支払わないといけませんか? 更新料を払わずに住み続けたい 家主が取るのを「更新料」、業者が取るのを「更新事務手数料」と言います。 私が勤務していた地域では、業者が「更新事務手数料」を取るパターンが多かったです。 更新料については、賃借人が支払いを拒んだ場合、業者や家主が支払いを強制できる法的根拠は無いと言われていました。 いくら、契約書に書いてあったとしても、消費者に一方的に不利になると解されるから、無効と解されていました。しかし、最高裁で金額が高すぎなければ有効との判例ができました。 しかし、実務でどこまで、支払いを強制できるのか?
<保険だけ入る方法> ①業者に、「今、家計が苦しいので、すぐに更新事務手数料を支払えない。保険だけは万一のため、保険料を支払い加入する。」と言えば、業者はイヤとは言わないと思います。 ②保険屋さんに相談して、自分で加入しておけば、業者に話をする必要もありません。 ①、②とも料金は10000円〜20000円(1年〜2年間)が多いと思います。保険金額や保険料など、詳しく調べて選びたい場合は、保険会社を何社か比較するとよいでしょう。 ですが、大体どこでも同じくらいだと思います。不動産屋も、どこかの保険会社の保険を扱ってるだけだったりします。
初めて賃貸物件の契約期間を延長しようとしたとき、「更新料の支払いをお願いします」と言われて驚いたことはありませんか? 物件を借りていると、「更新料」や「更新事務手数料(事務手数料)」など、普段聞き慣れない言葉を耳にすることがあります。支払うように言われても準備不足になってしまったり、損をすることがないよう、用意するものとその理由を理解しておきましょう。今回は、更新料、更新事務手数料(事務手数料)について紹介します。 ポイントその1:更新料、更新事務手数料(事務手数料)ってなに? 契約期間を超えて同じ物件を借りることになった場合、家賃の他に「更新料」や「更新事務手続料(事務手数料)」といったものが発生することがあります。 更新料とは? 更新料 更新事務手数料 勘定科目. 物件を借りるときには必ず「期間」を定めて契約します。マンションやアパートなどは2年間であることが多いのですが、もしその2年間を超えて物件を借りたいと思った場合は、「新たに契約を結び、2年間賃貸する」ということになります。このように新たな契約を結ぶことを「更新」といい、これに伴う手続きに必要な費用を「更新料」といいます。その更新料は貸主(大家さん)に支払います。 更新料に法的根拠はなく、不動産業界における昔からの習慣といった位置付けです。相場は地域によって異なりますが、一般的には家賃の1~2ヶ月分といわれています。これ以上の金額になる場合には、必ず内訳を確認させてもらいましょう。火災保険料のほか、次に説明する「更新事務手数料」が含まれている場合があります。 更新料も支払わなくていいのでは? 「法的根拠がないのなら、更新料も払わなくていいのでは?」と思われるかもしれません。しかし、「更新料があるからこそ月々の家賃がいまの金額で済んでいる可能性」もあるため、一概に「あってはならないもの」とはいえないのです。裁判において、「消費者契約法第10条に照らし合わせたとしても、無効とはいえない」という判決が出ている例もあります(2011年)。ただし、入居前の契約書に記載がないなど疑問に思う点があれば、必ず不動産会社に相談しましょう。 更新事務手数料 先にご説明した更新料とは別に、「更新事務手数料」あるいは「事務手数料」が発生する場合もあります。これは、「更新手続きのために発生した事務に対する手数料」であり、更新料とは別のものです。これを受け取るのは事務を行った不動産会社ということになります。 ポイントその2:更新事務手数料は本当に払わないといけないの?
ホームパーティーが盛り上がる料理を! イベントや記念日など、ホームパーティーに欠かせない盛り上がる料理は、おもてなしの心が詰まったものです。今回は、ホームパーティーが盛り上がる料理として人気のあるメニューを、多数ピックアップしました。 簡単にできるものや、大人数が集まるホームパーティーにぴったりなレシピなど、参考になる盛り上がり料理が盛沢山!みんなで作る楽しいレシピもご紹介していきます。 ホームパーティー盛り上がるメイン料理 タンドリーチキンのぎゅうぎゅう焼き ホームパーティーが盛り上がる料理として最初にご紹介するのは、タンドリーチキンと野菜グリルのレシピです。 一気に大量に作れるグリル料理は、大人数のおもてなし料理にはぴったり。カラフルな野菜がとってもおしゃれで、女子会も盛り上がる料理です。 メインにこうしたボリュームのあるレシピがあれば、あとは軽いものでOK。みんなでわいわい作るのも楽しいですね。 ホットプレートで盛り上がる料理を ホームパーティーには、ホットプレートで作る料理もおすすめですよ。こちらのレシピは、ホットプレートで煮込んだロールキャベツです。 一つ一つ個別で取り分けることができるので、人数分の目安がわかりやすいレシピです。 また、ホットプレートで調理することで、いつでもアツアツを提供できます。 煮込み料理やスープなどは、ホットプレートで作ることで盛り上がる料理に!
