岐阜県の方から太陽光発電の相談を頂きました。 中古の一戸建て住宅を購入したばかりで、まだ引っ越し等も済んでいない方からのご相談でした。 「築7年の中古の一戸建て住宅を購入したのですが、前の家主が7年前に設置した太陽光発電システムが屋根に載っています。 古いシステムを取り外して新しいシステムを新たに設置するべきか、それともそのまま使うべきか 、どちらが良いでしょうか?」 という内容でした。 古い太陽光発電システムの残り売電期間 まずは、少しわかりにくい売電制度の買取期間について整理したいと思います。 築7年という事ですのでおそらく2006年頃に建てられた家であると思われます。 この当時はまだ余剰電力買取制度は始まっておりませんので、売電金額は買電金額と同額でした。 『自家消費でも余った電気を売っても、経済的メリットは同じ』 という時代です。 そして2009年11月から余剰電力買取制度が始まります。 2009年11月以前に設置していた方は、新たに2009年11月から売電価格48円で10年間の固定価格買取がスタートしております。 ですので、この中古住宅はまだ3年と4か月しか経過していないので、残り6年8か月の間、48円での売電ができます。 新しいシステムの方が良いか? 確かに7年前の古いパネルですので変換効率も今ほどはないでしょうし、設置しなおしたら発電容量は増えます。 しかし、今から新しいシステムを設置しなおしたとしても売電金額は38円です。 その上、古いシステムの撤去費用、新しい太陽光発電システムの費用、そして新しいシステムの設置費用も当然かかります。 古いシステムを使い続ければ、そのシステムの初期費用はかかっていないのに、売電収入が入ってきます。 (※厳密には、住宅の販売価格に『太陽光発電設置済み住宅』という事で、その分が上乗せされているとは思います。) まとめ 初期費用をかけていないのに売電収入が入ってくる。 こんな素敵な事はありません。 ですので今回の相談は、 「新しいシステムは設置せず今のシステムのまま、太陽光発電ライフを楽しむのが一番です。」 という事で落ち着きました。
<第31回>中古住宅売却時に、発電事業者名義の変更手続きを行うことの重要性 ある住宅会社からの問い合わせ ある住宅会社から、改正FIT法(電気事業者による再生可能エネルギー電気の調達に関する特別措置法)施行に伴う発電事業計画書等の申請手続きの案内の発行について法律相談を受けました。 下記のようなケースです。 (1)住宅会社Aは、顧客Bの住宅建築を請け負い、太陽光パネルを設置し、太陽光発電の固定価格買取制度(FIT)の適用を申請した。この顧客Bは、旧制度で「みなし認定」をされた発電事業者となった。 (2)その後、顧客Bは、住宅を転得者Cに売却した。 (3)改正FITを受け、住宅会社Aは、住宅建築をしたOB顧客(完成済み住宅の顧客)に対し発電事業計画書等の申請手続きの案内を出している。だが、今回の場合、住宅会社Aは、顧客Bには案内を出せるが、転得者Cの存在を知らず、どのように案内を出せばよいか分からない。また、転得者Cに連絡が取れたとしても、住宅会社Aとしては、転得者Cに対して、一次取得者である顧客Bの印鑑証明・住民票等を準備して欲しいと依頼することも無理な要求をするような話であり、難しい。どのように対応すればよいだろうか? という法律相談です。 太陽光パネル付き住宅の売買等により、発電事業の譲渡がされているか否か、発電事業の譲渡がなされていない場合に、譲受人(現所有者)が新制度下で認定を取得するために譲渡人(旧所有者)の印鑑証明等が必要とする点をどのように法律上整理したらよいか、が論点となって参ります。 図1●今後、太陽光パネル付き住宅の売買も増えていく (出所:日経BP、写真はイメージで本文の内容と直接、関係ありません) [画像のクリックで拡大表示] 次ページ 旧制度下で名義変更されているか否か 1 2 3 あなたにお薦め もっと見る 注目のイベント 日経クロステック Special What's New DXエキスパートに聞く≫製造業DXとは 成功するためのロードマップの描き方 エレキ 高精度SoCを叶えるクーロン・カウンター 毎月更新。電子エンジニア必見の情報サイト 製造 エネルギーチェーンの最適化に貢献 志あるエンジニア経験者のキャリアチェンジ 製品デザイン・意匠・機能の高付加価値情報
