力強い味方の1つです。定年後の楽しみのために、現役時代からの資産形成を考えてみてはいかがでしょうか。 ※2019年11月現在の情報です。今後、変更されることもありますのでご留意ください。 執筆:井戸 美枝
シニア向けSNSで、趣味について聞いてみよう ツイッターやフェイスブックなど、SNS(Social Networking Service)を利用してみると、こちらから直接質問ができたり、相手から回答が得られたりします。古い情報ではなく、新鮮な口コミ情報を知りたいのであれば、SNSはとてもおすすめです。 とはいえ、SNSを使うのは少し怖いな、と考えているシニアも多いでしょう。「らくらくコミュニティ」は、初心者でも簡単に使いこなせるように設計されているSNSで、利用者のほとんどがシニア世代です。同じ世代同士で、リアルな情報を交換することができるので、ぜひ登録してみてください。 シニア世代の利用者数約190万人! 「らくらくコミュニティ」で趣味ライフを充実させましょう! 2012年8月にスマートフォン向けコミュニティサービスとしてスタートした、らくらくコミュニティは、シニア向け機種「らくらくホン」「らくらくスマートフォン」にあらかじめ搭載されていることもあって、圧倒的にシニアの利用者数が多いのが特徴です。 大きな特徴は、専門スタッフが24時間投稿された内容をチェックして、個人情報が漏洩していないか、公序良俗に反していないかなどを確認してから公開されるようになっていることです。 旅、食、ペット等、さまざまなテーマについての掲示板が用意されており、自作の俳句や川柳、絵画や工作などを披露する掲示板もあります。利用登録しておけば、自分から発信しなくても、他の人の作品を眺めることはできるので刺激になります。初心者向けの自己紹介の掲示板もありますから、慣れてきたところで自分の撮影した写真などを披露してみましょう。 同じ趣味のユーザーと友達になったり、個人サークルを作ることもでき、同窓会の連絡をしたり地域活動する仲間と情報交換したりすることもできます。 パソコンや一般的なスマートフォンで利用できるほか、らくらくホンなどの一部のフィーチャーホン、タブレットからも登録・利用できます。くわしくはこちらで確認してください。 公式サイト(アカウント作成画面) 3. 【調査結果】シニアに人気の趣味ランキング ここで、シニア世代に人気の趣味をみてみましょう。総合1位が「パソコン・インターネット」2位が「旅行」3位が「読書」といった結果になっています。 「旅行」や「ドライブ・ツーリング」を除くと、あまり体力を使わずできる、全体的に静的な趣味が多いですね。 出典: 株式会社ネオマーケティング「シニアの趣味に関する調査」 4.