購入したい住宅も決まり、融資の審査も問題がなさそうだ! これから住宅を購入される方は、新しい生活のことで頭がいっぱいとなっていることと思います。でも、ちょっと待ってください。 住宅取得資金の贈与を受ける方は、 贈与税の特例 についてもこの時期に考慮するようにしてください。 住宅取得資金の贈与を非課税とするためには、 厳密な要件 を満たす必要があります。 贈与を受けるタイミングを間違えてしまうと、贈与税 非課税の適用が受けれらなくなってしまう からです。 そこで今回は、これから住宅を購入しようとされている方を対象に住宅取得資金の贈与を受けるために重要となる3つのタイミングをご案内します。 後から『特例が使えません』と追加の贈与税を負担するのは最悪です。しっかりと確認をして後悔がないようにしてください。 1. 住宅取得資金の贈与は3つのタイミングに注意 住宅取得資金の贈与を受ける場合には、以下の3つのタイミングを強く意識するようにしてください。 贈与を受けるタイミング 居住開始のタイミング 贈与税申告のタイミング 住宅取得日を基準として、それぞれ上記3つのタイミングを考慮する必要があります。 『住宅取得資金の贈与』だったことにしようと事後的に特例を適用することは不可能ですので、購入前のタイミングでしっかりと全体像を把握するようにしてください。 それでは、1つずつご説明していきます。 1-1.
の方法は使えません。 不安な方は税理士等の専門家にご相談することをお勧めします。 3-3. 贈与の翌年12月31日までに必ず居住する 贈与税の申告書を作成する今時点で新居に居住できていない場合であっても、住宅取得資金の贈与の適用を受けることが可能です。 ただし、贈与の翌年12月31日が居住する最終期限ですので、年末までには必ず新居に引越しをするようにしてください。 <贈与の翌年12月31日までに居住できない場合> 贈与を受けた日の翌年12月31日までに新居に居住できない場合には、贈与税の 修正申告書 を作成して税務署に提出するとともに贈与税を納付する必要があります。 この場合の修正申告書の提出期限は、贈与の翌年12月31日から 2月を経過する日 となります。 つまり、贈与の翌々年の2月末ということになります。 災害等 のやむを得ない事由によって居住できない場合には、居住リミットが1年先送りとなります。贈与の翌年12月31日までの居住ではなく、 翌々年の12月31日まで に居住すれば大丈夫です。 このような場合には、贈与税の申告書を提出した税務署に相談に行くことをお勧めします。 4. まとめ 住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税申告書の作成方法をご案内しました。 これまでe-taxを利用したことがある場合を除き、書面にて作成する方が簡単です。 贈与税の申告書は国税庁ホームページから簡単に作成が可能です。 住宅取得資金の贈与を受けるためには贈与税の申告書に一定の書類を添付する必要があります。 税務署に提出する前に改めて住宅取得資金の贈与を適用することが可能か確認をすることをお勧めします。
家屋・土地の登記事項証明書 建物の登記事項証明書は添付が必要です。 住宅取得資金の贈与を受けて土地の取得をする場合には、土地の登記事項証明書も必要となります。 登記事項証明書とは、法務局で取得することができる登記簿謄本のことをいいます。 土地・建物の登記事項証明書 取得場所:土地所在地の 法務局 金額:600円(オンライン送付は500円) 備考: 登記・供託オンライン からの取得申請も可能 住宅取得資金の贈与については、家屋の床面積が50㎡以上240㎡未満が条件とされています。 この床面積要件を満たしているかどうかを証明するために登記事項証明書の添付が義務付けられています。 住宅取得資金の贈与を受けるための添付書類に『登記事項証明書』と 規定されています ので、 登記事項証明書のコピーや登記情報提供サービスで取得した登記情報PDFをプリントアウトしたものでは法律上要件を満たさないこととなります。 <建物が完成していない場合> 贈与の翌年3月15日までに建物が完成していない場合であっても、棟上げの状態になっていれば非課税の適用を受けることが可能です。 贈与税申告時には建物が未完成ですので、登記事項証明書を取得することができません。その場合には建物の登記事項証明書の添付は不要ですが、別途書類の添付が必要となります。 詳しくは 『1-4. 新居が翌年3/15までに完成していない場合』 をご確認ください。 1-1-4. 売買契約書・工事請負契約書のコピー これは皆さん迷うことはありませんね。 新築の戸建てやマンションを購入された場合には、売買契約書のコピーを添付すれば問題ありません。 土地を購入してハウスメーカーで建物を建築した場合には、土地の売買契約書のコピーと建物の工事請負契約書のコピーを添付すれば大丈夫です。 住宅取得資金の贈与を受けるために、契約年月日を証明する書類が必要となります。売買契約書や工事請負契約書があれば契約年月日を証明することは可能ですね。 消費税の負担が10%となっている場合には非課税金額の上乗せがありますので、消費税増税後に契約をした場合には消費税及び地方消費税の金額がきちんと契約書に記載されているかどうかも確認するようにしてください。 1-1-5.
