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いま手元に1億円があるなら｢不動産｣｢太陽光発電｣にも分散投資すべき理由
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1万円=28. 9万円
固定金利で年間29万円程のキャッシュフローが出れば、申し分のないパフォーマンスかと思います。 ちなみに、③を除くパターンについては、15年で返済が終了するため、16年目から返済が無くなります。
減価償却費はほぼ無いものとしてメンテナンスコストを差し引くと、毎年160万円程度のキャッシュフローが出ることになり、 太陽光発電投資のラスト5年で、160×5年で800万円を手に入れることが出来ます。
FIT制度って投資家にとってはありがたいですね。
※太陽光発電の醍醐味として消費税の還付もあるのですが、詳細は割愛します。
仮に消費税の還付を受ける場合、3基で470~480万円ほどの還付金が受けられることになります。
関連記事: 太陽光投資家は「消費税還付」を利用しよう!メリットや申請方法を解説
7.『太陽光発電投資は儲かるのか?投資家が徹底解説』まとめ
太陽光発電投資は、FIT制度による20年間の安定した収益が見込める投資です。
これまでの投資環境からすると、儲けることはかなり厳しくなってきたことは間違いありません。
しかし、「儲かる・儲からない」かと聞かれれば、キャッシュフローの計算を示したとおり、やり方次第で儲かりますというのが答えです。
昔の利回り10. 5~11%の物件がゴロゴロしていた時とは投資環境が異なりますが、太陽光発電投資のように、20年間安定した収益を得られる投資は他にはありません。
これまでは、フルローンで取り組めた投資先であったため、残念なところはありますが・・・
頭金を入れる・入れない、20年間変動金利融資・15年間固定金利融資などでもキャッシュフローはかなり変わってきますが、ご自身の状況にあわせて選択することがベストです。
私個人としては、FIT認定案件がある限り、これからも購入を進めていきたいと思います。
90『飼い主ならば知っておきたい! 夏に出会う危険な生き物』より抜粋
※掲載されている写真はすべてイメージです。
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