福山市中古住宅. COMからのお知らせ 福山市物件情報ブログ 太陽光発電 いつも中古住宅.comをご覧いただきありがとうございます(*^-^*) 「最近 太陽光発電 を設置している家が増えたなぁ」と感じていませんか? 実際に毎年全国で約20万世帯が太陽光発電の導入をしています。 では、なぜこれだけ太陽光発電を設置している家が急増しているかというと 環境にやさしいから、というのもありますが、ほとんどの方は「お得だから」 という理由で導入しています。 「お得」な太陽光発電ですが、残念ながら太陽光発電を設置した方の中には 「設置しなければよかった...」と後悔している人もいます。 なぜ後悔する結果になっているかというと、「利益ばかりに気にして 太陽光発電のデメリットを知らなかったから」です。 ここでは、太陽光発電のメリット・デメリットをお伝えします(^_-)-☆ メリット 1. 電気代が削減できる 2. 再エネ賦課金が削減できる 3. 売電収入が得られる 4. 一般的な投資商品と比べて収入が安定している 5. 停電しても電気が使える 6. 寿命が長い 7. 夏涼しく、冬暖かい 8. 蓄電池と相性が良い 9. エコキュート、IHと相性が良い 10. 環境にやさしい デメリット 1. 設置費用が高い 2. 太陽光発電 【福山市中古住宅.COM】. メンテナンスが必要になる 3. 発電量が天候に左右される 4. 屋根にパネルの重さがかかる 5. 設置が向いていない家もある 6. 反射光トラブルのリスクがある 7. 出力制御が起きる可能性がある 8. 詐欺・騙されるリスクがある 9. 雨漏りなど施工不良のリスクがある 10. パワーコンディショナーの設置場所が必要になる 11. 業者の倒産リスクがある メリットばかりに気を取られがちですが、少し調べただけでもこれだけの デメリットがあることがわかります。 太陽光発電を設置する際は目先の利益にとらわれず、しっかりとした 下調べが必要!ということですね(;^ω^) 気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!! 迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」まで お気軽にお問合わせ下さい。 ポータルサイトや他社サイトで 気になる物件もすべてお伺い致します! *********************** 中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は 【福山市中古住宅】まで☆ ********************** ラボっち の紹介 物件探しのヒーロー"ラボっち"です!
中古住宅に住宅用太陽光発電がついている物件をよく目にします。 住宅用太陽光発電は中古品になりますが、新品よりお得なのでしょうか。 それでは、中古 の 住宅用太陽光発電はお得なのでしょうか?について解説します。 1. 太陽光発電付き中古住宅を購入する際に注意したいこと | タクトホームコンサルティングサービス. FITの適用期間内ですとメリットがあります。 住宅用太陽光発電(10KW未満)の使用年数によります。 例えば、使用年数5年の 物件 であればFIT適用期間10年ですので、残り5年間は売電できます。 2016年売電価格33円で2021年の売電価格は19円です。 新品は10年間19円で売電できますが、中古品は5年間33円で売電できますので売電価格は高くなります。 また、初期費用は新品は高いので初期費用を回収するためには10年くらいかかります。 一方、中古品は工事費はかかりませんので初期費用は中古のシステム価格だけですみます。 よって、中古品 は FIT適用する残りの年数が長いほど売電収入が見込めます。 FIT終了後の使用年数が10年以上の物件は売電価格は9円くらいになり売電価格が下がります。 したがってFIT終了した住宅用太陽光発電を購入すると売電するより自家消費した方がお得になります。 2. 中古の住宅用太陽光発電は届け出が必要です。 住宅用太陽光発電は経済産業省の名義変更が必要 で す。 住宅用太陽光発電を設置するには、経済産業省の認可が必要になりますので、前所有者が経済産業省の認可を受けたから手続きはいらないというわけにはいきません。 経済産業省に名義変更手続きする必要があります。 前所有者の印鑑証明書や住民票の書類を経済産業省に提出しなければなりません。 書類に関しては住宅を購入した不動産会社に問い合わせてください。 前所有者の書類を用意してくれると思います。 また、手続きがわからないのであれば不動産会社に相談するとよろしいでしょう。 代行業者を紹介してくれます。 また、送配電事業者に名義変更や振込口座変更も必要です。 そのままにしておくと、売電収入が前所有者に支払われることになりますので、必ず名義変更手続きを行ってください。 3. 中古品は発電するのか? 確かに中古品は新品に比べれば性能は落ちます。 太陽電池モジュールの発電効率が低いし 、 発電量も少なくなります。 中古品の住宅用太陽光発電でも太陽光が太陽電池モジュールにあたると発電しますので、自家消費できますし余剰電力も売電できます。 4.
