ワウディー宮崎会員様、ワウディープラス宮観会員様は、宮崎観光ホテルのレストラン、パン・ケーキショップで会員証をご提示する…(続きを読む)
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定期借地権を活用している 今回の案件ではアパート1棟を取得します。 その割に 募集額が4, 050万円って安すぎる と思いませんか? 実は今回の案件では 定期借地権 を活用しています。 土地の所有者から土地を借りて自己所有のアパートを建設します。 つまり、 今回の案件で取得するのはアパートの建物だけ です。 定期借地権を活用すれば、 低コストで不動産を取得できるので利回りが向上 します。 この定期借地権の活用がTSON FUNDINGの特長です。 TSON FUNDING第1号案件の投資対象物件 投資対象物件はさいたま市の新築アパートです。 物件名:SONAEさいたま市緑区 所在地:さいたま市緑区松木1-4010 築年:2021年5月 構造:木造2階建て 最寄り:東浦和駅 自転車12分 最寄り駅はJR武蔵野線の東浦和駅です。 左野くん 浦和って東西南北中に武蔵浦和、浦和美園ってメンバーが多いよね。 タロウさん URW48! 右田さん そこまではない… メゾネットタイプ4室 部屋は1階と2階を階段でつないで1つの住居にしたメゾネットタイプ4室です。 今回の案件では、次のようにアパートを運用します。 出資したお金でアパートを取得し 家賃収入を得て 運用期間の最後に売却して売却益を得て 売却代金で投資家に元本を返済 左野くん みんなでアパートの大家になるイメージだよ。 家賃保証が付いている 今回の案件には 家賃保証が付いています 。 アパートは4室まとめて東京の不動産屋に貸し出され、この不動産屋が入居者を探します。 アパート投資でおなじみの サブリース契約 です。 そして、TSONのサブリースは空室保証型で、 不動産屋は入居者の有無に関わらず、毎月決まった家賃を大家に支払い ます。 つまり、 アパートが空室でも家賃が保証される ということです。 タロウさん ここまで案件の概要でした! TSON FUNDING第1号案件の分析 それでは案件内容の分析です。 分配金は得られるか? 今回は分配金から見ていきます。 必要な分配金の総額 今回の案件で 必要な分配金の総額は271. TSON FUNDING第1号に投資するか？【案件分析】. 35万円 です。 利回り:6. 7% 運用期間:1年 募集総額:4, 050万円 → 必要分配金額:4, 050万円×6. 7%=271. 35万円 これが本当に得られるのか見ていきます。 見込まれる家賃収入 この物件の 月額賃料は42.
2021年07月01日 株式会社ソード 地域貢献活動 千葉市動物公園 クラウドファンディングのお知らせ 弊社と産博学連携中の千葉市動物公園にて、「動物たちの生活の質の向上」に向けたクラウドファンディングが開始されました。 〜プロジェクト概要〜 千葉市動物公園 「屠体給餌(とたいきゅうじ)」 クラウドファンディングページ 募集期間: 2021年7月1日 〜 8月15日 弊社も園の法人サポーターとして、活動を応援しています。 当プロジェクトは一般参加も可能であり、支援額に応じて園からリターンを受けることができます。 「屠体給餌(とたいきゅうじ)」とは? 喉を鳴らしながら肉を舐めまわす行動。普段の正肉給餌では見ることができません。 (写真:千葉市動物公園) 肉食動物に対し動物を毛皮や骨などがついたままの状態で給餌することを指します。 屠体給餌を行うことで、栄養面だけではなく「皮を噛み切る」「骨をかみ砕く」刺激が動物本来の採食に 対する心理的欲求を満たす効果が期待されています。 欧米の動物園では肉食動物へのQOLとして広く実施されており、国内の動物園においてもこの活動がひろがりつつあります。 千葉県では、野生のシカやイノシシによる農作物への被害だけではなく、人を襲ったりするなど深刻な被害が起きており、有害鳥獣として駆除されています。 千葉市動物公園では屠殺(とさつ)された命を無駄にしないよう、肉食動物であるライオンとハイエナに毛皮や骨などがついた肉を与え、「環境エンリッチメント」という取り組みを推進していきます。 (千葉市動物公園より) 千葉市動物公園 URL