こんにちは。広報のみづきです☺ とある日の昼下がり、 社長:「みづき!今日15:30~しゃぶしゃぶ代官山に来てね!」 ふむふむ、これは面白い何かがあるな🤨 ってことで行ってまいりました✋ ⏲15:30 ランチ営業が終わったお店に 続々集まるメンバー。 社長:「いらっしゃいませ!」 社長:「こちらのお席へどうぞ」 と案内して、椅子まで引いてくれるのは まさかの鳴坂社長🤣 メンバーが揃ったところで。 しゃぶしゃぶ業態統括料理長やっさんも登場。 「しゃぶしゃぶKINTAN合同レビューをはじめます!」 おーーー! わくわく 社長:「来週の月曜日から新メニューを販売します!その名も・・・」 「参鶏湯しゃぶしゃぶ」 何だって!? 参鶏湯なの?しゃぶしゃぶなの? どゆこと!? 社長:「今回はしゃぶしゃぶKINTAN初のコラボです!」 コココココラボ!? 6/8 HAZE太郎はお寿司が食べたい。 – シーサー那覇店うみ日記. これはビッグニュース! しゃぶしゃぶKINTANでは初のコラボとなる 気になるお相手は・・・ こちら! いやいやいや おかあちゃん誰やねーんw と思ったそこの貴方! 侮るなかれ。 今回KINTANがコラボさせていただくのは 4年連続ミシュランビブグルマン獲得★ 【韓国食堂 入ル】 さんでーす! (はい拍手👏👏👏) で、気になるおかあちゃんは誰なのか?と申しますと、 名前を朴三淳(パクサムジュン)さんといいます。 なんとこの方、 韓国の国家試験である<国家調理技能試験1級>に女性で初めて合格した、すごいお方。 そんなおかあちゃんが考案したレシピが 御子息に継承され いまでは4年連続ビブグルマンを獲得する 「入ル」で提供されているのです。 まさに一子相伝、門外不出。 そんな素晴らしいお店とKINTANはコラボできることになりました。 そういえば参鶏湯って あんまり食べた事ないなー。 薬膳ぽくて食べにくいのかなー? なんて思ってます。 (後ほど、この心配は見事にひっくり返されます) 通常、参鶏湯に使用する鶏は小さいものらしいのですが、 入ルさんの参鶏湯は大きな鶏を使用します。 そしてみっちりと詰まったもち米。 ここからがKINTAN流。 参鶏湯用に味を調整したKINTANの和牛だしと たっぷり12種のお野菜。 たしかに参鶏湯って野菜は入ってないイメージですよね。 でもしゃぶしゃぶKINTANは お肉とお野菜を楽しむお店です☝ 参鶏湯に合う野菜を研究し 一緒に楽しんでいただけるようにしました!
● みんなのいえ かぞくのへや 2017/09/01 更新 体に赤い湿疹を見つけて蚊に刺されたかなと思っていたら、なんだか1週間以上かゆい。もしかしてダニ? なんて経験がある人も多いと思います。ダニは成虫だけでなく、秋に大量発生する糞や死骸もアレルギーなどを引き起こす原因になります。ダニ被害をおさえるために見直したい掃除のポイントをまとめました。 この記事をシェアする 2021/07/07 最終更新 ダニの糞や死骸もアレルギーの原因に 梅雨頃から増え始め、夏にピークを迎えるダニ。9~10月になると、夏に繁殖したダニの糞や死骸が大量に発生します。 これらはほこりとなって空中に浮遊するため、吸い込んだりして体内に侵入するとアレルギーを誘発することがあります。 一般的にダニは室温20℃以上、湿度60%以上の環境で活発化。気密性が高まるなど住環境の変化に伴い、屋内に住むダニが増加しているといわれます。 屋内に多いチリダニ類は人のフケや垢、食べ物のカス、カビなどを餌にして繁殖するため、こまめな掃除と換気・除湿を心がけ、寝具などを清潔に保つことが重要になります。 天日干しだけではダニ退治できない! ふとんには掃除機もかけて ふとんやベッドはダニにとって格好のすみか。ふとんのダニ対策の1つとして天日干しが知られていますが、ダニが死滅するには60度以上なので天日干しだけではダニ退治はできません。 ふとんを干したら両面を掃除機がけして、糞や死骸とともにダニを除去しましょう。このときハウスダスト対策に特化したふとん専用のノズルを使うのも◎。 