PR TIMES 2020/08/13 16:00:00 「千年戦争アイギス」「 浴衣 プレミアム召喚」が開催!浴衣姿の「宵の花鎖スピリア」と「祭夜の神官戦士フェルミ」を手に入れよう! OnlineGamer OnlineGamer 2020/06/18 16:00:00 「千年戦争アイギス」にて「ガールズ・ブック・メイカー」との2度目のコラボが開催! 千年戦争アイギス攻略ブログ 【アイギス】おーぷんスレ祝1000スレ到達！ お祝い画像等まとめ！. OnlineGamer OnlineGamer 2018/12/20 17:00:00 DMM GAMES『千年戦争アイギス』シリーズにてクリスマスキャンペーンを開催!クリスマス限定の衣装キャラクターが新登場! ログインで毎日「聖夜の盗賊シプリア」もらえる! PR TIMES 2021/06/07 16:00:00 VALORANT Mobile 配信日と事前登録の情報 0ページ目 アプリゲット 2021/06/01 11:46:32 キャットピア:ラッシュのレビューと序盤攻略 アプリゲット 2018/12/06 17:00:00 DMM GAMES『千年戦争アイギス』シリーズ『封緘のグラセスタ×アイギス』コラボキャンペーンを開催!ログインでコラボ限定キャラクターがもらえる! PR TIMES 2016/07/04 16:00:00 千年戦争アイギス、楽しさが分からなくなってきた。 OnlineGamer OnlineGamer 2015/01/29 17:00:00 千年戦争アイギス、タワーディフェンスとしては最高峰。但しボリュームに難あり。 OnlineGamer OnlineGamer 2020/10/11 06:50:48 ファイ奈良ファンタジー(完成版)のレビューと序盤攻略 アプリゲット 2020/03/12 16:00:00 「千年戦争アイギス」スプリングキャンペーンが開催!温泉衣装のリズリーとレアンが登場 OnlineGamer OnlineGamer 2021/03/02 11:22:25 INVICTUS:Lost Soulのレビューと序盤攻略 アプリゲット 2021/01/11 10:25:12 NIZのレビューと序盤攻略 アプリゲット 2021/03/30 12:30:05 蒼空ファンタジー~運命のヴァルキュリア~のレビューと序盤攻略 アプリゲット 2020/09/12 06:54:35 競馬伝説NextBlood!
王子が誰でも揃う戦力縛りで王城奪還! (☆1) レベル上げ一切しなくてこの編成で王城奪還できるものなのか・・・ 【アイギス】ストミの海底マップがどうしても突破できないんだけど、隠密ループ無しでクリアした人いる? 【アイギス】ストミの海底マップはマンタの対処さえできれば鋼の都よりもクリアは楽? 【アイギス】海底ストミ最大の難敵と言ってもいいかもしれないマンタ みんなどうやって対処した? 【アイギス】新ストミ海底マップでは新敵クラゲやマンタが出現! 『千年戦争アイギス』×スイーツパラダイス新宿東口店 コラボカフェが4月18日よりオープン - ファミ通.com. ザコと侮ってなめてかかると痛い目にあうかも!? 【アイギス】次のストミの海底ってどんな経緯で行くことになったんだっけ? 海底攻略に有効だと思われるクラスって誰がいる? 【アイギス】ストミ消費半額の今のうちに未クリアの☆4チャレンジに挑戦するのもいいかも? 【アイギス】ストミで効率のいいとされている6マップで、キャラをレベル1からレベル99まで上げた時の効率を調べてみた! 【アイギス】ストミ半額はランク200未満なら割ってでも200を超えておいたほうがお得? カリスタ上限が上がってるならある程度は割ったほうがいいかも!