年に1度 岐阜の旦那さんの実家を借りて、岐阜の友達とホームパーティーをしています★ 数年前は大人だけで集まっていたのが、 今ではみんなが子供を連れていて、そして増えていく☆彡 毎回年を感じています(;∀;)笑 子供が4月から中学生になる子もいれば、まだ1歳になっていない子もいたり。 今回の集まりには2~5歳の子が5人いたので 子供向けのメニュー で揃えてみました(/・ω・)/! 量が多いので 前日準備 がとっても大切(.. )φ カレー生地のオニオンチーズブレッド 前回好評だったカレー生地で☆ 残りの生地でウインナロールもおまけ◎前日に焼いておきます。 子供ってなんでもカレー味ってだけで好きですよね?♥ * 水菜とパプリカのツナサラダ 水菜は上の盛り付け用以外短めに切ってあります(^^) 子供が食べやすいツナ・ゴマドレ風の味付け☆ 野菜カット・水さらし・水切りを前日に。当日和えるだけにしておきます♪ * トマトのブルスケッタ バケットに乗っていませんがブルスケッタ(;'∀')笑 このままでも、クラッカーやバケットに乗せても★ カットは前日に。これも当日和えるだけにしておきます♪ * コンビーフハッシュ コンビーフと角切りポテトを合わせて味付け。 ブラックペッパーと少しマヨネーズで和えてあります(^^)/ これもクラッカーやバケットに乗せて食べる用です★ 前日に作っておき、当日はチンしてレタスと盛るだけ♪ * クラッカー(笑) 当日並べただけです(´-ω-`)♥ 少しでも華やかになればと 数個だけレンジで蒸した海老・きゅうり・オリーブオイル・クレージーソルトで飾りました♪ アボカド用意しておけば良かったな~(*_*; * ほうれん草とベーコン×チーズのカネロニ これが一番手間でした(笑)!! カネロニ(筒状のマカロニ)の中にほうれん草・ベーコン・リコッタチーズを味付けしたものを詰め、 ホワイトソースを全体にかけ、更に上から子供が好きなミートソースをかけ、 チーズを乗せてオーブンで焼きます★ 中の具・ホワイトソース・ミートソースを前日に作っておきます。 当日詰めて・乗せて・焼きたてを出しました(/・ω・)/ これだけのために‥って思いますよね(-ω-)/ ミートソースは大量に作って、次の日の夕飯用とストック用も兼ねました(笑) * 当日準備は 揚げ物 に徹します(*´з`) 骨なしもも肉でフライドチキン みんなかじってから「骨がない!」とビックリしていました(;∀;) 子供が食べにくいのと、親が骨を持って食べさせるのが大変だと思い、 もも肉をスティック状に切って揚げました★意外とれんこんも好評!
468: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:51:57 楽器習ってるんだけど前に先生の家でプチ演奏会がてらホームパーティーがあって、 すごく軽い気持ちで「演奏せずに聴きに行くだけでも良いですか? 」って聞いたら 「逆の立場で考えたら聞くだけの人がいるって嫌じゃないですか? 」って言われちゃったことを もう何年も前のことなのにしょっちゅう思い出して恥ずかしくなるわ 490: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:53:20 >>468 え? 物凄く酷い返しのような気がするんだけど 528: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:55:41 >>468 ネチネチ粘着質ね 重たそう 482: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:52:56 >>468 偏屈な先生ね オーディエンスは多い方が楽しいのに 498: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:53:58 >>468 何が悪いのかわかんないわ 502: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:10 >>468 何故聞きに行くだけがダメなのかしら? 演奏会だから? 513: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:48 >>498 部外者のくせに身内の楽しみに入り込むなって意味じゃないかしら 515: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:52 >>468 ホームパーティーだからかしら 小規模の演奏会のときは入ったばかりの私に聞きに来るだけでもってお声掛かったわよ 518: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:55:04 >>502 演奏会がてらのパーティだからそれだとだだ食べに来た人みたいになるんじゃないかしら 517: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:57 >>468 えー何で聴くだけの人が嫌なのかしら 先生の方が嫌な人に思えるわよ 500: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:04 >>468 聞く人が多い方が盛り上がる気がするけどそういうもんなのかしら 510: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:54:43 >>500 変な義務感押し付けてそうで嫌よね 520: 可愛い奥様 2021/04/20(火) 13:55:25 >>500 次は自分って緊張してる子の横でノホホンとされたらちょっとイラッとするかもね?