また、ダニはフケなどで汚れがちな枕が大好きです。枕も忘れずに一緒に干して掃除機がけをしましょう。 ベッドの場合は定期的にマットレスを立てて風通しを良くしたり、ひっくり返したりするなどの方法がありますが、これだけでは効果が薄いので布団乾燥機を使用すると良いでしょう(※)。そのあと、マットレスも掃除機がけを忘れずに。 ※事前に布団乾燥機の使用が可能なマットレスであることをご確認ください。 ●ダニの温床になりやすいシーズンオフのふとん シーズンオフでしまいっぱなしのふとんも要注意! 天日干しをするかふとん乾燥機で乾燥させてから表面を掃除機がけします。 保管するときは専用圧縮パックに入れて真空状態にしておくと安心です。 ●カバー類やシーツは週1回を目安に洗濯を 週1回程度を目安に枕カバーやふとんカバー、シーツを洗濯してダニの繁殖を防ぎましょう。 ふとんやシーツの掛け替えが楽な機能性カバーやフラットシーツを使用したり、洗い替えを用意したりすると手間が楽になります。 近くにコインランドリーがあれば、洗濯から乾燥まで全自動で行えるので利用するのも◎。 ●掃除機はゆっくりとかけて隙間のゴミも忘れずに ダニの糞や死骸をしっかり取り除くには、掃除機をゆっくり動かして隅々まで入念にかけるのがコツ。 カーペットはダニが繁殖しやすいので、心配な場合は裏面にも掃除機をかけたり、ダニ対策用の掻き出しノズルを使ったりしてみるのも一案です。 状況に応じてダニ専用の駆除剤を使ってもいいでしょう。 木のにおいがダニの繁殖を防ぐってホント?
HA02は末尾「S」付きのメイン&スロージェットです。 社外品より安いし、ホンダイズム炸裂な専用品と思われますので、是非純正部品を。 末尾「S」ってホンダ以外には無いハズ。 通常のジェットと比較してみました。 比較対象は当たり前ですが ケイヒン 製。 社外品は・・・有名メーカーでも穴の大きさ以外は結構デタラメです。マイナス溝 からし て違うモンね。 ↓スロージェット(S無しスロージェット、汚いけど後免)同じ#40です。Sは今回外したジェット。 吸い込み口は大して違いは無い様子。 エアブリードが決定的に違います。 Sは2穴が4列=計8穴、フツーのヤツは2穴が2列+1穴2列の互い違い=計6穴。 Sのほうが穴径が小さいですから、トータル同じ?っぽいようなそうでないような・・・まぁ何か絶対ある意味深構造。 普通のタイプでも走るんでしょうが・・・触らぬ神に祟り無し、ホンダですから。 ↓メインジェット(綺麗なほうがS) メインジェットに関しては何が違うのやら。ぱっと見は一緒。 ちょっとだけ吸い込み位置が奥にあるかも?位かな。 Sジェットってパーツリストや部品名に記載されてないんで、部品番号で見分けるしかないです。 ただ、機種コード的に系統だってないので(もう纏めるのメンドイのかSジェットにも色々種類あるのか・・・謎)頼んでみないと判らんかも?ってレベル。 カブ系は殆ど「S」じゃないかな? オレがホンダ車に社外キャブパーツ使いたくない気持ちはこういうトコ、ホント良い意味で細かいトコで何やってるか判らないメーカーだから。 セットモノのリプロパーツが悪いと言ってるワケではありませんが、全部ゴロっと投入してフルレストア(この言葉凄く嫌い)なんて、なんちゃってだよね。 フルレストアを標榜するなら、せめて廃盤パーツだけリプロを使うってのが紳士の嗜みかと。ソレの説明も甘いトコが殆ど、そりゃボラれたと思う罠。 フル=至高と考えてしまうオレが甘チャンなのかね? 以上、ジェットの事を調べまくってたら、 スロージェットがドーンと広告に出てきて切ない気分。 ほんと売れ筋なのか? ちょっとでも燃費上がらないかなぁ~とゴールの見えない闘いの一環で交換してみたんですが、取り換えモチベーション激低「どうせ何も変化ないんだろうなぁ~カブだし」なんて思ってダラダラと交換。 が、しかしプチ変化あり。 ・走行後にマフラーから「キン キンカン カン」と鉄が収縮する音が出るようになりました。マフラー交換直後はしてた音、久しぶりに聞きました。 排気温度上がったのか?