上で紹介した"千年戦争アイギス×スイーツパラダイス"に来店するともらえるコースター(10枚)とステッカー(10枚)をセットにして、抽選で2名様にプレゼント。賞品を希望される方は注意事項を確認し、ページ下部のフォームに必要事項を記入のうえ、送信ボタンを押して応募してください。応募締め切りは2016年4月28日(木)の23時59分まで。当選者の発表は、発送(2016年4月中旬予定)をもって代えさせていただきます。 <注意事項> ◎応募期間は2016年4月28日(木)23時59分までとなります。 ◎ひとりにつき、応募は1回まで。複数応募された場合でも、当選はひとり1口までとなります。 ◎希望賞品、郵便番号、住所、氏名、電話番号、メールアドレス(パソコンのメールアドレスのみ)は必須項目です。 入力漏れや誤入力がある場合は、応募を受け付けられません。 ◎当選者の発表は、2016年5月中旬の賞品発送をもって代えさせていただきます。 ◎賞品は譲渡しないことを応募・当選の条件とします。譲渡には、売ること、オークションに出品することなどが含まれます。譲渡が明らかになった場合、当選は取り消され権利をお返しいただく場合があります。 ◎ご応募に際しお客様よりご提供いただいた個人情報は、 弊社のプライバシーポリシー の定めるところにより取り扱わせていただきます。
128: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:01:34 >>106 うおおおおおおおかわわ いつもありがとう 135: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:02:21 五千年おめでとー!の歌 136: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:02:35 >>135 キレイだ 138: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:02:36 >>135 うっまー 140: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:02:40 >>135 うめぇ! 145: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:03:03 >>135 雰囲気最高 146: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:03:07 ID:1h. L10 >>135 おつー うまいわっ 147: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:03:17 >>135 すご!すば 160: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:05:12 >>135 プロけ?すげー 239: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:18:02 来たら5000年やんけ!めでてぇな! 245: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:18:46 うおおおお間に合った! アイギススレ5000年おめでとう! ここがお祝い会場ね! 247: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:19:02 >>245 巨人の星こねこねwww 251: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:19:19 >>245 こねこねの星 260: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:21:20 >>245 こねこねかわいそす 337: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:44:08 寝落ちるトコだった 描き上げたぞぉ!商人にはスーツが似合う 5000年おめでとぉーーーー!!! 341: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:44:44 >>337 にゃんにゃかにゃーん 344: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:45:23 >>337 ディエーラ商会ですね! 346: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:47:24 >>337 カッコイイ 349: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:49:38 お絵かき 真ん中誰かわかってくれるかな 350: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:49:50 >>349 公爵 352: 名無しさん@おーぷん 20/08/27(木)02:50:18 ID:l7.
(シャチバト)のレビューと序盤攻略 アプリゲット 2020/08/25 14:54:59 ベースボールスーパースターズのレビューと序盤攻略 アプリゲット 2021/04/21 16:00:00 『ウマ娘』ゴルシ&マックイーンが「某悪魔召喚RPG風」のドット絵に!支離滅裂な交渉は"悪魔会話"と違和感なし?
26: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:27:41 ID:WMd 30: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:27:57 ID:oJg >>26 わあいカワイイ いつもありがとう 32: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:27:58 ID:Jpn >>26 かわいい 34: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:28:00 ID:vWY >>26 あて先生ありがとう 40: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:28:07 ID:OHF >>26 kawaiiですわ 42: ■忍【LV8, キラーエイプ, RO】 19/12/18(水)17:28:08 ID:uN5 >>26 ケーキ飛び散るわ! 43: ■忍【LV8, ホイミスライム, KP】 19/12/18(水)17:28:08 ID:l3m >>26 素晴らしい(まとめの祭は緑でお願いします) 49: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:28:22 ID:4DC >>26 各々の獲物でケーキに襲い掛かる図 いいな 54: ■忍【LV9, キングヒドラ, HU】 19/12/18(水)17:28:35 ID:Gbh >>26 可愛い♪ スレ絵師さん何時もありがとう 80: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:31:02 ID:x3O >>26 普通に良いと思うのです 38: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:28:05 ID:eam >>26 お姉ちゃんかわいそう! かわいい! 48: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:28:20 ID:oJg >>38 ほんとだお姉ちゃんおるやんwww気づかなかった 27: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:27:43 ID:fKC 祝3000年 66: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:29:36 ID:D9V お姉ちゃんはまな板力にて最強・・・ 95: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:32:30 ID:D3h 最近のスレのスピードは異常 あ、3000ねんおめでとうございます 98: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:32:48 ID:BWq >>95 ありがとうございます 109: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:33:55 ID:H1v 3000年おめでとう 118: ■忍【LV8, キラーアーマー, WO】 19/12/18(水)17:34:46 ID:X7l >>109 怒涛のあて烈拳 135: 名無しさん@おーぷん 19/12/18(水)17:36:22 ID:D3h >>109 おめあてだ!
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