長年住んでいる日野市で、皆様に居心地の良い時間を提供出来る、そんなお店にしていきたいと思っております。 メニューの事 色々食べたいけど、食べれる量には限界が……。あれもこれも頼むと結構なお値段に……。甘いものとしょっぱいものも両方食べたい!そんな気持ちからおやつメニューを均一価格にしてミニサイズで選べるようにご用意します!京都のおばんざい方式と言うとわかりやすいでしょうか。店内のショーケースにおやつを6種類以上日替わりでご用意します。選ぶ、迷う事も楽しさの1つ。軽食としても召し上がれるメニューも考えています。 写真はイメージです。 最後に この度は、このクラウドファンディングプロジェクトを最後までご覧いただき、誠にありがとうございます。 新型コロナウィルスの影響で、今もなお様々な人々が大変な状況下にあると思います。これまで沢山支えてくださった家族、友人達への感謝を、素敵なお店作りをする事で返していけたら、そして来ていただいたお客さまに心温まるひとときを提供が出来るように尽力してまいります。 どうぞ宜しくお願いいたします! お待ちしております♪ 【店舗情報】 2021年3月31日オープン予定! 集まった支援金は、返礼品の送料、手数料を引いたのち、ソファのグレードアップ、棚の作成、照明器具や小物等の内装費として使用いたします。 お客様に愛されるお店に出来るよう、そして皆様を応援できるお店になれるように頑張ります! 〒191-0062 東京都日野市多摩平2-12-3 豊田駅北口から徒歩5分です。 営業時間8時30分~18時30分 水曜定休日(営業時間、休業日は変更になる可能性があります) 本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。 2021/04/01 06:06 ご報告が遅くなり申し訳ありません。皆様の御支援のおかげで3月31日開店する事が出来ました!コメントや拡散の御協力本当にありがとうございます。至らぬ所ばかりの店主を、お客様とスタッフさん、クラウドファンディングやSNSで御支援、拡散してくださった皆様、お店を作ってくださった方々、地域の皆様、友人... 2021/03/24 22:30 本日、目標達成致しました!!!本当に、本当にありがとうございます!!沢山のあたたかいコメントや、御支援を頂くことが出来て感動しております!!!残り6日間、そのあとはいよいよ開店です!頂いたお声、お気持ちに見合うお店に出来るよう頑張ります!!お店で皆様にお会い出来るのを楽しみにしております!本当...
TSONは償還できるのか? もう一つ気になるのが、 TSONは元本を償還できるのか です。 最初の方でTSONは以前から不動産小口化商品を扱っていると書きました。 2020年1月の森林再生1号以来、募集した案件は15件、総額 6億6, 800万円 です。 森林再生2号が早期償還しただけで、その他の合計 6億3, 700万円が未償還 です。 東証一部のRimpleでも8カ月で5億6, 521万円です。 しかも、都内の区分マンションのRimpleに対して、 TSONは郊外のアパート です。 TSONは上場企業なので一定の信頼性はあるでしょう。 ただ、こんなに未償還の案件を抱えて大丈夫なのかな? タロウさん ちと不安です… もう少し検討する 情報量については、TSON FUNDINGはまだ第1号案件です。 試行錯誤の段階でしょうから、 2号以降に期待 したいと思います。 ただ、今回の案件は漠然としたものではありますが不安が残ります。 確信を持たずに投資するのはよろしくない。 募集は抽選方式で 応募期間は12月25日まで です。 会社、経営者を含めてTSONについてもう少し調べた上で判断 します。 左野くん 抽選だったら、ヒヨコはどっちみち落ちるよ。 タロウさん それを言わんで! ★公式サイト: TSON FUNDING 新しく登場した業者をこちらの記事でリストアップ しています。 【7月1日更新】新しいソシャレン・不動産クラファン全13社 【2021年7月1日更新】新しく登場したソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング業者をリストアップし、ポイントを解説しました。他の投資家が気付いてクリック合戦になる前に、新規業者で投資しましょう!